能兴花园消防管理规程制度
1.0目的
1.1本指导书规定了消防管理要求,确保小区防火安全。
2.0适用范围
2.1本指导书适用于怡翠花园消防管理。
3.0职责
3.1管理处主任为怡翠花园的防火责任人、灭火总指挥。
3.2各专业组(队)长为本组责任范围内的防火责任人。
3.3管理处每一位员工应把预防火灾视作自己的义务和日常职责。
3.4保安队负责辖区内日常消防器材管理工作。
3.5工程组负责辖区内消防设备的管理工作。
4.0工作程序
4.1保安队和工程组负责辖区内消防器材和消防设备日常检查工作,检查结果的记录按《服务检验规程》执行。
4.1.1工程组和保安员定期对小区消防设备和消防器材进行维修保养,具体按消防设施(器材)检查和保养规程执行。
4.1.2检查内容:
a)易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合要求;贮存容器、管道有无定期测试,有无跑、冒、滴、漏现象。
b)仓库内物资分类存放是否符合安全规定,灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求。
c)电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况;电动机有无空转现象,防雷设施是否完好,有无乱拉电线情况。
d)使用多种可燃、易爆油类是否符合操作要求,以及残油、气的处理情况。
e)动火作业是否按规定办理手续,焊工操作是否达到“七不、四要、一清”要求。
f)门卫对出入物品是否进行严格检查,对携带易燃、易爆、有害、有毒物品是否把关。
g)园林绿化养护打药后,是否有警示标识。
h)消防器材、设施的完好情况。
4.2动火作业安全规定
装修、维修等一切动火作业,均应向怡翠服务中心提出申请,批准后方可进行。动火必须做到“八不、四要、一清”,动火后要认真检查现场,防止留下火种而引起火灾。
4.2.1动火前“八不”:
a)防火、灭火设施不落实不动火。
b)周围的易燃杂物未清除不动火。
c)附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
d)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火。
e)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃、易爆物品的不动火。
f)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火。
g)未配备相应灭火器材的不动火。
h)现场安全负责人不在场不动火。
4.2.2动火中“四要”:
a)动火前要指定现场安全负责人,坚守岗位。
b)现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。
c)发生火灾燃炸事故时,要及时处理。
d)动火人员要严格执行安全操作规程。
4.2.3动火后的“一清”
动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种,然后才离开现场。
4.3拨打“119”电话报警的步骤
a)拿起话筒拨“119”号键,直至听到对方回话。
b)准确讲清起火单位名称、所在位置,要详细讲明本小区的苑、座、房号。
c)讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积。
d)讲清起火单位属多层住宅(在几栋几号),还是属于高层建筑(在几层);
e)讲清报警人的姓名、联系电话号码,以便随时联系;
f)如需安排接消防车要讲清楚接车地点,地点应在起火附近易找的地方或标志性建筑旁。
4.4消防监控指挥中心管理规定
怡翠花园的监控中心为小区消防监控指挥中心,按《监控中心管理规定》要求进行轮值、管理。值班人员应做到:
a)不得随意离开值班室,每班做好情况记录;
b)每班检查消防系统是否正常;
c)出现报警信号,立即核查信号真伪情况;
d)监控中心内禁止吸烟,杜绝一切火种,严禁存放易燃易爆等危险品;
e)监控中心内的电话属于专用报警联系电话,任何人不得占用,以免影响消防联络。
5.0应用文件和记录表格
5.1《监控中心管理规定》
5.2《服务检验规程》
篇2：X花园消防安全管理规定
景程花园消防安全管理规定
为加强景程花园小区的防火管理,保障业主生命财产安全,根据国家的有关消防法规,制定本规定:
一、小区的防火工作依据"预防为主,防消结合"的方法,本着自救的原则,依靠业主实行综合治理,并接受上级领导监督。
二、小区的防火管理实行分工负责制,物业管理处具体负责。
三、管理处加强宣传消防法律、法规和防火安全知识工作,并对业主进行经常性的防火安全宣传教育。
四、管理处制定防火管理制度,定期组织防火安全检查,以及掌握本小区物业的防火情况,协调有关方面采取相应措施,并监督实施。
五、管理处负责组织业主开展防火自查,监督整改火险隐患。
六、管理处负责组织业主开展消防设施、器材进行检查和维修、保养,使其经常处于良好备用状态,并将检查情况报公司备案。
七、管理处在进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前应提前通知业主加强防范,如遇消防设施故障,应及时报告有关部门,并采取有效的防范措施。
八、任何情况下消防设施停水、停电不得过夜。
九、管理处积极组织义务消防队员及业主进行初期火灾扑救和安全疏散演练。
十、严禁外来装有危险品车辆进入小区停放,制止儿童在小区内玩火。
十一、管理处员工及业主有责任在发现初期火灾后按规范进行处理,对情况严重难以扑灭的,应及时打"119"电话求救,并协助维持火场秩序,配合事故处理。
十二、业主应自觉电器安全使用规定,不得乱拉临时电气线路,严禁擅自拆、改、装燃气(燃油)设施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放烟花爆竹的有关规定,杜绝火险隐患。
十四、业主进行室内装修,必须严格遵守装修管理规定,防止发生火灾事故。
十五、不准从窗户向外扔烟头、没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
