大学馆藏类物业设施设备管理技术服务内容及技术标准规范

篇2：高校会议场馆物业设施设备管理技术服务内容及技术标准规范

高校会议场馆物业(设施设备管理)技术服务内容及技术标准

(设施设备管理)技术服务:

(一)服务内容:物业服务范围内的基本水电设备、暖通空调、运输电梯、消防系统、交通设施、监控系统、燃气设施、通讯设施、景观灯、公共即热式开水炉、会议多媒体设施设备、会议网络系统(学校会务系统)会议音响系统的日常管理,由管理方委托相关专业维保单位进行维修保养的外,物业服务方做好日常检查管理,保证运行正常,发现异常情况通知维保单位进行检修处理。

(二)技术服务(设施设备管理)的具体标准:

保证设施设备完好,正常运转。

1、水电设备房内要保持整洁,室内严禁存放有毒、有害物品。水电设施设备房钥匙由服务方专人保管,给水设施设备、蓄水池盖板应保持完好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完好。

2、水泵房管理。

(1)水泵房及地下水池、消防系统的全部机电设备由机电人员定时进行巡回检查,了解设备的运转情况,及时发现故障苗头并及时处理,认真做好记录,解决不了的问题报告委托方有关职能主管部门或相关维保单位,争取早日解决。

(2)水泵房无关人员不得进入水泵房。特别是生活水泵房、箱须上锁并有专人管理;有二次供水的生活水箱需每年对其进行清洗、消毒并有国家相关部门的检测报告。

(3)消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置与自动位置,操作标志都应简单明确。

(4)保证供水泵的正常运转,定期检查泵的运转情况做好记录。雨季前的专项检查并做好记录。

(5)做好水泵房卫生清洁。

(6)定期对泵房、管道进行除锈、油漆保养工作。

(7)检修、保养、保洁等管理均有规范的记录(除消防水泵,有专业维保单位负责维保、维修)。

3、保持楼面落水管落水口等正常完好。每月清扫1次以上排水明沟;每2个月对地下管井清理1次,每季度对地下管井疏通1次,做好相关记录,保证通道清洁,排水畅通。

4、熟悉大楼主要水电表、井、阀、管道等的位置、走向、型号、功率、数量等相关参数,并做好统计和相关记录。

5、避雷接地系统。每年雨季来临之前,对整个避雷接地系统进行检查维护;在大雷雨过后也要及时对系统检查,发现严重腐蚀、松脱等立即向委托方报修,做好日常维护管理。检查维护结果及处理措施报委托方物业主管部门备案。

6、电梯运行与管理。

(1)每日监督电梯运行状况,加强日常管理,配合专业维保单位的维保服务,做好相关记录。

(2)按维保服务合同督促维保单位实施电梯及其安全设施检查(标准按学校与维保单位合同规定办)。确保电梯及安全设施完好、齐全,通风、照明等附属设施完好。

(3)在电梯维修时应配合做好临时警示管理。

(4)制定紧急救援方案和操作程序,在接到报警信号应尽快设法解救乘客,同时迅速通知维保单位派人排除设备故障。

(5)专业维保公司进行的定期维保、维修,应提供工作联系单及相关服务资料,这些材料有物业单位收取保管,全部维保、维修工作由物业公司参与并组织验收,对其维保工作作出服务评价。

(6)配合完成每年电梯年检工作。

7、空调设备维护管理。

(1)配合完成专业维保公司一年不少于2次定期维修保养工作,在巡查中发现问题或受理用户报修项目后应及时与空调的维保单位联系,保证空调的正常使用。

(2)对空调专业维保公司进行的定期维保、维修工作提供的工作联系单及相关服务资料物业方需妥善保管。对定期难保、维修完成后进行验,并对维保单位的工作情况作出客观的评价。

