住宅楼工程质量保证体系保证措施

篇2：小区住宅楼工程质量保证措施

小区住宅楼工程质量保证措施

"百年大计,质量第一"是我国基本建设的方针和宗旨。为此,现场的各级管理人员,按GB/TI9002质量管理要求,把工程质量自始自终要抓紧、抓实、抓好。从本工程的建筑结构特点看出,其竣工质量主要取决于地下工程、主体结构和装饰工程的施工质量。主体结构的质量取决于砼的内在质量和模板工程质量(砼的外观);装饰工程的质量取决于细部处理和外观质感。

一、健全项目质量管理体系

为确保工程质量,从组织上予以保证,成立以专职质检人员等参加的质量管理体系如下:

质量管理体系

二、保证施工人员素质

人员素质的保证是工程质量最根本的保证。所以,必须选派从事过类似规模工程施工管理的优秀项目经理、技术人员和熟练的作业工人。

三、服从和配合甲方、监理单位的质量管理

实践证明,优良的建筑产品是与建设单位、监理单位严格的质量管理和热忱的技术指导分不开的。所以,要求全体员工必须服从和积极配合建设单位和监理单位的质量管理。项目部要把建设和监理单位人员的质量管理意见,作为一条重要的质量信息,使不合格得到及时的纠正和预防。

四、明确责任,实行奖罚制

质量管理方法采用分级管理,责任到人。为促进对工程质量的管理,实行公司内部规定的奖罚制,与工资直接挂钩。

五、确保工程质量的技术管理措施

1、图纸会审关:各级技术、工程管理人员必须熟悉图纸,了解设计意图,做好图纸会审,掌握施工及验收规范、规程。

2、施工方案关:施工方案切实可行,经审批后实施。

3、技术交底关:认真做好施工方案的交底及技术交底。

4、责任关:质量分级管理,责任明确。

5、自检关:严格执行"三检制"(自检、互检、专检),确保每道工序受控是保证工程质量的重要方法。

6、材质关:严格按设计、规程要求对材料进行的检验和试验。着重抓好钢材、水泥和防水材料的复试。

7、计量关:抓好计量管理,保证配合比的正确性。

8、季节性施工措施关:做好季节性施工技术方案,确保工程质量。

9、成品保护关:抓好成品的保护,重点是抓好职工教育和成品的防护设施。

10、资料关:保证技术资料及时、真实、正确。

11、开展QC小组活动。

成立QC小组,对工程的技术难点和关键部位,组织课题研究,解决工程实际中的问题,提高技术管理素质。抓好工程样板点,规范施工工艺,以点促面,提高全员素质。QC小组领导成员组成如下:

组长:项目经理

组员:施工技术负责人、生厂负责人、各工种班长,有多年经验的优秀技术工人。

12、质量管理领导小组名单附后。

质量管理小组名单

组长:z

副组长:z

组员:各工种班长

篇3：住宅楼围护工程质量保证措施

住宅楼围护工程质量保证措施

1、工程施工质量验收标准

1.1设计图纸要求

1.2DGJ08-11-1999《地基基础设计规范》

1.3GJ79-20**《建筑地基处理技术规范》

1.4GB50202-20**《建筑地基基础施工质量验收规范》

1.5CECS96:97《基坑土钉支护技术规程》

2、施工管理保证措施

为保证本工程施工质量,拟采取以下管理措施:

2.1施工管理人员选择

(1)项目管理班子:针对本工程的具体情况,我公司将组建一套精工、技术资质高、有丰富桩基施工经验的项目管理班子负责管理本工程。

(2)项目经理:委派具有国家壹级项目经理资质且有丰富的工程施工经验的人当项目经理。

(3)主任工程师:将选派具有丰富技术施工管理经验的同志担任。

(4)其他成员:其他主要的项目管理人员均具有丰富的施工项目管理经验。

(5)持证情况:保证班子所有人员均持有岗位证书。

2.2施工操作人员选择

(1)劳务队伍选择:

挑选施工经验丰富、吃苦耐劳且作风过硬的专业施工队伍。

(2)持证情况:

