地下停车场管理办法

篇2：华联中心地下停车场操作规程

金融中心地下停车场操作规程

1、目的

确保地下停车场内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场内整齐有序。

2、适用范围

本辖区停车场。

3、职责

3.1车场收费员负责按规定标准收取驶出车辆的车位有偿使用费,照卡(票)放行。

3.2车管员负责指挥车辆整齐停放、存放、监护和进出。

3.3当班车场领班负责车场管理的监督、指导。

4、地下停车场交接流程

夜班外围主巡安管负责车库管理(夜间对地库定时巡逻)

7:30办理交接签字与早班车管员办理交接,记录在库车辆车号,并清点数量

早班车管员(对地库定时巡逻)办理交接签字

中班车管员(对地库定时巡逻)办理交接签字

晚班车管员(对地库定时巡逻)23:00办理交接签字与外围主巡安管办理交接,

记录在库车辆车号,并清点数量,记录在《停车场车辆登记表》上

夜班外围主巡安管负责车库管理

(夜间对地库定时巡逻)

5、地下停车场进出车辆管理流程

进车

1、有停车证的车辆,收费员验证放行(如有明显损坏,在车辆《停车场车辆登记表》上记录,并请业主签字确认),发放停车卡

至固定车位停放

车管员定时巡查,并记录有停车证的车辆车号

车主取车

收费员验证,收回停车出入证放行

出车

2、临时停车由收费员查验后开具停车收费单(如车辆有明显损坏,在停车收费单和《停车场车辆登记表》上注明),将收费单收据联给车主,并发放停车出入证,并在停车收费单存根上注明车号和进入时间

车管员引导至临时车位停放

车管员定时巡查,分区记录停车数量,并定时记录在库车辆号码

车主取车

收费员验证,凭停车收费单收费,收回停车出入证和停车收费单收据联,并在停车收费单收据联上注明出库时间,并汇总于《停车场车辆登记表》

出车

6、地下停车场取车管理流程

车主要求取车(中心监控岗、门岗通知主巡和领班)

外围主巡安管和领班验证取车人证件和停车出入证、停车收费单(如车主将车辆出入证和停车收费单放在车中,可进库查验)

符合

主巡取钥匙开车库门,随车主现场验证车辆,凭停车收费单收据联收取停车费,收回停车出入牌和停车收费单收据联

业主取车

关车库门,领班在领班值班日志本上记录取车情况,外围主巡安管在外围主巡值班日志本和《停车场车辆登记表》记录车辆出库情况

7、地下停车场夜间进车流程

有停车证车主要求停放车辆

中心监控岗、门岗通知主巡和领班

符合

外围主巡安管验证进车人证件

主巡取钥匙开车库门,让车主将车辆停至固定车位,并发放停车出入证

关车库门,领班在领班值班日志本上记录进车情况,外围主巡安管在外围主巡值班日志本和《停车场车辆登记表》记录车辆入库情况

8、车辆管理

8.1地下停车场管理

停车场由专职车辆管理员进行车辆管理,实行三班工作制,早班7:30-13:30,中班13:30-19:30,夜班17:00-23:00,可根据实际工作需要进行调整。

8.1.1车辆进库

8.1.1.1当有车辆驶进地下车库时,应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上,没有固定车位的车辆不得让其停放于固定车位上。

8.1.1.2提醒司机关锁好车门、窗,并将车内的贵重物品随身带走。

8.1.2巡视:

8.1.2.1每两小时详细检查车辆的车况,发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象及时处理并通知车主,做好记录,同时报告领班处理。

8.1.2.2清点车库内车辆,随时和收费员取得联系,以核对车辆数量,确保安全。

8.1.2.3发现无关人员或可疑人员到车库要及时令其离开,若有紧急情况按有关规定进行处理。

8.1.2.4严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告车管领班或安管领班及时处理,避免交通意外事故的发生。

8.1.2.5每班至少检查一次防火卷帘门、消防栓和灭火器等消防(或者防盗)设施,发现异常情况在《安保(中控室)值班日志》上做好记录并及时上报,立即处理。

8.1.2.6禁止司机(车主)用消防水源洗车,经劝阻不听者按有关规定处理。

8.1.2.7协助清洁工维护好车库内清洁卫生,保持车库整洁。

8.1.3车库出库:

当有车辆出库时,应仔细核对出场之车辆和驾驶员(车主),若对出场之车辆和驾驶员有疑问时,应立即到车挡前面向司机敬礼,再有礼貌地盘问,若是车主的亲友(和车主联系认可),并有驾驶证应放行,若经盘问发现有问题,应立即扣留车辆,并及时通知车场领班和巡逻保安,机警地做好应对准备,以防不法分子盗车行凶。

8.2停车场收费

地下停车场由专职车场收费员进行车辆收费,实行三班工作制,早班7:30-13:30,中班11:30-17:00,夜班17:00-23:00,可根据实际工作需要进行调整。

8.2.1每天夜班下班前,将停车场设备卫生、收费亭卫生打扫干净。

8.2.2各班人员接班后,指导进入大厦车辆按序进入,填写停车收费单(收据联和存根联都要填写),并将停车收费单收据联和停车出入证发放给车主,在车辆离开车场时做好收费工作,并收回停车收费单收据联和停车出入证。对招商银行等协议停放的车辆,按规定做好刷卡记录。

8.2.3每天早班下班后,将当天收入缴交中心财务人员。

8.2.4对月租持证业主要核对证号与车牌相符,禁止一证多用。

8.2.5留意进入大厦车场的车辆情况,对带有危险品车辆禁止进入车场。

8.2.6如有特殊情况,及时报有关部门。

9、如遇车辆损坏、被盗、等特殊情况应立即保护好现场,并及时报告车场领班或管理处主任,由管理处负责调查妥善处理。情况特别严重的(如被盗)报公安机关处理。

相关质量记录:

1.《停车收

费单》GG-JR-05/B01

2.《安保(中控室)值班日志)ZC-11/B09

3.《停车场车辆登记表》GG-JR-05/B02

篇3：某某大厦地下车库停车场防火制度

某大厦地下车库、停车场的防火制度

一、按时清扫车场、车库地面的垃圾和废弃物,以防遇有火种发生火灾。

二、车库、车场禁止堆放各种包装及纸张、汽油易燃物品。

三、禁止将擦车用的油棉丝和车内赃物往车库、车场里乱扔乱倒,要放入指定的容器里,并定期清理。

四、禁止在车库、车场内维修保养车辆。

五、车库、车场内禁止吸烟及动用明火。

六、车辆要按顺序停放,并保持距离不准在通道上停车。

七、出现火情时要迅速疏散车辆,并及时报警扑救。

八、司机要熟练掌握灭火器材的使用。

篇4：地下停车场地安全措施

对综合楼停车场交通设施的安装施工,有国家标准要求的标志牌,安全凸镜、警示标志,采用向路政公司外购的形式采购安装,对那些需现场施工的非国标的反光牌、道路划线、导向箭头、防撞栏等,我司将派出专业施工人员进行现场施工。

1、标牌的固定采用爆炸螺丝巧妙地固定于停车场内和各出入口,固定位置要美观、对称分布、稳重牢实。

2、各种圆牌和矩形牌安装时根据实际情况采用可调节孔位M8*7不锈钢螺丝固定,不易脱落。

3、标牌采用φ2.5*δ3.5热镀锌管外刷黑色海鸥牌油漆,经久耐用,美观大方。

4、T型架用于悬挂标牌,用M8不锈钢膨胀螺丝将40*3角钢底座固定于梁上,标牌采用可调节孔位支管固定,以适应不同的地下室高度。

5、防撞安全栏支座采用灰铸铁(HT200)高12CM,用M12膨胀螺丝固定于地面。

施工注意事项:各种标志的油漆要分隔清晰、经久耐磨、美观大方,施工是可采用贴纸保护和跳作业法施工,以防止不同颜色之间的相互污染。

篇5：某地下停车场消防安全管理措施

一、地下停车场消防安全影响因素分析

地下停车场消防安全影响因素有很多,其中任何一个环节或部分出现问题都有可能导致整个消防安全系统受到巨大影响。为有效改善地下停车场的消防安全系统,在此有必要对其消防安全影响因素进行分析和总结,具体如下:

(一)影响地下停车场消防安全的硬件因素

影响大地下停车场消防安全的硬件因素有很多,既有停车场自身因素,也有停车场消防设施与消防设备等因素。

1.停车场自身因素

(1)建筑构件

所谓建筑构件是指地下停车场的墙体、梁柱、吊顶、坡道、楼梯等要素,共同构成停车场的受力骨架。这些建筑构件不仅承担着停车场的建筑承重和空间分隔的重要任务,而且其耐火性能也是火灾发生时预防火灾扩散和保证建筑安全的基本手段。如果建筑构件的耐火性较差,一旦发生火灾,不仅不能起到阻止和延缓火势蔓延的作用,而且可能导致受力骨架由于火灾破坏而失效,导致停车场甚至地上建筑物塌陷,造成严重的人员死伤和财产损失。

(2)停车场内部设计

影响地下停车场消防安全的内部设计因素主要包括以下三个方面:首先,很多地下停车场采用附建式,除具有停车功能以外,还隔离部分空间用作水泵房、空调设备房、储物间、修车间等,这些附属设施空间很容易发生火灾,如果与停车区域距离太近或未按规定设置防火分割设施,那么小范围的火灾很可能蔓延到停车区域,造成严重的后果。其次,地下停车场由于所停车辆和人员较多,其疏散通道和出口设计也至关重要,一旦发生火灾,疏散通道和出口设计的好坏将直接影响到停车场内部人员和车辆疏散的顺利与否。第三,必要的防火分区设施也是控制火灾蔓延的有效手段,防火分区设施能够有效地把火灾控制在本区域内,防止火灾向其它区域蔓延,不仅防火分区的面积大小会对火灾产生影响,而且在门、空、洞等处能否做好防火处理,也是防止火势向其他区域蔓延重要因素。

2.消防设施和设备因素

(1)电气设施和设备

电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施,其工作好坏直接影响着停车场的安全与否,具体而言包括强电系统和弱电系统。强电系统在消防安全中主要供应火灾发生时的照明指示和灭火排烟所需的电源,一旦发生火灾,如果能够保证强电系统的稳定供应,不仅可以有效提供应急照明和疏散提示,而且可以防止停车场内浓烟弥漫,保证人员的快速撤离。停车场内与消防相关弱电系统承担着火灾探测、报警和消防设备联动的重要任务,尤其在火灾早期弱电系统能够保证火灾能够及时得到扑灭,防止火灾的逐渐蔓延。因此,停车场内强电系统和弱电系统都对消防安全产生着重要的影响,做好配电设施设备及输电线路的防火工作,防止电气设施设备及输电线路的过载、短路、漏电、接触不良等是保证供电系统安全的关键。

(2)灭火设施和设备

对于地下停车场而言,不仅停车场内部空间含有一定浓度的油气,而且车辆油箱中也有大量的可燃油,一旦发生火灾,如果不能有效及时的进行灭火工作,很可能造成大范围火灾甚至爆炸,进而摧毁停车场内的电气设施设备及供电系统等,因此,作为控制火灾的最直接手段,灭火设施和设备对于停车场地消防安全有着至关重要的影响。首先是停车场自身灭火系统,目前地下停车场通常采用消火栓灭火、自动喷淋灭火、手提式灭火器三种灭火设施,不同的灭后设施适用于不同的火情,需要综合设置,共同保障停车场的全面消防安全。其次是附近消防队的灭火能力,在火情发展到一定态势后,附近消防队能否及时抵达火灾现场进行有效的控制,使火灾损失降低到最小,也是消防安全考虑的因素之一。第三是消防供排水设施,消防供水能否得到保证是确保火灾能否得以控制的前提,而消防排水设施也能及时把消防排水及时分流,防止在灭火的同时蓄积大量的消防水,影响人员及车辆的及时疏散和电气设施设备的正常运行。

(二)影响地下停车场消防安全的软件因素

这里所述的软件因素是相对硬件因素而言的,指的是对于停车场的消防安全状况施加影响的人员或者制度方面的相关因素。地下停车场的生产系统相对复杂,因此存在消防隐患的因素较多,应注意如下两点:

1.人员方面因素

虽然表面上看来,人员和火灾的产生、控制无明显直接关系,但人的因素始终是影响消防安全的最重要、最活跃的因素。首先,从消防系统运行上来说,大型的地上停车场离不开专业的人员的实时控制与监督,所以现场工作人员及消防管理人员的技能与管理水平对系统作用发挥有很大影响,一些停车场为节省成本,找寻那些技能不足的兼职工作人员施工,导致疏散通道、设备安置等都不符合国家相关标准,为后期消防埋下隐患;其次,从消防系统的维护上来说,一些停车场使用那些没有基本安全知识的人员看守停车场,对现场缺乏监控,不开展足够的安全培训,使得这些现场火灾预防人员、停车场看管人员在面临突发意外时,没有足够的处理能力,一些管理人员在进行周期性巡查时敷衍了事,并不真正关注一些设备老化、消防出口被堵塞等问题,使得停车场消防系统得不到定期更新,维修工作也不到位,由此对消防安全造成了不利影响。