(3)做好节能减排相关工作,严格按委托方有关空调使用规定执行,杜绝浪费。

8、会议音响及会议网络、多媒体设备的管理。

(1)须有专人对会场内的设施设备进行日常维护、检查。

(2)会议前期对所需用的设施设备进行检查,会中应对突发的设施设备故障进行排除,会后对设施设备进行保养维护。

(3)检查多媒体电脑、投影仪是否可正常使用,需保证操作系统安全可靠,应用软件安装到位,无病毒木马等,做好杀毒防护工作。

(4)对设施设备出现的损坏,应及进报告并分析原因,人为损坏应照价赔偿。

(5)对上述相应工作好记录,对设施设备数量进行登记。

篇3：高校学生宿舍物业设备设施维护维修服务内容及技术标准规范

高校学生宿舍物业设备设施维护与维修服务内容及技术标准

设备设施维护与维修服务

(一)设备运行的管理

1、各类台帐记录完善,有真实数据可供参照。

A、主要台帐有:宿舍维修登记本,宿舍维修清单,设施设备保养卡,设施设备维修记录,日常巡检登记表,高低压抄表记录、电梯月巡检表等。

2、高低压配电房

A、门:外开,门洞有防鼠防小动物装置、门扇有通风百叶,门内侧装有防火自动垂帘(或其他防火隔断措施)。

B、防火门及金属门应保持完好。门外应有明显的标识:"高、低压配电室"或"非值班工作人员严禁入内"。

C、在距离配电柜50CM处用黄色油漆划上10-15CM宽的警戒线。在操作范围内铺上对应电压等级的绝缘胶垫。

D、对穿过楼板的母线槽、电缆桥架必须做好防水浸的拦水基。

E、设备外观干净完整,各类标示清晰,各类指示灯完好无缺,各类仪表完好、指示正确。

F、各级开关工作正常,高低压开关柜的前后门锁完好无损。直流屏工作正常,电池保养正确。

G、补尝电容柜能正常投入运行,各电容器组完好无损。

H、高压操作工具齐全,且有检验合格证。

3、(中央)空调系统

A、在对外部可能形成噪声影响的机房,应在门、墙及天花做好吸音隔噪措施。

B、地面宜做防尘的油漆处理、并应做好疏水、防水处理。

C、冷却系统、冷冻水系统的管道上应喷上明显的字样,并用不同的颜色标示出其介质流向。

D、所有阀门应挂上用比较耐用的材料做成的标示牌,标示牌内应有对应设备的有关技术数据和在系统内的功能、正常状态下的规定状态等内容。

E、风机机座和风管支撑件均要防潮防腐处理。

4、自给排水系统

A、所有的水泵房,减压阀房,排污泵房,管井房等门口应有房间功能标识牌。

B、水泵房内应有系统图悬挂墙上。系统内所有水泵、阀门、管道要挂上或标上标识。

C、自给排水系统的运行管理的内容主要是进行巡检管理。

D、运转检查:系统内所有的水泵运转情况,包括有无杂声,有无漏水现象。

E、电气检查:所有水泵控制箱的自动手动投入情况是否正常。电气接线端口有无松脱。液位控制器是否正常工作。

F、阀门检查:所有阀门的状态情况,是否按标识牌标识所示状态。

G、管道检查:特别是供水压力管道,要定期检测管壁厚度,排水管保持畅通,不漏水,特别地漏位置。

5、消防系统

A、消防水泵房加压水泵、气压罐、湿式报警阀底座无松动,无泄漏,泵体、气压罐身、地脚螺丝无生锈,无脱漆。悬挂标有技术参数的标示牌。

B、闸阀:明杆加黄油,无渗漏,无生锈。闸阀悬挂标有"功能、状态、技术参数、上级阀门位置"等内容的标示牌。

C、管道:油漆无剥落,标有工作介质流向指示。

D、控制箱:无积尘,外表无缺陷,无生锈。功能标识清楚,指示灯、电流表、压力表无故障,表面清晰便于抄读。箱内走线有序,不凌乱。

E、室外消防栓等设备水泵接合器房门:无破损,门铰无松动,门锁完好,门外有"消防水泵接合器"标示牌。

F、水泵接合器:无渗漏、配件齐全,防腐油漆无剥落,接合器悬挂供水楼层范围标示牌,设备房内严禁堆放杂物。

G、室外栓:防腐油漆无剥落,配件齐全,四周3米范围内不应有阻挡物和障碍物。

6、电梯系统