对特殊及技术工种均保证持有劳动局及市建委统一考核颁发的作业证及技术等级证书。

2.3技术交底制度

施工之前,对施工管理人员和施工作业人员进行技术交底和安全交底,所有的施工人员对本项目工程的施工难度、工期、技术、安全、文明施工要求做到心中有数,对所采取的技术方案,保证措施领会透彻,落到实处。

2.4原材料质量控制措施

(1)加强材料的质量控制,凡工程需用的原材料、成品、构配件及设备等严格按质量标准采购,各类施工材料必备入沪许可证(本市厂除外)、质量保证书方可入场,到现场后必须由项目经理和主任工程师组织监理单位及有关人员进行抽样送检,对不同规格,批次的原材及钢材搭接送检并注意分别堆放,设有标志,不得混杂。合格后方可使用。

(2)合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作,在材料进场后应安排适当的堆放场地,指定专人妥善保管。

(3)所有材料供应部门必须提供产品合格证。质量管理人员对提供产品进行抽查监督,凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用,并采取必要的封存措施,及时退场。

2.5检测、计量设备管理

(1)施工中所有计量器具如:经纬仪、水准仪、钢卷尺等,均须有强制性计量检验合格证。

(2)由我公司专职计量员负责本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。

(3)现场计量器具必须确定专人保管、专人使用,并建立使用台帐,他人不得随意动用。

(4)所有计量器具(包括经纬仪、水准仪、钢卷尺等)要定期进行校对、鉴定,损坏的计量器具必须及时申报修理调换,不得带病工作。

3、施工技术保证措施

3.1深层搅拌桩施工技术保证措施

(一)施工测量定位及轴线标高控制:

(1)总体建筑平面控制

本工程测量定位采用J2经纬仪1台、水准仪1台;根据业主提供的原始测量控制点,确定轴线控制点,建立"口"字型闭合复核,设立测点,算出距离。建立相应的施工坐标控制网格控制点,并将所有控制点延伸至后续的土方工程影响范围以外的适当位置,设置半永久性控制点,且采取混凝土加固保护措施。整个定位工作由我公司专职测量工程师完成。

(2)平面区域控制

依据坐标控制点测定各轴线点,控制每一施工区域的平面点位。

(3)水准点复核

根据业主提供的水准标高,现场水准点必须引测在永久性基础相对应的施工控制点数量不少于4点,以便施工过程中同步进行复测校核工作。

(4)测量实施

a.三角点、控制点、水准点等测量标志,均应采用砼严格保护好。

b.定位放样、标高引测均须通过自检(主任工程师)、业主、现场监理复核验收确认,方可用于施工控制。

c.保证测量原始记录的完整、准确,相关资料记录必须符合业主和监理及相关规范、规程的要求。

d.控制偏差(相对于三角点)小于±5mm,桩位偏差<50mm。

(5)轴线定位放样

测量控制网点交接与复核,书面资料齐全后进行轴线桩位测放,根据施工图计算出轴线夹角度数,用J2经纬仪测出各轴线位置,在水泥地面上弹出墨线,并用木桩等材料做好控制标记,确定好主控轴线后,再以主轴线为准,根据施工图桩位两面尺寸,由经纬仪控制方向角度,用钢卷尺测放出各桩位位置中心点、设置样桩。轴线定位和桩位放样后,必须经业主、监理单位复核无误,并办理好样桩复核手续后方可施工。轴线定位放样偏差控制在5mm以内。在围护桩施工过程中,定期进行复测确认,确保轴线控制正确无误。

