某物业园区消防中心值班制度

篇2：物业园区防火档案责任制度

物业园区防火档案、责任制度

档案制度

消防部门要建立防火档案,对火险隐患、消防设备状况(位置、功能、状态等)、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案,以备随时查阅。还要根据档案记载的前期消防工作概况,定期进行研究,不断提高防火、灭火的水平和效率。

防火责任制度

要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制,上至公司领导,下至消防队伍的消防员,都对消防负有一定责任。这样做的好处是,公司人员齐心协力,共同做好消防工作。

1、按照《中华人民共和国消防法》和公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》,认真做好"三落实":

(1)责任落实。把消防责任落实到基层、部门,落实到个人,定人员、定时间、定措施。

(2)器材落实。坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材齐全,随时均可使用。

(3)检查落实。定期组织大检查,每月管理处进行普查,每周科室进行自查,平时设置专人重复抽查,做到发现隐患立即消除。

2、增强防火意识,组织全体业主(使用人)定期学习消防知识。

3、发动全体住户,坚决贯彻各项防火措施、技术措施和组织措施,从根本上防止火灾发生。

4、消防员的职责

(1)认真学习有关消防知识,掌握各种器材操作技术及使用方法。

(2)值班人员要忠于职守,工作严肃认真,随时准备为保卫国家财产和人民生活安全作出牺牲。

(3)管好消防监视中心的各种设备、设施,保证监视中心正常工作。

(4)做好小区(或大厦)消防器材、设备检查,保证设备处于完好状况,一旦发生火警即可投入使用。

(5)检查各楼的电器、电线、电掣、煤气管道等有无霉坏、锈坏、氧化、溶化、堵塞情况,防止短路或爆炸引起火灾。

(6)制止任何违反消防安全的行为。

(7)积极开展防火安全教育,提高全民防火意识。

篇3：物业园区中控室设备操作规程制度

物业园区中控室设备操作规程

(1)目的确保操作之安全性,正确性。

(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。

(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。

(4)工作程序

①消防设备操作工作程序

A、消防报警

a)系统自检:

B、消防泵

a)自动启动:消防泵控制柜处于"自动"位置,当"火险"时,在楼层击碎"消火栓报警盒"报警,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动。

b)手动启动:在消防泵控制柜上把选择"自动/手动"置于"手动"位上,按启动钮即可"手动"启动消防水泵。

C、喷淋泵

a)自动启动:喷淋泵控制柜处于"自动"位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动。

b)手动启动:在喷淋泵控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位置上,按启动钮即可"手动"启动喷淋泵。

D、消防送风风机

a)自动启动:消防送风风机控制柜处于"自动"位置,当起火时,在楼层打开送风口(也可直接在联动柜上按正压送风口按钮,开启送风口),联动柜发出声光报警;同时送风风机启动送风。

b)手动启动:在消防送风风机控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位置上,按启动钮即可"手动"启动送风机。

E、消防排烟机

a)自动启动:当打开某组烟阀时,联动柜发出声光报警,同时排烟风机自动启动。

b)手动启动:在打开联动柜上直接按"启动"钮,排烟风机投入运行。

F、消防广播

a)在消防柜上,按某楼层消防广播按钮,指示灯亮。

b)把广播开关接通,直接用话筒对该楼层广播。

c)一旦发生火警需要进行疏散时,放"疏散指挥"录音带进行广播引导疏散。

G、消防电话

a)在楼层拿起消防电话,消防中心(中控室)主机收到声响,即可拿起电话与楼层对话。

b)主机消防电话,可按各分机号码对话。

H、消防电梯(客梯)

发生火警时,按消防迫降按扭,消防梯(客梯)降到一楼停止运行。

②保安闭路电视系统操作工作程序

A、见电梯、停车场出口录像

a)闭路电视录像:

b)放闭路电视录像:

B、电梯闭路电视

a)摄像头监控转换时间为4秒。

b)每隔24小时更换新录像带一次,保存期为7天。

C、停车场闭路电视

a)摄像头24小时监控。

b)每隔12小时更换录像带一次,保存期为7天。

篇4：安全管理员义务消防员岗位职责

安全管理员(义务消防员)的岗位职责

岗位名称:安全管理员(义务消防员)

直接上级:管理处安全领班

直接责任:

1、对安全班长负责,按期并完成班长交办的各项任务;

2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

3、负责在安全班长的安排下使用小区门禁系统,监控系统、对讲系统,消防报警系统,保证物业的安全。监控人员的进出,和管区内的人员安全的举动;

4、负责小区门岗的站岗,登记来访者和大件物品的出入。防止物品随意大流失和危险品进入物业;

5、巡逻物业内部,保证不受人为的破坏,遇到业主求救,马上支援;

6、在中控室监视整个管区的情况,禁止有玩火,爬墙,打架,小偷小摸,抢劫等事情发生,同时禁止有损害别人的利益的情况发生;

7、认真作业,遇到情况作记录,受权限和手段等原因不能马上处理的通知班长和其他队友来处理;

8、在停车场指挥车辆有序进出,有序停放。车辆进出靠出入证件,防止车辆被破坏和盗窃;

9、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作,并且做消防演习,保证有事可以马上行动;

10、一旦发生火灾或其他事故必须马上集合,在指挥下到现场作业;

11、负责协助班长向安全部主管提交管辖范围内安全设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交安全设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

12、努力学习安全保卫的技术,提高自身的素质,以更好的业务水平更好的态度服务业主、社会;

13、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理,疏散人群,扑灭火灾,事前通知业主停水电,以便作业;

14、积极配合部门内其他组的工作。

篇5：某物业园区西大门保安职务说明书

物业园区西大门保安职务说明书

1.0职务说明

中文职称:西大门保安员英文职称:

部门名称:保安队职位级别:

直属上级:保安队领班直属下级:

2.0职务概述

在保安队的领导下切实做好大门安全警卫工作,杜绝各种不安全因素。

3.0职务及职责范围

3.1了解本公司保卫工作的特点,熟悉警卫范围内的情况,掌握公司的治安情况,妥善安排属本组范围的工作。

3.2负责对西大门出入口安全警卫。

3.3对进出公司的人员和物资进行管理。访客应在公司前门进行登记。凡洽谈工作的人员来访,一律在职工通道登记进入。凡进出公司的物资,都应进行检查登记。对员工携带的包裹也应进行检查。

3.4维持好公司门口的秩序,管理好公司内外的各种车辆,避免交通阻塞,确保公司大门内外秩序井然。

3.5对旅客带进店内的易燃易爆等危险品进行劝阻,对不听劝告者上报保安部领导进行处理。

3.6节假日,客人进出高峰时段和客人活动比较集中的场所,应注意加强警卫。发现可疑人员要进行监视并有礼貌地询问。发现违法犯罪分子应及时报告保安部主管。

3.7公司内若发生重大事故或事件,要沉着冷静,及时报告保安部主管,保护好现场。

3.8公司发生紧急情况(如火灾等)需要进行疏散。在疏散过程中要保护客人的人身安全,注意防盗。。

3.9负责公司员工上下班计时打卡管理。

3.10指引客人到总服务台或其他要去的地方,帮助客人搬运行李,协助指挥小车行驶方向和停靠地点。

3.11接受上级的指令,完成他们所交办的各项任务。