保安部员工培训实施标准作业规程制度
1.0目的
规范员工培训工作内容,使员工培训系统化、规范化、最终使员工具备满足工作需要的知识与技能。
2.0范围
适用于保安部全体员工的培训
3.0职责
3.1保安部经理负责监督及抽查培训实施情况,验证培训效果及对外联系培训教师。
3.2保安部主管负责制定年度培训计划,并负责具体组织实施。
3.3保安部中队长负责协助保安部经理进行军事技能的培训。
4.0工作内容
4.1培训计划的制定。
4.1.1保安部经理于每年的12月15日前制定出下年度的员工培训计划,并上报公司审批。
4.1.2员工培训计划必须符合下列要求;
4.1.2.1不违反国家的有关法律、法规:
a.有具体的实施时间;
b.有考核的标准;
c.有明确的培训范围;
d.有培训费用预算。
4.1.3新入职员工的培训。新员工入职后上岗前需进行一周的培训,并经考核合格后方能正式上岗。
4.1.4第一天,由保安部巡逻队队长负责介绍保安部工作性质,公司的基本情况,部门的基本运作程序,安全教育及带领新员工熟悉小区环境。
4.1.5第二天,由保安部经理助理负责讲解各岗位职责,部门的奖惩规定,公司的考勤制度,着装规定及礼貌礼仪和文明用语。
4.1.6第三天,由保安部中队长按照保安部《军训标准-队列》对新员工进行队列操练。
4.1.7第四天至第六天,由保安部经理助理安排新员工试行上岗,即一名老保安员带一名新保安员同时执勤,由老保安员联系实际情况对新保安员讲解岗位情况及岗位工作程序。
4.1.8第七天,考核,新员工入职培训结束后,进行思想小结,并由保安部内勤安排进行业务组织考试,试卷由保安部内勤提供。
4.1.9新员工经考核合格后方可安排正式上岗,不合格者则按辞退处理。
4.2军事技能培训
4.2.1培训内容
①队列项目:
a.立正、稍息、跨立、蹲下起立等;
b.齐步、跑步、行进间转法、步伐变换、敬礼、脱帽、戴帽等;
c.动作要点见《军训标准-拳术》。
d.体能训练:跑步、俯卧撑等。
②军训要求:
a.军训过程中按正规军事化要求操作;
b.队列训练中按口令完成动作操作,动作要求利落、标准;
c.听从指挥员口令::,回答提问整齐统一,声音洪亮、无拖音。
d.养成良好的队列礼仪;
e.除非因特殊原因经保安部经理批准外,任何人不得以任何理由不参加军体培训;
f.军事技能培训由保安部中队长负责;
g.军事技能培训每周二、周四各进行一次,每次不少于60分钟。
4.3消防知识培训
4.3.1消防知识的培训时间为每月第一个星期的星期四进行一次,每次培训时间为:16:30-17:30。
4.3.2培训内容:
4.3.2.1消防法规的学习;
4.3.2.2消防理论知识的学习;
4.3.2.3灭火器材的操作使用;
4.3.2.4灭火演练。
4.3.2.5消防培训时应邀请公司消防管理中心的有关人员或公安消防机关的有关人员进行现场指导,讲授并做示范动作。
4.4法律知识培训
4.4.1法律知识培训每季度不少于一次,每次培训时间不少于1小时。
4.4.2培训内容:
a.《中华人民共和国治安管理处罚条例》;
b.《中华人民共和国刑法》相关内容;
c.《中华人民共和国刑事诉讼法》;
a.其他地方性法规。
4.4.3法律知识培训需要时,由业务总部联系有关法律界人士授课。
4.5服务培训
4.5.1培训内容:
a.文明用语;
b.仪容仪表;
c.礼貌礼节;
d.服务意识;
e.服务技能;
f.服务要求。
4.5.2服务培训由公司安排有关人员授课。
4.5.3服务培训每季度不少于一次,培训时间每次不少于90分钟。
4.6安全培训
4.6.1培训内容:
a.工作安全;
b.日常生活安全;
4.6.2安全培训由业务总部归口业务负责人负责,必要时可邀请相关人士共同进行。
4.6.3安全培训每季度进行一次,每次培训时间不少于60分钟。
4.7思想教育
4.7.1思想教育的形式:
a.班务会;
b.保安员全体会议;
c.个别交谈;
d.交接班时讲评。
e.思想教育的内容:
f.思想品德;
g.政治思想;
h.行为准则。
4.7.2班务会每周由保安部中队长主持一次,保安员全体会议由保安部经理每月进行一次,交接班时讲评由保安部当值班中队长每天进行一次。
4.8物业管理知识培训
4.8.1由公司统一安排专项的物业管理知识培训及物业管理ISO9001质量体系知识培训。
4.8.2物业管理知识培训每半年至少安排一次,每次培训时间不少于2小时。
4.9文化知识培训
4.9.1保安部经理负责每季度对文化素质较低的员工进行文化知识培训。
4.9.2文化知识培训内容:
a.写作能力;
b.阅读与理解能力;
c.语言表达能力;
4.9.3文化知识培训形式:
a.讲课;
b.开展演讲比赛;
c.写作比赛;
4.10工作技能培训
4.10.1工作技能培训由保安部经理安排,每月至少进行一次,每次培训时间不少于90分钟。
4.10.2培训内容:
a.《保安员服务检验标准》
a.《保安部交接班管理规定》
b.《保安员内务管理标准作业规程》
c.《停车场管理管理程序》
d.《员工服务礼仪标准》
e.《紧急事件处理程序》
f.其他相关规程。
4.10.3培训形式:
4.10.3.1正确的人际关系处理;
4.10.3.2公共关系学基础知识;
4.10.3.3沟通与协调;
4.10.3.4讲解与示范。
4.10.4每次培训后均应对培训效果做出考核或现场评估,对于考核成绩应有完整的记录,并归入个人档案长期保存。保安部内勤负责将培训内容、成绩或评估、培训结果填写在《培训记录表》上。
4.10.5培训记录应妥善保存,各类培训计划、《培训记录》等原始记录保存期为3年;《
员工培训登记表》长期保存。
5.0相关文件
附录一《军训标准---队列》
附录二《军训标准---(一)拳术》
6.0记录表格
6.1《培训记录表》(QR-6.2-02-04)
篇2:保安接待服务管理规程制度
1.目的
规范接待服务工作,树立公司品牌。
2.范围
适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)保安部接待服务工作。
3.职责
