X小区电梯维保安全操作规范
小区电梯维保安全操作规范
1.维修保养前的安全准备工作:
1.1在电梯基站门口处放置"检修停用"标牌;
1.2关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
1.3有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。
2.检修过程中的安全注意事项:
2.1给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯;
2.2人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒;
2.3人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;
2.4禁止在井道内和轿顶上吸烟;
2.5检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行;
2.6使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒。
2.7严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作;
2.8底坑深度超过1.5M的,应使用梯子上下,禁止攀附随行电缆和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关;
2.9应尽量避免在井道内上下同时作业。进入井道作业人员必须戴上安全帽;
2.10检修未完,检修人员需暂时离开现场时,应做到:
a)关闭所有厅门,暂时关不上的,必须设置明显标示物,进行安全围栏,并在该厅门口悬挂"危险、切勿靠近"警告牌,并派人看守;
b)切断电梯总电源开关;
c)排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等;
d)应排除一切安全隐患;
3.检修保养工作结束后应做到:
3.1将所有开关恢复到正常状态,检查工具、材料有无遗落在设备上;
3.2清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;
3.3送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改;
3.4通知有关人员电梯恢复正常运行。
篇2：物业项目电梯使用指南规范
物业项目电梯使用指南
1.0目的
保证电梯安全可靠运行、提高服务质量,降低电能消耗。
2.0适用范围
适用于民用建筑内无司机垂直梯。
3.0内容
3.1安全运行管理
电梯须经技术监督局检定合格后,方能投入使用。合格证须贴在电梯轿厢中,合格证有效期为一年。电梯操作、维修人员须持证上岗,维修保养单位须持有相应的资质。电梯计划保养停机应事先通知业主,现场作业作好安全标识。电梯轿厢内宜设摄象机,轿厢内应急灯照明时间应不小于30分钟。电梯内应急呼叫,应与消防中心连接,消防中心宜设楼层显示。
管理处应每日对电梯运行情况进行监视,定期对电梯故障停机次数、时间做统计。对电梯困人应制定解救流程及对受困人员的安抚措施、办法。
3.2运行制度
住宅电梯实行全天24小时服务。24小时连续运行制可分为以下几种类型:
A单梯:24小时运行。
B并列双梯和有通道的双梯:按设计客流量应为双梯同时运行。但可执行1部24小时制,1部18小时制。为节电亦可执行1部24小时制,1部高峰期运行。高峰时间为早、中、晚3个高峰。高峰时间的长短按具体情况定。每日不超过4小时。
C三梯有通道电梯:执行1部24小时,2部18小时制。白天3部电梯同时运行,夜间只有一部电梯运行。也可执行一部24小时、一部18小时、一部高峰梯。
写字楼、商厦、宾馆等高层建筑电梯的运行时间与制度可根据实际需要来确定。应注意采用群控的多梯应在程序上进行改进,保证在大人流向上或向下情况时,电梯可全部召唤至底层或上层。
3.3节能管理
A住宅电梯宜取消返基站功能
B多梯应采用群控方式,减少不必要的电梯无效空车运行。
C根据人流量合理制定电梯开停时间,保证电梯有较高利用率。
D加强电梯管理,防止小孩游戏。
E采用变频变压调速系统,达到节能高效的目的。
F机房应尽可能利用自然通风,不满足电梯控制柜运行条件的机房,可采用空调降温,应设温控器控制空调运行。
3.4广告管理
电梯轿厢内可布置广告。广告业务的洽谈由公司统一办理。广告费收入可用于弥补管理费的不足。管理处应严格把关禁止电梯轿厢内的乱张贴。
篇3：电梯安全检验要求规范
一、总则
1、为了加强电梯安装、维修保养和使用单位的安全管理,防止电梯运行时发生伤害事故,确保人身安全,根据GB/T7588-95《电梯制造与安装安全规范》和GB/T10060《电梯安装验收规范》及其它有关电梯的国家标准要求,使用电梯应遵守下列规程。
