工程经理岗位工作职责

篇2：土建项目经理岗位工作职责

简介:项目经理(ProjectManager),从职业角度,是指企业建立以项目经理责任制为核心,对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。它要负责处理所有事务性质的工作。也可称为“执行制作人”(E*cutiveProducer)。项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的人。项目经理是项目团队的领导者,项目经理首要职责是在预算范围内按时优质地领导项目小组完成全部项目工作内容,并使客户满意。为此项目经理必须在一系列的项目计划、组织和控制活动中做好领导工作,从而实现项目目标。

项目经理岗位描述(模板一)

岗位职责:

1、全面负责项目管理,统筹管理项目安全、进度控制、质量控制、成本控制;

2、协调甲方、监理及社会各级主管部门关系;

3、审定、审查重大技术实施方案,整理施工方案专项特殊技术施工方案;

4、按审批要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场,监控设计质量,使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资,降低工程成本。

任职要求:

1、30-45岁,大专以上学历,工民建或建筑管理等相关专业毕业;

2、具有5年以上建筑工程管理经验,具有同等资质施工企业优先;

3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管理能力;

4、具备房地产项目施工管理和工程配套管理等相关经验,有现场监督管理协调能力;

5、具备领导才能,关于沟通和统筹管理。

项目经理岗位描述(模板二)

岗位职责:

1、贯彻执行集团公司的各项规章制度和业务标准并下达部门各项工作和指标;

2、负责招商渠道拓展、资源整合、重点客户关系的开拓和维护、建立并维护商业品牌资源;

3、负责项目写字楼租金测算、成本费用的预算和控制,达成公司的经营目标;

4、依据公司战略规划确定品牌组合、拟定招商计划、策略和政策,批准后执行落实;

5、全面负责写字楼管理及运作,挖掘客户需求,为租户提供更具个性化的服务;

6、负责组织针对市场竞争对手的定期调查,并上报调整方案;

7、负责对项目人员的选拔、培训、分工、日常管理和考核工作。

任职要求:

1、28-45岁,大学本科及以上学历,条件优秀者可适当放宽,有海外背景优先考虑;

2、必须有地产五大行就职经历(至少是一个小组领导人的身份,负责工作方向在招商方面,但需要懂得运营);

3、具有较强的专业技术及组织、协调、沟通能力;

4、5年以上房地产行业或综合性集团公司管理工作经验,其中担任高层管理者经验1年以上;

5、管理理念超前,有良好的沟通能力和外联公关能力,具备充分的社会资源;

6、有独立运营3万方以上写字楼(招商、策划、运营)经验。

项目经理岗位描述(模板三)

岗位职责:

1、负责本部门职能范围内相关工作的开展与落实,定期组织召开工作例会,安排与协调工作;

2、负责指导项目工程建安成本全过程监控、纠偏、分析汇报;负责审核各工程合约签署及履约情况;负责对工程类款项支付进行审核上报;

3、负责审核上报材料价格工作;负责工程联系单的审核及管理;负责工程结算及审核工作;

4、负责督促相关部门落实材料采购、定价计划,协助招投标相关工作;

5、参与土方、防水、室外管网等特殊隐蔽工程验收工作;

6、负责分项上报各项数据指标。

任职要求:

1、本科及以上学历,工程造价管理、工民建等相关专业;

2、5年以上房地产成本或工程管理经验;

3、熟悉房地产项目开发过程、成本管理内容,管理、分析能力强,具有较好的语言文字表达能力,熟悉工程预决算。

项目经理岗位描述(模板四)

岗位职责:

1、对销售指标合理统筹、平衡和分析,重点为车位及商铺销售;

2、确保所辖项目的良性运作;

3、制定本项目年度营销任务及营销可行性方案,负责计划执行及策略调整;

4、与客户沟通收集项目信息及意见反馈并根据情况调整;

任职要求:

1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业,正规院校专科以上学历;

2、担任过项目销售经理同类职位2年以上;

3、具有良好的语言表达能力、组织、沟通、协调、判断与决策的能力。

项目经理岗位描述(模板五)

岗位职责:

1、参与项目设计图纸;

2、招投标基数部分参与澄清与提供建议;

3、前期阶段政府手续的报批;

4、施工过程中的全过程现场控制与协调:总包进度、质量、安全文明施工、分包协调、监理协调;

5、配合公司其他部门现场及当地有关部门的沟通协调;

6、验收与向物业部门的移交;

7、付款审核;

8、尾项跟踪处理;

9、完成上级交代的其他工作;

任职要求:

1、本科,土建工程专业或有土建工程丰富经验的相关专业;

2、工业类厂房施工管理经验7年以上,能独立管理;

3、基本英语听说读写;

4、CAD、office熟练;

