图书城水池水箱清洗程序制度
图书城水池、水箱的清洗程序
目的
保证大厦供水清洁卫生、符合标准。
适用范围
水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒,管道阀门及电控线路的检查维修。
职责
由机电安装维修工程部组织人员进行,管理处应委派人员予以协助,
参加人员应取得健康合格证。
内容:
(1)地下水池屋顶水箱、中间水箱一年至少清洗2次,若遇特殊需要可增加清洗次数,清洗时间安排由机电安装维修工程部视情况列出保养计划。
(2)一般情况下,清洗程序按工作手岫中的规定进行,特殊情况下则应拟定水池,水箱清洗方案,经机电安装维修工程部领导批准后执行。
(3)清洗前一天应出通告通知用户停水时间,以便函用户做好贮水准备。
(4)清洗前应做好所需机电工具,检测器具,清洁工具及消毒药物的准备工作。
(5)对于屋顶水箱有两个以上水箱供水时,应轮流清洗,以避免停水。
(6)清洗程序:
A.关闭进水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启泄水阀,排空水池,水箱中的水。
B.让泄水阀门处于开启位置,用鼓风机对着水池,水箱口吹风2小时以上,以便函空气流通,排除水池,水箱中的有毒气体,吹进新鲜空气。
C.用燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭,以确保水池,水箱中的空气新鲜。
D.安装一盏36V行灯供水池,水箱内照明用。
E.清洗和检修人员进入池内工作。
F.清洁人员用柠檬海潮精对池壁和池底洗刷不少于三遍,维修人员对水池中的管道,阀门浮球,水位控制电路进行检查维修。
G.清洗完毕后排尽水池中的污水,清除污迹。然后向水池壁及底部喷洒消毒药水。
H.检查各种设施正常后,注入水池,取水样到市生防疫检测站化验取证。
安全注意事项
(1)使用安全电压行灯,导线绝缘良好,并安装漏电开关。
(2)人员上,下水池应小心,传送工具等物品就用绳子传吊。
(3)未经试验证明水池应小心,传送工具等物品就用绳子传吊;
(4)消毒人员必须戴防护眼镜和口罩。
相关文件及记录
1)《水池、水箱加药记录》;
2)《水池、水箱清洗记录》;
3)《水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表》。
篇2：图书城风机保养程序制度
图书城风机的保养程序
目的:确保风机手动、自动能正常起动和运转。
范围:每半年对大厦所有风机进行一次全面保养,同时,应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。
内容:
(1)保养前应先断开风机主电源,并挂上标示牌。
(2)手摇转动风轮,观察情况,调节好皮带的松紧度,或联轴器间隙和对中度。
(3)检查各接合面的垫片和密封填料,必要时应予更换。
(4)清洁风叶,机壳外部及电机外表面。
(5)向各转动部位加润滑油,调节风阀传动机构,动作灵活可靠。
(6)检测电机绕组的绝缘电阻,紧固电源线的接线段子,检查电机接地是否良好。
(7)检查风机控制柜内各种电器是否完好,紧固各接线端子。
(8)检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线有无破损、电线接头紧固是否良好。
(9)合上风机主电源,检查电源电源指示应正常。
(10)开机试验连续运转半小时,观察各仪表、指示灯指示应正常,运转时应无异样声音。
(11)每月由消防管理人员开机试验、检查一次。
相关文件及记录
《风机半年保养记录》
篇3：图书城安防系统维保程序制度
图书城安防系统维保程序
目的
保证大厦防盗监控系统的正常工作。
适用范围
本公司管理的大厦防盗监控系统。
职责
由机电安装维修工程部维修组负责。
内容
维修:
1)视器图像不清晰的检修步驹:
A.调节监视器上的旋钮;
B.检查视频线有无松动;
C.校正镜头焦距;
D.清理镜片和防尘罩上的灰尘;
.E.检查摄像头或镜头是否损坏,
2).监视器没有图象的检修步骤:
A.检查摄像头是否通电;
B.检查视频连线有无断裂;
C.检查摄像头是否损坏;
3).控制器不能控制的检修步骤:
A..检查控制器控制电压有无输出;
B.检查控制电压有无输出;
C.检查输入插件是否损坏;
D.检查输出插件是否损坏;
保养:
1)规定每月对系统进行一次维护保养;
