全委托项目前期工程介入管理办法

篇2：物业设施设备维保招投标办法

物业项目设施设备维保招投标办法

1、司内所有委外维保项目必须经过招投标程序。

2、各管理处/中心设备未经过招投标程序不得擅自委外

3、维保项目的招投标工作由行政与人力资源部负责。

4、招标遵循公司《质量手册》中的《采购控制程序》执行

5、招投标小组成员由总经办、行人、综合部、财务部、市场部、工程部及A类项目的负责人、工程主管组成,小组成员为单数。

6、招标数量原则上不低于3家。

7、招标原则

i.投标方的综合实力占40%,现场满意度调研占30%,报价占30%。

ii.新项目优先考虑原供应厂家

iii.单一业主(大业主)项目优先考虑原合作方

8、招标根据评分取前两名为中标方,公司经营班子负责对招标结果的审批。

9、中标方的评议每季度进行一次,评议结果作为维保合同续签的考核依据。

篇3：装饰防火安全规定办法

一、一般规定

1、施工单位必须制定施工防火安全制度,施工人员必须严格遵守。

2、住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求,应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)的规定。

二、材料的防火处理

1、对装饰织物进行阻燃处理时,应使其被阻燃剂浸透,阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。

2、对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行,且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行,涂布量应不小于500g/㎡。

三、施工现场防火

1、易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。

2、易燃易爆材料的施工,应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。

3、使用油漆等挥发性材料时,应随时封闭其容器,擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。

4、施工现场动用电气焊等明火时,必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质,并设专人监督。

5、施工现场必须配备灭火器,砂箱或其他灭火工具。

6、严禁在施工现场吸烟。

7、严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。

四、电气防火

1、照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时,应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时,应采取隔热措施予以分隔。

2、配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。

3、卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套,不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。

4、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护,吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护,导线不得裸露。

五、消防设施的保护

1、住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口,并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用,不得擅自改动防火门。

