住宅小区电梯安全管理制度14
住宅小区电梯安全管理制度14
一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核,合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。
二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前,应看清轿厢是否确实停在该层站。
三、有司机电梯,必须由专职司机操作,当司机需暂时离开轿厢,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。
四、定时使用的电梯每日工作完毕,安全管理员应将电梯驶回基站,并在离开前断开轿厢电源,并关闭厅门。
五、在电梯机房内或附近设置值班室,应有通讯设施,无关人员禁止入内。
六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好,保证轿内外有效地联络。
七、加强对电梯日常检查,当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象,应停用检查。
八、应保证电梯在额定载重范围内工作,严禁超载;不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;不允许通过安全窗去搬运超长物件。
九、电梯在运行中,不允许做检修试验,不允许抹试、保养任何电梯部件。
十、严禁在厅、轿门开启的情况下,通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;不允许随意拆除消防功能;不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。
十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。
十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。
十三、应自觉接受安全监察的件查,对其提出的意见应及时整改完善,确保安全运行。
十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养),保证电梯随时都处于良好的技术状态。
十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养,无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。
十六、维修保养电梯时,应在各梯层厅门悬挂警示标牌。
十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验,检验合格方可投入使用,安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。
十八、发生事故,应立即向安全监察机构报告,并负责保护现场。发生人员伤亡的,应立即组织抢救,防止事故扩大,并按有关规定向有关部门报告。
篇2：Z住宅小区电梯困人紧急救援方法
住宅小区电梯困人紧急救援方法
一、预先了解被困乘客所处楼层位置(即轿厢位置),可用三角钥匙打开层门,告知乘客正在援救。
二、断开机房总开关(电屏总开关),如果电梯约低于某平层位置,解救者可扭动门机连杆打开轿门,放出乘客。
三、如果电梯正处于平层位置,此时用三角钥匙打开层门时,轿门也将打开,但需较大力量才能打开两扇门。
四、按以上方法不能解救时,只好使用机房盘车法(需两人配合进行)。
(一)切断电屏总开关;
(二)一人扳动盘车手柄打开抱闸,另一人盘制动轮,使轿厢处于约低于某平层位置(参考机房平层线)。
注意:由于轿厢与对重不平衡,开闸后可能轿厢自动向上溜车,此时扳动开闸手柄者应扳开一下,释放一下,交替进行,使轿厢入入就近层(约低于平层位置)。
(三)再用三角钥匙打开厅门,用手扭开门机连杆打开轿门,放出乘客。
(四)、若是因停电引起,应复位电屏总开关,若是因电梯故障引起,需断开电屏总开关,通知专业人员维修。
篇3：住宅小区电梯运行管理程序（7）
住宅小区电梯运行管理程序(七)
1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作员资格后(年审有效期内),方可上岗操作。
3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下,合理配置资源。
4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作,保证最佳外观状态和使用效果。
5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作,以达到安全舒适的运行要求。
6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯,禁止使用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避免损坏电梯,乘客若搬运大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场配合,保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。
7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法,及时安全地把人救出。
8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要。
9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。
10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。
11.相关记录:《电梯巡视记录表》
篇4：X住宅小区电梯维保操作规程（7）
住宅小区电梯维保操作规程(七)
1.星期一至星期五7:30~18:30分由电梯工负责。
1.17:30分按《电梯巡检记录表》检查机房设备。
1.27:45分进行放梯工作,并随梯检查轿厢内情况。
1.38:30分按《电梯巡检记录表》的日巡检项目巡查各设施。
1.418:30分进行收梯工作,清理地毯卫生。
1.5其余时间,每2小时对轿厢及出入口保洁一次,且随时发现随时处理。
2.星期一至星期五18:30~7:30分,及节假日由保安部负责。
3.每隔一周对未使用的电梯进行轮换,并检查电梯的主要设备机械的可靠性和工作的正确性,并进行必要的修正和润滑。
4.电梯的大中型修理由外委完成。
4.1每月由电梯维保公司对重要机械和电气设备进行细致的检查。
4.2每3个月对电梯各部分进行检查、清洁、润滑(着重对安全装置可靠性检查)。
4.3每年对大厦内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,并及时更换零部件。
电梯运行时间安排表
篇5：X住宅小区电梯机房管理制度
住宅小区电梯机房管理制度
1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。
5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
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