物业清洁设备领用操作制度

篇2：XX物业清洁物料领用制度

物业清洁物料领用制度

为了计划各部门收入支出,增收节支,使各项物品物尽其用,发挥最大效率特制定本制度。

1日常清洁用具的领用

每层可开辟一单独房间,用于存放常用清洁工具。

常用清洁工具由清洁主管办理领用手续,按实际需求分配给清洁员工。

申领的工具可存放于工具间,所用工具自行保管,需要使用时自行取用。

清洁工具损坏影响使用的,可再行领用,领用时需以旧换新。

使用工具中,应爱护清洁工具。

工具使用完毕后清理干净及时放回工具间,不可随意放置或丢弃。

2消耗品物料的领用。

消耗品物料,主要是指各种清洁剂、空气清新剂、香皂、卫生纸等消耗性用品;

消耗品物料由清洁主管办理领用手续,按实际规定分发给清洁员使用并签名;

批准领取的清洁用品必须为清洁专用,不能挪为他用或者私用,一经发现,按规定处理;

所领取物料若一次使用未完,可暂时存放于工具间内,待下一次使用时取出再用,不可随意浪费。物料用完后,再行到仓库领取;

清洁员工所领用的物料,使用应厉行节约,避免随意浪费;

禁止清洁人员私人使用清洁用品;

篇3：物业清洁设备保洁日常保养操作规范（5）

物业清洁设备的保洁和日常保养操作规范(五)

1.吸尘机的操作与日常保养

⑴吸尘机操作

①使用时按上列步骤操作:

--套上吸尘耙杆;

--插上电源并按动机上开关;

--吸尘,吸硬地面时,应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时,应注意将毛刷按回吸嘴内;

②使用后应按下列步骤操作:

--关闭电源,取下吸尘耙杆;

--电源线绕好挂在机身上。

③操作时注意事项:

--插上电源前应先检查电源线是否破损,清理地面上稍大的物体时,应避免堵塞吸管;

--吸尘时不要让机器辗压电源线。

⑵吸尘机的日常保养

①每天下班前擦机身1次;

②每周清理尘袋1~2次,清洁方法如下:

--把桶耳打开,取出尘隔、尘袋;

--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;

--开动另一吸尘机,用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净。

⑶清洁工每天在清洁身同时应检查机器使用情况,将检查结果记录于《清洁机器保养记录表》中。

⑷保洁部主管每天应检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况时应即时填写维修单,送机电维修部维修,并作好记录。

2.抛光机操作与日常保养

⑴抛光机操作

①把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫;

②机体放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面;

③启动电源开关,来回进行抛光;

④抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3~5次;

⑤行与行之间要重叠1/3,以免漏抛;

⑥用完之后关闭电源开关,卸下百洁垫清洗;

⑦盘好电源线。

⑵抛光机的日常保养

①每次使用后,应把机身擦干净;

②操作前检查电源线是否破损;

③对轮子等活动部分应每月加油1次;

④每次用完后,清洁工应将机器使用状态记录于当日《工作日记》中;

⑤保洁部主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况应即时填写维修单,送机电维修部维修并作好记录。

3.擦地机操作与日常保养

⑴洗地时的操作

①在机体底部逆时针方向安装针座或刷子:

--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫;

--洗不光滑地面应装上刷子。

②插上电源按下调节开关,将手柄杆调至便操作的高度;

③抓稳操作纵杆上下控制使用机器左右移动;

④工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫。

⑵洗地毯的操作

①使用时:

--装上泡箱拧紧固定螺丝;

--将出泡软管插在机器的出水口,把泡箱电源插头插在机身上;

--逆时针方向装上志毡刷;

--插上电源按下调节开关,调节手柄杆至适合自己的高度;

--抓稳操纵杆,上下控使机器左右移动。

②使用后:

--拔掉电源线,卸下地毡刷并冲洗干净;

--卸下泡箱,并将清洁剂倒出。

⑶打蜡时的操作

①在机体底部逆时针方向安装针座、百洁垫;

②插上电源按下调节开关,将手柄杆调至适合自己的高度;

③抓稳操纵杆,上下控制使机器左右移动;

④当机器移动时,拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出,由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上;

⑤用完后拔掉电源线,卸下针座、百洁垫并清洗干净。

⑷操作时注意事项

①开动擦地机时,电源线要在操作者的背后,避免刷子接触电源线将电源线卷进刷子内;

②使用清洁剂时,注意不要让水弄湿马达和插头;

