（大厦小区）水泵保养标准
大厦(小区)水泵保养标准
1.0适用范围:适用于大厦/小区供水水泵
2.0引用标准:无
3.0日常保养:
3.1保养周期:月
3.2生活水泵的运行泵与备用泵应相互轮换运行,每半月至少轮换一次.。
3.3检查噪音、振动是否过大(用比较法评判或用声压计、振动仪测试),5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵体一同保养,外观整洁、油漆完好、标志清楚,动力柜上的电流表正常运行时的指示值是否正常,泵体壳有否堵塞电缆接口有无过热情况。动力配电柜各电源指示灯应完好,颜色正确。
3.4电机温度正常,接地良好,螺丝无锈蚀。
3.5检查润滑油质、油量是否符合要求,不足应及时加油,如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换。
4.0一级保养
4.1周期:每季
4.2完成日常保养工作内容。
4.3检查电缆头,接线栓头是否牢固可靠。
4.4检查水泵动力配电柜中各电器有无过热、受潮、发霉现象,有无损坏情况。
4.5水泵的盘根处有无渗水成线,其松紧度应适度。
5.0二级保养
5.1周期:半年
5.2完成一级保养的内容
5.3检查水泵的压力配电柜中各变流触器动作是否正常,时间继电器动作时间是否合理、可靠,热继电器整定值是否正确。
5.4用钳形电流表检测实际水泵电动机运行的实际电流值与盘面(动力柜上的)电流表对照,是否一致。
5.5用摇表摇测电动机各相间及相与地之间的绝缘电阻值,其值应>0.5MΩ
5.6电机水泵轴承有无过量磨损情况,水泵联轴器中的弹性胶圈有无过量磨损情况。
5.7电机端子板联接片联接可靠,接触良好,无发热变色迹象,外部引出线无松动。
5.8电机控制部分:线路整洁,接触器触点接触良好,若触头严重烧蚀,(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。操作手柄完好,位置指示正确。
5.9水泵投入运行后,三相电流平衡度小于2%,并不超过额定值,转速接近额定值。
6.0相关文件及记录:
6.1强电设备日常保养记录
6.2强电设备一级保养记录
6.3强电设备二级保养记录
篇2：图书城水泵定期保养程序制度
图书城水泵定期保养程序
目的
确保水泵始终处于良好的运行或备用状态
适用范围
所有大厦安装的生活水泵,消防泵,喷洒泵,补压泵,排污泵,潜水泵,空调水泵。
职责
由机电安装维修工程部维修组负责。
内容
(1)生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。
(2)消防水泵和喷洒泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行,运行时间10---15分钟,消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上,每半年进行一次全面保养。
(3)排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。
(4)水泵保养时应把与泵体相边的5米范围内的阀门,压力表,管道等随泵同时保养。
(5)泵体的保养:
A.检查泵体应无破损,铭牌完好,水流方向指示明确清晰,外观整洁,油漆完好。
B.补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予更换。
C.检查盘根密封情况,若有漏水应啬或更换石棉绳填料。
D.联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。
E.紧固机座螺丝并做防锈处理。
F.生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。
(6)电机的保养:
A.外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。
B.拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V兆欧表摇测电机绕组与相,相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
C.电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
(7)相关阀门,管道及附件的保养:
A.关应灵活可靠,内外无渗漏。
B.单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。
C.压力表指示准确,表盘清晰。
D.管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。
E.点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。
(8)控制柜的保养:
A.断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动,停止按钮动作应灵活可靠。
B.检查柜内空气开关,接角器,继电器等电器是否完好,坚固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。
C.清洁控制柜内外灰尘。
D.合上总电源,检查电源指示应正常。
(9)保养完毕起动水泵,观察电流表,指示灯指示是否正常。
(10)观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。
相关文件及记录
(1)《水泵月保养记录》;
(2)《水泵电机半年记录》。
篇3：大厦水泵保养检修规程制度
大厦水泵保养检修规程
1目的
规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。
2适用范围
适用于YK大厦水泵的保养检修工作。
3职责
3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。
4工作流程
4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。
4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。
4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。
4.4检修时切断检修机组总电源,挂"禁止合闸,有人工作"标示牌。
4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。
4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。
4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。
4.8按装配步骤复原泵体。
4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。
4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。
4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。
4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。
4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。
4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。
4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。
5相关文件和质量记录表格
5.1《水泵检修记录表》
篇4：物业水泵维护保养规定
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业水泵维护保养规定
1.0目的
保证水泵正常使用和延长水泵的使用寿命。
2.0适用范围
公司所辖各管理处。
3.0职责
机电维修人员负责水泵的维护保养工作。
4.0工作程序
4.1外观清洁
每半个月进行一次擦洗、除污。
4.2压力表
检查压力表读数是否准确。
4.3电机主回路、控制回路
每半年进行一次回路测试,并检查连结部分的松紧程度。
4.4盘根填料
盘根处每分钟滴水5~6滴为正常,如滴水较快,将压盖端两端螺丝均匀上紧。之后,用手搬动联轴器转动为好。
4.5机械润滑
每隔4~6个月加0#黄油进行润滑。
5.0支持性系统
5.1《水泵维护、保养说明书》
篇5：水泵安全操作保养规程
1操作规程1.1开泵1.1.1检查水泵机位是否安装完好,各工艺要求是否标准到位,空车运行是否灵活好用。1.1.2充水排气启动水泵。1.1.3水泵运作检查,电流、电压是否在规定额值,压力表指示是否正常,机位有无异响,如有异常,应启动备用电机停车维修。1.2停泵:1.2.1正常停泵应关闭出水阀门,再停电机。1.2.2紧急停泵应先关闭电动机,再关闭出水阀门。1.2.3倒泵操作:运行中的水泵如果出现异常状态,需停泵检查时,应首先按操作规程启动备用泵,待备用泵正常后,再停故障泵进行维修。2保养规定保养项目及保养要求保养周期责任岗位1、波箱加90#工业齿轮油每班一次加压工2、机位清洁每班二次加压工
制度专栏
