消防设施检查和保养规程制度
1.0目的
1.1本指导书规定了怡翠花园监控中心火灾报警系统和消防栓、灭火器、疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门等消防设施(器材)的检查和保养要求。
2.0适用范围
2.1本指导书适用于怡翠花园辖区内消防设施(器材)的检查和保养。
3.0职责
3.1监控中心当值人员负责监控中心火灾报警系统每班自检,并配合工程组人员对监控中心火灾报警系统进行月检查保养。
3.2保安队负责辖区内灭火器、消防栓等消防设施(器材)的检查。
3.3工程组负责疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门、水泵、水阀等检查、保养。
4.0工作程序
4.1监控中心火灾报警系统的检查保养
4.1.1监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查;
a)按自检键,让报警控制器进行自检;
b)然后按消声键,消去控制器的声音。
4.1.2监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养
a)完成日检查保养全部内容;
b)控制器主要工作电压测试;
c)进行模拟报警,测试报警功能是否正常;
d)对火灾报警控制柜进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。
4.1.3检查、保养结果由工程组人员在《设备保养记录表》中记录。
4.2消防栓的检查保养
4.2.1保安队长负责组织保安员每月逐个检查一次,并按规定作好记录。
a)栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;
b)检查栓箱内水带、水枪头是否完好、栓内水龙头有无渗漏;
c)栓门封条脱落破损的补贴封条;
d)消防器材的补给;
e)将消防隐患及时报告管理处主任。
4.2.2安全队长负责组织每年逐个打开消防栓检查一次(与管道放水冲洗同步)。
a)完成月检查中栓外检查部分;
b)开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;
c)将水带交换摺边或翻动一次;
d)检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即通知工程人员修复;
e)检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;
f)将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门,贴上封条。
4.2.3检查结果在《消防器材检查表》中记录。
4.3灭火器的检查保养
4.3.1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。
4.3.2灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。
4.3.3灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散。
4.3.4对灭火器要经常进行检查,检查内容为:
a)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);
b)压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);
c)零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);
d)可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好,明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);
e)铅封是否完好(一经开放,必须按规定再行充装,并作密封试验,重新铅封)。
4.3.5按时进行定期检查、保养:每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞、腐蚀损坏。
4.3.6灭火器由消防部门按消防法规要求进行定期检定和重新灌装,并有检定的标识。
&nb
sp;4.3.7保安队长负责组织保安员每月对灭火器材进行检查,在《消防器材检查表》中记录。
4.4疏散出口指示灯的检查保养
4.4.1保安队长负责组织月检查保养内容:
a)检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;
b)出口指示灯电源指示灯是否亮,如不亮,应立即通知工程人员修理;
c)检查出口指示灯安装是否牢固;
d)针对检查中发现的缺陷取下来进行修复,在装回原位;
e)灯箱外壳及面板擦抹干净。
