ZX物业小区电梯管理制度范文
物业小区电梯管理制度范文
电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识,定期对电梯进行巡查,注意防盗、防热、防潮,掌握常见故障原因,重点解决。
1、电梯发生故障,应及时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客,请其耐心等候,切勿自行启梯门,以免发生危险。
2、用电梯人数过多时,应维护秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超载而发生危险。
3、禁止幼儿单独进入电梯。
4、经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾,以免影响门开关。
5、发现电梯有震荡,不正常声音或电梯有损坏时,应立即通知保修人员进行修理。当修理员到达时,管理员需详述电梯不妥之处,以便查究毛病,一切情况必须详细记录。
6、遇大雨时,如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时,应立即尽量阻止雨水流入电梯槽,暴风雨过后,必须根治漏水情况。
7、凡有水渗入电梯,应立即停止使用,以免触电,并设法将电梯升高至较安全的地方。
8、电梯机房锁匙及电梯门锁匙,除维修员、电梯专职管理人员外,任何人员不得使用。
9、电梯槽底有积水时,应立即组织清理,并报告上级处理,同时查究水的来源,尽早修理。
10、冲洗走廊及楼梯时,禁让水流入电梯内,以免破坏电梯设备。
11、火警发生时,严禁搭乘电梯,因电梯可能随时在半途停电,而将人困于电梯内,被困后可能因浓烟而致命。
12、经常检查电梯机房通气是否足够,门窗是否完好,机房门须特别上锁,加上"机房重地,闲人勿进"之警告的字样。
13、电梯内求救警钟,电扇必须正常运转,以免紧急时无法求救导致窒息。
篇2：ZX小区电梯管理员岗位职责范文2
小区电梯管理员岗位职责范文2
一、每周对电梯运行状况进行一次检查,发现问题及时联系、督促电梯保养单位及时处理并作相关检查处理记录。
二、当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司作年检年审。
三、负责协调维修、保养单位工作,在维修保养单位工作人员工作时负责监督与管理。
四、对维修、保养单位工作报告、记录表格等签可后交由资料员收执。
篇3：ZX物业辖区电梯运行管理规程
物业辖区电梯运行管理规程
1.0目的
乘梯人员按规范乘梯,是维护自身安全的前提。
2.0适用范围
所属全部客、货电梯。
3.0管理职责
3.1工作负责人:电梯维修工
3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。
4.0内容
4.1客梯以承载业主为主,消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。
4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。
4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯,应在基站设置告示牌。
4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。
4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。
4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。
4.7雨天时,保持候梯大厅及轿箱内无积水,以免业主滑倒受伤。
4.8积水若流入井道时,电梯应立即停在渗水楼层上面,并排除积水。
4.9机房内外及其通道不能堆放杂物。
4.10机房内必须有消防设施。
4.11机房内有足够照明,及应急照明,室温28-30ОC,湿度70%,空气通爽。
4.12电梯钥匙由专人保管。
4.13避免幼童单独搭乘电梯,应由成人陪同。
4.14业主勿在轿内蹦跳,以及打闹等,否则可能会引起电梯误动作。
4.15轿内装设闭路监视器,监控室可随时监管电梯运行情况。
4.16除特别设计的载货电梯,勿用机动叉车在轿内起卸货物。
4.17电梯故障或停电困住乘客时,监控中心及时通过轿内电话安慰业主,告诫业主切勿强行打开厅门,并马上通知主管和维保人员,由管理人员和电梯专业人员处理。
篇4：物业电梯工的岗位职责（5）
物业电梯工的岗位职责(五)
1.负责监视和掌握公司各物业电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;
2.负责公司电梯及附属设备的定期维修保养和故障检修工作。
3.负责轿厢(不包厢内)、井道及井道底、各梯整流、控制柜、变频器的清洁。
4.负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修。
5.负责公司自动门的维修保养和故障检修。
6.电梯机房发现故障时,应立即进行检修,并做好记录,如无法修理,应立即与厂家联系,同时做好记录;
7.当遇到运行中的电梯出现紧急情况,首先应保持镇定,立即报告部门领导并按应急处理办法进行处理。
篇5：物业电梯管理制度（3）
物业项目电梯管理制度(三)
1、电梯钥匙应由专人保管,除维修、管理人员外,其他人员不得使用。
2、机房内照明、温度应正常,保证通讯及降温设备正常工作状态。
3、轿厢内必须配备专用消防器材。
4、轿厢内环境要保持清洁。
5、每周定期对电梯设备进行检查并作好记录,确保设备运行正常。
6、操作电梯时应确保厅、轿门关闭,点动上下各运行一次后,再操作电梯运行。
7、在暴风雨来临之前,做好电梯的防雨准备工作。
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