物业项目经理岗位工作职责

篇2：工程经理岗位工作职责

简介:工程经理主要负责计划、指导和协调建筑、工程相关的活动以及相关领域的研究和开发。

工程经理职位描述(模板一)

岗位职责:

1、在项目总经理和工程总监的领导下,认真执行公司质量方针、目标和项目质量计划中的各项目标和指标,负责项目工程的质检工作;

2、认真履行对工程产品及施工全过程的质量监督、检验、评定和记录工作。及时向项目部领导汇报项目工程的质量状况,提出质量改进的建议和措施;

3、及时收集和报签各项工程的开工报告及质检资料;

4、对各项在建工程进行严格检查、监督,严格按照施工规范和施工要求督促、指导施工,及时指出和解决施工中存在的问题;

5、配合驻地监理工程师对各种申请检验的隐蔽工程进行及时、认真、准确地检测,确保下道工序的施工,与监理联系办理有关检验签证工作。

6、负责工程部的内部管理工作。

任职要求:

1、35岁以下,专科及以上学历,工程管理或相关专业;

2、5年以上房地产项目工程管理经验,有完整项目工程管理经历;

3、正向、积极,专业能力强,能独立主持部门工作,富有团队精神,具有较强的沟通协调能力和现场管理能力,能适应高强度的工作。

工程经理职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责组织编制、审核各项目公司工程进度计划、项目质量目标计划、安全文明目标,指导各项目予以分解;

2、负责实施对各项目公司项目进度、质量、安全文明和现场施工管理的监督管理,组织对项目公司工程的定期检查和专项检查;

3、定时召开地产本部各项目工程例会、协调会等工程管理会议,及时传递与工程管理有关的信息资料、报表、报告等,确保相关的信息资料能够在公司内部、各项目公司及时沟通;

3、参与各项目施工图会审和设计交底;

4、协助项目公司及时解决工程技术、施工等方面的重大和疑难问题;

5、组织、监督地产本部各项目竣工验收,并对竣工后的技术资料整理进行最终把关;

6、参与地产本部工程施工单位、监理单位的选择和评价;

7、协助编制地产本部招标文件的技术部分,参与施工招标、监理招标、材料设备采购招标等工程类招标工作;

8、负责工程施工标准合同、监理标准合同的编制、评审,并参与地产本部授权范围内合同的谈判、签订。

任职要求:

1、大学专科以上学历,工民建专业、建筑专业或有关工程管理类专业;

2、有五年以上房地产开发公司工程部经理或大型施工单位项目经理任职经历,工程师及以上职称;

3、有较好的职业道德与敬业精神,沟通能力强;

4、有较强的文字能力及语言能力;

5、办事有较强的计划性,敢于承担责任;

6、有综合协调处理施工总承包、各分包施工单位、监理公司等与工程建设相关单位之间各项问题的能力。

工程经理职位描述(模板三)

岗位职责:

1、与城市相关部门协同进行项目一级计划审核,总包进度款审核,项目资金计划审核和项目总包(土建精装)招标入围单位审核;

2、组织并审核项目制定的工程管理策划,审批施工单位提供的施工管理规划方案;

3、配合项目策划、方案优化、做好面积预测工作,为项目用好用足容积率指标提供技术支持;

4、负责工程质量、进度、安全管理,技术方案及权责范围内的签证管理;

5、组织四新技术(新材料、新工艺、新设备、新技术)的推广应用。

任职要求:

1、统招本科及以上学历,工民建、土木工程、工程管理等相关专业;

2、8年以上技术管理工作经验,独立负责过项目现场管理,有大型房产公司或大型施工单位技术负责人管理工作经验优先;

3、要求对工程地质方面知识精通;

4、了解BIM知识,并知道如何在地产管理中运用;

5、熟悉四新技术在地产中的运用,项目启动前做好前期深化指导及施工界面管理交底;

6、吃苦耐劳、工作积极主动、有优秀的敬业精神及团队合作精神、有较强的工作执行能力及协调沟通能力。

工程经理职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责项目工程的全面管理,确保工程进度及工程质量;

2、参与对总包、施工及监理单位的管理,确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;

3、参与工程施工过程中与政府各相关部门、设计院、施工单位及公司各部门的综合协调;

4、协调建筑、精装、水电、景观等相关专业人员共同解决现场存在的问题;

5、参与施工方案的审核,及时处理并上报重大问题,管理现场签证及工程备案等;

6、施工完成后,组织实施对项目建筑工程部分进行验收;

7、负责下属工程师的培训及管理考核。

任职要求:

1、土木工程、工民建等相关专业大学本科及以上学历,具有中级以上职称者优先;

2、八年以上房地产开发企业相关工作经历,有商业地产项目工程管理经验;

3、具有较强的工程技术背景,对建筑、精装、水电、景观等相关专业均有一定认识,具备项目综合管理能力;

