某小区入住管理规定
小区入住管理规定
为加强本小区的物业管理,维护业主和全体物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,创造优良的居住环境,特订立本条例,并共同遵守。
1、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守政府颁发的有关管理法规、政策规定。
2、全体物业使用人应遵守物业管理企业根据有关法规、规章、规范性文件和业主委托制定的各项物业管理制度,积极配合物业管理企业的各项管理工作。
3、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度,做好防火防盗工作。
4、物业使用人对物业管理企业管理服务工作的意见或建议,可直接向物业管理企业提出,发生争议时可通过业主及承租单位协调解决。
5、自觉维护公共场所的整洁、美观、共用部位、通道的畅通及共用设备、设施的完好。
6、物业使用人如委托物业管理企业对其所租房内的有关设施、设备进行维修、养护,则应支付相应费用。
7、承诺物业使用人与物业管理企业在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。
8、在本物业范围内,应注意遵守下列行为:
⑴为了小区的安全,住宿人员进出小区主动出示“小区出入证”,严禁转借他人使用,违者一次罚款100元。
⑵使用人应爱护房屋及室内的固定装置、设备设施,水池、便池严禁扔丢杂物、纸团,由此造成的管道堵塞,疏通费住户自理。禁止在室内外乱悬挂、乱张贴、乱涂写,如被发现第一次书面警告并予以整改,整改无效或再次发生的罚款30元。
⑶使用人应保持室内整洁,请勿随意堆放杂物、丢弃垃圾及高空抛物,垃圾杂物均需袋装后放在垃圾筒,由保洁员集中收取,若发现乱堆、乱扔垃圾者罚款30元。
⑷爱护小区绿化,请勿践踏、毁坏绿化,如发现经教育无效的一次罚款30元并作赔偿。
⑸车辆停放入库,服从小区管理人员的安排,确保车库整洁有序;
⑹请勿占用或损坏楼梯、通道、屋面、道路、停车位、自行车位等公用设施及公共场所(地);
⑺离开宿舍时请关闭水阀,切断电源,以免发生事故,影响他人,严禁违章用电和超负荷用电,严禁使用电饭煲、电炒锅、“热得快”、电水壶、电热杯等,严禁在小区使用明火,如使用上述器具的除予以没收外,每次罚款50元,并对由此造成的损害负全部责任。如使用明火,视情节处50-200元罚款。
⑻请勿在小区存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等,违者罚款50-100元,并对由此造成的损害负全部责任。
⑼请勿在小区内聚众喧闹,噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为,经发现第一次以书面警告,再次发现的处30-50元的罚款。
⑽请勿在小区内喝酒闹事、赌博等法律、法规及政府规定禁止的其他行为,一经发现交派出所处理。
⑾如有客人来访,应经过宿舍管理员同意,并向当班保安人员出示有关证件予以登记,在未征得单位及管理方的同意下,来客一律不准留宿过夜。
9、人为造成公用、共用设施设备或其他业主物业损坏的,由责任人负责修复或赔偿损失。
10、行李或物品出门应由宿舍管理员开具物品出门证,经保安确认方可放行。
11、加强精神文明建设,弘扬社会主义道德风尚,搞好邻里团结,互助友爱,文明居住,和睦相处,共创良好的生活环境。
篇2：某物业项目入住管理规定
物业项目入住管理规定
1、写字楼入住管理规定
1.职责范围
入住管理工作由管理处的综合组主管实施。
2.工作程序
2.1凭开发单位签发的"业主入住通知"向开发单位领取入住单元的钥匙;
