不同建筑材料清洁规定
1.马赛克:
*扫除表面尘埃,使用已核准的清洁剂洗刷,再用适量清水彻底冲净,去除多余水份,用布抹干,最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水,以增加光泽。
2.石米:
*清洁程序如1项所述,但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之清洁剂,以防损害石米周围的灰泥。
3.白色或彩色水磨石:
*清洁程序如1所述,但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的清洁剂。
4.花岗石及大理石:
*扫除表面尘埃,使用已核准的去渍剂刷洗(但切勿使用腐蚀性的溶剂),再以适量清水冲净,去除多余水份后,再用干布抹干,最后在其表面加上一层中性水蜡以增加其光泽。
日常护理:
*使用离子除尘拖把将表面污渍清除。
*如发现表面积聚过量污渍,必须使用除污拖把,配合核准中性清洁剂将污渍去除。
上蜡抛光:
*封蜡层必须保持适中,太厚将对起蜡程序构成障碍,而且破坏石料本身的天然颜色,太薄又会减低表面的保护性。
*应该使用核准的高速起渍剂及封固蜡,在较短时间内完成高质素的工作。
*在封蜡前,必须以清洁剂彻底拖净,防止任何污渍或尘埃仍积聚在其表面,再以清水冲洗抹干后再进行封蜡程序。
*在行人特多的地方,应经常保持静电推尘,减少石面磨损,再加上定期抛光以保养表面及增加亮度。
日常保养程序:
*日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,用以1500转抛光机即可。
*切勿使用碱性药剂。
损坏大理石翻新打磨:
*表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上(1)的程序,即可达到翻新的效果。
5.大理石镜面处理:
*这有别一般的上蜡,是利用晶化系统和特殊化学药剂的结合,使大理石表面产生化学性保护薄膜,以达到呈天然光泽亮度和高度耐磨的目的。
首次施工程序:先把原来地面旧蜡彻底起净,有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等,重复打磨次数,即可产生光泽亮度。
日常保养程序:每日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。
损坏大理石翻新:
*表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上(1)的程序,即可达到翻新效果。
6.热塑(沥青质或塑胶质)地板:
*扫除表面尘埃,使用开稀的清洁剂彻底拖净,然后用清水冲净,用干布抹干,最后用指定的热塑地板封固蜡在其表面平均复盖,待二十分钟蜡水干透自然会发出光泽而无须再以打磨。经过一段日子后,蜡层将将会变厚,旧蜡会积聚而成蜡渍,到时要除去此层蜡渍,可用核准的强力去渍剂将旧蜡清除。
*注意:不可使用低质清洁剂或高度的溶剂,粗糙砂粉或含有石蜡、洒精、汽油及挥发油等物料严禁使用。
7.涂漆面层:
*施工程序及用料如5项所述。
*注意:在使用特别频密的地方,可选用优质硬蜡或高度挥发水蜡作充量处理,待蜡层完全干透后,再用特定的打磨机磨光。
*特别要求:若表面有明显的磨损痕迹,破损位置必须重新洗刷、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂,且在整个施工过程中,不能使用过量清水或清洁剂。、
8.陶砖:
*扫除表面尘埃,彻底用清水洗净,再以清洁剂洗刷,过清水后抹干,最后再加上一层挥发性封蜡以增加光泽。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。
*注意:不可使用含腐蚀性的清洁剂及使用有磨损性的工具,否则会破坏陶砖周围的水泥接边。
9.釉面瓷砖或锦砖:
*扫除所有尘埃,以清水洗净后,再以核准的清洁剂彻底洗刷,过清水后抹干。
*注意:每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,按每一平方米表面为标准,其目的在有充分时间让清洁剂在过清水及抹干后,表致在表面留下水纹。任何腐蚀性的溶剂不可使用,否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。严格说,瓷砖在下常情况下,只须用核准的清洁剂定期抹净即可,但在某些重点地方如商场、大堂、入口、公众地方等,定期磨水不可缺少。
10.柚木地板:
*扫除所有尘埃及用地拖除去污渍,待干透后用已核准的挥发性封剂(切勿使用水蜡);在使用频密的地方,可采用特硬封蜡,以配合其密度使用量;只需每天车磨一次,就可保持光泽。
11.树脂地板:
*在加蜡前,必须确保地面完全清洁。但洁净树脂地板时,切勿使用过量清水,以防水分过量渗透底层,破坏地板与地面粘贴能力导致地板松脱。
