物业园区消防监控中心奖罚制度

篇2：商场消防防盗监控中心报警操作程序

商场消防、防盗监控中心报警操作程序

消防、防盗系统报警或发生其它故障时,首先通知保安人员到现场检查该设备、设施是否有人为损坏或破坏(例如:烟感是否被拆下来,监控镜头是否被拆,线路是否补剪断或拆除破坏),如果没有人为情况下产生系统故障,白天立即上报工程部班长派人跟进维修,并做好记录(何时报修、何时修复、维修人员),夜间消防系统、防盗系统出现故障,无法复位的情况下需通知本部门经理,由本部经理根据情况决定需不需要通知工程部经理、主管,并做好记录。若当晚出现故障未维修的,次日应及时通知工程部处理。

一、消防泵、喷淋泵启动处理程序:

1、首先电话通知机房将水泵停止。

2、立即通知最近距离保安到现场检查,喷淋头是否已破,消防栓玻璃是否已破,尾水是否被开面引致报警。

3、经查属误报,系统复位,并做好登记。

4、如果属火警引致系统动作,必须配合工程部启动喷淋泵,消防泵加压灭火。

二、商场红外线防盗报警处理程序:

1、监控中心值班人员立即观看红外线报警位置的监控镜头,并翻查录像。

2、经查看后,没有出现可疑情况,系统复位并做好登记。

3、如果查看发现有异常情况或该位置多次报警,立即通知保卫部经理(主管)经同意下通知外保组长取应急锁匙,并带两名以上队员打开商场门进入现场检查。

4、做好进场离场人员时间登记。

三、消防系统烟感、温感、破玻报警的处理程序:

1、通知最近距离的保安人员迅速赶到报警现场查看;白天时用对讲机通知,晚上通知外保组长,如果报警在商场内或在写字楼内没法看清楚的情况下,先将系统复位,在复位无效的情况下,必须通知保卫部经理(写字楼通知业主开门)在经理同意下由外保组长带两名队员进入检查,并做好登记。

2、经保安员检查属误报,系统复位(如无法复位须向保卫部经理、工程部经理主管报告)。

3、如果确认火警属实,立即按响警铃通知宿舍人员增援救火,并通知保卫部经理、工程部经理、总经理、老板,并将排烟、送风机转自动位置,并送上联动电源,在必要时配合机房(电话通知)启动喷淋泵、消防泵灭火。

4、在接到经理通知后,打开消防广播系统疏散人流。

5、在没法控制火势情况下,在总经理同意下拔打119火警电话报警。

篇3：物业园区保安员目标责任制

物业园区保安员目标责任制

一、职责:

1.保安员应自觉遵守岗位责任制,严格按照岗位责任制的要求进行日常工作。

2.积极参加各种学习培训,自觉遵守国家法律、法规及公司的各项规章制度,坚守工作岗位,按时上、下班。主动热情、礼貌待人。

3.负责大厦内的全面安全保卫工作,维护大厦治安,保护国家和人民生命财产安全。

4.遇到各种现行违法犯罪活动时,及对违反治安管理行为的人,应加以制止,有协助公安机关抓获并扭送违法犯罪他分子的责任。

5.对刑事案件或治安事故的现场,有协助公安机关维护秩序和提供情况的责任。

6.以保安员及大厦管理的工作人员为主组成"义务消防队"。

7.熟悉区内地段、楼宇情况,检查防火、防盗等安全措施,发现隐患及时处理或上报有关部门。

8.学会使用消防器材,掌握消防知识,知道一般救护知识。发生应急事情,应及时处理并通知有关部门,做好现场保护工作。妥善安排、组织群众撤离危险地带。

二、日常工作条例

(一)上班前的准备

1.上班需提前十五分钟整理着装,做好上班前的准备;

2.准备好执勤所需警械器械及其值班文件;

3.由班长集合、统一接班。

(二)交班前的准备

1.将所警戒区内的警戒内容(包括财物、外来人员、车辆情况、门窗情况、值班用品以及上一班遗贸所需处理的问题结果)等检查一遍。

2.将执勤情况在交接班值班日志内登记清楚,如有异常情况应特别注明。

3.检查警械、通讯工具是否正常。

(三)交接班工作程序

1.接班班组列队由班长带到所交班岗前,交班保安员向接班平等长敬礼并报告本岗情况。班长命令接班人员出列接岗并交验警械、通讯工具。

2.接班人员验证有无问题向班长报告交验情况完毕后,向交班保安员敬礼入岗。交班保安员回礼并归入接班队伍,向下一个岗点如上程序交接到最后一们岗位。在由交班班长带队回宿舍并并解散休息。