2.2向业主介绍大厦情况并发放《写字楼物业管理规定》、《入住登记表》和《业主装修守则》;
2.3与业主签订《物业管理合同》并向业主移交钥匙;
2.4在业主完成装修,正式入住办公的当天,向业主赠送庆贺花篮,并在一楼大堂显著位置设立欢迎水牌。
3.质量记录:
3.1《入住登记表》C7.5.1-5.7-A
2、住宅小区入住管理规定
1.职责范围:
管理处综合组主管负责办理入住手续时的资料发放与保管、交费、钥匙发放工作;工程组主管负责房屋验证工作;在装潢结束后工程组主管会同维修中心人员进行验房工作。
2.入住流程:
房屋验证--资料发放与保管--交费--锁匙发放--验房
2.1房屋验证
2.1.1房地产公司销售部门商品房入住通知单原件和《住宅移交手续》一份;
2.1.2工程组主管负责陪同业主检查房屋,并填写《室内设施验收表》。
2.2资料发放与保管
2.2.1发放给业主保存的资料:
A、业主公约;
B、致业主一封信;
C、煤气使用常识;
2.2.2发给业主填写并返回管理处的资料:
A、《物业管理合同》;
B、《房屋装修联系表》;
C、《入住登记表》;
D、《住户装潢协议书》;
E、《装潢施工安全保证责任书》;
2.3交费
2.3.1装潢保证金:
A、时间:办理入住手续时交纳;
B、标准:按《南京市物业管理收费办法》执行;
C、退款:住户装修完毕,经公司维修人员检验合格签字后可办理退款手续;
2.3.2物业管理费:
A、时间:办理入住手续时间若在当月15日前(含15日),收取全月物业管理费;当月15号后计收半月物业管理费;
B、标准:住户购房面积×政府批准的单位价格;
2.3.3共用部分水电分摊费:
A、时间:办理入住手续时交纳;
B、标准:以实际发生额分摊;
2.3.4垃圾清运费:
A、时间:办理入住手续时交纳;
B、标准:按《南京市物业管理收费办法》执行;
2.3.5水费押金:
A、时间:办理入住手续时交纳;
B、标准:按三口之家,年平均三个月测算,每户100元;
C、退款:自装修结束后,经管理人员审核后,住户凭押金收据到管理处办理退款手续(前提:无拖欠水费);
2.3.6装潢工人办理临时出入证:
A、时间:装潢工人进场时;
B、标准:工本费元,押金元;
C、退款:自完工结束正式离开时,办理退款手续;
2.3.7其他:开发商未配套,根据住户需要,由住户付款,管理处统一组织施工的项目如下:
A、阳台统一封闭铝合金窗;
B、阳台统一安装防盗网和防盗窗;
C、信箱;
B、室外空调架;
2.4钥匙发放
2.4.1在办理完上述手续后向业主发放房间钥匙、电子对讲门钥匙、电表箱钥匙等;
2.5验房
工程组主管会同维修中心人员检查后填写《房屋验收表》;
3.质量记录
3.1《住宅小区入住登记表》C7.5.1-5.8-A
篇3：非本校教职工入住学校公寓楼规定
非本校教职工入住学校公寓楼的规定
一、入住条件
凭相关合法证件到学校总务处填写住房申请表,报学校领导审批同意后方可入住。
二、入住手续
1、凭领导审批同意的申请表到财务处交住房押金1000元,然后凭收据到总务处签定租房合同,领用钥匙及常规配置财物。
2、认真学习住房管理制度,对住房制度所列条款不得违反,否则将根据情节轻重给予处理。
三、退房手续
终止租房,必须提前一周通知学校总务处,总务处在一星期内安排人员对住房设施及财物进行验收,并办理财产和锁匙移交,然后凭验收手续和原押金收据到财务处退押金。
四、管理制度
1、未经办理手续不能私自留客人住宿或调换、出租床位。
2、不准私自破坏房屋结构或私自改变房屋内部布局。
3、不准私自移走及损坏一切室内公有设施(包括墙壁)。
4、室内下水道人为阻塞和由此而产生的一切后果由当事人负责。故意破坏致使上下水道出现问题时,学校除收回住房外,还将对其严肃处理。