5、土建中级以上,有建筑师者,曾在外资企业工作者,优先考虑;

6、较强的人际能力、沟通能力、抗压能力、计划与执行能力;

7、能够开展外勤销售人员的监督管理工作。

篇3：前期经理岗位工作职责

简介:前期经理编制和完善前期开发部门的相关管理制度与流程,并负责优化和监督贯彻执行。

前期经理职位描述(模板一)

岗位职责:

1、负责开发项目的立项,规划,土地等前期手续的报审办理工作;

2、负责办理项目的规划开工手续;

3、负责落实开发项目的前期配套工作;

4、建立、维护与政府相关部门的良好关系,保证各项手续办理的顺利推进。

任职要求:

1、原则上统招本科及以上学历,优秀者可适当放宽要求;

2、熟悉房地产项目开发的全过程及相关政策法规;精通项目报批报建程序;

3、具备较强的与政府等企事业部门沟通协调的能力及解决问题的综合管理能力;

4、良好的书面表达能力和公文写作能力,良好的计划、组织和执行能力,能承受一定的工作压力。

前期经理职位描述(模板二)

岗位职责:

1、熟悉房地产项目建设各阶段所需申办的手续与批文,协助制定报批报建计划;

2、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集、准备及报批报建工作;

3、跟踪报批报建的进展情况,协调各业务部门,保证项目开发顺利推进;

4、建立和维护与各政府主管部门的良好关系,促使各项目节点尽快审批通过;

5、领导交办的其他工作。

任职要求:

1、房地产、经济、管理类相关专业统招本科及以上学历,有工程管理背景者优先;

2、5年以上房地产行业项目开发工作经验,有相关社会关系及政府资源者优先;

3、熟悉房地产项目各项开发手续及工作流程,独立负责过房地产项目的报批报建工作;

4、熟悉国家及地方法律法规及政府职能部门工作程序,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力;

5、头脑灵活、执行力强,具备优秀的协调、沟通能力及良好的职业操守。

前期经理职位描述(模板三)

岗位职责:

1、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预(销)售许可证的办理

2、按照项目建设各阶段的进度控制点制定并落实用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划;

3、项目前期与政府的配套部门的沟通、手续办理;

4、施工期间的各项配套、交房、实测、招标等手续的办理;

5、辅助施工现场人员,协调现场的配套工程;

6、监督管理配套工程的实施,有效降低配套成本;

7、对下属工作进行分配、管理、监督,确保项目有条不紊的开展。

任职要求:

1、本科以上学历,建筑、土木等专业;

2、5年以上的知名房地产配套工作经验,有大型项目配套工作经验,3年以上的管理经验;

3、熟悉国家相关房地产开发政策。

前期经理职位描述(模板四)

岗位职责:

1、建立和维护关联外部关系,编制项目手续报建计划,组织办理各种前期开发手续及证件;

2、组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件,逐一进行项目报批,确保各项手续办理齐全,并做好与政府部门的沟通协调工作参与方案设计协调及费用控制,与设计院沟通和协调。

任职要求:

1、全日制大专及以上学历,6年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验,精通项目报批报建程序;

2、熟悉房地产开发项目运作流程,熟悉上海市房地产行业政策法规;

3、具备突出的沟通协调能力和外联拓展能力,抗压能力强,工作条理性和执行能力突出;

4、熟悉当地开发流程,具备良好的职业素养。

前期经理职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责编制和完善前期开发部门的相关管理制度与流程,并负责优化和监督贯彻执行;

2、负责公司房地产开发项目的选择、前期策划、征地、规划等工作;

3、负责审核项目各项报批建手续,保证报批报建项目手续完整,符合审批资格;

4、根据项目前期手续审批的进程,协调与其它部门的业务往来,保证项目的审批符合相关规定;

5、负责督导按计划完成项目的各项申报、报审及工程报竣等工作

6、根据政府部门的有关规定和程序,动态掌握和制订房地产开发的业务流程;

7、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪,保证按计划取得审批手续;

8、建立和维护政府关系,加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。

任职要求:

1、具备较强的公关外联能力;

2、有责任心和较强的协调能力;

3、熟悉地产开发的政策、流程及报审、报建各项手续的办理及项目拓展。

4、熟悉摘牌流程

4、熟悉政府相关部门工作流程、政策、法规和规定。

篇4：融资经理岗位工作职责

简介:融资(financing)即是一个企业的资金筹集的行为与过程,也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。

融资经理职位描述(模板一)

岗位职责:

1、收集和整理国家相关法律法规和政策,分析市场和项目的融资风险,根据企业的战略目标和经营计划制定企业的融资方案;

2、带领团队维护和开拓企业的融资渠道,建立与维持与金融机构及监管部门的关系,保障融资渠道畅通;