(四)执勤时注意事项

1.门卫负责出入口人员的出入登记放行,业主凭大厦发放的业主出入卡出入。

2.外来探访人员必须登记好方能进入,凭探访回执放行。

3.负责大厦范围内的巡逻,负责每栋楼宇各层不定时巡查。

4.负责检查可疑人员的行李、包裹。

5.督促纠正小区范围内的违章车辆,使其不得乱停乱放,限制车辆的行车速度。

6.配合管理人员督促行人不得践踏草地,乱丢杂物。

7.配合管理人员督促业主,楼梯通道不得堆放杂物及停放自行车。

8.对文化娱乐场所要维持秩序,严禁破坏文化娱乐设施。对杂坏娱乐设施的人,交管理公司作价赔偿或罚款,情节严重的扭送公安机关处理。

9.协助管理人员纠正大厦内各项违章事件,维持大厦内环境卫生,制止乱涂、乱倒、高空抛物等违章行为。

10.完成上级交给的各项临时任务。

11.相关保安员须全面执行《小区车辆保管员岗位职责》等管理制度。

12.协助管理员、保洁人员等处理相应的问题。

篇4：物业大厦保安员奖罚规定

物业大厦保安员奖罚规定

为了更好地调动大厦保安员积极性和责任感,分清责任,并与经济利益挂钩,以奖励先进,处罚错误,声张正义,打击歪风,奖罚分明公开,以示公平公道,真正建立一支住户爱戴的治安队伍,特制订本规定:

第一部份:奖励

一、对举报大厦保安员敲诈勒索、违纪违法,每举报一次属实者奖50元。

二、抓获一名违法犯罪分子,奖励100元(三无人员除外)。

三、在本小区内,为社会治安综合治理做出重大贡献者,除向有关部门申报嘉奖、立功外,另奖300元。

四、在追捕违法犯罪分子过程中,英勇负伤奖100元,负重伤奖1000元,或公司折算为医疗费。

五、协助有关部门破获案件一宗奖50元。

六、能遵守学习和训练制度,学习、训练成绩优秀、工作积极肯干等经班或队评选,可考虑奖励。

七、责任地段每年无发生治安案件的,奖全部责任人共计100元。

第二部分:犯规处罚

一、打人(追捕犯罪分子与自卫除外)、骂人、虐待捕获的犯罪疑犯,罚款100元,并承担受害人一切医疗费用,情节严惩者送司法部门按法律程序处理。

二、以查物证或其它借口为由,敲诈勒索人民群众钱物的,一次罚款300元,情节特别严重者开除并送有关部门依法处理。

三、在现任地段内发案一宗,每一责任人罚款50元。

四、工作不负责任,擅离职守,工作时间干与工作无关的事,一次罚款30元,二次80元,三次者开除出队。

五、在执勤时喝酒、会客、看书、看报、抽烟、躺下、闲谈等一次罚款10元,二次30元,三次100元,屡教不改者劝其离队。

六、有事不请假,上岗迟到早退,每次罚款30元;无故旷工不上岗,每旷工一天罚款50元,并扣发当日工资,旷工二天加倍罚款,旷工三天作自动离除名处理。

七、凡违反保安员"队容仪表暂行规定"者,每次罚款5元。

八、在逮捕违法犯罪分子时,退缩不前,贪生怕死,致使犯罪发分子伤害到群众、保安员和其他人员,或让犯罪分子逃脱,罚款200元,并按情节轻重给予纪律处分或开除出队。

九、不熟悉责任地段情况者,罚款10元。

十、发现情况不及时汇报者一次罚款10元。

以上奖罚各条均需经管理处主管、保安员各班长联合调查证实后,方可执行奖罚,严禁一人单独执行奖罚;保安员对奖罚不服,认为不公正的,可直接向管理公司主管逐级申述或业主管理委员会投诉,要求公正裁决。

篇5：物业园区消防应急方案

物业园区消防应急方案

一、消防中心值班员火警紧急应变程序

1、在接到火警电话时,必须镇定,问清楚火警位置,燃烧物品、火势大小及报警人的姓名、所属部门。

2、发出火警传呼,通知管理部、值班电工,并与之保持联系,如误报则记录下来。

3、如证明火警发生,立即通知物业管理公司总经理、工程管理部及各部门经理立即赶到消防中心组成灭火指挥部。

4、立即召集各部门义务消防队员到达现场。

二、义务消防队员分头展开灭火抢救行动

1、部分队员携带灭火器材、消防水带迅速进入着火点,采取先控制,后消灭的原则,逐步推进灭火。

2、切断着火层电源、燃气源,切入应急电源。

3、大厦全部客用电梯降到首层。

4、启动消防增压水泵。

5、根据火势情况关闭防火分区阻隔装置。(可自动手动放下防火卷闸)

6、对着火层启动排烟装置,对疏散楼梯正压送风。

三、疏散行动

1、指挥部发出疏散命令,启动着火层报警器,同时使用应急广播系统通知着火层人员疏散。

2、疏散组负责人迅速到达现场,指挥管理员、营业员按分工展开疏散救护行动。

3、要首先疏散着火层,然后疏散紧邻着火层的上下楼层,以及着火层以上的楼层,最后疏散着火层以下各层。