工程监理工作措施制度
工程监理工作措施
严格按照公司制定的质量手册和程序文件进行工程建设监理服务,建立健全项目监理组织机构,完善职责分工及有关监理工作制度,制定项目监理规划和各专业监理实施细则,落实各项控制的责任。设立工程项目监理部进驻施工现场,其下设立投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和工程管理等职能监理部门。
在项目总监理工程师的统一指导下,各职能监理部门行使其监理职责,各专业监理工程师对项目设计、施工、保修阶段进行科学的管理,实施严格的控制,从而确保工程项目总目标的实施。
1.投资控制:
1)对项目提出合理的技术指标和参数,进行经济分析和论证;
2)编制工程各阶段详细的费用支出计划,并严格控制其执行;
3)熟悉设计图纸、格标文件、标底,分析合同构成因素,找出工程费用最易突破的部分,从而明确投资控制的重点;
4)根据施工进度和施工质量,严格履行并及时复核工程计量;
5)按合同条款办理签证,严格工程款的支付程序,做好一切付款的复核工作;
6)预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范性对策;
7)监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用由此产生的投资节约,可控监理合同规定予以一定的奖励。
2.质量控制:
1)招标阶段,选择合格的施工单位,审核其质量保证体系;
2)对原材料、构配件及设备实施严格的质量控制,并按规定办理签认手续;
3)施工阶段,严格事前、事中和事后的质量控制措施,严格审核和办理验收签证手续;
4)对工程关键部位和隐蔽工程严格工序跟踪检查,并作好复查和记录;
5)严格分项、分部工程的检查验收,审核各种工程计算、试验与测试,并作好复测;
3.进度控制:
1)进行项目目标和工作的分解,建立多级网络计划和施工作业计划体系;
2)要求施工单位采用先进、合理、经济的施工方法和手段,采用高效率的施工机械,增加同时作业的施工面等。
3)按施工进度计划要求进行跟踪检查,及时协调影响进度的各种因素;
4)按合同规定的期限及时进行项目的检验、计量与签证;
5)制订奖罚措施,对工期提前者实行奖励,对延误工期者按规定进行处罚;
6)按合同要求及时协调有关各方的进度以及确保资金及时供应。
篇2：建筑幕墙施工技术保证措施规范
建筑幕墙施工技术保证措施
1)建立生产技术管理责任制,明确职责,分工负责。从设计、施工管理、制作、安装、售后服务等各个环节,进行全面的质量管理,使各个环节都得到控制。
2)成立技术攻关和质量控制小组,针对施工中的难点及发现的问题,及时分析研究,查出原因,制订措施,落实到人,采取有效措施,总结经验教训,杜绝类似问题的发生,不断提高技术水平。
3)设备保证
拟投入本工程的主要施工机械设备见表。
4)设计管理措施
①认真审核设计是否与招标文件及施工合同技术要求相符。
②严把图纸设计关,坚持设计图纸、工艺图纸等资料三审制度,对关键问题、疑难问题采取会审制度。
③幕墙设计人员必须熟悉消化建筑结构图纸,使幕墙工程设计达到建筑师要求的效果,设计分格应得到建筑师确认,幕墙受力计算应与结构配合,并得到结构工程师的确认。
④施工人员熟悉消化幕墙设计人员的图纸和建筑图,全面理解设计图纸,做到按图施工。施工前,由设计人员向施工人员做好设计交底,交待设计意图,明确质量要求,掌握施工要点,落实质量措施。
篇3：装修施工安全防护措施规范
装修施工安全防护措施
1)外装修时每天检查外脚手架及防护设施的设置情况,发现不安全因素则及时整改加固,并及时汇报主管部门。
2)随时检查各种洞口临边的防护措施情况,因施工需要拆除的防护,设警示标志,施工结束后及时恢复。在洞口上下施工需设警戒区,派专人看守。
3)当施工作业易产生可燃、有毒气体时,需保证屋内通风良好,或配备强制通风设施。
4)所有电动工具必须在使用前由电工做防漏电测试,不得带病或超负荷运作,并有可靠的接地接零装置。
5)在脚手架上进行安装作业时,脚手架的板面必须牢固,加工的碎片或打胶用完的空罐不得随意向下扔。
