物业项目防火三级安全检查规定
物业项目防火"三级"安全检查规定
1范围
本标准规定了防火"三级"安全检查的要求,适用于zz湾物管中心消防安全检查管理。
2编制依据/引用文件
2.1消防管理规定
3总要求
3.1检查的分级
防火检查分班组、部门、物管中心"三级"进行,即:
一级:由岗位/班组结合每日工作进行防火自查;
二级:各部门每周组织一次部门防火安全检查;
三级:物管中心每月组织一次防火安全检查。
检查内容
a)查领导对消防工作是否重视;
b)查员工是否具有消防意识;
c)查制度是否落实;
d)查隐患是否存在,提出后是否整改;
e)查措施是否得力,行之有效;
f)查器材是否完好无损,位置是否变动。
3.2检查依据
a)消防技术规范;
b)消防法规;
c)防火管理规定;
d)相关作业规程。
4检查的实施
4.1一级检查
4.1.1在岗员工每天应在工作时对本岗位、本地段进行消防安全检查,排除一般性不安全因素,上报自己不能解决的火灾隐患及不安全因素,在岗位工作记录中记录检查结果。
4.1.2自查中发现问题要及时处理与报告,否则发生事故本岗位当班人负责。
4.2二级检查
4.2.1物管中心各部门负责人对本部门的消防安全负领导责任。
4.2.2物管中心安全员每周对管辖地段,各重点设备、房内设备运行情况进行一次检查,并填写《消防安全检查表》(表380-12)。
4.2.3对各部门应执行消防安全法规条例及上级有关指示,经常向员工进行消防安全宣传教育,组织本部门人员处理上报的火灾隐患,并落实整改措施。
4.2.4做好本部门的消防安全工作,组织好员工的消防安全教育和培训工作。
4.2.5部门负责人负责对本部门在消防安全上的重大问题组织调查处理,提出处理意见并报公司或管理中心。
4.3三级检查
4.3.1物管中心负责人对管理中心的消防安全负领导责任。
4.3.2物管中心负责人每月会同安全、工程、客服、环境等相关管理部门人员(防火安全委员会)对管辖区域内重点部位进行重点检查或抽查,填写《消防安全检查表》,检查的基本内容包括:
a)易燃易爆危险品的贮存、管理、使用是否符合要求,贮存容器管道是否有跑、冒、滴、漏现象。
b)对烟头、遗留火种是否注意和处理好。
c)对外来装修人员的防火宣传教育管理是否及时到位和经常检查督促。
d)仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定,库房内的照明、堆距、堆高、通风、室温是否符合防火安全要求。
e)电器设备、设施运行情况是否正常,防雷击设备是否完好。
f)动火作业是否严格按规定办理报、批手续。
g)所有消防器材及消防设备是否完好,保养情况是否如期完成。
4.3.3三级检查时,被检部门须派员参加,并主动提供情况和资料,检查完后,被检部门负责人在检查记录上签字。
4.3.4对检查中发现物管中心在消防安全上的重大问题,应签发《消防隐患整改通知单》(表380-13),组织有关部门进行调查处理,分析原因,采取措施,追查责任,并提出处理意见。
4.3.5物管中心安管部负责人应对消防隐患的整改进行跟踪验证,在《消防隐患整改通知单》注明跟踪验证结果。
5记录
5.1《消防安全检查表》(表380-12)
5.2《消防隐患整改通知单》(表380-13)
篇2：小区物业保安部安全防火检查制度
小区物业保安部安全防火检查制度
1.保安部每月20-30日期间组织公司领导和各部门经理参加安全防火巡视检查。
2.保安部主管每日上、下午两次对保安责任范围、重点保安目标、哨位执勤状况、安全服务质量、小区治安秩序、施工人员活动情况巡视检查及时掌握防范动态。
3.保安部主管每周一组织保安队长对技防设备监控系统进行检测,保证可靠有效,发现故障立即采取有效防范措施并组织维修排除。
4.保安部主管每日一次不定时对小区公共部位和施工现场,巡视检查记录、防火安全情况及时发现存在隐患,现场协调整改、填写检查通知单责任单位或个人签字备案。
5.保安部主管每周三次分批巡视抽查公司各部门、各岗位及要害部位安全、防火情况,巡视检查时填写检查记录,被查部位负责人签字,对存在隐患,要求整改的向主管部门经理发安全检查通知,限期整改复查整改情况,存在重大隐患签发隐患通知书并将隐患通知书复印件转公司主管安全副总经理。
6.保安部主管每季度一次巡视检查各部位消防器材分布、数量、质量情况,发现失效及时更换,保证应急情况使用。
7.保安部主管在工程技术主管配合下每周巡查掌握消防中控室、消防报警设备及分布消防报警探头的运行状态,及时排除故障,保证运行,发现重大故障自身努力无法解决时要立即向公司领导报告。
8.保安部主管以保安部制定的安全、防火规范为安全防火检查标准,根据不同季节和社会治安形势,通过经常不断的检查巡视监督,掌握公司各项人、财、物安全管理、防火管理制度落实情况,建立安全防火检查记录档案,防止失控漏管。
篇3：家具居商场防火档案管理制度
家居商场防火档案管理制度
1.目的
通过对防火档案进行规定,确保商场的安全性。
2.适用范围
适用于商场各类防火档案的管理。
