物业维修工安全操作规范5
物业维修工安全操作规范5
1目的
为执行"安全第一、预防为主"的方针,确保维修工的人身安全及公司设备安全运行,提高经济效益,特制定本规范。
2职责
2.1维修主管负责监督维修工按本规范进行安全操作。
2.2维修工应遵照本规范作好安全操作工作。
3操作规范
3.1电气操作中的注意事项
3.1.1维修工必须学习本安全操作规范,熟悉相应管理处的供电系统。维修工在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故。
3.1.2电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断器;保护零线和相线的材质应相同,单独的保护零线截面积应采用大于1.5平方毫米以上的分股铜芯护套线;保护零线严禁缠绕,要用螺栓可靠方法连接。
3.1.3电气设备严禁带故障运行,游泳池开放期间,吸污泵每半月使用500V摇表测试一次绝缘电阻,测绝缘电阻时将吸污泵和导线放在游泳池内,阻值应大于2MΩ。工作人员吸污时必须穿戴高帮绝缘套鞋、绝缘手套,手不能直接接触电缆线。
3.1.4导线埋地敷设时,必须穿管,管内不得有接头,其管需密封,导线中的负荷电流不得大于导线允许载流量。
3.1.5熔断器的规格应满足保护线路和设备的要求,严禁用金属代替熔断丝,熔体熔断后,必须查明原因并排除故障后方可更换,并装好保护零线及防护罩方可送电。
3.1.6有接地保护端子的插座,必须与保护地线或保护零线连接。
3.1.7排除电气故障时,必须采用断电、验电、穿绝缘鞋,并有专人监护,严禁带电作业。
3.2电动工具的使用
3.2.1使用移动式和手提式电动工具时,建议采用空气开关,并加装高灵敏度的漏电保护器,尤其在潮湿环境下,必须装漏电保护器。
3.2.2使用手提式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。
3.3登高作业
使用人字梯、云台等登高工具进行登高作业时,至少需二人配合进行,其中一人作业,一人监控。
3.4重要设备的操作
3.4.1维修工应严格按操作规程、维护保养规程以及相应的机房管理制度对配电设备、水泵、电梯、锅炉等重要设备进行操作,杜绝设备事故的发生。
3.4.2在发生设备事故、突发时间时应严格按相应的应急事件处理规程进行操作。
3.5明火作业
在配电房、电梯机房、水泵房、锅炉房等设备机房需要进行电焊等明火作业时,必须先到保安部办理"动火许可证",配备消防灭火器材后方可进行操作。
篇2：物业维修工的服务规范考核标准
物业维修工的服务规范及考核标准
一、维修工必须服从领导安排,对待本职工作认真负责。
二、维修工应努力提高自己的专业技能,在熟练掌握的基础上,学习水、电、土建等基本知识和操作规范,争取做到一人多能,适应办公楼维修工作的需要。
三、维修工要经常巡视,保证上下水、排污管道畅通,供水、供电系统的正常工作,如发现有损坏、隐患或其它不正常情况,应及时处理并通知有关部门。
四、维修工要严格按安全操作规程检修作业,防止发生安全事故。
五、维修工到办公室内维修时,要做到文明礼貌、主动热情,直至客户满意为止。
六、严格遵守"首问负责制",即当客户报修、投诉及咨询其它事宜时,无论是否与本职专业相关也必须负责协调处理,直至客户满意。
七、维修工必须严格遵守公司的各项规章制度、维修工作职责和各项考评标准。
奖罚标准:
①月考评分90分以上(包括90分)正常发放工资
②月考评分80分以上(包括80分)扣发当月工资50元
③月考评分80分以下(不包括80分)扣发当月工资100元
④维修工连续三个月为100分以资鼓励,连续三个月为90分以下根据情况给予辞退调岗处分。
检查人员:品质管理部负责日常考核,巡查访问,管理处负责日常检查,综合评分。
检查标准:按考核标准逐项检查,达到标准不扣分。
检查时间:随时抽查,不定期。
维修工工作岗位考核标准表(略)
篇3：物业维修工言行规范（2）
物业维修工言行规范(二)
一、衣着整齐、干净,上班着工作服和佩带工作牌。