篇4：装饰工程安全措施规范
装饰工程安全措施
一、内装修:
1.室内抹灰使用的木凳、金属支架应搭设平稳牢固,脚手板跨度不大于2米,架子上堆放材料不得过于集中,存放砂浆的灰斗、小桶等要放稳。
2.搭设脚手架不得有探头板,也严禁脚手板支搭的门窗、暧气片、水暧管道上。
3.操作前应检查架子,高凳等是否牢固,如发现不安全地方应立即作加固等处理。
4.搅拌与抹灰时,(尤其在抹顶棚时),注意灰浆溅入眼内。
5.在室内推运输小车时,特别地在过道中拐弯时要注意小车把挤手。
6.现场一切机电设备非操作人同一律禁止乱动。
7.严禁从窗口向下扔东西。
8.室内抹灰时,脚手架应搭设平稳,架上堆放材料不得过于集中。
9.严禁踩踏桥架护栏操作。
10.脚手架上的工具应放稳,不得随意抛掷。
11.进行天花抹灰时,脚手架分段满铺。
二、外装饰:
1.外墙装饰如需上下层同操作时,应采取有效的遮隔防护措施。
2.室外装饰,首先检查所站位置的脚手架是否牢固,不牢固的位置修整牢固方站立操作,架上堆放材料不得过于集中,外墙贴块的碎块不得随处抛掷,贴较重的贴块时应在下方做好防护和标志。
3.严禁脚踏外脚手架的不平栏杆和阳台栏板上操作。
篇5：装饰公司:工程报表管理制度
装饰公司工程报表管理制度
1目的
为了进一步加强信息统计工作,满足市场经济对统计工作的需求,发挥统计工作在企业经营发展中的作用,结合我公司的实际情况,特制订本制度。
2适用范围
本报表制度适用于本部门。
3引用标准
《建筑业企业统计工作手册》、《建筑业统计指标解释》、《国家统计局建筑业统计报表制度》。
4项目部统计报表
4.1项目部需填报的报表目录
表号
报表名称
报告期别
报送日期
填报单位
统计时段
受表单位
工程1表
工程完成情况
月报
月报
次月1日前
项目部
上月25日至本月25日
工程部
工程2表
工程完成情况
月报
(双月报)
逢双月报
次月1日前
同上
自年初至报告期
同上
工程3表
外包完成情况
月报
月报
次月1日前
同上
上月25日至本月25日
同上
工程4表
工程工期及建筑面积统计表
半年报
季后10日前
同上
自开工至报告期
同上
工程5表
已完工程技经分析表
竣工报
竣工20日内
同上
全年
同上
4.2各类报表表式:见附表
5指标解释
5.1工程完成月报(工程1表):
5.1.1对系统工程及单位工程名称的要求
本表要求按单位工程项目上报,以体现本月的工作内容。具体项目划分,要求公、民用建筑、其他工业建筑以及其他工程按合同项目划分。
5.1.2工程完成总产值
是以货币形式表现的在一时期内工程建造和设备购置的工作量以及与此有关的费用的总称。它是反映工程规模、结构与发展速度的综合性指标,又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。完成额依据合同规定的计算方法计算。
5.1.3建筑工程产值
5.1.3.1是指列入建筑工程内的各项工程价值,主要包括:各种用途的房屋、构筑物的建筑工程和暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备安装;设备基础、支柱、操作台、梯子、砌筑工程;各种金属结构安装工程;施工现场布置,场地平整,工程地质勘察,施工临时用水、电、工程。
5.1.3.2建筑工程产值还包括建筑装饰工程。建筑装饰工程的范围,包括抹灰、门窗、玻璃、吊顶、隔断、饰面板(砖)、涂料、裱糊、刷浆、花饰等工程。
5.1.4安装工程产值
指设备安装工程价值,主要包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装设备的装配与安装,与设备相联接的工作台、梯子、栏杆等装饰工程,附属于被安装设备的管线敷设工程,被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作;为测定安装工程质量,对单个设备、系统设备进行单机试车和系统联动无负荷试运转工作。但安装工程产值中,不包括被安装设备的价值。
5.2工程完成情况双月报(工程2表)
5.2.1对系统工程及单位工程名称的要求
施工内容与《工程1表》一致。