3.2土钉墙施工技术保证措施

(一)土钉墙施工的主要技术参数

(1)喷射混凝土配合比----水泥:砂:石子为1:2:2(重量比)。

(2)水泥:普通水泥32.5强度等级。

(3)石子:5~10碎石(瓜子片)。砂:中粗黄砂。

(4)锚管:φ48×3.5普通钢管,12~15m机械直接打入锚管端部靠孔底的一侧应做成锥形如图所示,并在其3~10米范围内设梅花形出浆孔。

(5)压注纯水泥浆,水灰比0.45。气温较低时加适量水玻璃以加快初凝。

(6)锚孔定位误差不大于10cm,孔斜误差应小于1%。

(二)具体实施

降水15天以后,且降水深度达到坑底以下0.5~0.7m时可进行土方开挖。应根据土钉墙要求进行,先布基坑四周挖槽施工土钉,最后再挖中心岛土体;基坑四周挖槽施工土钉时,分层分段开挖,分层开挖探度为对应土钉深度下0.2m,严禁超挖,对同一层,分段长度不大于30m。对同一开挖段,上层土钉施工完毕24小时后方可进行下层土方的开挖。最后一层开挖到标高后,分块分段跟踪施工垫层(8h内垫层施工完毕)。基础底板在半个月内浇注完毕。

局部超探部分应在基坑垫层打好后再挖。

开挖时若局部有少量渗水漏水,采用挖排水明沟和集水井的方式及时集中抽水排除。土方开挖时沿基坑的水平方向应分段开挖,每排锚钉根据出土情况,可以组织台阶法交叉作业施工,以加快工程速度。

第一排

土钉高度他置在设计地坪(放坡后的平台地面)下1.0米处。

挖土及土钉施工进度配合如下(如2-2剖面3排土钉):

土钉施工段挖土探度M土钉位置M土钉长度M

放坡、护坡面1.05

第一排1.751.559

第二排2.752.559

第三排3.853.559

(如3-3剖面1排土钉)

土钉施工段挖土深度M土钉位置M土钉长度M

第一排1.511.009

第二排2.512.009

4质量保证措施

4.1深层搅拌桩质量保证措施

(1)所用水泥出厂日期不得超过三个月,并应附质量保证书或水泥试验报告,受潮、硬化结块的水泥不得使用。

(2)严格控制水泥浆液的拌制质量,不得擅自更改水泥掺入量。

(3)搅拌桩机施工必须保证二次复搅。

(4)测量放线由专职测量人员负责测量放线机桩位的定位。

(5)桩机必须端正、稳固、水平,保持其垂直度。

(6)浆液配制必须按规定的配合比进行配制。水泥采用普通硅酸盐水泥,标号32.5mpa。

(7)为保证水泥搅拌均匀,必须控制好下沉、提升速度。下沉速度不大于1.2m/min,提升速度不大于0.5m/min。若出现堵管、断浆等现象,应立即停泵,查找原因进行处理,待故障排除后须将钻具下沉1米方能喷浆,防止断桩。

(8)施工中对设备运转、保养、维修每班配置专业机械人员,保证正常施工。

4.2土钉墙质量保证措施

(1)做好技术交底、人工修坡时严格控制基坑边线,为保证施工质量,人工修坡必须有施工技术员跟班作业,并于挖土机械同步配合作业。

(2)锚孔深度必须准确,锚筋与锚管必须安设到位,并及时实施注浆以防塌孔。

(3)设喷射混凝土的厚度标志(在边坡上打钢筋头),保证喷射厚度,禁止发生漏筋和少喷的情况。

(4)锚孔注浆必须饱满,待浆液流出孔中时及时封堵孔口,并一边注浆一边缓慢拨出注浆管,孔口封闭后应再加压,注入浆液直到规定压力为止,压力0.4-0.6MPa。

(5)加强基坑监测,沿基坑周围及主要位置设置监测点,在基坑开挖时观测基坑周边住宅和道路的沉降和变形情况,发现情况及时采取补救措施。

(6)当基坑局部出现渗漏水现象时,随时采取压密注浆止水措施,确保基坑及周边建筑物安全,加强对地下管网的保护,对管道施工前

要准确判明实际位置,施工中由专人负责组织指挥施工,确保地下管网安全。

(7)首排锚钉成孔时要调整好角度,必须避开邻近建筑物的基础和管线,碰到障碍物时,及时与设计人员联系,适当调整锚钉长度,位置和数量,确保安全。

(8)材料质量要求:水泥应采用32.5#普硅水泥;受潮、结块与过期水泥不得使用。各项指标均应符合国家标准,并具有上海市准用证和出厂质保单。

5、周边环境及地下保护措施

为保证减少对周边环境的影响,拟订以下措施。

5.1减少对周边环境的影响

(1)在进入施工现场前,应根据业主提供的施工区域有关地下管线图、邻近道路、建筑分布情况资料,并且仔细阅读理解,同时做好对现场的踏勘,充分了解施工现场的实际情况,做好前期总体布置,并主动征求业主、监理工程师及有关部门的意见。