*正确的清洁方法是用湿布将清洁剂涂抹,然后用适量清水抹净,但不可用含油脂类及腐蚀性之溶液,如:松节水、天拿水、强水等,更不可用粗糙之磨料。
*清洁完毕后在其表面平均加上一层封固蜡,待完全干透才可让行人使用。
12.水松木地板
*首先用优质中性肥皂或清洁剂清洁剂清洗干净,只可使用少量清水,否则过量水分渗入底层后会使地板松脱;再用清水过净及抹干,污渍则可用极细钢丝棉清理,地板干透后应使用水晶封固蜡予以覆盖,此乃专门性工作,如无足够经验人员监督,切勿擅自进行。如并非用封固蜡,则必须使用硬蜡或指定水蜡重复进行,直到所有空隙填平为止以后便可使用普通水蜡。
*定期性加蜡及保养是必须的,这样可使地板的寿命延长及增强防污效能。
13.漆油表面(油质)
哑光漆面:A、用柔软毛扫将表面尘埃扫净,有适量开稀的清洁剂由上向下揩抹,再用干净软布由上向下抹干。
B、顽固污渍可试用细砂粉或去渍剂抹除。
滑面漆面:施工程序及方法与(1)类同,但切勿使用会磨损坏物料除污,必须使用苏打水或其它高度的清洁液或用无色蜡将表面污渍除去。
14.不锈钢面:
*要保持其原有光泽及清洁外貌,必须防止沉渍污物形成,所以需悉必处理。
*用已核准的不锈钢面清洁剂,加以适量清水将表面尘埃及污渍清除,再以干布抹干,涂上一层不锈钢保护油,以使表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀性溶剂。例如:起渍水、天那水、砂粉、钢丝绵、砂纸等。积聚物可用细尼龙垫除去。
15古铜涂饰:
*在自然古铜色的形成过程中,必须经常检查及不断在古铜表面加上一层硬蜡,以防潮湿及易于抹去表面尘埃。而经化学处理的古铜,则只须短时间与空气化合便可达到预期的效果。在此期间,古铜表面必须经常涂抹少量古铜喷液,防止尘埃积聚,形成古铜色后,则可在其表面打蜡。
*注意:在任何情况下,绝对禁止使用擦铜水及璜蜡等油等,否则将会破坏其表面而导致颜色不均匀。可用无色蜡以干布推磨。
四、清洁质量标准备注说明
一、《清洁质量标准》中所列举各种建筑材料,如现场无此种材料,在清洁质量考核时自动取消此项建筑材料的清洁考核标准,不能因为取消此项目而扣除相应清洁合同款。
二、清洁公司日常保洁运作中定期作业频率,要求清洁公司根据以上《清洁质量标准》中频率执行。
三、清洁公司在日常清洁过程中若没有根据《清洁质量标准》中第三部分内执行,造成甲方现场建筑材料损坏的情况下应由清洁公司负全部责任。
篇2：公共场地和马路清洁工作标准
1.0目的
保持公共场地和马路的整洁。
2.0范围
物业管辖区内的汽车道、人行道、消防通道、篮球场、网球场、游泳池。
3.0作业程序
3.1.1用长竹扫把道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆;
3.1.2用胶扫把将垃圾扫入垃圾斗内,然后倒进垃圾手推车;
3.1.3对有污迹的路面和场地用水进行清洗;
3.1.4雨停天晴后,用竹扫把把马路上的积水、泥沙扫干净;
3.1.5用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油迹和污迹时,倒少量清洁剂在污迹处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。
3.1.6清洁周围排水口和下水道,保证排水畅通。
3.1.7用小铲刀清铲路面及广场表面的香口胶印,泥块,水泥渍,并用水冲洗。
3.1.8抹净垃圾桶、广告牌、批示牌、巴士站牌、低位电杆、电箱、台凳。
4.0清洁标准
4.1每天打扫三次,每小时循环保洁一次,从早上7点~18点,保持整洁。
4.2每周清洗垃圾桶一次,垃圾保持干净,无尘,垃圾不超过2/3桶。
4.3公共场地、路面无泥沙,无明显垃圾,无积水,无污迹。
4.4人行道清扫保持无杂物、树叶、积水,清除杂草。
篇3：停车场清洁工作标准
1.0目的
保持停车场的整洁。
2.0范围
物业管辖区内停车场。
3.0作业程序
3.1.1备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂;
3.1.2用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆;
3.1.3用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中;
3.1.4发现有杂物一起清运上垃圾车;
3.1.5用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油迹和污迹时,倒少量清洁剂在污迹处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。
3.1.6清洁周围排水口和下水道,保证排水畅通。
4.0清洁标准
4.1目视地面:无垃圾、果皮、纸屑,无积水,无污迹和杂物。