③一定要将手柄杆调至适合自己的高度,再按操纵开关;

④使用完毕,不应随便使手离开手柄杆,应等机器完全停止后再切断电源。

⑸日常保养

①每次使用完毕后,应擦干净机身、电线;

②将电线绕回机挂钩,存放在干燥的地方;

③应每月清洗泡箱过滤网一次;

④每次使用后要检查机器使用情况,将检查结果记录于《工作日记》中;

⑤保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送机电维修部维修,并作好记录。

4.吸水机操作与日常保养

⑴吸水机操作

①使用吸水机时将软管插入机身的进水口;

②插上电源,按动机身电源开关;

③控制机器前后移动进行吸水;

④当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拔出活赛,把水箱里的水放掉;

⑤使用完毕后,拔掉电源线和进水软管。

⑵日常保养

①每次使用完毕后,应将水箱里的水放掉,用清水冲洗后再用干布抹干净,以免发臭;

②用干布擦干净机器、电源线,然后将电源线绕好挂在机器上;

③每次清洁后应检查机器的情况,将检查结果记录于工作日记中;

④保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录,发现机器有异常情况记录时应及时填写维修单送机电维修部维修并作好记录。

篇4：戴德梁行清洁工具领用保管规定

戴德梁行物业清洁工具领用、保管规定

1工具借用制度

工具借用制度是为了确保正常使用。工具借用按时间可分为临时借用和长期领用,长期领用又可分个人领用和公共领用。

1.1临时借用工具,由使用人填写临时借用工具表(表1),经批准后,向仓库管理

员申请领取,并在员工工具借用登记本上登记。在交还时,仓库管理员亦要在该表上写明交还时间并签收,签收时应检查工具及其附件是否完好无损,若发现问题立即记录,并向主管反映。

1.2个人领用工具的品种根据需要配备,由使用人提出申请,经部门主管批准后到仓库领用(表2),并办理领用手续,领用后个人负责使用保管,离开公司时交还,仓库管理人需作签收记录。

1.3公共领用工具由主管/领班申请,经部门主管批准后,到仓库办理领用手续(表

3),领用后由申请人或指定专人负责保管。

1.4工具调换原则上以旧换新,发生丢失和毁损,由保管者写明原因,向上一级领

导报告,不属人力不可抗拒的丢失和毁损,由责任人按当时工具的价格赔偿;属长期使用正常磨损或损坏,金额在500元以内由清洁部领导批准办理报废手续(表4),超过500元需物业经理批准同意。

1.5工具一律不得带出物业,特殊情况经由部门领导批准同意,办理正式手续后方可借出。

2物品领用制度

物品领用指除工具以外的备品、备件、低值易耗品及设备等领用。

2.1工作人员到仓库领料之前,先要填妥一份物品领料单(表5),注明数量、规格、

名称、工作内容、工作位置等,经清洁主管批准后到仓库领取。

2.2物品领用一般原则上以旧换新,但在实施过程中可先领后交,若发生多领,应

主动归还。

2.3若项目中确需新增的物品,被盗或遗失的物品,需在领料单上注明,经清洁主

管批准后备案。

3物品报废制度

物品报废制度是为了明确物品报废程序。

3.1清洁部对所有设备除加强日常运行、维修和保养等工作外,还应认真做好设备、材料的更新工作。

3.2工作人员以旧换新的旧料,如地拖、扫把和胶桶等集中到一定数量作报废处理,对有回收利用价值的金属、塑料可集中送至废品回收站,所得款项交财务入帐。

3.3申请设备报废,经清洁主管同意后,填写“固定资产报废鉴定书”,经财务部和物业经理同意后方可报废,若设备价值超过人民币5,000元,还需报业主/业主委员会审核后方可报废。

3.4设备报废需符合下列情况之一:-

3.4.1经预测,继续大修后技术性能仍不能满足工作要求,并且大修需要费用相对更新设备较多的。

3.4.2严重影响安全,又无法改造,继续使用可能引起事故的。

3.4.3严重污染环境,危害人体健康,进行改造又不经济的。

3.4.4其它需淘汰或更换的设备。

3.4.5对仓库中发现因过期、损坏和老化不能使用的物品,仓库管理员应按年度报清洁部领导批准报废,价值超过500元,需报经物业经理批准,有关人员应吸取教训,在以后的采购中加以避免。

