物业项目安全事务机构编制设置制度
物业项目安全事务管理(机构编制设置)
为规范护卫机构编制管理工作,确保护卫人力资源的合理配置。
一、基本原则
(一)精简高效原则。根据实际工作需要,设置尽可能少的机构,配备尽可能少的人员,去完成更多的任务,获得最大的社会与经济效益。
(二)因地因时制宜。根据物业类型、规模、配套设施、外部环境、阶段性工作等调整机构编制。
(三)总量控制原则。机构编制设置前要对人工成本进行测算,使人工成本与管理费收入相匹配。
(四)科学合理原则。机构编制设置要充分体现工作职责这个基本要求,确定科学合理的管理幅度与管理层级。
二、劳动定额
(一)固定岗:护卫员人均可监护面积为3000-3500平方米,根据实际需要,严格控制;
(二)人行主入口:封闭小区每出入口处每班应设置1人;
(三)车行主入口:封闭停车场每出入口处每班应设置1人;
(四)楼层巡逻:按建筑面积计算,高层建筑人/班/次覆盖11-12万平方米,多层(无电梯)建筑人/班/次覆盖8-9万平方米。
(五)车场巡逻:封闭停车场每人可以监护350-400个车位。
(六)地面巡逻:按占地面积计算,每人可监护面积为10万平方米左右。
(七)智能化小区(大厦)已设置治安、消防监控系统时,可适当减少护卫人数,但每个消防、保安监控中心每班应至少配置监控护卫员1人。
(八)护卫员综合劳动定额:每2000-2500平方米配置1人。
三、机构设置
(一)建筑面积20万平米以上的管理单位应单独设立安全护卫部,配置护卫主管1人;20万平米以下的安全护卫与清洁绿化可合并为社区管理部,配置主管1人。
(三)占地面积15万平米以下的管理单位编制3个护卫班,每班配置护卫领班1人;15万平米以上的可编制6个班,每班配置护卫领班1人。
二、管理层级
(一)管理处安全管理分为护卫主管、护卫领班二个层级,护卫领队、护卫副领班配属护卫主管、护卫领班协助开展工作,不属管理层级。
(二)管理处护卫主管根据职位分为初级、中级和高级三个层级,助理员以下的护卫主管为初级,助理员职位的为中级,助理主任及以上的为高级。
四、管理幅度
(一)管理处护卫员编制总额60人(含)以下的,配置护卫主管1人;编制总额60以上的,配置护卫主管、护卫领队各1人。
(二)护卫班编制13人(含)以下的配置护卫领班1人;编制13人以上的配置护卫正/副领班各1人。
篇2：300MW火力发电厂企业管理法律事务管理岗位规范
1范围
本规范规定了法律事务管理岗位的岗位职责、上岗标准、任职资格。
本规范适用于法律事务管理工作岗位。
2岗位职责
2.1职能范围与工作内容
2.1.1坚持法制原则,遵纪守法,抵制不正之风,维护本企业的合法权益。
2.1.2坚守国家机密和本企业在经营活动中的秘密以及个人隐私。
2.1.3做好普法宣传和法律咨询工作,为本公司员工提供法律服务。
2.1.4起草和审查公司的经济合同、协议及有关法律事务的文书。
2.1.5参与制定公司的规章制度,协助公司领导调解处理公司内外的矛盾和纠纷。
2.1.6对公司及各业务部门的生产、经营活动从法律方面进行检查和监督。
2.1.7代理本公司办理诉讼或非诉讼活动维护公司的合法权益。
2.1.8负责本公司经济合同的管理工作,检查、监督企业经济合同的履行情况。
2.1.9负责本公司业务人员《法人委托证》的发放管理工作。
2.2工作关系
2.2.1在部主任领导下开展工作,并对其负责。
2.2.2业务上接受上级主管部门的指导。
2.2.3搞好与相关岗位的协作与配合工作。
2.3文明办公要求
2.3.1坚守岗位,遵守纪律。
2.3.2谦虚诚恳,团结同志。
2.3.3礼貌待人,说话和气,热情耐心。
2.3.4保持室内清洁,各种物品,定置定位,摆放有序。
2.3.5按规定着装和佩带工作标志。
3任职资格
3.1思想政治和职业道德
3.1.1坚持本项基本原则,拥护党的方针政策,政治上与党中央保持一致,实事求是,密切联系群众,廉洁奉公,遵纪守法。
3.1.2爱岗敬业,事业心和责任感强,忠于职守,开拓进取。
3.2必备知识
