大厦消防设备检查规程制度
大厦消防设备检查规程
1目的
明确消防设备检查内容和检查工作流程,确保消防设备性能完好,处于良好备用状态。
2适用范围
适用于yk大厦消防设备检查工作。
3职责
3.1安管队员负责消防设备的周检工作。
3.2安管队长负责消防设备的月检。
4工作流程
4.1烟温感报警系统
4.1.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次,电源是否正常,各按钮是否在接收状态。
4.1.2每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动,主干线路、信号线路有否破损,并对30%的烟感探测器进行抽查试验。
4.1.3每半年对烟温感控测器进行逐个保养,擦洗灰尘,检查探测器底座端子是否牢固,并进行逐个吹烟试验。
4.1.4对一般场所每三年、污染场所每年进行一次全面维修保养,主要项目:清洗吸烟室(罩)集成线路保养检查,放射元素镁是否完好等。
4.2防火卷帘门系统
4.2.1每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。
4.2.2每月对电气元件线路检查保养一次,有无异常现象,绝缘是否良好,按照设计原理进行试验。
4.2.3每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。
4.3送风、排烟系统
4.3.1送风:
4.3.1.1每周巡视检查各层消防通道内及消防加压风口是否灵活。
4.3.1.2每周巡视检查各风机控制线路是否正常,可做就地及遥控启动试验,打扫机房及风机表面灰尘。
4.3.1.3每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动,清扫电气元件上的灰尘,风机轴承加油等。
4.3.2排烟:
4.3.2.1每月巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常,有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查,就地启动试验,打扫机房及排风机表面灰尘。
4.3.2.2每月进行一次维护保养,检查电气元件有无损坏松动,对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养,打扫机房。
4.4消火栓系统
4.4.1每月巡视检查各层消火栓、水龙头、水枪头、报警按钮等是否完好无缺,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好并处于战备状态,且作记录。
4.4.2每季检查一遍各阀门是否灵活,进行除锈加油保养,检查水泵是否良好,对水泵表面进行除尘、轴承加油,电气控制部分是否处于良好状态,同时按照设计原理进行全面试验,且作记录。
4.4.3每季度在月检查的基础上对水泵进行保养,并检查电动机的绝缘是否良好。
4.5花洒喷淋系统
4.5.1每周巡视检查管内水压是否正常,各供水泵电源是否正常,各电气元件是否完好无损,处于战备状态。
4.5.2每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水及其它异常现象,检查各阀门是否完好,同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常,水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。
4.5.3供水泵月保养、季修养内容与消火栓水泵相应。
4.6应急广播系统
4.6.1每月对主机、电源信号各控制信号是否正常。各控制开关是否处在正常位置,有无损坏和异常现象,及时清洗主机上的粉尘。
4.6.2切换机在每月的试验过程中,切换机是否正确的切换,检查麦克风是否正常,定期清洗磁头。
4.6.3楼层的喇叭上的粉尘等。
4.6.4检查后进行试播放。
5相关文件和质量记录表格
5.1《消防设施检查表》
篇2：大厦消防设备维修保养规程制度
大厦消防设备维修保养规程
1目的
确保消防设备性能完好,保证安全运行。
2适用范围
适用于管理中心消防设备维护保养。
3职责
3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。
3.2管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。
4工作流程
4.1每班次对火灾报警系统进行下列检查
4.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。
4.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其它干扰存在,应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的,或探头显示灯不亮、不能接收信号,应及时清洗更换。
4.1.3自检功能。按自检键后,进行复位,让系统处于正常状态,不能复位应查明原因。
4.1.4故障功能:
4.1.4.1主电源故障,检查输入电源是否完好,熔丝有无烧断、接触不良等情况。
4.1.4.2备用电源故障,检查充电装置,电池有否损坏,有无断线。
