现场管理经理职位说明书
现场管理经理职位说明书
职位名称:现场管理经理
所属部门:物业部
编制:2人
直接上级职位名称:物业管理经理
直接下级职位名称:现场各物业保安队长
合同期限:1年签一次
1、本职位的主要在职资格
年龄区间:性别:最低学历或受教育程度:最低培训内容和时间:
最低工作经验:技能要求:
体能:体力视力以上身高米以上其他/
个人素质:善于交往沉稳/活泼其他:/
2、本职位的工作环境特点:
3、本职位的主要管理权限
人事权限:资金权限:行政决策权限:
4、本职位的工作职责或主要工作内容:
4.1、主要在公司管理经理的领导与经营经理、策划经理的指导下,全面负责专属物业的各项工作。
4.2、负责所管辖物业的公共设施、机电设备、消防设备等技术和管理工作;
4.3、负责制定本物业的各项管理制度及应急措施,确保公司管理制度体系在本物业有效运行;
4.4、负责向经营商户提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。
4.5、负责对本物业各班组的工作进行检查、指导;
4.6、负责各经营商户装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作;
4.7、负责对本物业发生的重大事故组织调查分析及与公司领导汇报后的处理工作;
4.8、负责审核本物业提交的物品申购报告,交主管领导审核的并报上级领导批准;
4.9、负责对本物业各商户租金及水电等相关费用的收缴工作;
4.10、负责对本物业所出租商铺的招商、初步洽谈及合同提交工作;
4.11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。
4.12、配合公司全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作,确保物业的正常运行;
4.13、负责收集设施、设备运行原始记录,并进行统计分析,为提高运行质量提供依据;
4.14、负责制定本物业工作计划及完成公司所下达的考核指标。
4.15、有权批准员工的事假、病假和补休;
4.16、负责组织专属物业单位人员的查岗、日常巡视;
4.17、负责处理专属物业单位突发事件的处理,并及时上报部门领导批示;
4.18、组织专属物业员工定期的职业技能、工作素质培训。
5、本职位的主要考核标准
本职工作表现及相应班组成员的表现(工作能力、规章制度的遵守情况等)。
篇2：职位说明书:房地产公司现场施工员
房地产开发公司现场施工员职位说明书
岗位名称:现场施工员
岗位职责:
1、认真学习建筑法律和法规,掌握土建专业知识,增强业务能力,会同监理、施工单位解决施工现场出现的疑难技术问题。
2、负责对建设工程全过程的质量、工期、安全、文明施工管理,进行现场监督管理和控制工作。
3、有效监督施工质量,对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量评定。
4、负责协调工程施工技术变更处理和现场签证管理,确认设计变更。
5、负责对监理单位的施工监理进行监督。
6、协调基建工程项目现场配套工作及开工前的准备工作。
7、负责对建筑工程日常巡查、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。
8、负责对乙方的工程质量、技术资料的整理归档进行监督管理。
9、负责对乙方报审的工程进度进行审核。
10、负责对进入施工现场的原料、设备、构件等进场材料的质量、型号和规格进行监督检查,监督施工单位、监理单位对进场材料的验收、检验和报验工作。
11、严格监督施工操作是否符合工程要求,坚决制止不顾施工质量、违规蛮干的行为。
12、严格按照国家的施工验收规范进行检查验收,对不符合工程质量评定要求的分部分项工程,勒令其停工整改。
13、负责对施工单位工程的安全、质量问题及时监督纠正。
14、发生工程安全质量事故,及时向上级报告,参与事故的处理。
15、负责项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。
16、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监理。
17、负责项目电气设计施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作,审查电气设计方案、技术质量标准和要求,全面监督监理单位所采取的本专业各项控制措施。
18、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火灾报警、安防监控等系统引入接洽工作,保证项目总的供电要求,保证各系统满足项目设计功能。
19、组织设计施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底;
20、配合有关部门做好预估算及材料设备、施工单位的技术质量考评工作,配合工程成本管理;
21、检查工程质量,严把隐蔽验收关,严把设计变更和经济签证关,督促工地施工安全文明管理;
22、办理、参加各单项工程的竣工验收及分部评定工作;
23、衔接并配合物业交接工作,做好相关售后维修工作。
任职条件:
1、专业知识与技能:建筑、土建专业。
2、教育水平:大学本科及以上
3、年龄要求:25岁以上-50岁以下,
2年以上相关工作经验,熟悉建筑专业各项规范、规程,具有专业设计能力和丰富的现场处理经验,有大型综合建筑项目设计和管理经验者优先
4、沟通、协调能力强,责任感、事业心强,能吃苦耐劳,身体状况良好
制度专栏