4、熟悉国家及地方相关政策规范,熟悉房地产开发流程,熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;

5、严谨细致、责任心强,具有良好的沟通协调及计划控制能力;

6、具有较强的甲方思维和管理能力,善于统筹和推动。

工程经理职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责组织公司工程施工管理,对项目进度、质量、成本、安全进行控制;

2、负责开工前期的各项准备工作。负责建筑工程施工许可阶段所有手续的办理和外部关系的协调,审核施工单位申报的施工组织设计;

3、全面负责项目的工程质量、形象进度、施工安全、文明生产、成本把控、材料供应等管理工作。

4、负责本项目单位阶段性验收及竣工验收,负责施工过程中各种设计变更、技术联系单、工程洽商的审核把关,负责突发事件及重大质量事故问题的处理;

5、参与施工项目的工程、设备、材料的考察、招、议标工作及技术谈判;

6、遵守国家和地方政府的政策法规,执行公司的规章制度和指令,在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。

任职要求:

1、40岁以下,全日制大学本科及以上学历,工民建相关专业;

2、8年以上房地产企业施工管理经验,精通工程管理和施工管理知识及相关法律、法规;

3、熟悉质量管理体系知识、质量控制专业知识以及文明、安全管理知识;

4、具有卓越的解决问题能力、计划组织、沟通协调和事件管理能力,具有成本意识、质量意识。

篇3：物业租赁岗位工作职责

简介:物业租赁管理是指按照社会主义市场经济体制的客观要求以及租赁双方签订的租赁契约,依法对物业租赁的主体和客体、租金与契约进行的一系列管理活动。

物业租赁职位描述(模板一)

岗位职责:

1、负责项目租赁招商新租续租的签约工作;

2、负责项目日常租赁合同履行相关的管理工作;

3、负责项目租金及租赁相关费用的收缴工作;

4、负责项目租赁业务运营情况及收入情况的统计汇报工作;

5、负责周边市场租赁相关情况的收集分析工作。

任职要求:

1、3年以上办公楼招商及租赁运营管理工作经验;

2、具有独立运营一个项目日常租赁工作的经验;

3、从事过租赁相关工作经历者优先。

物业租赁职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责项目的写字楼物业租赁运营管理工作,参与制定新写字楼项目的物业整体发展战略规划、经营计划、业务发展计划,优化营运制度和流程,建立规范、高效写字楼物业营运管理体系;

2、负责写字楼项目物业前期运营规划定位、空间规划管理;写字楼活动的策划、宣传、组织、执行,以及调控写字楼物业发展、品牌更迭等;

3、负责物业市场相关信息的收集分析、预判市场发展趋势;

4、负责组织并管理日常性管理工作及租户管理,建立良好的客户业务关系;

5、统筹协调项目内外各部门工作及各专业市场的运作,建立良好的区域关系,处理商业运营中的各类事宜,确保项目营运工作的顺畅进行。

任职要求:

1、有行业工作经验的优先考虑;

2、市场营销、法律、物业管理、房地产经营等相关专业本科及以上学历;

3、3年以上写字楼物业运营管理经验,熟悉写字楼、商业综合体运营模式,有相关物业工作经历或成功运营项目案例;

4、具有较强的公关能力、客户意识及商务谈判能力、敏锐的市场洞察力和执行能力,善于整合各类社会资源,对媒体和外部顾问公司具有良好的把控能力;

5、具有优秀的统筹协调、计划组织、市场分析、团队管理、突发应变和创新能力,富有责任心和敬业精神。

物业租赁职位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责项目日常营运管理工作,提升管理费收缴率,完成公司经营计划;

2、建立并完善服务质量体系,优化及改善服务流程、品质,配合公司开展年度满意度调查工作,提升客户满意度;

3、负责制定物业年度资金预算和年度经营目标,并监督实施;

4、协助完成物业的租赁管理工作,开拓多种经营及创收方案;

5、制订物业管理方案并负责物业管理招投标工作;

6、创建业主沟通渠道,开展社区文化活动,处理物业重大事故及提供关键性问题解决的方案。

任职要求:

1、房地产、物业管理等相关专业大学专科及以上学历;

2、具3年以上商业办公或产业园项目的物业管理工作经验;

3、熟悉物业运作管理流程、行业政策及法律法规,对物业工程有一定了解;

4、具有良好的沟通、协调、组织管理能力,坚持客户至上和优质服务的管理思想。

物业租赁职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责公司物业的日常管理工作,建立和完善公司服务理念,维护公司的利益和形象,致力于提高公司物业管理水平;

2、负责组织制定相关物业管理制度,确保所有运作过程的规范化和制度化,督促和检查制度的贯彻执行情况;

3、负责组织公司物业开发建设全过程管理和竣工验收后的物业管理、客户服务及维护管理等工作;