5.2.2自开工累计进度付款数
指自工程开工至报告期从甲方结算的工程款的总和。
5.2.3房屋施工面积
5.2.3.1指报告期内施工过的全部房屋建筑面积。它包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。施工面积以房屋单位工程为对象进行计算,即一栋房屋已进行施工,即以整栋房屋的建筑面积计算施工面积;多层房屋不论哪一层施工,都以各层的总面积计算建筑面积。
5.2.3.2建筑面积的具体计算方法详见《重庆市建筑工程预算定额》中建筑面积计算规则。
不计算建筑面积的范围详见《重庆市建筑工程预算定额》中建筑面积计算规则。
5.2.4本年新开工面积
指在报告期内新开工的各个房屋单位工程的建筑面积的总和。它不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。
5.3产值构成月报(工程3表)
5.3.1自营施工产值
指项目部自行完成的按工程进度计算的建筑安装生产总值,其中包括①建筑工程产值;②安装工程产值;③房屋、构筑物修理产值;④非标准设备制造产值。
5.3.2税金
指国家对施工企业承包建筑、安装工程的营业收入所征收的营业税、教育附加税和城市维护建设税。
5.3.3临建费
指为工程进行正常施工活动而设置的属于厂区范围内的生产、生活、设备储存用的临时建筑物、构筑物及其它的搭拆和折旧摊销费用。
5.4外包工程情况完成报表(工程4表)
5.4.1外包工程产值
指人数不在我公司统计范围内的施工队伍完成的通过工程结算付款的工程价值。具体按照分包协议计算。
5.5已完工程技术经济分析报表(工程5表)
6月报中的主要平衡关系
6.1完成总产值=建筑装饰产值+安装产值=公司产值+各项目自营产值+外包产值
6.2自开工累计施工面积=各年新开工面积之和
7产值划分规定
7.1一个项目部单独施工一个工程项目
自营产值分为两部分,即公司产值和项目自营产值:项目总产值=公司产值+项目自营产值+外包产值。
7.1.1项目总产值控制在合同总价内
7.1.2公司产值。根据项目部与公司签定的承包合同,上缴公司的指标费计为公司产值,按比例分月提取。
7.1.3项目部自营产值。根据内部承包协议并按进度计算。
7.2两个或两个以上的项目部共同施工一个工程项目。具体操作由公司工程部负责
自营施工产值的划分基本与7.1相同。项目总产值=公司产值+项目部甲自营产值+项目部乙自营产值+外包产值。。
7.3两个或两个以上的项目部共同施工一个工程项目,由工程部统一管理
自营施工产值分为四部分①公司产值②工程部产值③各项目部产值④外包产值。项目总产值=公司产值+工程部自营产值+各项目部自营产值+外包产值。其计算原则与7.1相同,按承包价格分层计算。具体操作由项目部管理。
7.4项目部之间的协作,按照合作协议或合同的规定相应地划分产值
发包项目部应按照发包价格将相应的产值划分给承包项目部。
8工程形象统计
工程形象进度是用建筑产品实物形态反映建设进度的一种特殊表现形式,一般是用文字结合实物量或百分比,简明扼要地反映已施工工程所达到的形象部位或进度情况。如某工程报告期末天棚工程已经全部完成,该工程的形象进度应写明"天棚工程"已完,这就形象的反映了这项工程的施工进度。工程形象进度一般是按单位工程中分部分项的部位表示的,如乳胶漆涂饰工程可分为基层腻子工程、打磨工程、漆面工程等。
工程形象进度的表示方法有定性词和定量词二种方法。
8.1定性词的表示方法
8.1.1土建工程
8.1.1.1桩基工程
有施工准备(现场制桩)、打桩、钻孔灌注桩、粉喷桩、地下连续墙等。
8.1.1.2基础阶段
施工准备、挖土、围护支撑、垫层、基础(或承台)模板、基础(或承台)钢筋、基础(或承台)混凝土、基础墙、基础梁、地下室底板模铁(即支模和绑轧钢筋,下同)、地下室墙板模铁、地下室顶板模铁(地下不止一层时,要写明地下第几层,共有几层)、架空板、回填土等。
8.1.1.3结构阶段
预制构件、预制柱、预制梁、预制屋架、吊装、×层墙、×层框架混凝土、×层柱混凝土、×层梁混凝土、×层墙板混凝土、×层结构、×层楼板、屋面、女儿墙、水箱、钢门窗安装等。