A、电梯机房的天花、墙身刷白漆,无漏水、渗水现象,地面采用专用地板漆油漆(灰色)或铺防潮、防滑地砖。

B、控制柜、主机周围划分黄色警戒线。

C、门外开,并有锁紧装置,门上应有明显标志:"电梯机房"、"机房重地,闲人免进"。

D、机房内不应存放无关的设备、杂物和易燃性液体,并应设置手提灭火装置。机房内应有良好通风,保证室内最高温度不超过40℃。

E、主机上方的承重吊钩不应有锈蚀现象,涂黄色油漆,并在吊钩所在的承重梁上用永久的方式标明最大允许载荷。

F、电梯机房内应设有详细说明,指出当电梯发生故障时应遵循的拯救操作规程,包括电梯困人的解救的步骤。

G、当同一机房内设置有数台曳引机时,各主开关与照明开关均应设置标明各开关所对应的电梯编号及对应控制设备名称的标牌。

H、轿厢照明正常,天花及地板清洁无破损。

I、风扇运行可靠且无噪声和异常振动,操作面板、电话、对讲机、CCTV监视器、应急灯、警铃、超载报警等均使用良好。

J、轿厢挂应有标有本梯限载的标识牌、安全使用电梯规则,并有质量技术监督部门颁发的有效的年检合格证。

K、厅门和轿门地坎的导槽应保持清洁、无杂物、无沙砾。

7、监控系统

A、门外应有"控制中心机房"或"非值班人员,严禁入内"等标示牌,室内应有"室内禁止吸烟"或禁烟标示牌。

B、使用专用防静电地板的机房,地板下应无施工时期遗留的痕迹,并且无渗水、潮湿等现象,地板下敷设的管线应分别用标牌标识标明,线管内的各类信号线、电源线应整洁有序。

C、墙身及天花无渗水、漏水的痕迹。室内及所有机柜内禁止放置无关的杂物。室内按规定配备消防灭火器。

(二)设备运行的保养

1、月度维护保养项目

A、高低压配电系统

a、各种照明、指示灯的检修,能够确保每日正常运行。

b、检修地下层排风机和送风机运行状况,能够确保每日正常运行。

c、发电机的检修,能够确保每日正常运行。

B、(中央)空调系统

a、空调机房的运行情况。使其可以正常运行。

C、自给排水系统

a、公共设备的检修,能够确保每日正常运行。

b、记录减压阀压力,能够确保每日正常运行。

C、检修自给排水泵的运行状况,能够确保每日正常运行。

D、消防系统

a、各类消防器材的检修,能够确保每日正常运行。

E、土、木工程系统

a、各楼层卫生间和厕所门,楼梯的检修。一旦发现有损坏及时维修。

F、监控系统

a、各类监控设备的接口线路检查、除尘。

2、季度维护保养项目

A、高低压配电系统

a、明暗接线的线路检修,能够确保每日正常运行。

b、地下层送风机的检修,能够确保每日正常运行。

c、各类配电房的清洁与检修,能够确保每日正常运行。

B、(中央)空调系统

a、机房设备的检修和清洁,能够确保每日正常运行。

C、自给排水系统

a、自给排水泵清洁管道、泵房、控制电箱、测试水泵故障自动转换、检查泵房和设备是否完好,能够确保每日正常运行。

b、减压阀清洁管道、检查泵房和设备是否完好,能够确保每日正常运行。

D、消防系统

a、消防栓泵和喷淋泵的检修,能够确保正常运行。

b、防火门的检修,能够确保正常运行。

E、土、木工程系统

a、各楼层门牌的检修,一旦发现有破损的地方及时维修。

F、监控系统

a、对电梯轿箱摄像头进行检查线路接口、除尘、调校,能够确保每日正常运行。

3、半年度维护保养项目

A、高低压配电系统

a、各配电箱、低压配电柜的检修,能够确保每日正常运行。

B、(中央)空调系统

a、空调管井和各层排风扇的检修与清洁,能够确保每日正常运行。

C、自给排水系统

a、自给排水泵检查水泵轴承运行有无异响、测试电源故障、水泵故障、水位溢流中控室报警显示,能够确保每日正常运行。

b、粪池、管道和阀门涂除锈油漆。

c、自给排水闸阀螺杆打黄油和加润滑油。

D、消防系统

a、常用消防器材、设备的保洁与检修,能够确保每日正常运行。

E、土、木工程系统

a、修补各卫生间地面和瓷砖,一旦发现破损及时维修。