(2)按规定要求,办理夜间施工许可证。并在工地四周粘贴告示,取得周边居民的谅解。

(3)主动与周边居委会、物业管理、警署取得联系,得到他们的支持做好周边居民的协调工作,减少施工中与周边居民的摩擦。

(4)做好工地噪音控制

a.夜间车辆进出禁鸣喇叭。

b.夜间禁止敲击设备。

c.工地内禁止工人喧哗。

(5)工地人员统一着装、不乱扔垃圾、不讲脏话骂人、不打架斗殴。

5.2市政管线保护措施

为了确保地下管线的安全,为了避免不必要的损失,根据工程施工特点提出以下保护措施:

(1)应把施工、保护有机的结合起来,利用我公司在市区建(构)筑物密集地带施工的宝贵经验,正确有效的指导施工。

(2)认真严肃的做好施工前技术、保护等交底工作,使保护目标、措施及其主要意义成为每一个职工的自觉行动。

(3)在施工时将根据地下管线图对地下管线进行处理,遇到不明管线应及时咨询,严禁蛮干。

(4)如利用原下水道,应有污水沉淀措施,以防堵塞临近下水道;严禁泥浆漏泄下水道。

(1)工地现场车辆进出通道口用钢筋砼加固路面并铺设钢板加以保护。

篇4：住宅楼质量保证体系预控措施

安居住宅楼工程质量保证体系及预控措施

我们集团建筑公司在成立现场质量检查组,形成以项目经理为主,项目工长为主要负责者,质量检查员为第一责任者的质量三级管理体系,质量检查对所有分部分项工程进行监督检查。建立相应的质量奖罚标准,奖优罚劣,责任到人,全面推行质量一票否决权,发现质量问题一追到底,决不放过。工地设土建专业工长、水暖专业工长和电照专业工长,主要工种均设一名质量检查员。

严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术资料必须与工程形象进度同步,各种试验报告及时准确。

开展TQC小组活动,定期开展质量月宣传活动。

认真做好自查、互检、交接检、隐蔽项目等工作未经验收不得进行下道工序施工。

各分部分项工程施工前,应进行认真的书面交底,严格按图纸及设计变更要求施工。发现问题应及时上报,经技术部门和设计单位核定后再处理。

加强测量放线工作,建立复测制度,确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的允许范围内。

基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工,施工前由项目经理对主要工序的操作规程和质量标准向班组进行书面交底。

每层都要用经纬仪由标准固定引线,不得借用下层轴线,以防墙柱位移,每层放线后都要坚持做预检。

构件进场必须由质检工程师负责检验,各种构件要有合格证,无证禁止使用。

砼浇筑要坚持开盘鉴定制度,配合比要准确,并严格执行冬季、雨季施工措施,确保工程质量。

加强对砼的拆模强度、楼板搭接等关键部位的控制。

防水工程要抓好细部环节,如出屋面铸铁管根部处理,屋面泛水处理等,卫生间及屋面严禁踢凿,防水细部做法要认真处理。

穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管,不能设的只准钻孔过,严禁剔凿。墙体轴线、楼层标高,洞口尺寸,预制件部位等,设专人管理,发现有误及时纠正,不得累计调整。

装修工程要坚持按高级装修标准检查验收,严格贯彻把关"和"积极预防"相结合的质量管理方法。坚持预先定标准、定样板、定作法。进场材料、半成品和加工品应执行验收手续,不符合要求的材料不得进场。

