项目管理处主任岗位职责素质要求

篇2：项目管理处副主任岗位职责素质要求

项目管理处副主任岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*负责管理处分管工作的全面管理及参与管理处员工的绩效考核;

*协助管理处主任调配、培训下属员工,贯彻实施分管工作的岗位规范和规程。

*协助管理处主任做好本部门承担的QHSE管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*管理类或相关专业大学专科或以上学历;

*持物业管理经理上岗证;

*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书;

*具备3年以上物业管理工作经验;

*具有较强的组织、协调能力;

*具有实施物业管理岗位培训及指导属下员工工作的能力;

*熟练应用计算机,掌握物业管理相关法律、法规。

篇3：物业项目管理处主任岗位职责素质要求

物业项目管理处主任岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*负责对所辖的物业实施一体化综合管理,贯彻执行QHSE管理体系,完成与公司签订的年度管理目标和经济指标;

*不断建立和完善科学的运作、监督和考核体系,确保政令畅通,信息反馈流畅,管理工作高效;

*合理调配人员,协调各岗位的分工与协作,责任到人,同时关心员工生活,确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度;

*按公司规定对员工实施考核,做到奖惩分明;

*负责管理处日常管理经费及施工预算的审批工作,合理控制费用开支;

*负责签订管理处的各类合同,包括外包合同及对小区业主的服务协议,并监督合同实施;

*每月月底,组织各个小组负责人召开例会,总结上月工作计划的落实和完成情况,讨论编制好下月工作计划;

*负责组织本部门相关人员识别并确定重要环境因素和需控制的风险、拟订本部门的QHSE目标和指标以及HSE管理方案;

*负责对本部门QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责督导本部门所有员工做好自身承担的QHSE管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

*完成管理处其他工作职责内容和公司的安排或委托的其他工作任务。

b、素质要求

*管理类或相关专业大学专科或以上学历;

*持有物业管理经理上岗证;

*具有5年以上的物业管理或类似行业工作经验;

*具有较强的协调组织能力和高度的责任感;

*熟练应用计算机,掌握物业管理行业法律、法规。

篇4：物业项目管理处主任助理岗位职责素质要求

物业项目管理处主任助理岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*协助主任对管理处的各项工作进行管理、监督、协调,负责责任区域的日常巡查工作;

*负责所辖物业的装修审批,协调违章和投诉的处理工作,落实安全、防火管理;

*协助主任协调与公司各部门、业主、公安、消防、供电、供水和供气等部门之间的关系,配合居委会、城管办和派出所搞好计划生育,环境达标和治安联防工作;

*负责小区的消防安全管理,督促、检查、落实消防安全措施;对外包项目消杀工作的检查,监督;主持护管队日常管理工作,制定工作计划和目标,并具体组织实施;

*负责对小区环境、安全管理工作的安排、实施及检查,及时向管理处主任汇报工作质量和进度;

*督导护管队的训练学习、岗位技能培训和常规训练,达到队伍技能过硬、作风过硬、思想品德过硬和工作纪律过硬,提高对突发事故的应急处理能力。

*负责仓库的日常管理工作,指导相关人员对出入库的材料和工具进行验放、登记,对不符合规定的物品和手续有权柜绝入库或领取;

*要求相关人员根据材料的体积、特性(含有毒物品)、型号规格等进行合理摆放,并做好相应标识,对不合格和降级使用的物品应贴上特别标识。

*协助管理处主任做好本部门承担的QHSE管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

*完成管理处主任交办的其他工作。

b、素质要求

*中专或以上学历;

*持物业管理上岗证;

*有3年以上物业管理工作经验,熟悉物业管理行业;

*具有实施岗位培训及指导属下员工的工作能力;

*熟练应用计算机,掌握国家治安消防管理和物业管理相关法律、法规。

篇5：某项目物业管理处主任职责

项目物业管理处主任职责

1.负责管理处全面运作;

2.负责制定、推行、落实管理处工作计划;

3.组织制定管理处的年度管理收支预算;控制管理成本,提升经济效益;

4.负责监督检查管理处各项工作的实施情况,及时指导下属开展工作并进行考核;

5.推动管理处质量体系和规章制度的完善和执行,确保不断完善内部管理,提升客户服务品质;

6.负责处理住户的重大投诉及合理化建议;

7.参与管理处所有招标、合同、协议文书的评审;对公司已经审核批准的合同、协议监督执行;

8.每周一次主持管理处例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进管理方法,促进工作发展;

9.每周全面检查管理区内外各场所管理情况及检查管理处各班组工作情况、服务质量,及时发现问题,积极解决问题;

10.协调管理处各部门的日常运作;

11.维系与业主委员会的正常关系

12.负责管理处的外联工作;与社会各有关单位保持良好的公共关系,与管理区各住户各单位保持友好的睦邻关系,树立良好形象,代表管理处处理对外关系;

13.协助品质部进行培训工作

14.负责管理处办公室的环境管理工作,包括员工着装、办公室卫生、物品摆放等的管理;

15.参与公司服务和材料供方的选择评审;

16.完成领导交办的其他工作任务。