4、负责制定物业管理年度预算并落实执行,控制好物业管理成本;

5、负责指导和监督公司各属下物业管理处、租赁管理的日常工作;

6、负责及时有效处理业主和租户的重大投诉和各类突发应急事件;

7、完成公司领导临时交办的各项工作任务。

任职要求:

1、3年以上客服管理经验、5年以上物业现场管理经验;

2、懂基本的物业工程管理;

3、良好的沟通能力和书面表达能力,服务意识强,具有较强的团队协作能力;

4、可外派项目。

物业租赁职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责项目的整体物业管理工作;

2、协助总监全面负责公司日常消防、安管、保洁、设备设施维修的管理及协调工作;

3、具备协调解决公司工程问题及维修人员技术提升的能力,建立相应管理流程;

4、具备合理计划各类工程费用的能力;

5、能够独立完成年度设备、工程保养、维护、检修、能源消耗等支出的预算;

6、组织监督、检查各项制度的执行情况,确保部门日常管理有序进行;

7、当发生紧急设备故障或消防安全事故时能及时效率的调配维修、消防人员做最优处理;

8、对存在的安全隐患要及时排除和整改。

任职要求:

1、公共管理或物业管理相关专业专科以上学历;

2、具有安全主任证书,具备良好的物业管理,水、电、冷、暖等知识;

3、熟悉各项物业租赁和物业管理的相关法律法规;

4、有5年以上物业管理经验,有商场物业管理经验优先;

5、沟通、协调能力强,有团队意识、能承受一定工作压力。

篇4：电气设计师岗位工作职责

简介:电气设计师一般指建筑领域的电气工程师,通过与工程投资方(即通常所说的甲方)和施工方的合作,在技术、经济、功能和造型上实现建筑物电气的设计。

电气设计师职位描述(模板一)

岗位职责:

1、配合确定供电方案,节能措施,协助制定电气设备标准;

2、负责在图纸及项目建设阶段提供本专业技术与信息支持;

3、参与材料采购与招投标工作中技术标准的制定和技术标评定;

4、完成领导交办的其他工作。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,能源或电力专业;

2、熟悉建筑学、土木工程学、新材料、能源、电气等知识;

3、3年以上设计院规划设计工作经验,2年以上房地产企业相关经验,至少经历过一个完整项目的管理工作。

电气设计师职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责地产项目水、电部分的图纸设计工作;

2、协助项目技术文件的编制、技术资料的发放、入档和更改工作编制;

3、设计部其他设计工作的配合。

任职要求:

1、本科及以上学历,设计相关专业;

2、有较强的责任心、良好团队协作能力、沟通能力;

3、五年以上水电设计相关工作经验。

电气设计师职位描述(模板三)

岗位职责:

1、跟进房地产项目电气(强弱电)规划方案及设计管理;

2、熟悉掌握强弱电设计的地区的行业规范,审查施工图电气专业设计图纸质量,参与电气专业方面的选材、设备选型等,提供技术支持,对设计成本进行优化;

3、组织协调本专业设计及协调其他专业的配合关系,配合报批报建;

4、及时处理、协调设计中出现的问题。

任职要求:

1、40岁以下,电气、自动化专业本科以上学历;

2、5年以上设计院或房地产企业设计工作经验;

3、精通电气设计相关工作、熟悉给排水和市政设计相关工作;有大型地产项目设计或管理实践经验,了解项目设计全过程,并能很好地与各设计专业及施工管理进行对接与配合;

4、具备良好的组织协调能力、执行力及团队协作精神;

5、熟练掌握CAD及其他设计相关的软件。

电气设计师职位描述(模板四)

岗位职责:

1、协助编制本专业设计任务书;

2、参与对接前期市政要求,梳理市政条件。参与各阶段电气专业设计管控及负责图纸审核、优化及修改工作;

3、负责项目设计任务,节点进度计划的执行与协调管理,负责设计变更管理及签证管理,把控现场实施效果;

4、参与制定、审核设计进度,协调设计公司按进度完成各阶段工作;

5、参与项目有关设备产品选型,及对工程、成本招标等提供技术支持;

6、负责项目零星工程的具体设计及修改工作。

任职要求:

1、电气、电气工程相关专业本科以上学历;

2、1年以上房地产公司经验、3年以上设计院工作经验;

3、熟悉现行国家及地方专业设计规范和法律法规,熟悉项目从设计到施工的运作流程,了解工程预算、工程管理等相关知识及国家规范;

4、优秀的沟通协调和设计管理能力,工作态度认真负责,具有良好的合作精神,抗压能力强。

电气设计师职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责电气专业方案设计、施工图设计、优化设计、竣工图绘制;

2、负责方案设计审核、施工图审核、优化建议。

任职要求:

1、建筑电气专业及其它相关专业,本科以上学历;