b、修补各楼梯间地面和墙壁,一旦发现破损及时维修。

F、监控系统

a、监控室设备全面检修,除尘紧线。能够确保每日正常运行。

4、年度维护保养项目

A、高低压配电系统

a、各配电箱、配电柜涂除锈油漆。

b、变压器房、配电房、发电机、地下送风机等的检修与清洁,能够确保每日正常运行。

B、(中央)空调系统

a、更换冷冻水和冷却水,能够确保每日正常运行。

b、涂除锈油漆,能够确保每日正常运行。

c、修补设备保温层,能够确保每日正常运行。

d、机房设施设备的检修与清洁,能够确保每日正常运行。

C、自给排水系统

a、自给排水泵控制箱接线口紧线、电机紧线、检测运行电流,能够确保每日正常运行。

b、减压阀清洗减压阀Y隔滤网,能够确保每日正常运行。

c、给排水泵水泵轴承打黄油,能够确保每日正常运行。

d、水泵、减压阀和管道涂除锈油漆。

D、消防系统

a、各类消防器材、设备的保洁与检修,能够确保每日正常运行。

E、土、木工程系统

a、修补屋面、设备层墙壁和地面,一旦发现破损之处及时维修。

F、监控系统

a、各类设施设备全面检修,除尘紧线,能够确保每日正常运行。

b、电脑数据备份。

(三)宿舍维修管理制度

1、报修人须到维修办公室或各学生宿舍楼值班室填写《学院宿舍维修登记表》,详细填写房号、联系人、联系电话、报修内容等。

2、正常工作日的日常维修一般在24小时内完成。报修人须在约定时间内在宿舍等候;维修完毕后,报修人须在维修单上注明维修效果、使用维修材料和维修时间等。如确因特殊情况无法在约定时间内在宿舍等候的,须提前联系维修人员,并另行约定维修时间,避免维修人员长时间等候,耽误维修任务的完成。如果因为报修人不在而耽误维修时间的,维修人员需要在报修单上注明不在的时间段。

3、维修时间由维修人员与报修人商定,报修人应在报修单上注明哪个时间段有空,以便维修。如确因工具、材料等因素一时无法完成维修任务的,维修人员须向报修人做好解释工作,并另行约定维修时间;如因技术等原因无法处理的,则在向报修人解释清楚后,及时向后勤处反映。

4、维修人员每日应认真填写《学院学生宿舍维修情况日报总表》,并将结果于次日上午10:00报后勤处。

5、乙方保证公共设施设备的维护、正常运行,水电工每巡查1次以上,每月定期保养,开通24小时服务热线,维修及时率、维修完好率达95%以上。

6、制定物品赔偿制度,定期检查设备设施,发现人为损坏的情况,追究使用者责任,并由使用人承担修复费用(需修复恢复至原状),报甲方备案,必要时由甲方协助。

7、所有零维修项目均需通过后勤报修系统统一报送、确认,如果属于小修理,更换物件的规格、型号、品牌等应与原来的保持一致,且修复恢复至原状。上述小修复指每次单项维修费用(包含人工材料费用)在1000元以下的修理活动(设施设备在质保期内的,由质保施工单位承担其质保责任,具体维修事宜由乙方组织,甲方配合)。1000元以上的修理,须事先报甲方同意,维修经费按学校现有的定价标准由学校承担。

篇4：ZZ城物业设备管理运行程序

新星城物业设备管理运行程序

设备管理主要内容是指从设备的更新改造、选型开始,一直到设备报废为止的设备管理的全过程。按设备管理中的不同阶段,总程序可分为四个不同的运行程序:

1、设备的更新规划、选型、订购、安装调试及日常运行

1)设备的更新规划:根据物业的发展目标,结合发展商/大业主/业主委员会的意见,制订出3-5年中设备增添和更新改造的具体规划,由工程部提出,报管理处最高负责人审核后提交公司相关部门审核,经由公司物业管理部最高负责人审批同意后提交发展商/大业主/业主委员会。

2)设备的选型:选型应考虑三个方面。第一是技术先进,选用同类产品中效率高,操作简便,安全可靠并符合国家标准要求的产品;第二是同类产品互换性能好,选用检修简便,零部件通用性强的产品;第三是经济合理,选用能耗低和维修费用较低的产品。