4.1.4.3探测回路故障,检查该回路至火灾探测器的接线是否完好,有无探头被取下。
4.1.4.4终端监控器有无损坏。
4.2每月对消防自动系统进行下列功能检查
4.2.1日检全部内容。
4.2.2测试控制器主要工作电压是否正常。
4.2.3火灾探测器(温感、烟感、碎玻)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号。
4.2.4对对楼层消防栓泵进行外观检查,查看外接线是否固定良好,油漆脱落应补刷新漆。
4.2.5检查手动报警按钮有无破损及丢失,任选两个手动报警按钮进行模拟报警,测试报警功能是否正常。
4.2.6对消防主机、联动柜、配电箱、灭火器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固。
4.2.7对主电源和备用电源做自动转换试验。
4.3每季度检查和试验自动报警系统的下列功能
4.3.1采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示。
4.3.2试验火灾报警的声光显示。
4.3.3试验水流指示器、压力开关等报警功能的信号显示。
4.3.4对备用电源进行l-2次充放电试验,l-3次主要电源和备用电源自动切换试验。
4.3.5用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况。
4.3.6用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋水泵的控制设备。
4.3.7对气体灭火系统进行外观巡视,查看管网系统的密封情况,读出压力表指针数值,用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备。
4.3.8用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯。
4.3.9进行消防通信设备对讲通话试验。
4.3.10检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。
4.4每年组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验
4.4.1应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取30%)进行一次实效模拟试验,对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃。
4.4.2按本规程季检内容进行检查。
4.4.3试验火灾应急广播设备的功能。
5相关文件和质量记录表格
5.1《消防试验记录表》
5.2《设备分承包商检修保养表》
5.3《分承包商月考核评分表》
篇3：消防设备维修保养规程制度
消防设备维修保养规程
1、目的
保证大楼内消防设备的使用正常。
2、适用范围
大楼内所有消防系统设备。
3、职责
中控室负责设备巡检、监控、维修,电工负责维修保养工作。
4、工作程序
1)消防报警系统
(1)烟感探头测试每年1次;
(2)报警盘清洁每年2次;
(3)探头检查每年1次;
(4)蓄电池检查每年1次;
(5)消防门报警锁、电池每年检查1次;
2)喷淋消防泵
(1)电接头压力计清洁除尘每年1次;
(2)消防管道泄水每年1次;
3)自控系统
(1)每3个月对各控制点、检测点的传感器进行监测1次;
(2)每年中修1次,做全面检查;
(3)视设备运行情况,每2~3年大修1次;
4)消防系统
(1)每天对客房各层模拟盘,写字楼、地下室、非标层的CJ控制机检查一遍;
(2)每月对各排烟阀、防火阀、水源开关、烟感探头、警铃、煤气控制阀等检查1次;
(3)每半年对空调、加压风机、火幕控制阀、卷帘门的联动检查1遍。
5、相关文件
篇4：ZZ大厦物业消防设备设施检查规程制度
大厦物业消防设备设施检查规程
1.0目的
通过为贯彻"预防为主,防消结合"消防工作方针,落实各项防范措施,确保大厦消防设施保持良好的状态。
2.0适用范围
适用于**集团大厦消防设施设备的检查。
3.0职责
3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查,保安部、工程部员工协助检查。
4.0工作程序
4.1月度检查、保养
4.1.1检查项目:日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。
4.1.2检查内容:
a.日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机:各部件是否完好,能否正常投入使用,卫生是否良好。
b.烟感器:检查安装是否牢固,按5%比例喷烟测试报警。
c.温感器:检查安装是否牢固,按10%比例加温测试报警。
d.手动报警:a、消防电话:检查电话插孔是否良好,按10%比例通话测试:
f.玻玻按钮:检查安装是否牢固、完好无损,按10%比例测试报警。
g.消防广播:检查各楼层喇叭安装是否牢固,按5%比例测试音量效果。
h.正压送风阀:检查安装是否牢固,窗页有无积尘,零部件是否完整,开启/关闭是否良好。
i.应急照明:检查灯箱安装是否牢固,灯箱面有无积尘,电源及指示灯是否正常。