3.1保安部负责本规程的实施。
4.工作内容
4.1接待级别分类
4.1.1一级接待:集团总裁以上领导带来的参观团。
4.1.2二级接待:集团副总裁及重要业务单位。
4.1.3三级接待:一般性参观。
4.2接待工作原则
4.2.1认真执勤、坚守岗位;
4.2.2保持路面畅通,无违章现象;
4.2.3保安部指挥中心必须对接待过程进行录像存档。
4.3接待程序
4.3.1保安部接到公司领导指示后,按接待级别进行组织实施,具体实施方案如下:
4.3.1.1一级接待由早、中、晚班及巡逻队全员上岗,按指定岗位接待流程进行实施;
4.3.1.2二级接待由早班、中班巡逻队人员上岗,按正常岗位、接待流程进行实施;
4.3.1.3三级接待就按正常的岗位时行实施。
4.4接待工作要求
4.4.1着装标准:
4.4.1.1接待前所有队员对服装进行整烫;
4.4.1.2执勤岗位统一着制服、穿制式皮鞋、戴白手套、配精神带;
4.4.1.3巡逻队统一着迷彩服、制式皮鞋、戴钢盔、白手套、佩警棍、外扎武装带;
4.4.2所有岗位必须服从命令::、听从指挥;
4.4.3当值中队长提前将准备工作完成情况汇报部门经理;
4.4.4接待中必须保持路面畅通,无违章、无外来人员。
4.5接待注意事项
4.5.1值班室内勤准备现场录像,把所有镜头调式到指定接待路线位置;
4.5.2巡逻队和岗位及时对园区违章现象进行清理;
4.5.3提前半小时通知工程部开启园区喷泉、蝶水;
4.5.4不当班中队提前30分钟到达各指定岗位;
4.5.5保安部值班室提前30分钟开启园区背景音乐。
5.0相关文件
无
6.0记录表格
无
篇3:消防系统运行管理规程制度
1.0目的
规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。
2.0范围
适用于物业集团在管物业区域内各类消防系统的运行管理。
3.0职责
3.1消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。
3.2消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。
3.3消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。
3.4保安部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。
3.5全面质量管理办公室对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。
3.6消防监控中心由工程维护部管理的(如第一、第二**)消防设备的运行管理参照本规程执行。
4.0工作内容
4.1运行监控。
4.1.1消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。
4.1.2消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。
4.1.3运行监控内容。
a.消防主机显示屏是否显示系统正常;
b.消防主机是否正常(正常时I=1.2A,U=25V);
c."运行"和"电源"灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;
d.巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;
e."故障"灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;
f."低水位"信号灯是否亮::,灯亮时立即通知工程维护部消防工程师处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水;
g."破玻灯光"信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;
h.监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知工程维护部维修;
i.巡视园区灭火器的完好情况;
j.工程维护部消防技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;
k.设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;
l.测试"试灯"键,试灯1~2秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。
4.1.4在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。
4.2异常情况的处置。
4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。
4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或"1211"灭火器扑灭。
4.3机房管理。
4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经
当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。
4.3.2消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。
4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。
4.3.4室内禁止吸烟。
4.3.5室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。
4.3.6室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近保安员或中队长暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。