?2、凡乘客电梯、载货电梯,属下列情况之一的,应实施安全检测:
①新装或更新的电梯在交付使用前。
②在用电梯,每年一次。
③重大改造或事故后。
④年检时,可对在新检后不改变的项目,不进行检测,但对于可能变化及部分安全试验必须检测。
二、电梯安全检测时,应提供的资料和文件(新装检电梯)
1、制造厂或供应商提供的资料和文件。(其中①-⑧项验收后移交使用单位)
①产品出厂合格证书。
②电梯机房、井道平面图。
③电梯使用维护说明书。
④电梯的电气原理图及其符号说明。
⑤电梯电气接线图。
⑥电梯部件安装图
⑦电梯安装调试说明书。
⑧备品备件目录。
⑨下列装置式实验报告副本:
a.层门锁闭装置。
b.限速器。
c.安全钳。
d.缓冲器。
2、电梯安装单位应提供的资料和文件:
①国家建设部颁发的电梯生产许可证、安装许可证或省级技术监督部门颁发的电梯制造、安装安全认可书证书副本。
②电梯安装合同。
③按安装规范验收的自验报告。
3、变更设计时,电梯使用单位应提供经制造厂或土建设计部门同意的变更设计的证明文件。
4、以往历次安全检测记录、报告、运行许可证。
三、电梯安全检测前的基本条件
1、电梯正常工作应符合GB/T10058-97中3.2条的规定:
①海拔高度不超过计划1000米。
②机房内温度保持在5到40度。
③供电电压相对额定电压波动不超过7%。
④运行环境中最潮湿时,最高相对湿度为90%,同时该月平均最低温度不低于25℃。
⑤环境空气中不应有腐蚀性、易然性和导电尘埃存在。
2、机房地面平整,门窗应防风雨灰尘,机房入口楼梯或爬梯应设扶手,通往机房的道路应通畅,电梯不应使用临时电源线供电,并对电梯进行经常性地清理和润滑。
3、各部件铭牌上的参数应与安装的电梯参数相符合。
4、电梯安全检测时,安装单位或维修保养单位应派专人到现场配合。
四、电梯安全检测要求
1、机房环境:
①机房应设固定照明和一个或多个电源插座。
②应设停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关。
③机房通风良好。
④机房配备有效的消防设施和器材。
2、控制屏柜:
①控制屏柜的尺寸,应符合GB/T7588-95中6.3条及GB/T10060-93中4.1.5条的规定。
②应设断相、错相保护及过载保护。
③方向接触器、主方向继电器和开门继电器应设电气联锁保护。
④各组件应标明其名称或代号,各熔断器应符合设计要求。
⑤应有明显的接地标志。
3、主电源开关
①每台电梯应设有一个切断该电梯电源的开关,其容量可切断该电梯正常使用下的最大电流,但该开关不应切断下列供电电路:
a.轿厢照明与通风。
b.轿顶电源插座和照明。
c.机房和滑轮间照明及电源插座。
e.井道照明电源。
?f.报警装置。
②主电源开关应设置于机房入口能方便迅速接近处,同一机房有数台电梯时,各台电梯的主电源开关有易于识别的标志。
4、曳引轮:
①曳引轮、导向轮、飞轮、限速轮上应涂成黄色或部分黄色,并在曳引轮或飞轮上标出与电梯升降方向相对应的标志。
②测速发电机如采用链、带传动时应设安全开关。
③曳引钢丝绳应符合GB8903-04的规定。
④曳引轮垂直度不大于2㎜,曳引轮绳槽与导向轮对应绳槽平行度不超过1㎜。
5、限速器:
①限速器应有铭牌,表明其动作速度、制造厂、出厂编号及出厂日期,其调节部位应有铅封或漆封,限速器上应标明与安全钳动作相应的旋转方向。
②限速器钢丝绳直径不小于6㎜。
③限速器、选层器活动部位润滑良好,开关动作可靠。
④GB7588-95规定,限速器应加电气开关。
⑤限速器动作应发生在速度至少等于额定速度在115%、但小于下列各值的情况下:
a.0.8m/s对于除了不可脱落滚柱式以外的瞬间式安全钳。
b.1.0m/s对于不可脱落滚柱式安全钳。
c.1.5m/s对于个别有缓冲作用的瞬间式安全钳和用于额定速度不超过1m/s的渐进式安全钳。
e.1.25V+0.25V2?对于额定速度超过1m/s的渐进式安全钳。
6、井道与底坑:
①电梯井道应为电梯专用,且符合GB7588-95中5.8条的规定。
②顶层高度与底坑深度应符合GB7588-95中5.7条的规定。
③底坑应设停止运行的非自动复位的红色停止开关及电源插座和固定照明。
④底坑对重侧应设防护栏,其高度由底坑0.5m-1.7m;有通井道时,应设高度不低于2.5m的护栅隔离。
⑤安全钳锲块间隙两侧均匀。
⑥底坑深度大于1.8m时,应设爬梯。
7、导轨:
①当电梯礅底或撞顶时,导靴不应越出导轨行程,并留有一定的与电梯速度有关的进一步制导行程。
②每根导轨侧工作面对安装基准线的偏差不大于0.7/500,相应偏差在整个高度上不超过1㎜。
③两根轨间的距离偏差:轿厢导轨为+2㎜;对重导轨为+3㎜。