j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机:各项设备能否按设计要求在消防中心启动(或停止),运行是否正常;有关参数是否符合要求。
k.1211消防系统检查:防火毡是否符合要求动作:烟感、温感、破玻报警是否有效:雷管电压是否正常。
l.消防栓加压泵、恒压泵:加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动,中心能否正常启动。
m.湿式报警阀:打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端),检查水流指示器能否动作,消防中心能否及时报警。
4.1.3要求:每月由消防保养单位负责检查,检查中发现问题,由消防保养单位及时进行整改。
4.2季度检查
4.2.1检查项目:消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。
4.2.2检查内容:
a.消防栓:检查消防栓内设施是否齐全,帆布水带、水枪、卷盘(含喷咀)、门是否完好;检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。
b.手提灭火器:检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区),零件是否完整,可见部防蚀层是否完好,检验标志(卡)是否齐全。由保安部(5日前完成)每季度负责检查一次。
c.防火门:检查回门器关闭是否良好,把手摆动是否灵活,门的各部件有无缺损。
d.防火卷闸:检查二至五层防火卷闸,卷闸开关盒各按钮是否正常,卷闸板上下是否正常,运行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班负责检查(5日前完成),发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。
5.0相关记录
5.1《消防系统保养检查登记表》
5.2《消防设施整改表》QR/01-503
5.3《防火卷闸检查记录表》QR/01-608
篇5：物业消防设备设施检查规程制度
1.0目的
通过为贯彻"预防为主,防消结合"消防工作方针,落实各项防范措施,确保大厦消防设施保持良好的状态。
2.0适用范围
适用于**集团大厦消防设施设备的检查。
3.0职责
3.1专业消防公司负责对消防设施设备进行检查,保安部、工程部员工协助检查。
4.0工作程序
4.1月度检查、保养
4.1.1检查项目:日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机、消防联动柜、水泵、水泵接合器、1211气体灭火系统、湿式报警阀1、湿式报警阀2、湿式报警阀3、湿式报警阀4、湿式报警阀5、消防水泵控制柜、防排烟及加压送风系统、流水制、破玻、警铃、事故照明、消防广播、排烟阀、消防栓、消防对讲电话、压力表、烟感、温感。
4.1.2检查内容:
a.日探CPF-5L主机、日探CPF-50L主机:各部件是否完好,能否正常投入使用,卫生是否良好。
b.烟感器:检查安装是否牢固,按5%比例喷烟测试报警。
c.温感器:检查安装是否牢固,按10%比例加温测试报警。
d.手动报警:a、消防电话:检查电话插孔是否良好,按10%比例通话测试:
f.玻玻按钮:检查安装是否牢固、完好无损,按10%比例测试报警。
g.消防广播:检查各楼层喇叭安装是否牢固,按5%比例测试音量效果。
h.正压送风阀:检查安装是否牢固,窗页有无积尘,零部件是否完整,开启/关闭是否良好。
i.应急照明:检查灯箱安装是否牢固,灯箱面有无积尘,电源及指示灯是否正常。
j.正压风机、排烟风机、送风机、排风机:各项设备能否按设计要求在消防中心启动(或停止),运行是否正常;有关参数是否符合要求。
k.1211消防系统检查:防火毡是否符合要求动作:烟感、温感、破玻报警是否有效:雷管电压是否正常。
l.消防栓加压泵、恒压泵:加压泵、恒压泵能否按设计要求对管网进行加压或平衡管网的启动,中心能否正常启动。
m.湿式报警阀:打开各楼层喷淋管网放水闸阀(尾端),检查水流指示器能否动作,消防中心能否及时报警。
4.1.3要求:每月由消防保养单位负责检查,检查中发现问题,由消防保养单位及时进行整改。
4.2季度检查
4.2.1检查项目:消防栓、手提灭火器、防火门、防火卷闸。
4.2.2检查内容:
a.消防栓:检查消防栓内设施是否齐全,帆布水带、水枪、卷盘(含喷咀)、门是否完好;检查防烟自救面具、警铃、破玻按钮是否完好无损。
b.手提灭火器:检查灭火器压力是否正常(压力表针在绿色区),零件是否完整,可见部防蚀层是否完好,检验标志(卡)是否齐全。由保安部(5日前完成)每季度负责检查一次。
c.防火门:检查回门器关闭是否良好,把手摆动是否灵活,门的各部件有无缺损。
d.防火卷闸:检查二至五层防火卷闸,卷闸开关盒各按钮是否正常,卷闸板上下是否正常,运行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班负责检查(5日前完成),发现问题时填写《消防设施整改表》报消防保养单位及工程部进行整改。
5.0相关记录
5.1《消防系统保养检查登记表》
5.2《消防设施整改表》QR/01-503
5.3《防火卷闸检查记录表》QR/01-608
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