业管理经理职位说明书

篇2：物业经营经理职位说明书

物业经营经理职位说明书

职位名称:物业经营经理

所属部门:物业部

编制:1人

直接上级职位名称:物业总监

直接下级职位名称:现场管理经理

合同期限:1年签一次

1、本职位的主要在职资格

年龄区间:

性别:

身高:

最低学历或受教育程度:

最低工作经验:

技能要求:

2、本职位的工作环境特点:

3、本职位的主要管理权限

人事权限:

资金权限:

行政决策权限:

4、本职位的工作职责或主要工作内容:

4.1、在公司高层领导下,全面负责物业公司下属各物业单位的各项经营管理工作,直接对物业公司领导承担经营管理责任;

4.2、制定本部门经营工作计划报公司领导审批后执行;

4.3、在公司整体经营管理方针之下,制定本部门的经营管理标准、目标;

4.4、熟练的掌握各物业铺面的出租及经营情况,指导现场管理;

4.5、组织下属各物业单位对租金的催交、催收工作;

4.6、共同处理重大客诉问题及突发事件,并报公司领导;

4.7、组织指导业态市场调查;

4.8、组织对各物业进行定期商户服务培训;

4.9、负责对各物业单位出租铺面及合同的洽谈、审核、报批;

4.10、布置营销策划部门组织实施公司各物业单位各类促销活动;

4.11、为公司的发展方向,公司的经营决策能够做出非常有用的意见跟数据;

5、本职位的主要考核标准

5.1带领本部门全体人员达到本部门的质量目标要求;

5.2完成每月的租金回收。

篇3：物业策划经理职位说明书

物业策划经理职位说明书

职位名称:物业策划经理

所属部门:物业部

编制:1人

直接上级职位名称:物业总监

直接下级职位名称:现场管理经理

合同期限:1年签一次

1、本职位的主要在职资格

年龄区间:性别:身高:

最低学历或受教育程度:最低工作经验:技能要求:

2、本职位的工作环境特点:

3、本职位的主要管理权限

人事权限:资金权限:行政决策权限:

4、本职位的工作职责或主要工作内容:

4.1、负责各物业单位的形象宣传、形象推广、形象监控;

4.2、负责各物业单位广告牌位登记、布置、招租、发布、管理;

4.3、负责各物业单位各类促销广告的设计、策划、发布;

4.4、负责各物业单位经营商户日常促销活动的管理;

4.5、负责各物业单位节日促销氛围的设计、营造;

4.6、负责楼体广告的发布及管理;

4.7、负责公司重大事件、活动的记录、整理、存档;

4.8、负责下属各物业单位的换季、节假日、店庆等大型促销活动的策划、组织、协调、实施;

4.9、负责消费市场的调查研究工作;

4.10、负责公司经营战略、营销策略和竞争策略的策划、实施;

4.11、负责企业危机公关的处理和应对;

4.12、负责企业文化活动、分类活动、社会活动的策划、组织和实施;

4.13、负责营销策划部整体工作的把握和部署。

4.14、负责拟订本部各阶段工作计划,布置和安排各项工作有计划开展。

4.15、负责根据公司各物业单位不同阶段的需要,组织、策划和实施各类大型社会公关活动和促销活动。

4.16、负责组织、建立企业文化,推广企业文化,组织各类文化活动。

4.17负责研究、掌握、了解市场动态、宏观经济、竞争市场。定期进行市场调研和分析,并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。

4.18负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建议。

4.19、负责组织全员有效树立和推广企业文化。

5、本职位的主要考核标准

5.1、所策划的是否能达到公司所需的业态市场推广效果;

5.2、所策划的是否有布置和安排使各项工作有计划开展;

5.3、是否对市场业态做定期报告。

篇4：现场管理经理职位说明书

现场管理经理职位说明书

职位名称:现场管理经理

所属部门:物业部

编制:2人

直接上级职位名称:物业管理经理

直接下级职位名称:现场各物业保安队长

合同期限:1年签一次

1、本职位的主要在职资格

年龄区间:性别:最低学历或受教育程度:最低培训内容和时间:

最低工作经验:技能要求:

体能:体力视力以上身高米以上其他/

个人素质:善于交往沉稳/活泼其他:/

2、本职位的工作环境特点:

3、本职位的主要管理权限

人事权限:资金权限:行政决策权限:

4、本职位的工作职责或主要工作内容:

4.1、主要在公司管理经理的领导与经营经理、策划经理的指导下,全面负责专属物业的各项工作。

4.2、负责所管辖物业的公共设施、机电设备、消防设备等技术和管理工作;

4.3、负责制定本物业的各项管理制度及应急措施,确保公司管理制度体系在本物业有效运行;

4.4、负责向经营商户提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。

4.5、负责对本物业各班组的工作进行检查、指导;

4.6、负责各经营商户装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;

4.7、负责对本物业发生的重大事故组织调查分析及与公司领导汇报后的处理工作;

4.8、负责审核本物业提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报上级领导批准;

4.9、负责对本物业各商户租金及水电等相关费用的收缴工作;

4.10、负责对本物业所出租商铺的招商、初步洽谈及合同提交工作;

4.11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

4.12、配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作,确保物业的正常运行;

4.13、负责收集设施、设备运行原始记录,并进行统计分析,为提高运行质量提供依据;

4.14、负责制定本物业工作计划及完成公司所下达的考核指标。

4.15、有权批准员工的事假、病假和补休;

4.16、负责组织专属物业单位人员的查岗、日常巡视;

4.17、负责处理专属物业单位突发事件的处理,并及时上报部门领导批示;

4.18、组织专属物业员工定期的职业技能、工作素质培训。

5、本职位的主要考核标准

本职工作表现及相应班组成员的表现(工作能力、规章制度的遵守情况等)。

篇5：商街物业行政人事部经理岗位职责

步行街物业行政人事部经理岗位职责

上级:物业总/副总经理

1负责公司行政事务管理,审核公司对外发文、组织召开行政例会,协调各部门对内关系事务、处理对外公共关系事务;

2负责对公司各部门的后勤管理工作进行监督检查;

3负责公司人力资源开发、招聘员工、劳动人事、人员考评及保证用人数量和质量;

4负责员工工作牌、工作服及劳动保护用品的日常管理;

5负责公司后勤保障物资采购活动的控制和供方的评价;

6负责公司工作环境的监控和管理及内部沟通的组织和协调;

7负责全公司岗位职责制度的建立和不断完善;

8负责公司办公室安全、环保及工作环境的监督检查。

9负责本部门质量管理体系运行工作的监控;

10参与公司对外合同评审工作(包括委托合同、外判工作合同等);

11结合公司的实际需要进行适宜的人力资源储备与适宜的工作培训,保证每一与质量工作有关的岗位人员适宜质量管理体系的需要。

12完成公司领导交办的其他工作。