8.1.1.4装饰阶段
地坪垫层、楼地坪粉刷(包括块料面层和水磨石地坪)、屋面找平、屋面防水、木门窗安装、外墙抹灰(包括马赛克、面砖、水洗石及其他块面材料)、内墙抹灰、玻璃油漆等。
8.1.1.5装修阶段
吊平顶、轻钢龙骨吊顶、铝合金门窗、铝合金隔断、大理石贴面、花岗石贴面、玻璃幕墙、无框玻璃门、墙布、墙纸、油漆墙面、精木装修等。
8.1.2安装工程
包括给排水、电气、设备安装(应指明是何种设备)、单机调试、联动调试、校验水、校验电、扫尾、竣工等。
8.2定量词的表示方法
定量词有绝对数、百分数和分数三种表示方法。
8.2.1用绝对数表示
一般可用于打桩(根数)、设备安装(台)、电缆敷设(米或千米),以及用绝对数表示的形象进度。
8.2.2用百分数表示
一般可用"开始、10%、20%、30%、……90%、完"来表示。如抹灰阶段:墙面抹灰,可先分层后再用上述分数表示。由于抹灰按工序分为刮糙和抹面,每完成一道工序可按全部工程数量的50%表示。有马赛克、面砖等装饰的外墙面,刮糙工程数量可按全部工程数量的10%表示。大型设备的安装也可用百分数来表示。
9工程形象进度的部位划分
9.1装饰工程
9.1.1砌体部位:指正式装修前的砌体工程部分。
9.1.2轻质隔墙部位:指正式装修前的轻质隔墙工程部分。
9.1.3天棚部位:指从±0.00到吊顶面,安装完毕的工程部分。
9.1.4铺装部分:结构建筑地面铺贴工程部分。
9.1.5乳胶漆部分:指较高级装饰标准的建筑物墙面,天棚涂饰工程部分。
9.1.6总体部分:指围墙、道路、下水道等的工程部分。
9.2安装工程
9.2.1设备安装阶段:指各类生产性设备和非生产性设备的水电安装工程。
9.2.2调试阶段:指校水、校电、单机调试和联动调试等工程。
10报表的及时性和完整性
各参与建筑业施工的项目部在月底必须按要求及时填报基层报表,表中的各项指标不能随意删减,但可根据工程施工的特点适当增加。应尽量填报各项指标,不能随意出现空缺。
月底由于时间紧迫,可先传真一份或用电子邮件报到工程部,报表经工程部领导审阅签字后,再上报一份正式报表。月报要求附有简要的文字说明和工程形象进度。
11台帐
各项目部应根据工程特点和报表要求建立完整的台帐体系,并坚持逐月登记。年底打印出来订成一本。各年的台帐要求有连续性,工程完工时可以形成完整的资料。由于各工程的特点和各项目部的要求不同,不规定统一的台帐格式,希望各项目部自己设立。在工程完工项目部解散时,将工程项目台帐整理打印成册,移交给工程部保存。
12工程部计划统计报表
12.1表式
1)月报(见附表)
12.2主要指标解释
12.2.1《建筑工程计划完成情况表》
此表反映本年工程项目计划完成情况,指标涵义与基层报表工程完成月报(工程1表)相同。
12.2.2《建筑业企业生产表》
12.2.2.1竣工产值:指在报告期内,按照设计规定的工程内容全部完成,达到了设计规定的交工条件,经有关部门检查验收鉴定合格的单位工程价值之和。
12.2.2.2期末从业人员人数:指报告期末最后一天在建筑企业工作,并取得劳动报酬的全部人员。包括职工、外聘人员。
12.2.2.3正式职工:指公司支付工资并为其缴纳三险的各类人员。
12.2.2.4计算建筑业劳动生产率的平均人数:这是建筑业统计的特殊指标,是为计算建筑业劳动生产服务的,其计算原则为"在哪干活并计算产值由谁统计"。它等于报告期末全公司平均人数减去非建筑业生产性人数。
12.2.2.5劳动生产率:指建筑业企业劳动者的劳动效率。计算公式为:建筑业劳动生产率=建筑业企业自营产值÷扣除其他人员后的从业人员(或职工)平均人数×100%。
12.2.2.6工资总额:指企业在一定时期内直接支付给本企业全部职工的劳动报酬总额。包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴、加班加点工资和其他工资。
12.2.2.7企业总产值:指建筑业企业全部生产经营活动的最终成果的货币表现。
12.3月报中的主要平衡关系
12.3.1企业总包产值=建筑装修产值+安装产值+其他
13其他报表的填报详见各报表的说明。
制度专栏