2、3年以上建筑电气设计经验,能独立完成制冷机房等施工图设计;

3、具有协调业主与设计、监理、施工方面的能力和经验;

4、能够做好电气施工图的审核工作,包括高低压配电系统设计图、电气设备应用和图纸设计的审核工作,确保专业施工图具备安全和可实施性;

5、具有一定的空调自控系统专业知识;

6、能够妥善处理施工中出现的技术问题,监督施工现场的安装并对日后维护方面提出专业意见;

7、熟练协调的设计变更,确保施工问题得到及时有效的解决;

8、具备较强的责任心,能吃苦,具备良好的团队协作能力、沟通能力,工作态度认真,身体健康。

篇5：钢结构设计师岗位工作职责

简介:钢结构设计师是在设计领域运用现代化的表现手段,从事钢结构设计的高级技术应用性专门人才。从事的主要工作包括:钢结构的分析与计算,图纸的绘制以及参与钢结构设计方案的制定和项目投标。

钢结构设计师职位描述(模板一)

岗位职责:

1、收集、整理和分析项目资料,参与方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合等设计全过程工作;

2、负责项目建模、计算分析、节点设计、绘图等工作;

3、负责投标项目相关结构优化设计工作;

4、负责设计项目对外技术沟通协调工作;

5、按部门流程协助完成设计项目的校对工作;

6、协助完成技术创新、技术总结以及课题研发等工作;

7、协助完成内部技术标准、规范等方面的工作;

8、协助完成内部培训与员工指导培养工作。

任职要求:

1、本科土木工程专业2年以上钢结构设计工作经验或研究生结构工程及相关专业;

2、掌握本专业设计理论、方法;

3、掌握本专业标准、规范、手册和技术资料;

4、掌握相关办公软件和设计软件,如OFFICE、AUTOCAD、PKPM、MIDAS、3D3S、SAP2000等;

5、具备较强的学习能力,能快速吸收新理念和新技能,并根据需要灵活运用到实际工作中,逻辑思维出色,具有良好的开拓创新精神,具备良好的团队协作与沟通能力;

6、工作积极主动,高效率,态度严谨,勤奋踏实,有良好的职业道德,有较强的责任心和敬业精神,能够承受较大的工作强度。

钢结构设计师职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责新结构体系的开发和验证;

2、负责结构施工图及深化图的设计、签审。负责结构竣工图的绘制;

3、负责结构BOM的编制;

4、负责与客户和设计顾问沟通结构设计需求和设计符合性;

5、负责结构箱体及其材料供应商的开发和认可;

6、负责结构领域的技术标准、规范的编制;

7、负责样箱及试制阶段的现场指导;

8、负责量产阶段现场技术问题的处理。

任职要求:

1、本科及以上学历,机械设计或土木工程等相关专业;

2、熟悉与建筑相关的法律、法规、政策、技术规范,熟练运用相关设计规范,注册结构师优先;

3、能熟练使用结构计算软件进行结构方面的相关计算;

4、熟练使用Office、AutoCAD,会SolidWorks、Revit等工程3D软件;

5、英语水平:听、说、读、写;

6、同行或熟悉欧美及澳洲、新加坡建筑法规者或者曾在这些国家学习和从业的人员优先考虑。

钢结构设计师职位描述(模板三)

岗位职责:

1、按要求完成详图主管安排的详图深化工作;

2、负责编制项目材料清单、构件清单;

3、对生产的跟踪服务,进行技术指导工作,解决生产过程中的技术问题;

4、汇总整理项目图纸的材料用量;

5、负责编制整理项目编码,录制项目BOM。

任职要求:

1、具备良好的职业道德和责任感,细致、认真的工作态度;

2、熟悉相关的法律法规和国家强制标准;熟悉钢结构的技术和工艺流程;

3、熟练应用CAD及office软件的,会Steel等钢结构详图软件,有钢结构设计经验佳;

4、土木工程相关专业,一年(含)以上工作经验者优先。

钢结构设计师职位描述(模板四)

岗位职责:

1、全面负责结构专业的设计,能独立完成各类钢结构方案图、施工图设计;

2、负责项目结构选型设计、结构分析与验算,配合商务部报价;

3、负责项目技术设计与节点计算工作;

4、负责钢结构施工图设计、校对工作;

5、协助解决工程施工过程中出现的问题。

任职要求:

1、本科学历以上,结构工程、工程力学或建筑工程等专业毕业;

2、从事钢结构设计5—7年工作经历,有大跨度空间钢结构设计或复杂的多高层钢结构设计经验优先;

3、熟练运用结构计算软件sap2000、设计软件CAD、PKPM等,并了解钢结构设计规范;

4、有良好的沟通能力及吃苦耐劳精神,对于设计工作有强烈的兴趣,能承受一定的工作压力。