3.2.1熟悉《法理学》、《宪法学》、《行政法学》、《合同法学》、《中华人民共和国刑法》、《刑事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》。
3.2.2熟悉经济合同的各有关条例。
3.2.3熟悉我国现行税法规定。
3.2.4熟悉本企业有关行政管理的制度。
3.2.5熟悉本企业各部门的基本职能以及有关销售、原材料、设备、工程管理的基本规章制度。
3.2.6熟悉我国《金融法》、《反不正当竞争法》、《产品质量法》、《环境保护法》等相关经济法律知识。
3.2.7熟悉涉外经济法律知识。
3.3政策法规
3.3.1熟悉《中华人民共和国全民所有制工业企业法》、《中华人民共和国和国公司法》、《国家行政机关公文处理办法》、《中国共产党各级领导机关文件处理条例》。
3.3.2了解《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国劳动者》、《电力工业技术管理规定》及其他机关法律、法规。
3.4技能要求
3.4.1制订本部业务范围内的岗位经济责任制和各项管理制度,完善基础工作。
3.4.2对公司各岗位人员草拟的法律文书进行审查把关。
3.4.3能指导和整理、装订案卷资料。
3.4.4编制本单位法律服务、法制宣传的工作计划和工作方案,并组织实施。
3.4.5处理本公司比较重大的经济诉讼案件和非诉讼法律事务。
3.4.6对较重大的建设项目的法律咨询,提出书面意见或建议。
3.5.1任职资格
3.5.1文化程度。具有法律类专业大专及以上学历或同等文化程度。
3.5.2工作经历。具有大专5年(本料3年、研究生1年)及以上本专业实际工作经历。
3.5.3专业技术资格。具有中级及以上专业技术职称。
3.5.4身体条件。身体健康,没有妨碍本岗位工作的疾病。
篇3：300MW火力发电厂办公室行政事务管理岗位规范
1范围
本规范规定了行政事务管理岗位的岗位职责、上岗标准和任职资格。
本规范适用于行政事务管理工作岗位。
2岗位职责
2.1职能范围与工作内容
2.1.1负责上级领导来公司检查及兄弟单位来公司参观的接待工作,负责本公司的本信来访工作,做到接待热情、服务周到。
2.1.2负责来客用餐及车辆用油管理工作,严格执行规定,不循私情。
2.1.3及时传阅、办理来信来访事件,协助有关部门做好有关问题的处理,并及时反馈信息。
2.1.4做好来信来访的整理归档工作。
2.1.5协助部主任做好接待车辆调度及管理工作。
2.1.6负责安排全公司干部值班表。
2.1.7完成领导交办的其他工作。
2.2工作关系
2.2.1在部主任领导下开展工作,并对其负责。
2.2.2业务上接受上级主管部门的指导。
2.2.3搞好与相关岗位的协作与配合工作。
2.3文明办公要求
2.3.1坚守岗位,遵守纪律。
2.3.2谦虚诚恳,团结同志。
2.3.3礼貌待人,说话和气,热情耐心。
2.3.4保持室内清洁,各种物品,定置定位,摆放有序。
2.3.5按规定着装和佩带工作标志。
3上岗标准
3.1政治思想和事业道德
3.1.1坚持本项基本原则,拥护党的方针政策,政治上与党中央保持一致,实事求是,密切联系群众,廉洁奉公,遵纪守法。
3.1.2爱岗敬业,事业心和责任感强,忠于职守,开拓进取。
3.2必备知识
3.2.1熟悉各类行政福利物资的用途、发放范围、限定的数量。
3.2.2熟悉本岗位专业报表上报、反馈的时限及内容要求。
3.2.3熟悉本企业有关厂容、绿化管理的规定。
3.2.4熟悉本企业有关“社控”、“专控”商品的规定。
3.2.5熟悉本企业有关职工防暑降温防寒防冻的规定。
3.2.6熟悉本单位行政福利设施及配套设备的分布状况和管理知识。
3.2.7熟悉本单位各类工种的名称、工作性质、工作范围。
3.2.8熟悉本单位职工队伍构成、单身职工分布状况。
3.2.9熟悉本单位财务部门有关行政福利费用的开支范围。
3.3政策法规
3.3.1熟悉《中华人民共和国全民所有工业企业法》、《中华人民共和国公司法》、《国家行政机关公文处理办法》、《中国共产党各级领导机关文件处理条例》。