3.主要职责
严格按规定执行,确保商场的安全性。
4.内容
商场物业需根据政府规定建立完善的防火档案,并予以妥善保管。
4.1物业商场物业分管的档案
4.1.1各级防火组织及其成员名单。
4.1.2各部门防火责任制。
4.1.3商场各项消防安全管理制度。
4.1.4公安消防部门的来文。
4.1.5消防安全检查记录。
4.1.6员工消防安全培训教材。
4.1.7消防演习计划、记录。
4.1.8火警、火灾事故的调查处理资料。
4.1.9消防工作年度总结报告。
4.2.0奖罚记录。
4.2.1其他有关消防资料。
4.2工程部分管的档案:
4.2.1各种消防设施器材的布局平面图。
4.2.2各种消防设施器材的技术资料。
4.2.3自动报警系统的检测资料。
4.2.4自动喷淋系统的检测资料。
4.2.5防排烟设备、防火门、消火栓等到防火器材的检测资料。
4.2.6供水系统的检测资料。
4.2.7避雷装置系统的检测资料
4.2.8危险品使用、保管安全制度及资料。
4.2.9动用明火作业的申请及作业记录资料。
4.2.10电气设备的开关、线路及照明灯具的检修资料。
4.2.11更改消防设施的报告、批文及作业记录等资料。
4.2.12其他消防器材设施方面的资料。
篇4：家具商场煤气表房防火安全责任制度
家居商场煤气表房防火安全责任制度
1.目的
通过对煤气表房防火安全进行责任规定,确保商场的安全性。
2.适用范围
适用于商场煤气表房防火的安全管理。
3.主要职责
严格按规定执行,确保商场的安全性。
4.内容
4.1煤气表房内严禁吸烟、严禁存放酒精、油漆等易爆物品。
4.2操作人员必须持有操作证,严禁违章操作。
4.3运行期内保持房内清洁,周围不得人油迹。
4.4非工作有人员不得擅自进入煤气表房,如确因工作需要进入,必须在登陆记本上记录。
4.5煤气表房须配备足够的灭火设备,保证完好可用。
4.6所有工作人员都应受过防火培训,具有防火灭火的基本常识。
篇5：华联大厦防火安全三级检查制度
金融大厦防火安全“三级”检查制度
1、一级检查由班组组织实施
1.1安保员每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查,排除本身能够排除的一般不安全因素,上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素;
1.2发现问题应及时处理,及时报告,否则发生事故则由本岗位当班人员负责;
1.3每天应将班组各人检查的结果向领班汇报;
1.4接班时应提前10分钟进人岗位,并向上一班了解安全情况,对检查内容进行验收并签名,发现一般的问题由接班领班负责处理,较大问题以书面报管理处领导处理,不得忽视或拖延。
2、二级检查由管理处组织实施
2.1管理处每月组织领班对本处管辖地段、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查;
2.2检查班组一级防火安全工作的执行落实情况;
2.3组织处理本物业区域的火险隐患及整改,向员工进行安全教育,及时表扬或批评;
2.4每月向公司汇报一次本部门消防安全情况。
3、三级检查由管理中心实施
3.1每季度由中心对各管理处进行重点检查或抽查,半年不少于一次全面检查;
3.2检查物业管理区域内贯彻防火安全制度的执行情况,重点检查要害部位防火安全管理及执行情况。好的表扬或奖励,差的批评或处罚。
4、检查的基本内容
4.1易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求;贮存容器、管道有无定期测试,有无跑、冒、滴、漏现象;
4.2使用液化石油气炉灶,是否按照安全要求操作,摆放位置是否符合安全规定;
4.3对烟头、遗留火种是否注意安全和要善处理;
4.4仓库内货物及物资分类存放是否符合安全规定,库房内灯泡规定60w以下,灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等;
4.5电器设备运行是否正常,有无超负荷运行,电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况。电动机有无空转现象,防雷设备是否完好,有无拉电线情况;
4.6使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求,以及残油、气的处理情况;
4.7危险场所动火是否按规定办理手续,焊工操作时是否达到"七不"、"四要、"一清"要求;
4.8使用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全措施;
4.9消防器材及消防系统的完好情况。各部门对消防器材有无管好、用好和到期换药,保证完整使用;
4.10门岗对出人人员是否进行严格检查,对携带易爆危险物品的人员是否及时处理。
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