2.制度方面因素

消防安全方面的规章制度是一种对于相关人员开展的行为规范、约束与监督,使用制度进行管理,容易就事论事,让当事人知错就改,同时不引发私人之间的矛盾,因此,地下停车场应该建立消防安全方面的制度,落实责任到人,同时对于进入地下停车场的人员及看管人员、管理人员有一定的约束,从而真正的减少火灾危险的人为源头,例如地下停车室禁止吸烟等,此外,制度的落实可以让相关责任人责无旁贷,人人对岗位职责了然于胸,从而定期进行设备检查、维修,严格、认真遵守相关规定,使得安全的漏洞也越来越小。

二、地下停车场消防安全管理的改善建议

(一)积极进行停车控制,改善停车状况

地下停车场与一般的地下仓储、娱乐场所不同的是,车辆本身就可能是引发火灾的源头,因此对停车状况加以控制显得十分必要。在日常生活中,许多停车位安排不尽合理,与一些柱子距离很近,或者车与车之间的距离很近,由于距离过密可能导致,车辆在进入或驶出时十分不便,在车辆普及程度很高的今天,很多新手也拥有了自己的私家车,这样他们在停放车辆时有效空间不足,容易发生碰撞,在空间有限,同时油气密度较高的情况下,极容易产生火花。另外,一些现场管理人员也应多注意进入车辆状况,对于车辆停放进行严格控制,同时密切关注那些可能漏油、刹车失灵等车辆,一旦发生类似问题,及时通知物业或业主进行解决,避免火灾隐患。

(二)努力改善人员疏散的软硬件条件

火灾或者系列突发事件发生后的安全疏散是安全管理的一大要素。首先,从硬件上说,停车场应该确保疏散通道的通畅可行,在疏散通道的数量以及尺寸上满足国家规定,禁止堆放各类杂物,综合考虑治安及消防安全,对于一些不常用的通道应避免长期不用上绣,突发事件时无法启用。对于那些位置偏僻的通道应定期进行清扫,周期性地对通道的性能进行检测,并可以开展火灾演习实验,确保相应的人流量。在一些应急出口处应设置疏散指示的标志,对于到了某一特定出口后,有需要平行行走一段的需要设置有明确志向,避免因时间延误造成的人员财产损失。事实上,经常有停车场出现由于指示标志被立式空调等物质阻挡,造成逃生人员不能顺利找到出口的现象,因此,指示标志必须十分醒目并尽可能的多处张贴。

(三)强化消防安全管理的队伍建设

人员方面的因素会对消防安全工作产生很大影响,然而,许多地下停车场对此并不予以充分重视,一些很大的停车场都没有专门的消防工作人员,制度上为敷衍上级检查,很多部门直接照搬政府机关的消防制度,许多管理人员及工作人员对于自己张贴的消防安全条例都一知半解,一旦消防事件发生时,容易慌了阵脚,没有相应的使命感责任感,引导疏通、消防设施使用等方面仍存在不足。因此,消防安全管理队伍建设十分重要,各个停车场纵使因经济等多方面限制未能组建专业消防管理队伍,也应经常接受消防管理方面的培训,培训内容应涵盖应急预案、消防演练、疏导要点、消防基础知识等。

(四)提高消防安全意识

消防风险一旦发生,很容易引起巨大的人员与财产损失,然而,很多相关人如车主、停车场管理人员等都觉得火灾是极不容易发生的小概率事件,不需要“草木皆兵”,这样的松懈思想要不得,安全意识是最根本的问题,也是最难解决的问题之一。只有保持清醒的头脑,定期检查停车场的软硬件状况,认真积极对待消防管理的工作,开展定期检测,一遇到设备问题、安全问题就想方设法解决,不能滞留问题造成隐患的进一步扩大。只有确保消防系统内的各种设备、人员都处于有序运作状态,才能真正排斥火灾发生的根源。