4.4.2月检查保养及每3个月的充放电工作,由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。
4.5自动喷淋系统的检查保养
4.5.1每日检查保养内容:
对供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态。
4.5.2月检查保养内容:
a)警铃是否正常、报警阀是否灵活;
b)喷头外观检查;
c)放水阀的密封性能;
d)联动控制器各部件的联动性能。
4.5.3自动喷淋系统由工程组进行检查保养,在《设备保养记录表》中记录
4.6防火卷帘的检查保养
4.6.1月检查保养
4.6.1.1手控检查内容:
a)外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻,手动按钮箱是否良好上锁;
b)卷帘门电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;
c)开启按钮箱门,升降卷帘门。
4.6.1.2自控检查内容:
a)用燃着香烟等烟源,检验烟感动作,自动装置发出报警信号,卷帘下滑至离地1.2M左右停止,延时90秒左右,再自动全部关闭卷帘门;
b)待烟感(或温感)信号消除,或复位按钮复位后,方可重新开启卷帘门;
c)消防监控中心按钮操作检查;
d)进行除尘。
4.6.2年保养内容:
a)完成月保养全部内容;
b)对卷帘门控制箱自动按钮、故障报警消音键、复位键专门检查;
c)紧固各电线接头,清洁控制箱内灰尘,检查箱内元件是否齐备。
4,6,3月检、年检由工程组进行,在《设备保养记录表》中记录。
5.0应用文件和记录表格
5.1《巡逻记录表》
5.2《消防器材检查表》
5.3《设备保养记录表》
篇2：物业区域消防设施器材管理操作规程制度
物业区域消防设施器材管理操作规程
1目的和范围
1.1目的
本作业指导书明确了YY物业管理公司各管理项目消防设施器材管理操作规程,保证消防设施设备的正常使用。
1.2适用范围
各管理区域内的各类消防设施设备器材
2消防设施器材管理操作规程内容
2.1消防设施器材包括防盗门、应急照明灯、指示灯、各种消防标识及干粉灭火器等。
2.2由消防监管员每月按照《消防设备设施月检查记录表》中的巡回路线项目检查一遍,并把检查情况登记在表格中。
3检查内容:
3.1防火门:是否关闭状态,铰链是否灵活,整体有无损坏。
3.2应急照明灯及指示灯:电源是否正常,整体有无损坏,清扫表面灰尘等。
3.3各种消防标识:安装是否牢固,定位是否准确,整体有无损坏,清扫表面灰尘等。
3.4各种灭火器:瓶体是否完好,固定是否牢靠,保险栓是否完好,气体压力是否在规定的范围内等。
4全公司的烟感器每年由消防中心组织测检1~2次。
4.1自动灭火喷淋管道污水,每年由消防中心和管工班组织排放检查一次。
4.2每季度由消防中心或水泵班防水检查一次公司内的地上消火栓。
5消防水泵每半年由消防中心和水泵班手动或自动启动检查一次。
5.1气站的电子鼻的信号每季度由液化站测试一次信号。
5.2公司的消防加压、送风、排烟风机,每月由工程部门启动运行测试检查一次。
5.3消防总控制联动系统每年由消防中心和工程部及有关部门联合启动运行检查一次。
6公司的各种电气设备,每年联合进行一次检查。
6.1备用发电机,由工程部根据设备检查安排时间定期启动检查。
6.2各部位的轻便手提式10升、推车式65~100升的泡沫灭火器,每年由消防中心监督各部位更换药剂一次,其他器材损坏的要及时更换。
7灭火器材管理
7.1公司建筑物内凡存放有物品的地方,有人员活动的地方、公共场所、娱乐场所、楼层间、机房、电房、气站、厨房、办公室等部位,视情况配备轻便手提式灭火器材;
7.2由管辖部门负责维护保管及外表的清洁卫生,摆放消防器材的地方不得堆放杂物;
7.3改变消防器材摆放的位置时,要经消防中心同意,有意损坏消防器材要罚款,情节严重的要追究责任。
篇3：消防设施操作规程（16）
消防设施操作规程(十六)
1.0目的
指导使用人正确使用消防设施,确保消防设施保持持续正常使用能力。
2.0适用范围
适用于**管理处对消防设施的使用。
3.0内容
3.1使用方法
3.1.1手提式CO2气体灭火器。
3.1.1.1手提灭火器,拔出保险梢,操作者站在火焰上风有效距离2-3米处。
3.1.1.2手提喷嘴对准火焰根部,按下压把,CO2气体即喷出。同时适当摆动喷嘴,使气体横扫整个火焰根部,并逐渐向前推移。
3.1.1.3如遇多处明火,可移动位置点射着火点,直至火焰点完全熄灭,不留明火为止,防止复燃。
3.1.1.4火灭后,抬起灭火器压把,即停止喷射。
3.1.2推车式ABC干粉灭火器
3.1.2.1使用时将灭火器推到距火点有效距离处。
3.1.2.2取出喷管,伸展胶管,操作者在火焰上风位置用手压开喷枪开关,双手紧握喷管,然后向上提起阀门手柄,对准火焰根部推进,直到将火完全扑灭。
3.1.3推车式CO2气体灭火器。