做好各项施工记录和原始检查记录以及各种技术资料收集整理工作。该工程严格按照《建筑工程技术资料编审手册》的要求进行整理,做到记录清晰,填写及时准确。保证交工资料齐全。

篇5：住宅楼模板工程质量保证措施

小区住宅楼模板工程质量保证措施

1、组织质量管理网络

结合本工程特点与质量管理工作需要,组建一支以项目经理为主,具有责任性强、有管理水平、有能力、施工经验丰富的资质合格的项目质量管理班子。

2、建立质量责任制

从项目经理管理层到施工班组长操作层,分二个层次建立质量责任制:一是项目管理层质量管理责任制,二是操作层质量承包责任制。使质量责任制纵向到底,横向到边,并直接与经济利益挂钩,加强各级质量管理的意识,使各级人员既感到有压力,又有动力,从而推动质量管理的有力运行。

3、加强公司对项目的考核:

公司对项目部实行定期考核和检查制度,并将考核结果纳入年度考核内容,与年底奖金挂钩,对检查中发现的问题,不仅要提出整改意见,更应提出改进措施,使之质量不断提高。

4、把好材料质量关

全部材料,进场时应签收验货,详细核对其品种、数量、规格、质量要求,做到不合格的产品不进场。

5、把好施工质量关

①认真仔细地学习和阅读施工图纸,吃透和领会施工图的要求,及时提出不明之处,遇工程变更或其他技术措施,均以施工联系单和签证手续为依据,施工前认真做好各项技术交底工作,严格按国家颁行《砼结构工程施工质量验收规范》GB50205-20**和其它有关规定施工和验收,并随时接受业主、总包单位、监理单位和质监站对本工程的质量监督和指导。

②认真做好各道工序的检查、验收关,对各工种的交接工作严格把关,做到环环扣紧,并实行奖罚措施。出了质量问题,无论是管理上的或是施工上的,均必须严肃处理,分析质量情况,加强检查验收,找出影响质量的薄弱环节,提出改进措施,把质量问题控制在萌芽状态。

6、严格落实班组自检、互检、交接检及项目中质检"四检"制度,确保模板安装质量。

7、混凝土浇筑过程中应派专人2~3名看模,严格控制模板的位移和稳定性,一旦产生移位应及时调整,加固支撑。

8、对变形及损坏的模板及配件,应按规范要求及时修理校正,维修质量不合格的模板和配件不得发放使用。

9、为防止模底烂根,放线后应用水泥砂浆找平并加垫海绵。

10、所有柱子模板拼缝、梁与柱、柱与梁等节点处均用海绵胶带贴缝,楼板缝用胶带纸贴缝,以确保混凝土不漏浆。

11、模板安装应严格控制轴线、平面位置、标高、断面尺寸、垂直度和平整度,模板接缝隙宽度、高度、脱模剂刷涂及预留洞口、门洞口断面尺寸等的准确性。严格控制预期拼模板精度。

12、严格执行井洞电梯井门洞定位尺寸的控制,门洞边墙上预留洞口的定位控制,达到上层和下层门洞两侧尺寸平面错位误差不超过5mm,因此,留洞口时,木工严格按照墨线留洞。

13、每层主轴线和分部轴线放线后,规定负责测量记录人员及时记录平面尺寸测量数据,并要及时记录墙、柱、筒体的成品尺寸,目的是通过数据分析墙体和柱子的垂直度误差。并根据数据分析原因,将问题及时反馈到有关生产负责人,及时进行整改和纠正。

14、所有竖向结构的阴、阳角均须加设橡胶海绵条于拼缝中,拼缝要牢固。

15、阴、阳角模必须严格按照模板设计图进行加固处理。

16、为防止梁模板安装出现梁身不平直、梁底不平下挠、梁侧模胀模等质量问题,支模时应将侧模包底模,梁模与柱模连接处,下料尺寸应略为缩短等。

17、圈梁模板应支撑牢固,模板上口用拉杆钉牢,侧模与砖墙之间的缝隙用纤维板、木条或砂浆贴牢,模板本身缝隙刮腻子嵌缝等。