物业园区中控室设备操作规程制度
物业园区中控室设备操作规程
(1)目的确保操作之安全性,正确性。
(2)适用范围适用于大厦消防设备、保安闭路电视系统。
(3)职责中控室保安员负责中控室机电设备操作。
(4)工作程序
①消防设备操作工作程序
A、消防报警
a)系统自检:
B、消防泵
a)自动启动:消防泵控制柜处于"自动"位置,当"火险"时,在楼层击碎"消火栓报警盒"报警,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动。
b)手动启动:在消防泵控制柜上把选择"自动/手动"置于"手动"位上,按启动钮即可"手动"启动消防水泵。
C、喷淋泵
a)自动启动:喷淋泵控制柜处于"自动"位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动。
b)手动启动:在喷淋泵控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位置上,按启动钮即可"手动"启动喷淋泵。
D、消防送风风机
a)自动启动:消防送风风机控制柜处于"自动"位置,当起火时,在楼层打开送风口(也可直接在联动柜上按正压送风口按钮,开启送风口),联动柜发出声光报警;同时送风风机启动送风。
b)手动启动:在消防送风风机控制柜上把"自动/手动"选择开关置于"手动"位置上,按启动钮即可"手动"启动送风机。
E、消防排烟机
a)自动启动:当打开某组烟阀时,联动柜发出声光报警,同时排烟风机自动启动。
b)手动启动:在打开联动柜上直接按"启动"钮,排烟风机投入运行。
F、消防广播
a)在消防柜上,按某楼层消防广播按钮,指示灯亮。
b)把广播开关接通,直接用话筒对该楼层广播。
c)一旦发生火警需要进行疏散时,放"疏散指挥"录音带进行广播引导疏散。
G、消防电话
a)在楼层拿起消防电话,消防中心(中控室)主机收到声响,即可拿起电话与楼层对话。
b)主机消防电话,可按各分机号码对话。
H、消防电梯(客梯)
发生火警时,按消防迫降按扭,消防梯(客梯)降到一楼停止运行。
②保安闭路电视系统操作工作程序
A、见电梯、停车场出口录像
a)闭路电视录像:
b)放闭路电视录像:
B、电梯闭路电视
a)摄像头监控转换时间为4秒。
b)每隔24小时更换新录像带一次,保存期为7天。
C、停车场闭路电视
a)摄像头24小时监控。
b)每隔12小时更换录像带一次,保存期为7天。
篇2:某物业园区中控室岗位说明书
物业园区中控室岗位说明书
岗位名称:中控室年龄:18-25岁
岗位条件
基本条件理想条件
文化程度高中文化程度高中以上学历,保安、消防上岗证,
资历二年以上物业管理经验从事相似工作一年以上
个人素质责任心强、组织、处理突发件能力较强.有丰富的物业管理、质量管理工作的实践经验,退伍军人优先。
健康情况良好,能正常工作精力充沛,能适应超时工作
岗位职责
1、坚决贯彻执行上级关于消防安全工作的指示和规定。
2、熟练掌握消防设备的构造、性能及操作程序,管好资料,熟记工作电话号码,熟悉火警报警方法与程序,保证救灾时操作有序,准确、迅速。
3、做好消防值班记录,与各岗值班员保持联系,认真及时地处理消防报警及电话投诉。
4、负责消防设施(备)的巡查、养护,确保消防设施(备)始终处于良好状态。
5、按时交接班,严格履行交接手续。交接班时,双方必须将值班记录、设施(备)状况、事故处理情况及各处钥匙一一交接清楚,做到上不清下不接。
6、做好消防监控值班记录,与各岗值班员保持联系,认真及时地处理消防、监控报警及电话投诉。
7、非消防值班员不得在控制中心逗留,禁止私人占用值班电话。
8、禁止在控制中心抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情,需短暂离岗时须得到领班同意,且在顶岗人员到位后方可离岗。
9、确认发生火灾时,须迅速报告安保部队长并果断按灭火作战方案处理。
领导职责无
工作关系
直接上级班长直接下级无
权力范围小区、大厦、车库等全部的安全消防监控处理、汇报工作。