4物品盘点制度

物品盘点制度是为了确保仓库内储存的物品与帐面物品余额相符,并为采购提供依据。

4.1为及时反映库存物品的数量,配合编制采购计划,节约使用资金,仓库管理员应每月编制“仓库物品申请表”(表6)送交清洁部领导,每季盘点一次,校核实物和仓库存货记录卡的余额数量是否相符。

4.2仓库管理员应定期盘点库存中,发现升溢或损缺,应寻找原因,并写出盘盈、盘亏报告,若差额严重,仓库管理员应承担相应的责任。

4.3仓库管理员应制订最高储备品和最低储备量的定额,数量上不能把握的需请有关人员协助。根据库存情况及时向清洁部领导提出申购计划,避免物资积压或短缺而影响物业的清洁保养。

4.4仓库内的各种物品应做到帐、物、卡三相符,清洁主管需监督库房的情况,防止物品过多、过少、损坏或过期等情况。

篇5：物业清洁设备操作日常保养标准规程制度

物业清洁设备操作和日常保养标准规程

1.0目的

确保安全、正确使用清洁设备,延长机器使用寿命。

2.0适用范围

适用于物业管理公司有关清洁设备的操作。

3.0职责

3.1保洁中心主任负责清洁设备的操作培训和督导工作

3.2保洁中心领班负责协助主管做好检查,实施督导工作

3.3保洁员负责按本规程进行清洁设备的操作和保养工作

4.0规程要点

4.1吸尘器的操作与日常保养

4.1.1吸尘器的操作

A、按下列步骤操作

--套上吸尘耙杆

--插上电源并按下机上开关

--吸尘

--操作时不要使用太重的力压迫耙杆,应顺着耙头的平面前后推拉,金属物和玻璃及大于2厘米的物体应先清理后,再吸尘。

B、使用后按下列步骤操作

--关闭电源

--取下吸尘耙杆

--拨下电源,将电源线绕好挂在机身上

C、注意事项

--每次使用前检查电线是否有破损、裸露现象

--耙头、耙杆内是否有堵塞现象

4.2保养

4.2.1每周清理尘袋1-2次,清洁方法如下:

--把桶耳打开,取出尘隔尘袋

--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾

--开动另一部尘机,用软吸管将尘袋内外尘隔吸干净

4.3抛光机操作与保养

--把机放倒,然后在机器底部装上百洁垫

--机器放平,使转盘连同百洁垫紧贴地面

--启动电源开关,来回进行抛光

--抛光速度应保持50分/分钟来回抛光3-5次

--行与行之间要重叠1/3,以免漏抛

--用完之后,关闭电源开关,卸下百洁垫清洗

--将电源线绕好挂在机身上

4.4保养

--每次使用后,应将机器擦干净

--应检查线是否破损、裸露

--对轮子活动部分每月加油润滑一次

--收藏于干燥的地方

4.5擦地机的操作与保养

--在机体底部逆时针方向安装针座或刷子

--洗平滑地面时,应装针座压紧百洁垫

--洗不平滑地面时,应装上刷子

--插上电源按开调节开关,将手柄杆调至便于操作的高度

--抓稳操纵杆,控制机器左右移动

--工作结束后,拨掉电源线,卸下针座或刷子,清洗刷子或百洁垫

4.6保养

--每次清洁完把机身擦试干净

--检查电源线是否破损

--检查针座和刷子固定情况

--放于干燥的地方保管

4.7洗地毯机的操作与保养

--打开泡箱将配好的清洁剂倒入箱内

--调节好地毯机耙头高度

--插上电源按下开关

--抓住操纵杆,平稳顺直的向后拖动

--清洗完一路压10厘米左右,再清另一路,避免未清洗到

--使用后拨掉电线杆头,卸下泡箱,将清洁剂倒出

--排出污水后将清水倒入,清洗干净

4.8保养

--使用清洁剂和装入清水时,注意不要让水弄湿马达和插头

--每月定期检查转轮、加油

--检查电线和软管部分是否破裂

4.9吸水机操作与保养

--使用吸水机将软管插入机身的进水口

--插上电源,按动机身电源开关

--将吸水扒头前后移动吸水

--当水满时,关掉机上电源,将去水软管放下,拨出活塞开关,把水箱里的水倒掉

--使用完毕后,拨掉电源线和进水软管

5.0日常保养

--每次使用完毕,应将水箱放放清水洗后放掉,并用干布抹干净

--检查机器电源线和软管是否有破损情况

--放置于干燥的地方保管

6.0上述设备如出现异常情况应立即填写报告,通知设备技术中心及时维修