戴德梁行清洁工具领用保管规定
戴德梁行物业清洁工具领用、保管规定
1工具借用制度
工具借用制度是为了确保正常使用。工具借用按时间可分为临时借用和长期领用,长期领用又可分个人领用和公共领用。
1.1临时借用工具,由使用人填写临时借用工具表(表1),经批准后,向仓库管理
员申请领取,并在员工工具借用登记本上登记。在交还时,仓库管理员亦要在该表上写明交还时间并签收,签收时应检查工具及其附件是否完好无损,若发现问题立即记录,并向主管反映。
1.2个人领用工具的品种根据需要配备,由使用人提出申请,经部门主管批准后到仓库领用(表2),并办理领用手续,领用后个人负责使用保管,离开公司时交还,仓库管理人需作签收记录。
1.3公共领用工具由主管/领班申请,经部门主管批准后,到仓库办理领用手续(表
3),领用后由申请人或指定专人负责保管。
1.4工具调换原则上以旧换新,发生丢失和毁损,由保管者写明原因,向上一级领
导报告,不属人力不可抗拒的丢失和毁损,由责任人按当时工具的价格赔偿;属长期使用正常磨损或损坏,金额在500元以内由清洁部领导批准办理报废手续(表4),超过500元需物业经理批准同意。
1.5工具一律不得带出物业,特殊情况经由部门领导批准同意,办理正式手续后方可借出。
2物品领用制度
物品领用指除工具以外的备品、备件、低值易耗品及设备等领用。
2.1工作人员到仓库领料之前,先要填妥一份物品领料单(表5),注明数量、规格、
名称、工作内容、工作位置等,经清洁主管批准后到仓库领取。
2.2物品领用一般原则上以旧换新,但在实施过程中可先领后交,若发生多领,应
主动归还。
2.3若项目中确需新增的物品,被盗或遗失的物品,需在领料单上注明,经清洁主
管批准后备案。
3物品报废制度
物品报废制度是为了明确物品报废程序。
3.1清洁部对所有设备除加强日常运行、维修和保养等工作外,还应认真做好设备、材料的更新工作。
3.2工作人员以旧换新的旧料,如地拖、扫把和胶桶等集中到一定数量作报废处理,对有回收利用价值的金属、塑料可集中送至废品回收站,所得款项交财务入帐。
3.3申请设备报废,经清洁主管同意后,填写“固定资产报废鉴定书”,经财务部和物业经理同意后方可报废,若设备价值超过人民币5,000元,还需报业主/业主委员会审核后方可报废。
3.4设备报废需符合下列情况之一:-
3.4.1经预测,继续大修后技术性能仍不能满足工作要求,并且大修需要费用相对更新设备较多的。
3.4.2严重影响安全,又无法改造,继续使用可能引起事故的。
3.4.3严重污染环境,危害人体健康,进行改造又不经济的。
3.4.4其它需淘汰或更换的设备。
3.4.5对仓库中发现因过期、损坏和老化不能使用的物品,仓库管理员应按年度报清洁部领导批准报废,价值超过500元,需报经物业经理批准,有关人员应吸取教训,在以后的采购中加以避免。
4物品盘点制度
物品盘点制度是为了确保仓库内储存的物品与帐面物品余额相符,并为采购提供依据。
4.1为及时反映库存物品的数量,配合编制采购计划,节约使用资金,仓库管理员应每月编制“仓库物品申请表”(表6)送交清洁部领导,每季盘点一次,校核实物和仓库存货记录卡的余额数量是否相符。
4.2仓库管理员应定期盘点库存中,发现升溢或损缺,应寻找原因,并写出盘盈、盘亏报告,若差额严重,仓库管理员应承担相应的责任。
4.3仓库管理员应制订最高储备品和最低储备量的定额,数量上不能把握的需请有关人员协助。根据库存情况及时向清洁部领导提出申购计划,避免物资积压或短缺而影响物业的清洁保养。
4.4仓库内的各种物品应做到帐、物、卡三相符,清洁主管需监督库房的情况,防止物品过多、过少、损坏或过期等情况。
篇2：戴德梁行清洁员交接班制度
戴德梁行物业清洁员交接班制度
1.下班员工如未有接班员上岗不可离开,接班后须将是日一切有关其岗位之工作事务及要点通告接班人员。
2.接班人员须于接班前十分钟穿着整齐制服到达岗位跟主管报到及跟进上班之工作事务,若上班人员于接班时间内二十分钟还未有员工到岗,上班人员须立刻向主管报告。
3.接班人员若发现上班之工作情况有任何问题,须实时向主管报告。
4.接班人员必须于上班前检查一切应用物品及设备有否缺失,若有缺失须立即向主管报告。
5.下班人员于未得主管允许前,不可取走任何工具、工作用品及任何锁匙。
6.下班人员必须将本班应完成的工作做好,如尚有未完成工作,须向当值主管详细报告。
篇3：戴德梁行清洁安全操作规定
戴德梁行物业清洁安全操作规定
对于一般的清洁工作,不会构成对工作者本身或客户造成危险,清洁员必须在工作场地摆放「清洁工作进行中」或「小心地面湿滑」的警告牌,但对于高空清洁工作,工作人员便须按下列规程进行:
1.凡在离地面两米以上进行清洁作业,都属于高空作业。所有高空作业者,不论什么工种,进行作业的时间性、地点,也不论专业或临时的,均应执行本制度,以保障其本身及其它人士安全。
2.从事高空清洁作业的工作,必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其它不适宜高空作业的人,一律不准从事高空作业。
3.凡遇下列情况之一者,应停止露天高空作业:
1)闪电、打雷、暴雨;
2)六级以上台风;
3)钢管上雨水未干;
4)高空作业可能发生危险的其它情况。
当上述情况过后,必须经公司有关技术人员检查各种作业设备,确认无问题后,才能恢复作业。
4.高空作业现场,应划出危险禁区,设置明显标志,严禁无关人员进入。
5.凡经常进行高空作业的工作,应配备工具袋。高空作业使用的小型工具,均应装入工具袋内,不准在钢管上或脚手架上乱放工具。
6.登高作业前,应仔细检查登高工具和安全用具,如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等,如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。
7.所有高空作业人员,不准穿硬底鞋,一律使用安全带。安全带一般应高挂低用,即将安全带绳端的钓子挂在高的地方,而人在较低处进行作业。
8.高空作业人员不准从高空往地面抛工具物品,也不准从地面往高空抛工具物品,应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递工具物品。
9.特殊情况下,如果必须从高空往地面掷工具物品时,地面应有人看管,以确保不伤害他人和损坏设备。
10.高空清洁作业所有小型机具(如葫芦、千斤顶等)应找适当位置放好,并用绳索、铅丝捆绑牢。
11.站在跳板上工作时,不应站在跳板端头。同一跳板上站立作业人员不能超过2人。
12.应尽量避免上、下层同时进行作业,如无法避免时,上下层之间必须设专用防护棚或其它隔离设施,上层不准堆放工具和物品。否则,应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。
13.高空作业区的沿口、洞孔处,应设置护栏和标志,以防失足踏空。
14.高空作业区的下方地面,严禁堆放脚手架、跳板或其它杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。
15.严禁在高空作业时嬉戏打闹,严禁在高空作业区睡觉。
篇4：物业清洁物料领用制度（3）
物业清洁物料领用制度(三)
为了计划各部门收入支出,增收节支,使各项物品物尽其用,发挥最大效率特制定本制度。
1、日常清洁用具的领用
1)可开设置房间,用于存放常用清洁工具。
2)常用清洁工具由清洁主管办理领用手续,按实际需求分配给清洁员工。
3)申领的工具可存放于工具间,所用工具自行保管,需要使用时自行取用。
4)清洁工具损坏影响使用的,可再行领用,领用时需以旧换新。
5)使用工具中,应爱护清洁工具。
6)工具使用完毕后清理干净及时放回工具间,不可随意放置或丢弃。
2、消耗品物料的领用
1)消耗品物料,主要是指各种清洁剂等消耗性用品。
2)消耗品物料由清洁主管办理领用手续,按实际规定分发给清洁员使用。
3)批准领取的清洁用品必须为清洁专用,不能挪为他用或者私用,一经发现,按规定处理。
4)所领取物料若一次使用未完,可暂时存放于工具间内,待下一次使用时取出再用,不可随意浪费。物料用完后,再行到仓库领取。
5)清洁员工所领用的物料,使用应厉行节约,避免随意浪费。
篇5：物业清洁工具管理规定
物业项目清洁工具管理规定
1.目的:防止清洁工具丢失,并确保清洁工具领用有序。
2.适用范围:清洁工具的管理。
3.职责:
3.1保洁员负责保管各自领用的清洁工具。
3.2环境主管指定人专人保管公用清洁工具。
4.内容:
4.1发放给各岗位、人员的工具必须责任到人。
4.2对各岗位的清洁工具实行统一编号或各自作标记。
4.3公用清洁工具应放置于工具房,摆放整齐;发给个人的清洁工具各自保管。
4.4如因使用不当,而造成损坏或因保管不妥而造成丢失清洁工具的由当事人负责赔偿。
4.5清洁工具受自然损坏或因使用时间过长,而不能继续使用的,可以到领班处以旧换新。
4.6清洁工具每次使用完毕后,必须清洗干净;发现工具有脏,不整齐现象,保洁员均有清洁,摆放整齐的义务。
4.8严禁某岗位或某一个人私自收藏公用清洁工具,确实需要,须书面经环境主管同意方可借用。
5.记录:无
6.附件:无
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