ZZ花园空调机房管理规定

篇2：大厦空调系统及机房管理制度

大厦空调系统及机房管理

1目的

规范空调系统及机房管理工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于YK大厦空调系统及机房管理。

3职责

3.1工程部运行班值班人员负责空调系统及机房管理工作。

4工作流程

4.1严格按运行、调控、检查和维修养护等规程操作,保障空调系统的正常运行。

4.2严格按设备启动、关闭时间操作,每日定时巡视检查,做好记录,发现问题及时维修,遇到重大问题及时通知工程部进行抢修,保证设备正常运转。

4.3空调机房平时应上锁,钥匙由中央监控室保管,未经许可禁止非工作人员入内。

4.4保持机房内良好的通风和照明。

4.5空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。

4.6严格按保养规定对空调系统进行保养、维修工作。

4.7定期对空调系统进行清洁工作,保证设备表面无灰尘,运转良好。

4.8定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。

4.9每周对主机和机房进行一次清洁,并做好设备房的清洁工作。

4.10每年对主机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。

4.11认真做好检查记录,日常的巡视检查记录在值班记录中,定期的检修保养记录在相应的检修保养记录表中。

5相关文件和质量记录表格

5.1《设备(设施)巡视记录》

5.2《风机保养记录表》

5.3《空调系统运行记录》

5.4《冷却塔保养记录》

5.5《风机盘管维修保养检修记录》

篇3：ZZ酒店空调机房安全要求

酒店空调机房安全要求

1、认真执行酒店的安全、消防制度,确保人身及设备的安全。

2、严格执行操作规程,正确使用冷冻机、水泵、空调机、排风机等,并及时维护保养,注意安全。

3、值班人员必须坚守岗位,对空调机房要做到勤巡视、勤检查、勤看,发现问题及时向上级汇报,确保安全。

4、空调机房严禁烟火,不得吸烟,与工作无关的人员不得进入机房,不许会客。

5、不得蹬踩机器,工作时注意机器上的零部件,仪表等,不得损坏。

6、对不负责任,疏忽或违反机器运行规程,而发生设备损坏等事故,应负有行政和法律上的责任。

篇4：商场负一层空调机房积水坑排水应急预案

商场负一层5#空调机房积水坑排水的应急预案

一.目的保证积水坑在备用水泵失灵状态下,及时排水以保证货品安全。

二.适用范围负一层5#空调机房。

三.职责

1.配电房值班人员负责电话联系相关人员并赶赴现场应急抢险。

2.水暖班在接报后及时处理抢险并做好设备恢复工作。

3.物业客服部人员负责协调相关人员做好救援及善后工作。

四.处理流程

报警--抢险--现场、设备恢复

五.处理程序

1.在接到报警警号后,随即赶赴现场。

2.将排水管(或水袋)出水口引入6#机房积水坑内(在6#机房西侧墙面已预留排水管口)。

3.将水泵放置在5#机房积水坑内。

4.插上电源,紧急排水。

5.分析故障原因,紧急维修,事后将原排水泵恢复于良好状态。

6.对已造成的损失进行评估并做出妥善处理。

六.注意事项

1.在一般情况下,营业期间,维护人员按正常状态下,巡视四次。(维修班

和水暖班各两次。)

2.在雨季或急暴雨期间,应增加巡视密度,增加为六次。

3.最后一次巡视,应该是闭店前半小时。

4.闭店后,假如发现报警,一般是租户之值班保安首先发现,故应该加强与租户的沟通联系并将紧急联系电话和方式以书面形式告之对方。

5.备用水泵为一台单相潜水电泵,功率为:0.75KW,扬程为:15M,管径为:φ50MM。该潜水泵业已配用足够数量的水带,并放置在10号空调机房。

篇5：空调机房安全管理制度

1、操作人员必须按操作规程操作,要熟知各种安全操作事项,以避免误操作引起对设备、机房及人身安全的危害。发生重大事故或可疑情况应迅速处理上报,并负责保护好现场。

2、上岗提前15分钟,作好交接班工作,并检查主机房设备。

3、上岗操作,保持高度的工作责任性,不允许有丝毫的麻痹大意,对违反工作制度,造成责任事故者,按有关规定处理。

4、认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常,发现异常,应立即处理。

5、认真检查,及时记录各运行参数,每2小时抄表一次,每半小时巡查设备一次。

6、检查冷却塔工作状况,正确掌握风机开停和相关的进出水温度。

7、在对机组进行维修时,应切断电源,锁上电源开关并挂上“正在维修”的告示标牌,以免发生电气伤人事故。

8、设备在运行中如发现制冷量不足,应查明原因,如确系制冷剂缺少,应找出泄漏处。

9、充、排制冷剂时,工作场所必须有良好的通风,制冷剂与明火接触后会形成有毒气体,危害人体。

10、非专业维修人员不得随意打开微处理机控制箱,切勿盲目调节控制系统开关,以免造成人为故障。当故障发生后,在不明其因的情况下,切勿开机。

11、每年至少仔细检查所有安全阀,安全爆破板以及其他安全装置一次,清洗一次冷却器和蒸发器,保证机组安全运行。

12、机房内不得乱堆杂务和易燃品,应保持清洁。

13、不得随意挪动消防设施,应掌握灭火器材的使用常识。发现火警应采取相应措施,及时报告,尽力和消防人员协同扑灭火灾。

14、机房内严禁吸烟和使用明火,值班人员不得擅离职守,不得让无关人员进入机房,更不准在机房内会客。

15、值班人员在岗期间应做到五勤:巡、看、听、闻、摸,要认真监视电流电压,随时检查油位情况,做好运行记录,并定期检查机器设备,使之始终保持良好运转状态。

16、停电检修机器设备时,严禁使用汽油清洗擦拭,不得违章作业。

17、严格执行交接班制度,机器发生故障要及时排除,如发生火灾事故,值班员要及时报有关部门并组织力量进行扑救,事后要配合保安人员保护好现场。