十六、楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻,不准封闭或堆放杂物。
十七、消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏和丢失。一经发现,将作出严肃处理。
十八、管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为,应及时制止或向有关部门报告。
篇3：天景物业花园消防安全检查制度
天景花园消防安全检查制度
一.目的
为了预防火灾事故,保护业主人身和财产的安全,维护公共安全,保障**居民安居乐业,特制定本防火安全、消防设施检查制度。
二、适用范围
适用于**物业服务中心。
三.职责
3.1部门负责人全面负责防火安全工作
3.2设备、设施负责人负责消防设施的检查工作
3.3安全负责人负责对全体义务消防队员进行培训和实操训练
3.4服务中心全体人员都是义务消防队员,须全面了解掌握消防、防火知识
四.方法和过程控制
4.1防火工作贯彻"预防为主,防消结合"的方针,坚持物业服务中心义务消防队与群众相结合的原则,实行防火安全责任制;
4.2防火工作直接由物业服务中心负责人负责,为防火第一责任人,并将消防工作纳入服务中心经营和发展计划当中,以保证其正常进行;
4.3防火工作由物业服务中心负责人领导,由各执行作战小组负责实施,安全负责人对各小组的消防工作实施监督管理,并由安全负责人安排实施具体工作并安排消防灭火工作,由消防指挥中心负责接收报告警情;
4.4消防设备组平时应对消防设备的养护检测及维修,保证其在紧急情况下的正常使用,在接到消防指挥中心火警时,先停市电,电梯只供消防人员专用,改用应急电源,并启动消防加压泵,配合灭火人员使用消防设备;
4.5消防疏散组要熟悉消防通道,并随时保持通道畅通无阻,火警时负责指挥安排人员安全撤离火灾现场;
4.6消防灭火组对各类消防设备的性能、作用、构造应熟练掌握,接报警后应迅速携带灭火器材赶赴现场控制火势和灭火;
4.7消防救护组应熟练掌握一些急救常识,能够正确使用消防辅助器材,在火灾现场应做到有伤者先救人后救物的抢救方式,同时应控制火灾当事人家属的情绪;
4.8消防现场警戒组由当值安全员直接负责,防止犯罪分子趁火打劫,同时维持现场秩序,便于灭火救护的正常进行;
4.9任何人员都有维护防火安全、保护防火设施、预防火灾、报告火警的义务,任何人员都有参加组织灭火工作的义务;
4.10服务中心应当加强防火宣传教育,提高业主的防火意识;
4.11对在防火工作中有突出贡献或者成绩显着的个人将给予奖励;
4.12服务中心应定期组织员工参加消防知识学习,或外聘专业人员进行培训,借以提高消防意识及专业技能;
4.13消防设备责任人要定期对小区设施设备及商铺的防火情况进行检查,并做好相关记录,发现问题及时整改。
篇4：花园消防正压送风机安全操作规程制度
花园消防正压送风机安全操作规程
1.目的
确保操作的正确性。
2.适用范围
适用于JL花园消防正压送风机的操作。
3.内容
3.1手动操作
3.1.1将风机控制箱面板上的转换开关转到"手动"位置。
3.1.2用钥匙打开风机控制箱。
3.1.3合上主回路空气开关,接通控制回路"FU"电源,红色"停止"指示灯亮。
3.1.4按下起动按钮"2SF"(或停止按钮"2SS")可以就地实现风机的启停。
3.2自动操作
3.2.1将风机控制箱面板上的转换开关转到"自动"位置。
3.2.2用钥匙打开风机控制箱。
3.2.3合上主回路空气开关,按通控制回路"FU"电源,红色"停止"指示灯亮。
3.2.4按下消防联动控制柜的远程起动按钮"FAS"(或停止按钮"1SS")可以在消防控制中心实现风机的控制。
3.2.5消防正压送风机还受联动控制柜模块控制信号"BAS"的控制。
4.记录
无。
5.附件
无。
篇5：城市花园消防安全责任书
根据《中华人民共和国消防条例》和公司制定的《消防管理规定》,为确保不发生火险和消除火险隐患,特制定**物业公司与各部门及管理处的消防安全责任书,确定____负责人___为___的当然防火责任人,其责任如下:
一、建立所负责单位以防火责任人为领导,下级部门负责人和相关人员共同参与的消防安全小组,认真贯彻执行《消防条例》和《消防管理规定》等消防法规及条款。
二、防火责任人要经常译本单位员工树立防火意识,正确使用电器,按规定动用明火,不乱扔烟头,不在贮存易燃、易暴物品的地方吸烟。
三、对配备的消防设备器材,要保证其位置不挪移、不阻塞、不损坏,有中央监控系统的单位,要保证其操作正常、反映有效。同时,定期对消防设备器材进行检查维修,并在有效期结束前或使用后及时更换需更换的材料。
四、要把消防安全工作贯穿单位工作的全过程,与生产经营工作同时安排、同时布置、同时检查、同时总结。
五、积极主动配合消防监督机关、**公司消防安全管理小组和消防中心对本单位消防工作的检查、监督,对要害部位要坚持定期进行防火安全自查,做到防患于未然。
六、组织制定本单位的消防灭火预案,在遇到火情时,及时组织带领义务消防队及员工扑灭火灾,并保护火灾现场。
七、对单位不符合消防安全标准的部位要按《火险隐患整改通知书》定人、定时、定措施及时整改,消防火灾隐患。
八、建立健全本单位的防火制度和安全操作规程,负责制定并落实防火安全措施,实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。
为保证本责任书的有效执行,对发现有违上述条款造成火灾或存在火隐隐患等情况,**公司将对责任人进行通报批评、罚款、::行政处分直至依法追究责任等处罚;对切实履行责任,保证了安全无事故,特别是因措施得力而避免了公司财产与人员的伤亡损失,**公司将给责任人以表彰和奖励。
本责任书自签字之日起生效至防火责任人不再担任责任单位的负责人为止。
本责任书一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
责任单位:**公司:
责任人:责任人:
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