大厦消防管理制度（12）

篇2：消防系统的维修保养工作规程制度

消防系统的维修保养工作规程

1.0目的

规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行。

2.0适用范围

适用于**消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2秩序维护部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。

3.4电工负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5物业公司负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6工程维护部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7行政管理部负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作程序

4.1消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1每年12月26日前,由工程维护部电工组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。

4.1.2电工根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.3电工根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。秩序维护部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

4.1.4消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:

a.有明确安排设备大、中、小修的计划;

b.有具体组织实施维修保养的时间;

c.有明确的维修保养周期;

d.有具体的维修保养经费预算。

4.2对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。

4.3检查。

4.3.1日检。每班次在电工与消防专员的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a.每班次均应进行系统设备的外观检查。

b.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。

c.自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。

d.故障功能:

--主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况;

--备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线;

--探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下,终端监控器有无损坏。

4.3.2月检。每月15日在电工的指导下,组织消防人员对消防自动系统进行下列功能检查,并填写《设备设施维修保养记录表》:

a.日检全部内容;

b.测试控制器主要工作电压是否正常;

c.火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;

d.对消防泵房消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆;

e.检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固,有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常;

f.对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固;

g.对主电源和备用电源做自动转换试验。

4.3.3季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a.采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;

b.试验火灾报警的声光显示;

c.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;

d.对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;

e.用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;

f.用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备;

g.对固定式"1211"系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;

h.用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;

i.从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验;

j.在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验;

k.检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验;

4.3.4消防栓箱检查。

a.栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏,箱门封条是否完好;

b.随机抽取消火栓总数的10%测试,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内器件是否良好,有无丢失,箱内消火栓有无渗漏;

c.对检查情况做好登记,如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。

4.3.5年检:每年12月20日前由主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验,并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a.应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;

b.进行本规程4.2.3季检内容(a、b除外);

c.试验火灾应急广播设备的功能。

4.3.6对本规程4.3.3和4.3.5的检查内容,保修期内由安装厂家指导检查,保修期满后由消防局(或有资质单位)检查。

4.4维修保养。

4.4.1对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由主管指导完成。每周消防值班员应对消防设备外部清洁一次,用压缩空气进行吹污、吹尘,再用干的干净抹布擦拭,保持设备光洁。

4.4.2消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。

a.进行季检内容;

b.开箱取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修

补或替换;检查有无发黑,如有应取出刷净、晾干;

c.将水带交换摺边或翻动一次;

d.检查水枪、水管接口是否方便牢固,有无缺损,如有立即修复。

e.查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,阀杆加油;

f.检查修整全部支架,掉漆部位重新补刷,同时油漆;

g.将箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上箱门,贴上封条。

4.4.3电机

a.外观整洁,铭牌清晰,各部件坚固牢靠,联轴器有保护罩;

b.线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。

4.4.4风机保养

a.断开主电源,挂上标示牌,检查电机是否良好接地;

b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器;

c.调整皮带松紧,手转皮带轮,观察转动是否良好;

d.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料;

e.清洁电机及风滤器和机壳内部;

f.向转动部分加润滑油,保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性;

g.检查防火阀的机械开闭动作是否灵活,开闭角度大小;

h.手动开机测定三相电流值,检查指示灯、电压表、电流表,听查风机各部件运行声音;

i.连续运转半小时验证风机运转正常;

