Z物业项目维修水工岗位职责
物业项目维修水工岗位职责
一、直接上级:工程主管
二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。
三、工作责任;
1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。
4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。
6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。
7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。
8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。
9、负责每月定期用水记量记录、对比。
10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。
11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。
12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。
14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
16、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。
17、保持身体健康,并执有有效的健康证。
18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。
19、负责完成工程部交办的其它工作。
收货部制度
篇2：物业给排水工程师岗位职责（2）
物业项目给排水工程师岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:给排水工程师(可由工程经理/主管或空调工程师兼任)
直属主管:工程经理/主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:给排水专业大专以上学历
专业技能:在给排水及消防设备方面具有丰富经验,具有物业空调及电器设备一般知识
工作经验:从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验
资格证书:有给排水专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:日班周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:工程经理/主管
五、职责概述
在工程经理/主管的领导下,全面负责整幢大楼之给排水及消防设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有空调工程师的项目,负责空调专业的技术工作。
六、岗位职责
1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好管道/空调技术员完成各项工作。
2.全面负责物业给排水、消防、中央空调、风机盘管、各类水泵污水处理系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
3.熟悉物业给排水、消防和空调设备的情况,制定大楼内给排水、消防和空调等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。
4.解答给排水、消防及空调系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导管道/空调技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现给排水、消防和空调设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织管道/空调技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发给排水、消防和空调设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好电气专业的维护保养工作,协调好与政府职能部门的联系。
8.负责管道/空调技术员的技术培训和考核,负责给排水、消防及空调系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。
9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。
10.当值班时无工程经理/主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。
篇3：金融城物业水工岗位职责
金融中心管理处水工岗位职责
1、贯彻、执行各种规章制度,做好维修信息的反馈。
2、对日常工作进行自检和互检,做好标识。
3、必须准点上下班,上班时须身着整洁服装,佩戴员工工作牌,保持良好的精神状态,并做到文明礼貌待人。
4、必须了解和掌握大厦管道走向、结构,各种阀门的位置和布局,熟练掌握各种设备、设施的操作和使用管理。
5、值班时必须严格交接班制度,值班时发现情况异常,要及时处理并立即报告领导,严禁在值班时脱离工作。
6、在为业主进行室内维修项目服务时,要严格遵守公司的有关规定,按照业主委托单上维修内容和班组签发的工作单执行任务,禁止承揽私活和干与工作无关的事情。
7、对辖区突发性的跑、冒、滴、漏等现象,应以最快时间修妥,减低对业主的影响。
8、每天应对辖区给排水设备和设施进行预防性日常保养及检查工作,做好各阶段性的设备保养和水箱的清洁工作。
9、加强巡检力度,虚心听取业主反映的情况和意见,热心为业主服务,尽力为业主排忧解难。
篇4：物管处工程部给排水工岗位说明书
物管处工程部给排水工岗位说明书
岗位名称:给排水工
直属上级:维修领班
管理幅度:
所属部门:物管处工程部
工作内容:
1、严格遵守公司的一切规章制度;
2、负责小区内的给排水系统、排污系统、消防水系统的维修保养工作;
3、及时保质、保量的完成各项维修和保养工作;
4、严格执行岗位责任制和安全责任制,确保人身和设备安全;
5、定期对设施进行全面巡视检查,发现问题及时处理;
6、搞好工作地点的清洁。
7、协助其它工种完成维修工作。
权限:
对违规行为有异议,可提出建议。
岗位能力要求:
具有高中以上文化水平,工作责任心强,具有三年以上的工作经验,有协作精神。
考评内容:
1、工作的完成和质量的考核;
2、业主的满意率;
3、工作出勤率。
篇5：Z物业工程部综合维修水工岗位职责说明
物业工程部综合维修水工岗位说明
岗位职责:
1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;
2.在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;
3.精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;
4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。
任职条件:
1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;
2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;
3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;
4.有很好的团队合作意识;
5.为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;
6.对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。
制度专栏