3、负责集团与金融机构、投资机构对接,评价投融资方式及成本,组织部门完成投融资方案的实施并及时办理各类投融资手续。

任职要求:

1、学本科及以上学历;财务及金融相关专业;

2、基本技能:熟悉房地产业务流程,房地产项目的运作方式,了解国家基本金融政策,熟悉银行的信贷及相关业务流程;

3、知识结构:财务及金融专业知识,银行相关行业知识。

融资经理职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责项目长短期融资(包括续借和再融资)的资料准备、申请、融资方案谈判,信贷合同谈判与签署,用款条件的准备与落实,用款凭证的准备等;

2、负责建立健全贷款、利息及财务顾问台账,确保各项业务数据的准确无误;

3、负责各种融资渠道的开发,建立良好合作关系;

4、完成领导交办的其他工作。

任职要求:

1、有北京、上海、深圳等一线城市证券、信托、基金、资产管理公司、投资公司等行业背景,如与房地产行业有相关工作联系最佳;

2、熟练掌握房地产融资流程和专项业务知识,具有有良好的融资分析能力和判断能力;

3、熟悉多种融资手段,具有成功引资的案例和经验;

4、熟悉金融市场、资本市场、证券市场知识及相关法规和政策;

5、有很好的社会资源。

融资经理职位描述(模板三)

岗位职责:

1、依据年度发展计划和重点,编写年度资金计划,并按月评估执行情况;

2、根据具体融资项目情况,设计合理的融资方案;

3、根据已选的融资方案,安排项目负责人员实施,监督合作机构的项目履行;

4、对已完成的投融资工作负责进行后续监控、分析、评估、管理;

5、建立与融资相关机构良好的沟通关系。

任职要求:

1、大学本科学历及以上,金融、会计、财务等经济类相关专业;

2、5年以上融资相关工作经验,3年以上地产行业相关经验,比如银行对公业务、房地产房贷、证券信托相关经验;

3、精通金融知识、会计核算知识,融资流程和专项业务知识;

4、具备优秀的沟通协调能力,高度的责任感,对国家政策、数字有高度敏感性。

融资经理职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责房地产项目的融资业务,提供可行的优化方案,提供优质的融资产品;

2、调查金融合作伙伴的背景情况,跟进融资项目的后续工作,监控相关风险;

4、执行对融资标的资产的分析和研究,参与金融产品的设计、审核、结构优化等工作;

5、开拓新的合作伙伴,建立和维系良好的渠道网络;

6、完成融资产品筹建、协议签署、资料准备、客户洽谈等事务性工作。

任职要求:

1、金融、财务、经济等相关专业,大学本科及以上学历,具有CPA、CFA等资质者优先;

2、五年以上相关工作经验,在银行等融资机构或大型房地产公司从事过融资工作,熟悉房地产融资业务,有大型房地产融资项目的管理经验,熟悉房地产行业及融资规则;

3、熟悉金融市场政策法规和发展趋势,对金融市场政策变动敏感,有融资渠道及合作机构;

4、具备较强的市场开拓能力、沟通协调能力和商务谈判能力;

5、有较强的财务和营运分析、成本控制能力。

融资经理职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责公司与金融机构、外资投资机构、风险投资机构联系;

2、负责寻找融资资本,全面规划融资项目;

3、负责融资渠道的发掘、维护,投资项目的前期规划;

4、负责引入外部资金,设计合作模式,对企业发展进行投融资支持;

5、负责撰写项目建议书、可行性研究报告、商业计划书等;

6、负责协助公司董事进行资本、股权合理分配;

7、负责拓展并维护公司与资本市场的关系。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,投资、金融或其他经济类相关专业;

2、熟悉国家财务政策和法规及银行信投业务,对土地前期贷款与开发贷款业务操作熟练;

3、具有4年以上大中型房地产公司财务管理/资金管理工作经验;

4、熟悉资金管理流程,具有丰富的融资渠道和业内广泛的人际关系。收银制度

篇5：投资经理岗位工作职责

简介:投资经理分析经济形势,设计投资项目。优秀的投资者要有敏锐的洞察力以及较强的风险控制能力,将风险降到最低,确保回报最大。

投资经理职位描述(模板一)

岗位职责:

1、拓展项目资源,负责土地信息、收并购项目信息的搜集和整理;

2、负责项目的可行性研究,编写投资申请文件、编制项目经济测算、编制可行性研究报告等;

3、负责新项目立项决策、土地谈判,参加政府土地主管部门招、拍、挂,并协助作好土地获取及土地合同的签订工作;

4、负责与政府、合作方及客户的日常联系,协调沟通和建立与外部组织及个人的良好关系;

5、完成上级交办的其他工作任务。

任职要求:

1、本科及以上学历,房地产管理、国土资源、规划类等相关专业;

2、8年以上相关工作经验,具备相关客户或渠道资源者优先;

3、熟悉土地市场,有具体投资拓展案例,有一级土地市场、旧改项目经验者优先;

4、熟悉房地产开发投资、政策法规等相关知识,精通土地项目可行行性研究,土地价值评估及土地谈判;

5、具有较强的语言表达能力、沟通协调能力和良好的中文写作能力。

投资经理职位描述(模板二)

岗位职责:

1、负责投资项目进行项目开拓、项目挖掘、尽职调查、管控评估、项目沟通,并形成分析报告;

2、负责协助VP项目进行分析、沙盘推演,并形成投资方案(募、投、管、退)提报投资决策委员会;

3、负责与合作投资方就分析报告和投资方案进行沟通协调;

4、与投资圈保持密切联系,及时掌握行业动态;

5、负责对已投项目进行包括但不限于财务跟踪、经营监控在内的进度管理等,及时提出业务拓展和管理改进的建议;

6、协助VP实现投资业务全年任务目标的达成。

任职要求:

1、28岁-35岁,参与过多个天使、并购、定增或政府基金项目成功案例,曾供职与国内并购50强排名资产管理公司者优先考虑;

2、2以上年VC/PE相关工作经验,拥有较强的沟通能力,并实际管理团队3年以上;

3、熟悉投资项目的调研及可行性研究分析、投资项目管理、投资项目退出路径设计;

4、具有一定的投资圈项目资源和人脉资源;

5、熟悉资本市场运作,清晰的投资逻辑,优秀的人际交往和公关谈判、沟通协调能力;

6、敏锐的商业判断力,对商业机会有较强的分析能力,能够以前瞻性的眼光分析商业机会;

7、良好的团队协作能力,乐于分享经验。

投资经理职位描述(模板三)

岗位职责:

1、收集整理项目信息、建立项目信息库;

2、编制投资发展中心的项目拓展计划、总结投资发展中心项目拓展成果;

3、联系设计、成本、营销等部门编制目标项目设计方案、成本测算、市场调研报告;

4、按策略指引制定实施计划和相关的工作流程。

任职要求:

1、25-35岁,本科以上学历,建筑类、房地产或经济类相关专业;

2、具备3年以上大型地产公司的投资工作经验;

3、熟悉土地管理、房地产政策及新项目投资开发流程;

4、对一、二级土地市场有较深的认识,有较丰富的新项目获取经验;

5、系统思考能力强,具备较强的战略规划能力,组织协调能力较强。

投资经理职位描述(模板四)

岗位职责:

1、负责制定公司的整体和年度投资与发展计划,负责公司本部及下属公司的投资的策划、运作及管理;

2、了解公司经营计划和战略目标,对公司的土地投资拓展工作提供战略性指导意见;

3、考察区域房地产市场,拓展政府关系,建立信息渠道,获取土地信息;

3、熟知土地投拓全流程,能够对投拓工作的各个重要环节进行把关和管理,对结果负责;

4、建立、培养和维护项目发展的渠道和资源,进行土地项目的资源获取及重要商业谈判;

5、组织项目可行性研究,研究市场情况、投资环境等,并做好项目收益测算;

任职要求:

1、本科及以上学历,土地管理、城市规划、营销策划、工民建、房地产管理及其它相关专业;

2、10年以上地产行业工作经历,5年以上一线地产公司投拓经验,有成功案例优先;

3、了解招拍挂、合作、勾地、收购等各种投拓方式,具备多个完整的拿地经验;

4、熟悉三、四线城市及安徽省内土地市场环境;

5、与政府关系良好,拥有良好的社会关系及人脉资源;

6、拥有非常强的的市场研究及市场研判能力,具备一定的团队管理经验,谈判能力强,具备较强的影响力。

7、熟悉各类项目评估、拓展渠道、谈判技巧、开发规程等情况,具有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力。

8、具备良好的职业道德水平,为人正直,能适应压力。

投资经理职位描述(模板五)

岗位职责:

1、负责维护政府关系和区域拓展;

2、负责土地指标的争取与落实;

3、负责土地相关政策研究、利用与解读;

4、负责解决与土地指标有关的土地风险问题;

5、负责占补平衡指标的拓展、洽谈与购买。

任职要求:

1、本科以上学历,房地产专业、经济专业、企管专业优先;

2、有较强的语言沟通能力、综合协调能力和公关能力,能适应经常性出差;

3、3年以上产业新城区域拓展经验;

4、有良好的职业操守,严格遵守国家法律法规,遵守企业各种规章制度;

5、拥有较丰富的政府资源、土地资源和社会资源者优先;

6、有一线产业地产拓展经历优先。