3.1.3.1使用时将灭火器推到距火点有效距离处。
3.1.3.2取出喷管,伸展胶管,双手紧握喷筒,操作者在火焰上风位置,拉出保险销,逆时针旋开阀门,对准火焰根部喷射,逐渐推进,直到将火完全扑灭。
3.1.4消防水带、水枪。
3.1.4.1拉开防火栓门,取出水带,水枪。
3.1.4.2检查水带及接头是否良好,如有破损,禁止使用。
3.1.4.3向火场方向铺设水带,注意避免扭折。
3.1.4.4将水带与消防栓连接,将连接扣准确插入滑槽,并按顺时针方向拧紧。
3.1.4.5连接完毕后,至少有2名操作者紧握水枪,对准水源(严禁对人,避免高压伤人),另外一名操作者缓慢打开消火栓阀门至最大,对准火源根部喷射进行灭火,直到将火完全扑灭。
3.1.5注意问题
3.1.5.1用灭火器灭火时,避免冲击液面,以防火种飞溅。
3.1.5.2灭火器一经开启使用,不能保存重用,须到消防器材店重新灌气后才能保存使用。
3.1.5.3消防水带灭火后,须打开晒干水份,并经检查确认没有破损,才能折叠到消防栓内。
3.2日常管理
3.2.1当值领班每天对辖区消防栓,灭火器进行日常巡视检查,每月应全面巡视检查一遍,检查情况分别记录在消防栓、灭火器上的消防器材检查记录表及《巡视检查记录表》。
3.2.2巡视检查的内容。
3.2.2.1消防栓
检查栓门是否良好,封条是否完整,栓内部件是否齐全,固定是否良好,有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。
3.2.2.2灭火器
检查数量、压力或重量是否符合要求,喷管有无破损,检查外观有无明显锈蚀,推车式灭火器需检查行驶机件是否灵活,伸展胶管有无破损。
4.0记录
《消防栓检查记录表》和《灭火器检查记录表》直接在器材上张贴一年检查记录。
5.0附件
5.1消防栓检查记录表。
5.2灭火器检查记录表。
篇4：年丰大厦消防设施管理规程
赛迪大厦消防设施管理规程
1.目的
严格贯彻执行“预防为主,防消结合”的方针,确保消防设备、设施完好无损,灵敏可靠。
2.范围
适用于赛迪大厦消防设备、设施的管理和控制。
3.职责
3.1项目执行部所属安保部负责按《安保部工作手册》中规定建立健全防设备设施管理制度。
3.2安保部经理督促工程维修人员对消防系统设备设施定期维护、检修。
3.3工程部建立健全消防设备的管理档案,并按照《工程部工作手册》消防设备设施检查规定进行检查及维护。
4.程序
4.1保安员定期检查更换灭火器材,督导值班人员熟悉掌握消防设备的使用,每月进行二次消防设备、设施的检查。
4.2各部门、各公司区域内配备的灭火器和其它消防设施、设备,应指定专人负责保管,不得损坏和丢失。
4.3严禁随意挪动、拆除、遮档消防器材及设施、设备。
4.4要勇于监督、制止、检举他人损坏消防器材、设施的行为。
4.5消防器材、设施除自然损耗外,当发现损坏或丢失后,要及时上报,由肇事者赔偿损失,并酌情扣罚管理人员的浮动工资。
4.6不得随意触动消火栓内的报警盒。
4.7不得乱动、拆除安装在墙壁的报警机。
4.8不得故意用烟头去熏报警探头,消防喷淋头上严禁悬挂任何物品。
4.9如发现消防设施、设备故障或损坏时,应及时报修。
5.监督执行
项目执行部安保部经理监督执行。
6.支持性文件和相关文件
JC/GZA05-1998(1)《安保部工作手册》
JC/GZA06-1998(1)《工程部工作手册》
篇5：小区消防设施检查规程（10）
小区消防设施检查规程(十)
一、灭火器
必须每两个月由保安队长负责对本小区内的灭火器进行检查,具体检查内容如下:
1.检查灭火器是否按规定位置摆放,若没有在规定位置上,应查清原因,向保安部领导汇报,并及时补上新的,做好记录。
2.察看灭火器的使用期限是否超过有效期,如有效期限已到,应及时更换,做好记录,确保灭火器均在有效期内。
3.检查灭火器自身卫生状况,做到灭火器上无污迹,无粘性物体,同时周围环境对灭火器的正常使用不得有任何影响。
4.要注意检查灭火器内存灭火剂的情况,若压力表上指针已到红线区,则说明灭火剂已用完或压力不足,应向保安部汇报,及时填充或加压,并做好记录和标识,便于使用。
5.应清楚保安员对灭火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其学会,掌握正确的使用方法,能熟练操作。
二、消防栓
必须每一个月由保安队长负责对本小区内的消防栓进行检查,具体检查内容如下:
1.检查消防栓上如油漆脱落较严重,应及时油漆,若有污物或粘性物质应清除干净。
2.检查消防栓的编号,不得被其它物体覆盖。
3.检查消防栓上螺丝的松紧情况,发现转不动应用消防板手调试,确保消防盖起动灵活。
4.检查消防栓是否有锈蚀现象,接头处能否和消防扳手配合使用。
5.每月检查一次消防栓出水状况,堵塞的要作好标识,报告保安部请有关部门及时处理。
6.在消防栓周围1.5范围内不得堆放任何物品,以确保周围环境畅通无消防栓能正常使用。
制度专栏