2)检查防尘罩,并清洁干净,擦洗镜头,清理降温风扇,调校镜头焦距;
3)检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好;
4)检查监视室的通风、照明,检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好;
5)对于室外摄像系统,检查其防风、防雨、防尘罩的密封,检查避雷针接地是否良好。
相关文件:
(1)《设备维修记录》
(2)《防盗监控系统保养记录》
篇4：图书城公共天线系统的维修保养程序制度
图书城公共天线系统的维修保养程序
目的:
保证公共天线系统正常工作,住户能接收到清晰、无干扰的良好信号。
适用范围:
由机电安装维修工程部实施具体的维修保养工作。
内容:
一.维修:
1.住户电视天线发生故障的检修步骤:
A.检查住户终端板上有无信号;
B.信号是否能达到60-65分贝;
C.检查楼层分支器信号是否正常,若终端板无信号而分支器信号正常,则表明连接两者之间的天线有问题,应对天线进行检查维修或更换。
2.大楼分支器信号不正常时应检查分支放大器损坏,应对其维修或更换;
3.分支放大器输入信号不正常时,应检查主放大器输出信号和输入信号是否正常,若主放大器输入信号正常而输出信号不正常,则表明主放大器损坏,应对其维修或更换,
4.主放大器输入信号不正常时,应检查前置放大器的输出信号,如正常,则表明前置放大器损坏,应对其维修或更换,
5.若前置放大器输入信号不正常,则应检查天线架的方向和天线即本身是否有问题。
保养
1.每月对公共天线系统做一次全面保养(对已安装有线电视而闲置的公共天线不保养,但每年仍检查一次安装的牢固性)。
2.检查天线连接有无松动、生绣、断裂和绝缘老化。
3.检查天线支撑杆、底座螺丝的固定情况,并加黄油防锈,检查拉线的松紧、防雷接地是否良好。
4.天线接收系统由于露天安装,受风吹雨淋容易生绣,凡是铁件应每季度在其表面刷银粉漆一次;
5.如遇台风、大雨天气过后,应上天台检查天线一次;
6.主放大系统每月除尘一次,检查通风是否良好,连线有无松脱,并用场强仪检查主信号是否正常;
7.每月检查一次分支放大器,其终端信号应在60---65分贝之内;
相关文件及记录:
《公共天线保养记录》。
篇5：图书城空调设备的保养程序制度
图书城空调设备的保养程序
目的
确保系统安全正常的工作,保障空调设备具有良好的性能;
范围
公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔、冷却水泵,所有管线、阀门。
职责
由机电安装维修部空调工负责。
一.月保养
1.水系统保养:
A.检查冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换;
B.清洗冷却水塔、塔盘;
C.清洗冷却水管上的过滤器;
D.在冷却水系统中加入缓蚀剂;
E.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常;
F.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。
2.盘管风机的保养:
清洁过滤网、风机传动部位注由,检查电磁阀和温控开关。
3.半年保养:
(1)主机保养:主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次,机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。
(2)副机的保养:
A.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵的定期保养》。
B.控制柜保养见、《低压配电柜、控制柜保养》。
C.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。
(3)冷却塔:
A.风叶螺柱紧固,检查转动时是否震动,刮塔壁;
B.齿轮箱油位检查、补油,轴承温升检查补加润滑油;
C.布水器转动情况检查;
D.塔盘、塔体倾斜校正。
(4)管道系统:
A.阀门漏水检修,保温层修补;
B.冷却水管道加药除垢、除水藻;
C.冷冻水管道加药除水垢。
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