3)设备订购:订购可由物业公司负责,也可由发展商直接订购,采购时必须注意随机附件、技术资料和易损件的供应等问题,订购合同按相关操作程序申报。

4)入库保管:设备到货运至物业后,必须及时开箱验收(进口设备应有外贸和商检人员到场),查验装箱单、合格证书和技术文件等,按装箱单仔细核对品种,数量。认定质量合格的情况下,登记造册,办理入库手续。有问题时,应及时与有关单位交涉。开箱验收过程应有发展商人员在场。暂时不用的设备,仓库管理员应按技术要求做好保养工作后,封存入库。资料员应把全部资料编册存档。

5)设备安装调试:安装调试可由物业工程人员完成,也可委托供应商找专业公司进行。对关键设备的安装,物业工程人员应全程在场共同参加。验收工作由发展商、物业管理处、公司工程部等共同参加。特种设备(如电梯、锅炉等)应请政府部门参加。最后会签验收单。

6)设备移交、入帐及建档:依据设备竣工验收单,由工程部会同财务部门向使用部门移交(如保安部、物业部等),根据设备统一编号,填写设备登记卡,列入台帐,工程部管理的设备应移交相关技术班组。

7)日常管理:设备移交后,应会同使用部门或班组制定设备的操作规程及完好标准,按操作规程运行操作,定期检查确保设备正常运行。

2、设备的定期维护保养,即设备一级、二级保养和设备大修,工程部应编制年度维修计划,设备的一、二级保养的内容和标准以及外判保养的项目。外判项目中应审核合同中有关保养程序和计划,并在合同执行中配合和监督。

1)一级保养:物业小区或小区的动力、电气设备等,可每月按一级保养的内容进行一次保养工作,保养内容根据相关设备和系统的保养要求和程序进行。一级保养由领班督促检查,工程主管抽查。

2)二级保养:设备使用三个月后按规定进行二级保养工作,根据保养程序和要求,逐项开展。二级保养由领班和工程主管/经理进行验收并备案。

3)设备大修:一般设备使用一年后,可进行大修程序工作(视各设备、系统情况而定)。大修项目确定后,应填写大修申请表,编制大修方案,明确修理内容、技术标准,并做好技术资料及备件准备工作。对大型重要设备或系统建议由专业公司承担大修工作,修理过程中,要做好现场质量及进度监督工作,大修结束,应组织竣工验收工作并将大修技术资料完整归档。

3、设备的技术改造,设备在运行一段时间后,会发现某些系统和设备配套不尽合理等情况,需在设备原有基础上作一些技术、效率、安全、环保和节能等方面的技术改造,工程部须对改造的原因、方案提出可行性报告,上报管理处最高负责人,经公司工程部审核后,发文给发展商建议改造,设备的技术改造程序与大修程序相同。

4、设备的更新报废,设备的更新报废应同时办理,设备的报废原则为:

1)国家指定的淘汰产品。

2)已超过使用期限,损坏严重,修理费用昂贵。

3)因受自然灾害或事故损坏,而修理费接近或超过原设备价值的设备。

4)虽能运转,但有严重隐患,而修理费用昂贵的设备。

5)无法修复的设备。

设备报废应由使用部门提出申请,由工程部会同有关技术单位进行评判和技术鉴定,确认后,由工程部出具书面报告报管理处最高负责人,价值超过人民币2000元的应报公司工程部审批,经公司物业管理部最高负责人同意后,报发展商或业主委员会审批通过后,方可办理报废手续。

篇5：大厦物业设备管理方案1

大厦物业设备管理方案(1)

提要:

设备管理做到"三好"、"四会"、"五定"。

制定各系统的应急处理方案。

量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为**广场**号楼项目(---)节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和巡视,确保万无一失。

**广场**号楼项目(---)是综合性强的现代化物业,其机电设备设施系统较为复杂,运行时间长,而且各系统大量运用现代高新技术,自动化程度高。作为政府公益性物业,其设备运行安全正常是保证整个物业正常运作的基本条件。所以,机电设备的管理显得尤为重要。

1**广场**号楼项目(---)机电设备设施特点

**广场**号楼项目(---)的机电设备设施系统主要由供配电系统、中央空调系统、电梯系统、供水系统、排水系统、消防系统、楼宇自控系统、停车场管理系统、保安监控系统及银行专用设备设施等组成,整个机电设备系统的特点主要体现在:

1.1装机种类复杂,涉及专业面广,设备先进,进口设备多,现代高新技术被广泛应用于机电设备中,对设备管理与维修人员素质要求高。

1.2机电设备性能先进,设备运行管理与维修难度大。

1.3设备数量多,分布区域广,停机影响大。

1.4机电设备容量大,运行时间长,运行费用高,节能降耗是本物业高效运作与管理的重要方面。

2机电设备设施管理的重点和难点

1**广场**号楼项目(---)机电设备装机容量大、技术含量高,属智能型物业,管理的技术难度相对较大。

2**广场**号楼项目(---)是商业性物业,各区域能耗时间不同,这给机电设备的运行管理提出了更高的要求,如何控制不同设备的运行时间,节能降耗,尽量降低运行成本,是机电设备管理工作的重点和难点。