4.4交接班要求
4.4.1交接班时应:
a.进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;
b.按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。
4.4.2出现下列情况不接班:
a.上一班运行情况未交待清楚;
b.记录不规范、不完整;
c.消防主机无法进入操作功能;
d.室内存放与工作无关的物品;
e.设备上积尘未除尽::,有水渍、腐蚀品等;
f.地面不干净、不整洁;
g.检查物品不齐全;
h.故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在主管或负责人允许时,交班人方可下班)。
4.5资料的保存与审核。
4.5.1消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运行记录》内。
4.5.2消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。
4.5.4消防主管监督填写运行监控的各类记录,每月将相关记录汇总整理存档,记录保存期为五年。
5.0相关文件
无
6.0表格及记录
6.1《消防系统监控运行记录》(QR-7.5.1-09-07)
6.2《消防中心交接班记录表》(QR-7.5.1-09-11)
篇4:消防系统操作规程制度
1.0目的
规范消防系统设备的操作,确保操作之安全性、正确性
2.0范围
适用于物业集团所辖物业消防系统设备的操作。
3.0职责
3.1消防中心消防值班员负责按本规程正确操作消防设备。
3.2消防工程师负责消防系统各类设备操作程序的监督检查。
3.3业务总部对消防系统设备的操作提供业务指导。
4.0工作内容
4.1消防报警联动控制柜。
4.1.1消防报警
a.系统自检:主菜单下按系统自检数字键进入"系统复位自检"界面,再按界面提示按数字键进行系统自检。
b.报警显示:报警器报警后::,自动显示在控制柜显示屏上,控制柜按"火警"按钮,可查到火警的具体位置。
c.系统复位:现场报警器复位后,主菜单下按数字键"7",进入"系统复位自检"界面,再按复位数字键将进行系统复位。
4.1.2联动系统
a.联动系统自动启动:主菜单下按"自动"按钮,进入"联动启动方式"设定界面,按"设置"按钮设定联动设备自动启动。按"解除"按钮,联动设备手动启动。
b.联动系统手动启动:主菜单下按界面提示按下相应数字键进入"联动设备信息显示及启动"界面,再继续按提示按下相应数字键进入"强制启动联动设备",选择相应的设备,强制启动联动设备。
c.联动设备停止:主菜单下按界面提示按下相应数字键进入"系统自检和辅助系统"界面,再继续按截面提示按下相应数字键进入"停止所有联动执行",停止联动执行。
d.联动手动盘操作:主菜单上按"允许"键进入"手动操作键设定"界面,输入密码,允许手动操作。在手动盘上选择设备,按"启动"键启动设备,按"停止"键停止设备。
4.1.3不同品牌、型号消防联动控制柜的操作会有所不同,消防中心负责人应根据设备特性、使用说明书等组织消防中心值班人员进行培训,掌握相关操作程序、要领。
4.2打印。
4.2.1安装打印纸。
a.将新纸卷穿在送纸转轴上;
b.将送纸转轴安放在打印机支架上;
c.将纸头向内折入约半寸,造成一平直纸头备用;
d.将纸头穿过光电开关掣后装进打印机构上,按动打印机面板上"送纸"按钮,使纸头穿过打印机构。
e.继续送纸,预留约12寸备用。
4.2.2安装完打印纸后,如有报警或故障,打印纸将自动打印记录。
4.3消防电话
4.3.1消防联动柜上的消防电话,可通向各个楼层、设备房消防电话插孔,可按各分机号码对话。
4.3.2在楼层中,将消防电话插入消防电话插孔,可直接与消防控制中心通话。
4.4消防广播。
4.4.1进行消防广播疏散时,按消防广播指示灯相邻楼层数码灯,灯亮。
4.4.2接通开关。
4.4.3调节广播旋钮,应控制音量清晰、清楚。
4.4.4向楼层开始广播。发生火警需进行疏散,播放"疏散"录音带进行广播引导疏散。
4.5火警时的客货梯。
4.5.1当发生火情时,从消防联动控制柜上按"电梯迫降"键,将电梯迫降到一楼停止运行。
4.5.2从客货梯前室首层击破玻璃,按"消防"开关键,将客货梯迫降到首层。
4.6消防泵当有"火险"报警时。
4.6.1自动启动:
a.消防泵控制柜处于"自动"位置,联动设备设为"自动"。
b.在楼层击碎"消火栓报警按钮"报警,联动控制柜发出声响报警。
c.消防泵自动启动。
4.6.2手动启动。
a.消防泵控制柜将选择"自动
/手动"开关,置于"手动"位置上。
b.按启动钮"手动"启动消防水泵。
c.联动手动盘启动:消防泵控制柜处于"自动"位,将手动盘置于"允许"操作方式,启动设备。
4.7喷淋泵当有"火险"报警时。
4.7.1自动启动:
a.喷淋泵控制柜处于"自动"位置,消防中心联动设备置于"自动"位;
b.喷淋头爆裂::,水流掣动作,消防联动柜发出声响报警;
c.喷淋头自动启动。
4.7.2手动启动:
a.将喷淋泵控制"自动/手动"开关置于"手动"位;
b.按"启动"按钮启动喷淋泵;
c.联动手动盘启动:喷淋泵控制柜置于"自动"位,将消防中心手动盘置于"允许"操作方式,启动设备。
4.8防火卷帘当有火情或浓烟时。
4.8.1防火卷帘接收探头信号自动启动:
a.消防联动柜发出声响报警,出现防火卷帘关闭讯号;
b.防火卷帘关闭。
4.8.2手动启动:
a.将"自动/手动"选择开关置于"手动"位置;
b.按目的地防火卷帘启动按钮;
c.消防联动柜上会发出声响报警,出现关闭信号;
d.从防火卷帘开关装置盒按下启动钮,防火卷帘会向下关闭。
4.9消防鲜风送风机当有"火情"时。
4.9.1自动启动:
a.将消防控制柜处于"自动"位置,消防中心控制柜联动置于"自动"位置;
b.当烟感收到信号,消防联动柜发出声响报警;
c.送风风机自动启动。
