小区管道疏通机操作规范6

篇2：小区水池清洗操作规范5

小区水池清洗操作规范5

1目的

为规范水池清洗操作程序,确保供水安全,特制定本操作规范。

2适用范围

适用于水池清洗操作。

3职责

3.1管理处主任负责组织水池的清洗工作。

3.2小区维修组负责水池的清洗、消毒、投药。

4操作规范

4.1生活及生活消防共用水池清洗

4.1.1清洗时间

每年清洗两次,间隔不超过6个月,具体时间应列入《设施设备年度维修保养计划》中。

4.1.2清洗顺序

有两个或两个以上水箱的,应先清洗一个水箱,由另一个水箱供水,清洗完一个后,再清洗另一个。只有一个水箱供水的,应选择在用水低峰时进行清洗,清洗前应提前一周告之用户具体停水时间。

4.1.3清洗方法

清洗方法如下:

a)清洗前应排放水池中的剩水,并准备好清洗工具和辅助工具,其中照明应使用低于36伏的低压安全照明灯具,并配漏电开关;

b)放完水后,打开水池的盖,拆开阀门过滤网,用鼓风机向水池中鼓风;

c)鼓风半小时后,用燃着的蜡烛试验水池内部是否缺氧;

d)如无异常,则进入水池开始清洗;

e)先清除池壁上的污垢和锈斑,然后用清水冲净池壁,再用清洁剂刷洗水池墙壁横、竖各三遍,完毕后向水池内四周喷洒漂白精消毒;

f)检修水池中的管道及浮球、水位控制器等,检查池壁有无裂缝;

g)喷洒漂白精半小时后,再次进入池内,用清水冲洗二次后,清除水池沟底污积,用潜水泵抽出积水;

h)清洗完毕撤离现场前,应检查是否遗留工具;

i)在清洗水池的同时,应另派人检修、清理、紧固阀门、过滤网以及检查电气控制线路;

j)在水池清洗完毕后,检查供水、供电是否正常;

k)清洗完毕后注水入池;

l)清洗水池时,池外应配备一名工作人员,与池内工作人员保持联系。

4.1.4清洗完毕供水前应送样品到市防疫站化验、取证。

4.2消防专用水箱清洗

4.1.1清洗时间

每年清洗一次,具体时间应列入《设施设备年度维修保养计划》中。清洗前应通知保安部、消监控中心停水时间。

4.1.2清洗方法

同"4.1.3"。

4.3投放杀虫剂

杀虫剂的投放应严格按市防疫站和杀虫剂使用说明书中的要求执行,并做好记录。

4.3.1投放时间

为了更好地发挥杀虫剂的作用,应在用户用水低峰期投药,一般可安排在凌晨2点左右进行(消防专用水箱任何时间投药都可以),这样药在水箱中保持的浓度大、时间长,能更好的发挥其效用。

