工程建筑越冬工期维护措施

篇2：在建停建缓建工程越冬工期维护措施

在建及停建缓建工程越冬工期维护措施

(1)一般规定

对于有采暖要求而不能保证正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建缓建工程等,在入冬前均应编制越冬维护措施。

(2)在建工程

在冻胀土地区建造房屋基础时,应按设计要求做防冻害处理。施工场地和建筑物周围应做好排水,不得使地基和基础被水浸泡。当设计无要求时,应采取如下措施:

①当采用独立式基础或桩基时,基础梁下部应进行掏空处理。强冻胀性土可预留200mm,若冻胀性土预留100~150mm,空隙两侧应用立砖挡土回填。

②当采用毛石砌筑基础或短桩基础时,应考虑冻胀影响,可在基础侧壁回填厚度为150~200mm的混砂、炉渣或贴一层油纸,其深度宜为800~1200mm。

③浅埋基础越冬时,应覆盖保温材料保护。

④支撑在基土上的雨蓬、阳台等悬臂构件的临时支柱,入冬后当不能拆除时,其支点应采取保温防冻胀措施。

⑤室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外,尚应覆盖盖板进行越冬维护。

⑥供水、供热系统试水、试压后,如不能立即投入使用,在入冬前应将系统内的存积水排净。

⑦基础及外壁侧面回填土应填至设计标高,当不具备回填条件时,应填松土或炉渣进行保温。内部的存积水应排净;底板应采用保温材料覆盖,覆盖厚度应由热工计算确定。

(3)冬期停、缓建工程

施工部位应停在下列位置:

①混合结构可停在基础上部地梁位置,楼层间的圈梁或楼板上皮标高位置。

②现浇混凝土框架应停留在施工缝位置。

③混凝土水池底部,应按施工缝要求确定,并应设有止水设施。

④对于各类停、缓建的基础工程,顶面均应弹出轴线,标注标高后,用炉渣或松土回填保护。

⑤对于有沉降要求的建(构)筑物,应会同有关部门做沉降观测记录。

⑥已开挖的基坑(槽)不宜挖至设计标高,应预留200~300mm;越冬时应对基底保温维护,待复工后挖至设计标高。对于各类停、缓建的基础工程,顶面均应弹出轴线,标注标高后,用炉渣或松土回填保护。

⑦现浇混凝土框架越冬时,当裸露时间较长,除按设计要求留设伸缩缝外,尚应根据建筑物长度和温差留设后浇缝。后浇缝的位置,应与设计单位研究确定。后浇缝伸出的钢筋应进行保护,待复工后经检查合格后方准浇筑混凝土。

⑧屋面工程越冬可采取以下几种简易维护措施:

在已完成的基层上,做一层卷材防水,待气温转暖复工时,经检查认定该层卷材没有起泡、破裂、折皱等质量缺陷时,方可在其上继续铺贴上层卷材。

在已完成的基层上,当基层为水泥砂浆无法做卷材防水时,可在其上刷一层冷底子油,涂一层热沥青玛碲脂做临时防水,但雪后应及时清除积雪。当气温转暖后经检查认定该层玛碲脂没有起层、空鼓、龟裂等质量缺陷时,可在其上涂刷热沥青玛碲脂铺贴卷材防水层。