4.4.5消防系统设备故障的维修一般不超过8小时,在8小时内无法解决的,应将其故障原因、解决时间上报部门经理,并按批准的时间限期解决。重大问题须报公司领导。

4.4.6需外委维修的,由电工提出申请报公司领导审批,委托公安消防局或有资质单位进行维修保养。

4.4.7消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。

4.4.8消防系统设备设施的检查、维修保养均应有完整的记录,分类归档保管,保存期为长期。

篇3：秩序维护部消防培训工作实施标准制度

秩序维护部消防培训工作实施标准

1.0培训时间

1.1秩序维护部主管安排每月第一个星期的星期四进行一次消防培训,每次培训时间为下午16:30-17:30。

2.0培训程序要点

2.1消防法规的学习

2.2消防理论知识的学习

2.3灭火器材的操作使用范围及种类

2.4消防设备设施的日常维护、保养

2.5灭火演练

3.0培训内容

3.1灭火器的种类及使用范围

3.1.1干粉灭火器扑救石油及其它产品,例如:可燃气体、易燃液体、电器设备等初起火灾,广泛应用于车辆、工厂、船舶、矿山、油库等场所。

3.1.2二氧化碳灭火器扑救600伏以下带电电器、贵重设备,图书资料及一般可燃液体的初起火灾。

3.1.3泡沫灭火器扑救木材、纸张、布匹等普通固体物质类及汽油、煤油、柴油等可燃液体和煤气、液化气的初起火灾。

4.0火灾时的处理方法

4.1当发生火灾时应沉着冷静,把握两个关键:一是要利用灭火器材扑救,二是拨打"119"报警。

4.2火灾发生后,不要为穿衣、戴帽等而耽搁宝贵的逃生时间,逃离火场若遇浓烟时,尽量放低身子或爬行手用湿布捂住嘴,千万不要直立行走,以免被浓烟窒息,衣服被烧着,不要惊慌失措,赶快在地上翻滚,使火熄灭。

4.3如楼梯虽已起火,但未烧断且火势不猛烈时,可披上用水浸湿的衣服,由楼上快速冲下。如楼梯已经烧断且火势不猛时,可利用房屋的窗、阳台、自来水管等逃生也可用绳子或把床单撕成条状连接起来,一端拴在门窗或其他重物上,然后沿绳子或布条滑下。

4.4如各种逃生之路均被切断,应退居室内,采取防烟堵火措施,关闭门窗,向门窗上浇水,以延缓火势蔓延过程,还要用多层湿毛巾捂住口鼻做好个人防护,同时向室外仍小东西。

5.0灭火的基本方法

5.1窒息灭火法

5.2冷却灭火法

5.3隔离灭火法

5.4抑制灭火法

6.0消防训练培训内容

6.1消防训练培训每月由消防专员组织一次消防训练。

6.2手提式灭火器的正确使用方法。

6.2.1手提着灭火器,向下倒立来回摇摆两下,把沉淀物晃动。

6.2.2右手拨出保险栓,左手紧握灭火器的手柄。

6.2.3左手紧握灭火器橡皮管的最前端,对准火苗的根部,将其扑灭。

6.3抛水带训练,以实际操作为准。

6.4灭火器的实际操作训练,每季度由部门经理安排一次消防演练。

6.5消防演练方案由消防专员负责,各秩序维护部领班协助配合实施。

篇4：X大厦消防监控中心管理制度

大厦消防监控中心管理制度

1.0目的

规范消防监控中心的管理,明确火警(灾)的应急处理,确保顾客和物业的安全。

2.0适应的范围

适用于**管理处对消防监控中心的管理。

3.0内容

3.1消防监控中心实行专人轮班,24小时值班制度,值班员应有高度的责任感和警惕性,不得随意离开值班室,并在值班记录表上做好值班记录。

3.2消防中心严禁其他无关人员进出。

3.3每天值班员要检查消防系统是否正常。

3.4出现或接到报警信号,应立即检查信号真伪情况。

3.5值班室内严禁吸烟,杜绝一切火种,严禁存放易燃易爆等物品。

3.6消防中心的电话属专用报警电话,任何人不得占用,以免影响消防联络。

3.7消防中心应配置手持灭火器、消防板手、消防斧、消防头盔、防烟罩等消防器具。

4.0记录

值班记录表由部门兼职资料员保存二年。

5.0附件

消防监控中心火险报警工作流程图。

篇5：X酒店消防中心的值班制度

酒店消防中心的值班制度

1、服从上司的工作安排及指派的任务。

2、值班人员分三班制,每班三人。

3、每天八小时工作制,负责做好该班消防中心的值班工作,做好记录。

4、每班三个人之中留一人监控闭路电视,接听电话,监控消防主机及其它一切报警设备,其余两人负责巡检施工工地和重点部位,并作好巡检记录。

5、服从领班每月考勤排班制度,请假超过一天,休息有薪假者需报保安经理,经人事部批准后,方可休假。上班时间禁止请假外出,用餐时间必须每人轮流用餐。

6、上班时间禁止在本中心接待客人或容留无关人员闲谈。

7、禁止用本中心的电话打私人电话闲谈。

8、禁止带私人物品或易燃品在本中心存放。

9、未经批准,禁止带人到本中心参观。

10、当消防报警时,应迅速赶到报警地点,查明原因,同时报告消防主管及保安经理、大堂经理,并通知值班经理。