X小区装修办理流程说明

篇2：TX城入伙手续办理流程

天下城办理入伙手续流程

1.0以统筹安排时间,提高工作效率为原则;

2.0业主办理入伙手续应持有销售部财务人员签字的《会签单》,请业主填写《业主基本情况登记表》,请业主提供家庭成员照片,并向其简要说明《前期物业管理服务协议》的主要内容。

3.0在业主翻看有关资料时间内,为业主查找出需领用的物品,包括:进户门钥匙,邮箱钥匙,电卡,水卡,智能IC卡。

4.0业主签订《前期物业管理协议》、《装修管理协议》后,将其中一份及《业主公约》交与业主,之后为业主办理领用各项物品的手续。

5.0请业主在《物品领用表》、《钥匙领用表》、《智能IC卡领用表》上签字确认;

6.0告知业主缴纳物业管理服务费,如业主暂不使用,请其填写《房屋空置保证书》,然后按现行规定半价收取物业管理服务费。

7.0填写《接管验收记录》,必须填写完整的项目:单位,验收日期,业主姓名,电话或移动电话,领用钥匙数量;领业主至维修组安排验房。

8.0验楼完毕后,装修监管交回《接管验收记录》,检查业主签名及移交人签名两项是否填写完整,在业主意见后标注"请做装修前水密性试验"。

9.0将《接管验收记录》第二联及《前期物业管理协议》、《装修管理协议》存放在业主档案中,其它交工程维修组。

10.0在档案袋上注明业主姓名及房号,将其横放在业主资料档案柜中,待晚班人员整理。

11.0办理单户入伙手续不得超过三十分钟。

12.0晚班人员须在当班时间内整理、填写完整当天入伙资料的档案封面,按顺序归档,将《业主基本情况登记表》按楼号顺序放入资料夹内,同时登记在《入伙登记表》(书面及电子版)、《业主资料表》(电子版)中。

13.0《物品领用表》、《钥匙领用表》、《智能IC卡领用表》、《入伙登记表》放置在资料柜2-3,《前期物业管理协议》、《装修管理协议》、《业主公约》放置在档案柜中。

篇3：某某园业主入伙办理流程

某园业主入伙办理流程

新房办理入伙手续

一、查验入伙会签单

请业主出示《入伙会签单》、查验售楼处及管理处财务室手续是否已办理完毕。业主未办理,请业主先到售楼处及财务室办理,如完毕可进行下一步操作。

二、收集业主资料

1、请业主填写《**园业主入伙资料》(存于服务中心办公室资料负责人曾令望处)。

2、请业主填写《住户成员登记表》,并留下住户成员身份证复印件及每人三张照片(如业主未带照片,应提醒业主下次交于服务中心)。

3、告之业主房产证上夫妻双方只有一个名的,一方应签一份授权委托书存放在管理处,便于到管理处办事。

注意:服务中心及护卫班业主资料需同时更新。

三、签约

资料存于服务中心文件柜中。

1、一期

请业主签定《业主公约》、《前期物业管理协议》、《房屋装修管理协议》,留取签约页,其中《业主公约》2页、《前期物业管理协议》1页、《房屋装修管理协议》1页。

2、二期

请业主签定《业主公约》等协议,留取签约册。

3、将入伙会签单、住户成员登记表、身份证复印件及照片、签约页或签约册装入资料袋,交曾令望助理整理存档。

四、通知设备运行班派人带领业主验房。

旧房办理过户手续

一、查验房产证明

请新业主出具《房产证》,并复印留存。

二、收集业主资料

1、请业主填写《转卖房屋业主入伙资料》(存于服务中心办公室资料负责人曾令望处)。

注意:需在原业主填写的《**园业主入伙资料》处注明"转让"。

2、请业主填写《住户成员登记表》,并留下住户成员身份证复印件及每人三张照片(如业主未带照片,应提醒业主下次交于服务中心)。

注意:服务中心及护卫班业主资料需同时更新。

3、告之业主房产证上夫妻双方只有一个名的,一方应签一份授权委托书存放在管理处,便于到管理处办事。

二、签约

空白协议存于服务中心文件柜中。

1、一期

请业主签定《业主公约》、《前期物业管理协议》、《房屋装修管理协议》,留取签约页,其中《业主公约》2页、《前期物业管理协议》1页、《房屋装修管理协议》1页。

2、二期

请业主签定《业主公约》等协议,留取签约册。

3、将《房产证》复印件、住户成员登记表、身份证复印件及照片、签约页或签约册装入资料袋,交曾令望助理整理存档。

四、提醒新业主与旧业主做好交接

1、提醒新业主收回房门锁匙、信箱锁匙、门禁卡,同时提醒新业主更换房门及信箱锁,如门禁卡未能收回,提醒新业主进行挂失并重新申请。

2、提醒新业主办理电话、有线电视、燃气、供电等项目的更名及更改帐号手续。

五、通知财务室更改管理费帐号,并截清费用。

篇4：物业管理企业资质换证升级办理流程需提交资料

物业管理企业资质换证(升级)办事流程:

各县级市、区物业管理主管部门受理、预审

↓

物业管理企业资质换证(升级)审批受理

(行政审批大厅)

↓

经办人初审

(转市物管办)

↓

查看现场

(市物管办)

↓

核审

(市物管办)

↓

签批

(市房管局)

↓

制证发证

(市物管办)

提交资料:

1、资质等级换证(升级)报告;

2、资质等级换证(升级)申报表(一式三份);

3、企业法人的任命书和身份证明(提交复印件时需验原件)

4、物业管理企业近两年统计年报、财务状况;(复印件)

5、营业执照;(提交复印件时需验原件)

6、到期资质证书;(原件)

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(提交复印件时需验原件)

8、物业服务合同;

9、业主委员会对物业管理企业的评议;

10、其它有关资料。

篇5：购房办理工作流程

一.北京人购房流程

1、订房:

客户确定户型及房号后,持本人身份证及订金(人民币或支票)到售楼处签订认购书,此认购书一式三份,客户、销售副总监、财务各执一份。

2、签约:

(1)所需证件:身份证、户口簿复印件及人名章(正规方章)认购书原件。

(2)签订正式合同及相关补充协议。

(3)签订正式合同时应根据付款方式支付首期房款。

3、填写《个人申请购买商品房登记表》,同时交纳印花税(总房款0.5‰)

4、如客户需要以按揭形式付款,则同时应提供有关证件及相关材料,详见"按揭流程"。

5、双方签订正式合同后由卖方持正式合同到房地产所在房管部门做备案登记。

6、如购房人有事不能亲自到售楼处签订《认购书》或正式合同时,须请他人代理,代理人须持代理人身份证复印件及授权委托书(授权委托书应有双方身份证复印件及双方签章,并经法定公证部门公证)。

注:(1)如客户采用一次性付款的方式,则正式合同登记备案后客户持原件正本一份。

(2)如客户采用按揭付款的方式,则正式合同登记备案后客户持正本的复印件一份,正本的原件将抵押在贷款银行。

(3)如购房者未成年,则需提交户口所在地公安机关出具的法定监护人证明,并由监护人代签合同。

二.外地人在京购房流程

1、外地人在京购房所需相关证件:身份证、暂住证原件,要求证件真实有效

2、订房:客户确定户型及房号后,持本人身份证及订金(人民币或支票)到售楼处签订认购书,此认购书一式三份,客户、销售副总监、财务各执一份。

3、客户到售楼处签订正式的《商品房买卖合同》,并根据付款方式向开发商支付房款及印花税0.5‰。

4、办理外地人在京购房手续

(1)持本人的身份证、暂住证原件,到北京市房地产交易中心领取《外地人在京购房批准通知单》,获得申请批号

(2)在获得申请批号后的七个工作日内,拨打电话查询审批情况,批准后您将领取北京市房地产管理委员会颁发地《外地人在京购房批准通知单》。同时交纳3‰的外地人在京购房的手续费,

5、签订正式合同后客户持本人身份证、暂住证原件及复印件和《商品房买卖合同》正本一份,到房地局办理产权通知书。具体办理过程:

(1)客户需携带购房契约正本、《外地人在京购房批准通知单》、身份证、暂住证复印件及交纳代理服务费。(房屋总价的3‰)。

(2)凭《外地人在京购房批准通知单》,让办事员审核自己的姓名及审批情况。

(3)持交易中心办事人员出具的银行进帐单到隔壁银行交款。

(4)回到交易中心,凭银行收款凭证换发票及《产权通知单》。

6、持产权通知书和合同正本到售楼处交于开发商,由其去办理预售登记手续。

注:如委托他人办理时,::须准备受托人的身份证复印件两份及用钢笔或签字笔写的授权委托书一式两份,并附上双方身份证复印件及人名单。