4.9.2手动启动:
a.消防风机控制柜"自动/手动"选择开关置于"手动"位;
b.按"启动"按钮启动消防风机。
c.联动手动盘启动:消防风机控制柜置于"自动"位,将消防中心手动盘置于"允许"操作方式,启动设备。
4.10消防排烟机当有"火情"时。
4.10.1自动启动:
a.消防排烟机控制柜处于"自动"位置,消防中心联动置于"自动"位置;
b.消防排烟机自动启动。
4.10.2手动启动:
a.将消防排烟风机控制柜"自动/手动"开关置于"自动"位,联动手动盘置于"手动"位置,按"启动"按钮启动排烟机。
b.联动手动盘启动:消防控制柜置于"自动"位,联动手动盘置于"允许"操作方式,启动设备。
4.11停非消防电:发生火灾需要截断电源时,从消防联动柜上按"停非消防电"键,停电灭火。
4.12消防栓。
4.12.1室内消防栓:
a.发生火灾后将消火栓箱打开,或用硬物击碎箱门上的玻璃;
b.按紧急报警按钮;
c.消防栓箱上的红色指示灯亮,送出火警信号;
d.消防栓可以直接启动消防水泵供水;
e.取出挂架上水枪接上水带接口,并接在消防栓接口上;
f.按逆时针方向旋转消防栓手轮;
g.出水灭火。
4.12.2室外消防火栓:
a.用专用消防扳手沿逆时针方向旋转打开出水口闷盖;
b.接上水带(水枪)或吸水管;
c.用专用扳手打开阀塞即可供水;
d.使用后应关闭阀塞,上好出水口闷盖。
4.12.3消防水喉:
a.打开消火栓箱门将卷盘旋出;
b.拉出胶管和小口径水枪;
c.开户供水闸阀即可进行灭火;
d.使用完后,将供水闸阀关闭
,待胶管排除积水后卷回卷盘,把卷盘转回消防栓箱。
4.13灭火器。
4.13.1将灭火器担到火场上。
4.13.2拆下铅封,拔掉保险销。
4.13.3在灭火器有效喷射距离内,将喷嘴(或胶管喷口)对准火焰根部。
4.13.4按下压把后,开启密封,灭火剂喷出。
4.13.5松开压把,间歇喷射机构复位,喷射停止。
4.13.6喷射时,应迅速左右摆动,向前平推扫射,防止回火复燃。
4.13.7在室外操作时,应选择在上风方向喷射。
5.0相关文件
无
6.0记录表格
无
篇5:消防系统维修保养规程制度
1.0目的
规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行。
2.0适用范围
适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。
3.0职责
3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。
3.2保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。
3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。
3.4消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。
3.5物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。
3.6业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。
3.7全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。
4.0工作程序
4.1消防系统维修保养计划的制定。
4.1.1每年12月26日前,由工程维护部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。
4.1.2消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。
4.1.3消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。
4.1.4消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:
a.有明确安排设备大、中、小修的计划;
b.有具体组织实施维修保养的时间;
c.有明确的维修保养周期;
d.有具体的维修保养经费预算。
4.2对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。
4.3检查。
4.3.1日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。
a.每班次均应进行系统设备的外观检查。
b.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。
c.自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。
d.故障功能:
-主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况;
-备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线;
-探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。
4.3.2月检。每月15日在消防主管的指导下,组织消防人员对消防自动系统进行下列功能检查,并填写《设备设施维修保养记录表》:
a.日检全部内容;
b.测试控制器主要工作电压是否正常;
c.火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;
d.对消防泵房消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆;
e.检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常;
f.对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固;
