物业消防机构建立工作规范
消防管理应设立消防中心,建立三级防火机构,任命三级防火机构责任人。三级消防机构组织人员由总经理根据实际需要进行调整。
①物业管理公司总经理为公司消防责任人(由当地政府消防安全部门任命),负责消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排。总经理要负责组建公司防火安全委员会,确定委员会成员人选,并明确其职责,负责有关消防法规的贯彻和消防规章制度的建立,研究解决消防人员、设备中的重大问题,定期组织消防安全检查及消防演习。
②管理处主任作为第二级消防机构的责任人,负责管理处各部门消防责任制的制定和日常消防工作的监督、指导。
③物业部(或其他部门)主管作为第三级消防机构的责任人,负责消防的监督、检查和日常管理工作。
此外,物业部文员在办交楼手续时,将《消防手册》发给业主及租户,并要求驻物业各公司设一名消防安全责任人和联系人,负责本单位的消防安全工作及与物业管理公司联系。
工程部负责对疏散出口指示灯、应急灯、灭火器、防火门进行维修、保养工作,负责建立《消防设备设施一览表》。物业管理公司还可以委托专业消防公司负责消防设备设施的维护、保养、检修、试验,物业部则负责对专业消防公司的上述工作进行监督、检查。
篇2：大厦保安部消防档案建立制度
大厦保安部消防档案的建立
(一)消防档案管理
1.档案内容:
⑴建筑物整体的各类消防工程图纸一套(要求齐全并在变更处注有详细说明)。
⑵各部位、各职能部门防火制度;大厦管理区域灭火预案;各级防火组织大厦内配制的各种消防设备的说明书及重要参数。
⑶大厦内外各层平面图(标明消防通道、市政供水管网,水泵接合器)。
⑷消防系统验收之详细记录及各类验收文件。
⑸二次装修情况
⑹其它(文件,法规,器材表等)。
2.建立及查询:
⑴所消防档案内容汇总编号存于专用消防档案柜中,专人(消防主管)管理。
⑵只限本大厦防火工作有密切联系的人员查阅。
⑶档案补充、调整、改动由专人(消防主管)负责。
(二)消防宣传、教育
1.宣传内容:
⑴消防法规,大厦防火制度,消防,设施,防火常识。
⑵消防手册。
⑶消防指南。
2.宣传方式:
⑴消防专职人员讲课考试。
⑵发放宣传材料,定期播放录像。
⑶实际演练、演习。
(三)消防安全检查:
1.时间、方式、标准:
⑴班组检查:本班组每日进行;随时发现消防隐患并立即消除。
⑵部门检查:每周部门领导择时进行一次本部门所辖区域内检查,发现隐患。
⑶大厦检查:每月进行一次,由大厦防火安全委员会择时对全楼进行检查。
⑷保安部检查:随时进行,发现问题以备忘录形式(安全记录、隐患通知)。
2.检查内容:
⑴各重点、要害部位安全情况。
⑵安全制度执行情况。
⑶消防知识掌握情况。
⑷用户防火安全情况。
⑸施工现场防火情况。
⑹消防设施运转情况。
制度专栏
热点制度职责