4.2每天清扫两次;每周用水冲洗地面一次。
4.3每月擦抹高位管道一次,每两个月清理一次积水沟、集水井。
5.0注意事项
5.1发现机动车辆漏油,应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后,用清洁精洗油污,以免发生火灾。
5.2清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏客户车辆。
篇4：化粪池清洁工作标准
1.0目的
确保住宅区化粪池畅通。
2.0范围
物业管辖区内所有化粪池。
3.0作业程序
3.1.1雇用吸粪车一部(含5米长胶管三条,8米竹竿一条);
3.1.2用铁钩打开化粪池的盖板,再用长竹竿搅散化粪池内杂物结块层;
3.1.3把车开到工作现声,套好吸粪胶管放入化粪池内;
3.1.4启动吸粪车的开头,吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止;
3.1.5盖好化粪池井盖,用清水冲洗工作现场和所有工具。
4.0清洁标准
4.1每年清理一次化粪池,一级池清运98%,二级池清运75%,三级池硬的表面全部清运。
4.2清理后,目视井内无积物浮于上面,出入口畅通,保持污水不溢出地面。
5.0注意事项
5.1吸粪作业时,防止弄脏工作现场和过往行人的衣物,用隔离带围敝作业。
5.2因吸粪车的噪音较大,故应避开住户的休息时间进行作业,一般情况于晚间21:00时前完成。
5.3在化粪池井盖打开后10-15分钟人不站在池边,且要有专人看护,清理后盖实,以防行人或小孩跌入井中发生意外。
5.4化粪池内的沼气有毒、易燃,故应待充分散发后,才能作业,且禁止在池边点火或吸烟,以防沼气着火烧伤人。
5.5人勿下池工作,防止人员中毒或陷入水中。
篇5：清洁工作应急标准
1.0目的
对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业主提供始终如一的清洁服务。
2.0适用范围
住宅区出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主(住户)装修期间等现象。
3.0应急措施
3.1.0发生火灾后的清洁工作应急处理措施:
3.1.1救灾结束后,清洁班长组织全体清洁员参加清理现场的工作;
3.1.2用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面;
3.1.3打扫地面积水,用拖把拖抹;
3.1.4检查户外周围,如有残留杂物一并清运、打扫。
3.2.0污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施:
3.2.1维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响;
3.2.2该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理;
3.2.3将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染;
3.2.4疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。
3.3.0暴风雨影响环境卫生的应急处理措施:
3.3.1暴风雨后,清洁员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥石子及其他杂物。
3.32发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地,清洁员协助管理处检修,及时清运、打扫;
3.33清洁员查看各责任区内污、雨排水是否畅通,如发生外溢,及时报告管理处处理。
3.4.0户外施工影响环境卫生的应急处理措施:
3.4.1小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中,清洁员配合做好场地周围的清洁工作。
3.4.2及时清理住户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。
3.5.0新入住装修期间应急处理措施:各责任区清洁员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清扫,必要时协助住户或管理处将装修垃圾及时上车清运。
4.0标准
清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。
5.0注意事项
5.1清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经同意方可进行清理;
5.2台风时,清洁员不要冒险作业,防止发生意外。
制度专栏