④每个导轨至少有2个导轨支架,其间距不大于2.5㎜,焊接支架的焊缝应是连续的,并应双面焊牢,支架不得直接用膨胀螺栓固定在砖墙上。
⑤导轨接头台阶不大于0.05㎜,不得有连续缝隙,局部缝隙不大于0.5㎜。
8、层门与轿厢:
⑴层门下端与地坎的间隙为5-8㎜。
⑵门刀与层门地坎,门锁滚轮与轿厢地坎的间隙应为5-10㎜。
⑶水平滑动门在开启方向以150N的外力施加在最不利点上,门缝间隙不得超过30㎜。
⑷轿顶对重应设防护栏,其高度可设为900-1100㎜(参考),其它侧与井道壁间距大于300㎜时,也应设防护栏。
⑸轿顶安全窗应设安全开关。
⑹轿顶对重侧护栏与对重最突出部件之间距不小于50mm。
⑺轿顶轮、对重轮应设护罩及挡绳装置。
⑻轿内应标出额定载荷及乘客数、制造厂名。
⑼轿内操纵面板上应设能切断电路的电锁,并标出各开关按钮的名称。
⑽设有“应急”的电梯,其轿内操纵面板上的检修开关应为电锁控制,应急按钮只有用锁匙将检修开关置于检修状态才能起作用。
⑾双开门电梯,当某层无门时,相对的轿门不得开启。
⑿轿厢安全钳应设电气联锁开关。
9、对重应有压板可靠固定,防止松动。
10、限速器张紧装置,钢带张紧装置应设安全开关。
11、补偿链、绳在电梯运行时,不得与井道或其它部件相碰撞。
12、电气安全部分:
①导线两端应有编号。
②动力和控制线路应分别敷设,微信号及电子线路应按产品要求分别敷设,或采用抗干扰措施。
③底坑、轿顶照明应为安全电压。
④机房和井道内电线敷设应用金属线管槽、软管等保护或用阻燃型的管槽、软管保护,如用阻燃型材料,应出具型式实验报告。
⑤随行电缆不应于井道内的固定物钩拉,即使轿厢完全压缩缓冲器电缆也不应与底坑底面相擦碰。
⑥轿顶检修运行开关应是双稳态的,并应设有无意操作的保护,且应满足下列条件:
a.进行检修运行时应取消:正常巡行(包括任何自动门的操作)和机房的紧急操作运行。
b.轿厢运行应为持续按压按钮,并标明运行方向。
c.应设非自动复位的红色停止开关。
d.轿厢速度不应超过0.63m/s。
e.不应超过轿厢正的行程范围。
f.检修运行时,所有安全装置有效。g.金属电线槽弯角电线受压处,应垫衬加以保护,出入管槽口处应用护口或其它保护措施
篇4：电梯困人故障求援程序规范
(一)接警处理
1.在接到困人报修电话时,初步了解困人情况和电梯轿厢停靠的层站,并设法安慰被困乘客。
2.救援人员(至少两人)赶到现场,在指定地方拿取电梯机房门钥匙和妨碍进入机房的其他门钥匙以及救援用的三角钥匙。
(二)判断轿厢位置
1.救援人员迅速赶到电梯机房,用对讲通知轿厢内被困乘客不要惊慌,救援人员正在施救,不要靠近轿门,电梯移动时不要惊慌,不要强行撬门,等平层后将实现开门救助。
2.切断主电源,在电源装置处挂告示牌。
3.查看机房内曳引钢丝绳上楼层标志是否和平层标志一致,如一致则判断电梯停靠的楼层,不需要盘车直接前往指定楼层实施救援;如不一致则需手动至平层区。
(三)手动盘车平层
1.一个人拆除电动机尾轴罩盖,安上旋柄(盘车手轮)并用手握住盘车手轮另一个人把手动杠杆插入制动器安装板的矩形孔打开制动器。
2、两人配合,在制动器打开之后,盘车人员按照省力原则盘动手轮,使电梯轿厢移动。
3、判断曳引钢丝绳的标志和平层标志水平来判断电梯是否已经平层(注意读出轿厢所在楼层)
4、盘车结束后,将盘车旋柄(盘车手轮)取下,放致规定位置。
5、通过看钢丝绳的标志确认电梯轿厢位置,救援人员离开机房时注意关好机房门并挂告示牌。
(四)开门救援
1、救援人员前往轿厢所处楼层,到达后在厅门外向被困人员喊话,以确认轿厢已到达该层,并再次告戒被困人员,不要将身体靠在轿门上。
2、正确使用三角钥匙开启厅门,开启厅门前,先确认厅门口地面是否平整清洁,防止打滑摔倒,在使用三角钥匙时用力必须均匀,不得用力过猛,防止将厅门三角锁损坏)。
3、协助乘客离开轿厢,当人员全部离开后,关闭轿门和厅门。
4、做好相关过程记录、通知保养单位对电梯进行全面检查,确认正常后方可使用电
注:按《特种设备安全监察条例》的规定要求,从乘客被困到成功救出全部被困乘客应控制在2小时内。
篇5：电梯作业现场安全事项规范
1)作业开工前,用安全栅栏围住地坑周围,摆放“无关人员不得入内”的标识。
2)使用梯子进出地坑。请勿手持物品进出地坑。
3)在地坑周围设置以防跌落地坑的设施。
4)使用云梯作业时,应水平的摆放在地面,并让梯子中间的防开装置完全动作。
5)不要进行上、下交叉作业。
6)绝对不要进入到起吊机的下面。
7)确认联系信号。
8)运行时信号联系,确认无人后,再操作。
9)临时设置通电后,调整可动部分时,切断电源,设置表示“禁止闭合开关”的标识。
10)户外安装时,风势较大时应停止载车板的吊入作业。
11)在油类附近作业时,注意防火,并设置消防器材。
制度专栏