3.3.2了解《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国劳动法》、《电力工业技术管理规定》及其他相关法律、法规。
3.4技能要求
3.4.1熟悉本单位低值易耗品的发放和使用的管理工作。
3.4.2编制专项管理的年、季、月度计划。
3.4.3收集职工对行政事务方面的意见,提出改进专业管理的建议。
3.4.4修订行政福利的专项工作计划。
3.4.5编制本单位行政福利设施及配套设备的管理制度。
3.4.6承办“社控”、“专控”商品的报批手续。
3.4.7组织生产一线的防寒防冻的材料供应和防暑降温的物资供应。
3.4.8解决行政事务管理专业中比较复杂的业务问题。
3.5任职资格
3.5.1文化程度。具有中专及以上学历或同等文化程度。
3.5.2工作经历。具有大专3年(本科2年、研究生1年)及以上本专业实际工作经历。
3.5.3专业技术资格。具有初级及以上专业技术职称。
3.5.4身体条件。身体健康,没有妨碍本岗位工作的疾病。
篇4：生产技术科日常事务调度干事岗位职责
1、在生产科长领导下积极主动地开展工作。
2、协助抓好调度台的交接班管理工作,加强内部违规的考核。
3、按照质量贯标的要求,督促坐调做好调度日志的记录,做好调度日志的贯标检查工作,发现不合格项及时整改。
4、参加生产科主持召开生产事故分析会,在规定的时间内上交事故分析报告。
5、做好安全定置、文明卫生及日常事务的处理工作。
6、特殊情况下负责组织厂调度会,协助科长做好双休日值班。
7、负责周调会影响生产时间、中间包包龄的统计分析,按时提交经济责任制及相关考核数据到综合科。
8、负责生产科调度员的个人业绩考核工作。
9、负责生产科工作范围内一些临时性突击任务的协调、组织与指挥。
10、做好生产系统相关会议准备和记录工作,如实考勤,做好相关的管理工作。
篇5：Z物业项目维修事务组职责
物业项目维修事务组职责
所在部门:**管理处
直属上级:管理处副经理
职责概要:维修事务组是在管理处副经理的直接领导下,负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。
基本任务和职责:
1、随时抽查管理区域内公共设施状况,监督有关责任人对公共设施的维修保养。
2、负责处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事件。
3、负责制定房屋维修工作计划,并组织相关人员实施落实。
4、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作,并按维修回访要求进行住户回访,以确保维修质量。
5、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训,每半年配合经理组织对维修技术人员的量化考核工作。
6、对维修人员的宿舍进行内务管理。
7、负责编制维修组每月的《工作计划表》,按规定日期报副经理汇总,经常检查工作安排的完成情况,并不断调整,及时改进。
8、负责维修材料采购计划的申报,每月对材料使用情况汇总,并与甲方进行结算。
9、协调好与职能部门之间关系,配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门及甲方进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。
10、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况。
11、全面了解维修人员的专业技术水平。
12、对房屋内部装修工程进行监督管理。
13、对外包工程进行技术、方案的初审。
14、发现其他部门工作出现问题时,及时报相关主管处理。
15、完成领导交办的其他工作。
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