3机电设备管理的原则和目标

3.1机电设备管理的原则

3.1.1预防为主,坚持日常保养与计划性维修保养并重,使设备时刻处于良好状态。

3.1.2对设备做到"三好"、"四会"和"五定"。"三好"即用好、修好和管理好设备;"四会"即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障;"五定"即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。

3.1.3实行操作人员维护与专业人员维修相结合。以操作人员进行日常维护保养为主,同时要求专业维修人员对出现的问题及时维修处理。

3.1.4完善设备管理和定期检查、维修制度。制定科学的保养规程,完善设备资料和维修登记卡片管理,合理制定定期维修计划。

3.1.5修旧利废,合理更新,降低设备维修费用,提高经济效益。

3.1.6规范供配电设备设施运行与维修保养管理工作,确保供配电设备设施正常运行。

3.1.7推行科技型物业管理模式,采用科学的管理方法和手段,如采取冗余策略,即在设备备件储备、技术支援服务等方面实现冗余,以备设备出现故障时能迅速处理。

3.2机电设备管理的目标

通过经常性养护与及时性维修,使设备设施时刻处于最佳的运行状态,延长设备设施使用寿命,提高物业的运作效益,确保机电设备完好率99%以上,设备设施零修、急修及时率100%。

4加强与有关部门协调,做好重大会议、活动的设备管理

针对**广场**号楼项目(---)机电设备特点及重要性,遇重大会议、活动,须做好以下工作,确保会议、活动的顺利进行。

4.1维修人员全部到位,分工负责。

4.2预先检查各系统的运行情况,对会议、活动中涉及的设备设施重点检查,确保安全、正常运行。

4.3备足备品备件,以被急用。

4.4加强与有关部门的协调,提前通知下列部门:

①与供电部门联系,将工作联系函件亲自送与供电部门,强调会议或活动的重要性,并与属同一供电线路上的外部单位协调,避免会议或活动期间进行电力负荷试验,尽量停止对其供电线路的改造工作,同时提前做好供电线路的检查工作,确保万无一失。

②与自来水公司联系并派发工作联系函,指出会议或活动期间避免进行管道维修等不利于供水的活动。

5机电设备管理维修保养方式

5.1日常维护保养。操作维修人员根据日常管理经验,用听、闻、看、摸等方式,利用检测仪器、仪表对设备的关键部位进行重点检查,发现故障及时排除,并做好记录。操作人员每班至少巡视两次,维修人员每周至少检查一次。

5.2一级保养。维修人员对设备进行局部解体,进行清洁调整,每季进行一次。

5.3二级保养。维修人员对设备进行全面清理,部分解体检查和局部修理,更换或修复磨损件,每半年进行一次。

5.4中修。对设备进行全面检查,部分解体修理和更换磨损部件,调整部分机构,每年进行一次。

5.5大修。对设备全部解体,更换主要部件或修理不合格的零部件,每三年进行一次。

6实行机电设备的动态管理

6.1设立24小时值班维修服务电话,随时满足各种维修服务需要。

6.2利用先进的监控设备,推行例行巡视抄表检查制度,对设备运行状态实行动态技术监控。

6.3工程部除实行日常巡查、设备的例行保养工作外,每个维修工要求配备移动电话等通讯工具,在24小时内随叫随到,以便于开展应急抢修工作,实行动态管理。

6.4积极实现与公司技术委员会在技术指导和质量监督、信息反馈等方面的相互支持和动态协作。

6.5建立方便、畅通的沟通渠道,积极主动与**广场**号楼项目(---)相关部门沟通,提前了解有关活动、会议、展览的安排时间,充分做好各项准备工作。

6.6组建一支由专业技术人员组成的应急维修队伍,制定应急程序和方案,并备齐各种应急物品,经常进行各种应急演练。