住宅小区水泵房管理规定4
住宅小区水泵房管理规定4
水泵是提供小区生活、消防用水的关键部位,也是直接关系到小区的生活和生命财产安全的重要部位,为管理好水泵房,明确其职责,特制定如下制度:
1、水泵房及地下、屋顶水池、消防系统全部机电设备由机管人员负责监控,定期保养、清洁,出现问题必须及时抢修并作好记录,解决不了的问题要迅速汇报工程部及公司领导。
2、建立完整的运行记录,要示每班详细的作好水泵的运行时间和运行情况以及各项技术参数等。
3、泵房内水泵、机电、控制系统,要求由机管人员负责,交班时要全面进行检查和了解,其他人员不行操作,无关人员严禁进入泵房。
4、严禁外来人员进入泵房,来访人员需有公司领导的批示,其他维修、安装设备人员也要登记,作详细的记录。
5、各区生活泵每周一白班开始轮换使用,配电柜接触器每班检查一次,发现问题及时处理。每月对各开头、接触器的触点进行彻底检查、清理、磨平,防止发热和接触不良等现象。每次检查须详细记录。
6、各消防泵按有关规定进行定期保养、定期检查,每月进行一次"自动、手动"操作试验,每半年进行一次全面的加固、加油、除锈检查。
7、水泵房水池浮球阀和和区水箱浮球信号阀,每周检查一次。
8、每班检查泵房各管道、阀门有无渗漏现象。每周进行一次全面的擦洗、除尘工作。保证水泵房的清洁卫生。
篇2:ZX住宅小区水泵房管理制度
住宅小区水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次"自动、手动"操作检查,每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。
篇3:住宅小区水泵房管理制度(2)
住宅小区水泵房管理制度(二)
1.0目的
规范机房管理,为设备提供良好的运行环境。
2.0适用范围
水泵房。
3.0管理职责
3.1工作负责人:给排水技工。
3.2值班人员负责水泵房日常管理。
4.0内容
4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视(每班至少两次),对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控,发现问题及时处理,处理不了应及时上报相关主管人员组织解决。
4.2水泵房要实行交接班制度,交班人要将设备的运行状况,特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌,记录其名称、编号、用途说明等内容。
4.4水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用,严禁私拉乱接或改变其用电方式,如属改造需要,应经相关主管同意方可实施。
4.5水泵房门应上锁,非工作人员不得入内,更不得操作任何设备。
4.6水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品,并应配备手持灭火器或相应灭火工具,放于明显且易于取用的地方。