g.对主电源和备用电源做自动转换试验。
4.3.3季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:
a.采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;
b.试验火灾报警的声光显示;
&nbs
p;c.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;
d.对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;
e.用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;
f.用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备;
g.对固定式"1211"系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;
h.用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;
i.从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验;
j.在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验;
k.检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验;
4.3.4消防栓箱检查。
a.栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏,箱门封条是否完好;
b.随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内器件是否良好,有无丢失,箱内消火栓有无渗漏;
c.对检查情况做好登记::,如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。
4.3.5年检:每年12月20日前由消防主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:
a.应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;
b.进行本规程4.2.3季检内容(a、b除外);
c.试验火灾应急广播设备的功能。
4.3.6对本规程4.3.3和4.3.5的检查内容,保修期内由安装厂家指导检查,保修期满后由消防局(或有资质单位)检查。
4.4维修保养。
4.4.1对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由消防主管指导完成。每周消防值班员应对消防设备外部清洁一次,用压缩空气进行吹污、吹尘,再用干的干净抹布擦拭,保持设备光洁。
4.4.2消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。
a.进行季检内容;
b.开箱取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换;检查有无发黑,如有应取出刷净、晾干;
c.将水带交换摺边或翻动一次;
d.检查水枪、水管接口是否方便牢固,有无缺损,如有立即修复。
e.查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,阀杆加油;
f.检查修整全部支架,掉漆部位重新补刷,同时油漆;
g.将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上箱门,贴上封条。
4.4.3电机
a.外观整洁,铭牌清晰,各部件坚固牢靠,联轴器有保护罩;
b.线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。
4.4.4风机保养
a.断开主电源,挂上标示牌,检查电机是否良好接地;
b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器;
c.调整皮带松紧::,手转皮带轮,观察转动是否良好;
d.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料;
e.清洁电机及风滤器和机壳内部;
f.向转动部分加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性;
g.检查防火阀的机械开闭动作是否灵活,开闭角度大小;
h.手动开机测定三相电流值,检查指示灯、电压表、电流表,听查风机各部件运行声音;
i.连续运转半小时验证风机运转正常;
4.4.5消防系统设备故障的维修一般不超过8小时,在8小时内无法解决的,应将其故障原因、解决时间上报部门经理,并按批准的时间限期解决。重大问题须报公司领导。
4.4.6需外委维修的,由消防主管提出申请报公司领导审批,委托公安消防局或有资质单位进行维修保养。
4.4.7消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。
4.4.8消防系统设备设施的检查、维修保养均应有完
整的记录,分类归档保管,保存期为长期。
5.0相关文件
5.1《消防管理工作规范》(WI-7.5.1-09-01)
5.2《消防系统操作规程》(WI-7.5.1-09-04)
5.3《给排水设备设施维修保养规程》(WI-7.5.1-14-04)
6.0表格及记录
6.1《消防系统年(季)度检查保养记录表》(QR-7.5.1-09-10)
6.2《消防系统维修保养年度计划表》(QR-6.3-01-07)
6.3《月份设备维修保养计划》(QR-6.3-01-08)
6.4《设备设施维修保养记录表》(QR-6.3-01-09)