4.3.2投药时应先将药倒入大桶内,并在桶内注入清水,搅匀后再投入水箱内。

4.3.3投放周期

生活及生活消防共用水箱,每年1月、3月、4月、7月、10月各投放一次。

4.3.4以上说明中,如有与杀虫剂使用说明书中不一致之处,以使用说明为准。

4.4参加清洗作业人员应持健康证方可操作,清洗工具应事先做消毒处理。

5相关文件

《维修工具管理规程》

6记录

杀虫剂投放记录

篇3：物业辖区给排水管道维修质量标准制度

物业辖区给排水管道维修质量标准

1目的

为确保给排水的维修质量,特制定本标准。

2适用范围

本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修的检查和检验,也是维修人员实施维修操作的依据。

3职责

3.1工程技术部和维修中心负责给排水维修的质量监督和检查。

3.2小区维修组主管负责给排水维修质量的控制和自检。

3.3维修工应按本质量标准进行操作和维修。

4质量标准

4.1室内排水管安装及维修

4.1.1安装必须牢固,管箍固定方法正确,排水畅通,无渗漏。

4.1.2排水管接口的捻口填料密实、饱满,凹入承口边缘不大于5mm,且环缝均匀,灰口平整、光滑,养护良好。

4.1.3上下节管连接紧密,承插方向、长度和管箍间距符合原设计要求。

4.1.4上下水管油漆均匀,无脱皮,漏涂出现。

4.2室内给水管道、附件安装及维修

4.2.1螺纹接口必须清洁、规整、无断丝、缺丝,连接牢固,接口处无外露油麻等缺陷。

4.2.2焊接接口表面无穿纹、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

4.2.3管道支架埋设平整,排列整齐,支架与管子接触紧密。

4.2.4阀门安装,进出口方向正确,连接牢固、紧密,启闭灵活,朝向合理,表面洁净。

4.2.5卫生器具给水配件的安装及维修,镀铬件完好无损伤,接口严密,启闭部分灵活,安装端正,表面洁净,无外露油麻。

4.3下水道堵塞

疏通后下水管水流畅通无阻,不破坏管壁。

4.4坐厕更换

4.4.1污水口与下水管道必须接合紧密,安装位置正确,无渗漏、泄水现象。

4.4.2安装后,坐厕必须无破损,无堵塞现象。

篇4：物业维修工安全操作规范5

物业维修工安全操作规范5

1目的

为执行"安全第一、预防为主"的方针,确保维修工的人身安全及公司设备安全运行,提高经济效益,特制定本规范。

2职责

2.1维修主管负责监督维修工按本规范进行安全操作。

2.2维修工应遵照本规范作好安全操作工作。

3操作规范

3.1电气操作中的注意事项

3.1.1维修工必须学习本安全操作规范,熟悉相应管理处的供电系统。维修工在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故。

3.1.2电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断器;保护零线和相线的材质应相同,单独的保护零线截面积应采用大于1.5平方毫米以上的分股铜芯护套线;保护零线严禁缠绕,要用螺栓可靠方法连接。

3.1.3电气设备严禁带故障运行,游泳池开放期间,吸污泵每半月使用500V摇表测试一次绝缘电阻,测绝缘电阻时将吸污泵和导线放在游泳池内,阻值应大于2MΩ。工作人员吸污时必须穿戴高帮绝缘套鞋、绝缘手套,手不能直接接触电缆线。

3.1.4导线埋地敷设时,必须穿管,管内不得有接头,其管需密封,导线中的负荷电流不得大于导线允许载流量。

3.1.5熔断器的规格应满足保护线路和设备的要求,严禁用金属代替熔断丝,熔体熔断后,必须查明原因并排除故障后方可更换,并装好保护零线及防护罩方可送电。

3.1.6有接地保护端子的插座,必须与保护地线或保护零线连接。

3.1.7排除电气故障时,必须采用断电、验电、穿绝缘鞋,并有专人监护,严禁带电作业。

3.2电动工具的使用

3.2.1使用移动式和手提式电动工具时,建议采用空气开关,并加装高灵敏度的漏电保护器,尤其在潮湿环境下,必须装漏电保护器。

3.2.2使用手提式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。

3.3登高作业

使用人字梯、云台等登高工具进行登高作业时,至少需二人配合进行,其中一人作业,一人监控。

3.4重要设备的操作

3.4.1维修工应严格按操作规程、维护保养规程以及相应的机房管理制度对配电设备、水泵、电梯、锅炉等重要设备进行操作,杜绝设备事故的发生。

3.4.2在发生设备事故、突发时间时应严格按相应的应急事件处理规程进行操作。

3.5明火作业

在配电房、电梯机房、水泵房、锅炉房等设备机房需要进行电焊等明火作业时,必须先到保安部办理"动火许可证",配备消防灭火器材后方可进行操作。

篇5：物业公司监视和测量装置校准规范制度

物业公司监视和测量装置校准规范

1引用文件

《监视和测量装置控制规程》

2操作规范

2.1以下监视和测量装置可进行内部校准:维修用万用表、钳形表、兆欧表、绝缘表电阻表;水泵压力表;发电机电流表、电压表、锅炉配套压力表。

2.2根据"监视和测量装置周期检定计划",由维修部门负责上述计量器具的检定和校准,保存检定或校准的记录并形成校准报告。

2.3根据《中华人民共和国强制检定的工作计量器具目录》对涉及贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境检测的计量器具进行统计、鉴于本组织所用计量器具均用于监视设备是否正常运行的配套设施,无需直接向顾客提供计量数据,故对计量器具的校准根据计量器具检定的有关规定,结合本公司各小区的实际使用情况分别作如下规定:

2.3.1对于常压热水器锅炉、水泵配套压力表在使用前作一次检定,检定合格后方可使用,以后每年由维修中心自行检查一次,并做好检查记录。

2.3.2对于其他压力表及维修用的仪表由维修中心根据的实际使用情况自行校准。维修中心应备有一只经检定有效的压力表作为校准依据。经校准的压力表应有校准标志。

2.3.3对于只作通表用不出数据的万用表,作好专用标识,不再作检定。

2.3.4对于经检定确定某项功能失准的万用表,在使用前应按检定报告内容作出失准功能项的禁用标志。

2.3.5对作为校准依据的万用表,由计量部门作一次检定,检定周期不超过一年。

2.4检定合格后,由校验人员贴上检验合格标签,并注明有效期限。

2.5检定不合格者,应停用并由使用部门填写报修单后送维修中心维修。维修中心无法修复的,由工程部报总经理批准后送外修理。

2.6维修完毕后,由工程部进行校验,合格后方可重新投入使用。

2.7对于无法修复的设备,按《设备报废规程》的相关规定进行处理。

3相关文件

《设备报废规程》

4记录

校准报告

监视和测量装置周期检定计划