5、不得私自将危险品带入宿舍,不能养家畜或宠物。
6、严禁在宿舍从事赌博、窝脏、迷信等违法活动。
7、严禁在走廊上晾晒衣服,堆放杂物,安装空调或抽油烟机等。
8、严禁乱抛乱倒垃圾,保证居住环境的清洁和卫生。
9、星期一至星期五晚上10点前,星期六、星期日晚上11点前来访客人要离开宿舍,各住户要停止一切娱乐活动,以免影响他人休息。
10、学校发出退房通知而拒不执行的,房租将从当月加倍收取,并按相关合同协议依法解决。
篇4：学校教职工入住公寓楼规定范文
学校教职工入住公寓楼规定
一、公寓安排条件
1、学校公寓原则上只解决已经正调未分配福利房的教职工和未正调的单身教职工的住宿,已有私人住房的概不解决。
2、按规定交纳房租和管理费、水电费。
3、对外出租的公寓,每套房须交住房押金1000元。(由房主交付)
二、入住手续
要求解决住房的教职工要先到总务处填写“住房申请表”,报领导审批同意安排后,到学校财务交押金,然后凭申请表和押金收据到总务处签定住房合同,领用锁匙及常规配置财物。
三、退房手续
终止租房要提前一周通知学校总务处,总务处安排人员对住房设施及财产进行验收,并办理财产和锁匙移交,然后凭验收移交单和原交押金收据到财务处退还押金。
四、管理制度
1、未经办理手续不能私自留客人在房内住宿或调换、出租床位。
2、不准私自破坏房屋结构或私自改变房屋内部布局。
3、不准私自移动及损坏一切室内公有设施(包括墙壁)。
4、室内下水道人为阻塞和由此而产生的一切后果由当事人负责。故意破坏致使上下水道出现问题时,学校除收回住房外,还将对其严肃处理。
5、不得私自将危险品带入宿舍,不能养家畜或宠物。
6、严禁在宿舍从事赌博、窝脏、迷信等违法活动。
7、严禁在走廊上晾晒衣服,堆放杂物,安装空调或抽油烟机等。
8、严禁乱抛乱倒垃圾,保证居住地环境的清洁和卫生。
9、星期一至星期五晚上10点前,星期六、星期日晚上11点前来访客人要离开宿舍,各住户要停止娱乐活动,以免影响他们休息。
10、学校发出退房通知而拒不执行的,房租将从当月加倍收取,从本人工资中直接扣除。
篇5：学校公寓楼非本校教职工入住规定范文
学校公寓楼非本校教职工入住规定
一、入住条件
凭相关合法证件到学校总务处填写住房申请表,报学校领导审批同意后方可入住。
二、入住手续
1、凭领导审批同意的申请表到财务处交住房押金1000元,然后凭收据到总务处签定租房合同,领用钥匙及常规配置财物。
2、认真学习住房管理制度,对住房制度所列条款不得违反,否则将根据情节轻重给予处理。
三、退房手续
终止租房,必须提前一周通知学校总务处,总务处在一星期内安排人员对住房设施及财物进行验收,并办理财产和锁匙移交,然后凭验收手续和原押金收据到财务处退押金。
四、管理制度
1、未经办理手续不能私自留客人住宿或调换、出租床位。
2、不准私自破坏房屋结构或私自改变房屋内部布局。
3、不准私自移走及损坏一切室内公有设施(包括墙壁)。
4、室内下水道人为阻塞和由此而产生的一切后果由当事人负责。故意破坏致使上下水道出现问题时,学校除收回住房外,还将对其严肃处理。
5、不得私自将危险品带入宿舍,不能养家畜或宠物。
6、严禁在宿舍从事赌博、窝脏、迷信等违法活动。
7、严禁在走廊上晾晒衣服,堆放杂物,安装空调或抽油烟机等。
8、严禁乱抛乱倒垃圾,保证居住环境的清洁和卫生。
9、星期一至星期五晚上10点前,星期六、星期日晚上11点前来访客人要离开宿舍,各住户要停止一切娱乐活动,以免影响他人休息。
10、学校发出退房通知而拒不执行的,房租将从当月加倍收取,并按相关合同协议依法解决。
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