二、接听电话时,必须在电话铃声响起三次之内拿起话筒,并道声"您好,维修组",对业主的意见做好记录,对业主提出的疑问要耐心解释,最后与业主道别时说声"再见"。
三、上门维修要带齐工具,讲文明、讲礼貌,严格按照房屋维修标准和操作规程进行维修。与业主交谈时要多用"请"、"请您"等礼貌用语,维修完工后与业主道别说声"再见"。
四、业主来访要热情接待,对业主提出的疑问要耐心解释,对业主反映的问题要认真听取,随时做好笔录。业主离开时要说声"谢谢您的光临"、谢谢您的宝贵意见(或建议)等文明用语。
篇4：数控机床日常维修工作:安全规范
数控机床维修工作必须遵守有关的安全防范措施,避免发生安全事故或由于操作不当造成设备损坏。只能由经过技术培训的人员来进行数控机床的维修工作,在检查机床操作之前要熟悉机床厂家提供的机床说明书。
1.维修时安全注意事项(1)在拆开外罩的情况下开动数控机床时,衣服可能会卷到主轴或其他部件中’应站在离机床远点的地方进行检查操作,以确保衣物不会被卷到主轴或其他部件中。
在检查机床运转时,要先进行不装工件的空运转操作,开始就进行实物加工,如果数控机床误动作,可能会引起工件掉落或刀尖破损飞出,还可能会造成切屑飞散’伤及人身。因此,要站在安全的地方进行检查操作。
(2)打开电器柜门检查维修时需注意,电器柜中有高电压部分,切勿触碰。
(3)在采用自动方式加工工件时,首先要采用单程序段运行,进给速度倍率要调低,或采用机床锁定功能,并且应在不装刀具和工件的情况下运行自动循环过程,以确认机床动作正确。否则机床动作可能不正常,引起工件和机床本身的损害或伤及操作者。
(4)在数控机床运行之前要认真检查所输入的数据,防止数据输入错误。自动运行操作中由于程序或数据错误,可能引起机床动作失控,从而造成事故。
(5)给定的进给速度应该适合预定的操作,一般来说对于每一台数控机床有一个可允许的最大进给速度,不同的操作,所适用的最佳进给速度不同,应参照机床说明书确定最合适的进给速度,否则会加速机床磨损,甚至造成事故。
(6)当采用刀具补偿功能时,要检查补偿方向和补偿量,如果输入的数据不正确,数控机床可能会动作异常,引起对工件、机床本身的损害或伤及人员。
2.更换电子器件注意事项(l)更换电子器件必须在关闭CNC的电源和强电主电源后进行。如果只关闭CNC的电源,电源可能仍会继续向所维修部件供电,在这种情况下更换新装置可能会使其损坏,同时,操怍人员也有触电的危险。
(2)至少要在关闭电源20min后,才可以更换放大器。在关闭电源后,伺服放大器和主轴放大器的电压会保留一段时间,因此,即使在放大器关闭后也有被电击的危险,至少要在关闭电源20min后,残余的电压才会消失。
(3)在更换电气单元时,要确保新单元的参数及其设置与原来单元的相同。否则,错误的参数使机床运动失控,会损坏工件或机床,造成事故。
3.设定参数时注意事项(1)为避免由于输入错误的参数造成机床失控,在修改完参数后第一次加工工件时,要关闭机床护罩,通过利用单程序段功能、进给速度倍率功能、机床锁定功能或采用不装刀具的操作等方式,验证机床的运行,然后才可正式使用自动加工循环等功能。
(2)CNC和PLC的参数在出厂时被设定在最佳值,所以,通常不需要修改其参数。
由于某些原因必须修改其参数时,在修改之前要确认已完全了解其功能。如果错误地设定了参数值,机床可能会出现意外的运动,造成事故。
4.日常维护注意事项(l)存储器备用电池的更换。更换存储器备用电池应在机床(CNC)电源接通下进行,并使机床紧急停止,这项工作是在接通电源和电器柜打开状态下进行的,要防止触及高压电路,防止触电。由于CNC刺用电池来保存其存储器中的内容,在断电时换电池,将使存储器中的程序和参数等数据丢失。当电池电压不足时,在机床操作面板和CRT屏幕上会显示出电池电压不足报警,当显示出电池电压不足报警时,应在一周内更换电池,否则,CNC存储器的内容会丢失。更换电池时要按规定的方法进行。
(2)绝对脉冲编码器电池的更换。绝对脉冲编码器利用电池来保存绝对位置。如果电池电压下降,会在机床操作面板或CRT屏幕上显示低电池电压报警,当显示出低电池电压报警时,要在一周内更换电池,否则,保留在脉冲编码器中的绝对位置数据会丢失。
制度专栏