2、消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。

3、住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。

4、当装饰装修重新分割了住宅房间的平面布局时,应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。

5、喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理

篇4：某仓库铲车安全操作管理办法

1.铲车的日常安全检查1.1每工作日使用铲车前,铲车操作人员必须绕铲车进行操作前检查以确保铲车的可使用性,此检查必须每日进行。1.2检查项目项目检查内容1.铲车外观检查车身是否有漏油、漏水现象、部件松动或任何的外部损坏2.车轮轮胎是否有磨损及杂物,螺母松动和气压是否足够3.车灯保证所有照明灯和指示灯明亮和起作用4.液压油、机油和刹车油低于标准刻度时,进行加注5.燃料确保供操作使用的燃料6.方向盘检查有无松动、滑动,颤动及方向的改变7.喇叭确保喇叭鸣叫清晰,宏亮8.仪表盘检查仪表盘上指示器的可使用性。主要的指示器有:计时器、水温显示器、油压显示器、电池充电显示灯1.3每日工作完毕后,铲车员须进行另一次检查,发现的任何不妥都要报告相关主管人员。2铲车操作员必须明确在库内和库外作业的安全交通规定并遵守执行。3铲车员的装束,确保穿着适当的衣服。松散的衣服可能会被方向盘、操作杆、脚踏板缠住而导致人员受伤和铲车损坏。4安全操作规定:作为铲车员必须是经过适当培训和公司指定的人员,在操作时,必须紧记安全规定,避免发生操作错误和过失:严禁超载一定要按铲车载重能力进行装卸。在货物上叉以前,要确认一下货物重量,重心位置。安全运载第一条在于理解铲车能力并加以严格执行。使用适当尺码的托盘检查托盘的状态、强度、安全负载能力。在堆积时突然发生捆包散落是由于载货的不适当。叉幅尽可能宽大货叉宽度尽可能设置成托盘最宽能容纳的宽度以保持载物平稳。确认载物无松散将重物放在托盘最低部,必要时用绳捆绑或薄膜缠绕并保证货物稳定而安全地捆扎好。重心位置叉上货物的位置和重量应有良好的平衡装卸宽大货物时,或有偏重心时,须特别注意不要使铲车翻倒。严禁铲车在倾斜不平的路面升举货物严禁铲车在倾斜不平的路面升举货物,经常注意路面情况,铲车在倾斜状态下升举货物时,如恰巧遇到微小的冲击或地板上的孔穴,会发生颠倒情况。不能容许任何人员进入叉的下面不容许任何人员进入升举的货叉之下在升举货叉之前,要确认一下四周有无其他人员逗留,不论叉上有无载物,不能容许任何人员,包括你本人在内,进入叉的下面。严禁将手和脚放在门架内严禁将手和脚放在门架内。因为一个小错误,如无意中踩在加速装置上都将引起严重的事故或使你自己受到伤害。经常装备背架和护顶向高处堆积货物时,要特别注意落下货物,同时更需确认堆积在顶上的货物有无松散情况。门架在前倾时,不能升举货物升举货物时,门架只能垂直或是后倾,决不能前倾。升举起的货物放下货堆时,才能前倾。载物行驶装载货物行驶时,尽可能离地面愈近愈好。不能遗忘叉降低。在普通情况下,货叉离地面100-150mm就行。严禁将叉升举到超过规定的离地高度,带货驶行。载货载货时,需将门架往后倾斜并使载物靠紧挡货架。铲车行驶时,不准提升或降低载物并要观察货叉的全长和货物尺寸是否合适。货叉要充分放入载物下面。开始运行前,经常要确认周围有人逗留否进行前,确认一下变速杆是否在所需要进行的位置同时,你所进行的方向,是否为无人状态起动和停止,需要从容进行。避免突急启动和停车,尤其是当载物或堆码时。严禁载货急转。转变方向时,要完全停止升降后缓慢进行。在任何情况下都要完全控制好车辆按照工作地区四周情况,用安全速度进行运转,严守各项规则和限制。经常要保持车间距离为在任何状态下都能安全停车,要保持一定的车间距离。禁止超车在交叉路口、碍视场所等有危险性的地区,不能对同方向进行的车辆作超车或赶车行驶。禁止玩耍禁止玩耍式运转(不能粗暴运转)安全,决定于你的驾车的态度如何,当你跨上驾驶座位时,就很显然,招致事故的,并非车辆,而是你本人。精力集中在运行中,不能心猿意马,要集中注意,目不斜视进行运行。潮湿路面及容易滑行的地板上要减速运行在潮湿和容易滑行的地板面上,是难于进行控制的。因此在这种情况下,一定要减速运行转弯转弯时减速及按下喇叭发出警告。在视野不良地区,应减速运行。在有后视镜等设备,应加以利用。注意“停止”标志。一旦停车后,如有必要,按下喇叭,然后慎重前进。不能驶越过路面障碍物与其驶越过或绕过障碍物,不如把它搬移走。更要避免通过凹凸路面,以便防止松散货物。随时注意头上障碍物与载货、门架之间的距离天花板上的设备,如电灯、电线、各种管道,喷水灭火器、门壁等与铲车头部间的距离,要充足。天花板较低的场所,应充分降低门架高度后进行运行。注意两侧的空隙在运载特别宽大物品时,注意两侧空隙,尽可能在通路中间驶行,同时,更要注意到道路外的机械运作人员,有无其他不相干人员。在狭小通路或场所,应注意车辆后端摆动。铲车是利用后轮驾驶,在转弯时,后端可能发生大的摆动。

驾驶员的手足,不要伸出车外侧运行时,不能将手、足或身体的其他部分伸出到车外,你只有两双手脚,因此要特别注意。不能让叉尖碰触任何物件在驶行到工作台、货堆或任何固定物件前、站立的人员身前时,应特别注意,同时经常要把叉头降落一定高度后前进。被巨大载货阻碍视场时,倒退驶行载货巨大,前方视场被阻挡时,倒退驶行,就能看清前进方向。或是由其他同事指示你前进方向。路面安全注意地板支架强度不要以为任何地区的地板都能有足够强度支持你的空载或有载铲车平安地驶行,应随时注意地板的强度如何、挡头的安装板是否紧牢地固定着防止铲车突然滑动装卸货物时,应扣紧制动器和堵塞车辆,在货场装卸货物之前,为防止铲车突然滑动,应扣紧制动器,加以固定妥当,如果有谁加以胡乱操作,会招致重大祸端。斜坡行车驶行于坡道时,货载经常要作成前进方向。如此即防止货物滑落。因此上坡时作前进,下坡时作倒退。在下坡时,不能把货物向着前方。在坡道工作,如货载巨大时,应有助理员引导,如货物体积巨大,阻碍前方视场,并需要上坡时,应将货载向着前进方向前进,并由其他同事协助引导。升降安全不能作为升降人员用,此举将招致危险。铲车专为顺利装卸货物用,并不为升降人员使用。停车安全离去铲车时,应关断电源。经常停放平坦地面,使货叉降落地面,以便防止他人玩弄。确认制动器是否卡紧,变速杆是否在空挡位置,然后拔出起动器键和畜电池插塞。禁止搭乘人员由于铲车没有搭乘人员之安全设备,绝对不能容人乘坐。加油时不能吸烟加油及检查畜电池时,一定要关闭引擎并停止吸烟,要切记驾驶席并不是供吸烟用座席。熟悉铲车,考虑安全随时要把安全作为你自己的问题进行考虑,随时面对突发事故,作适当合理判断。5铲车损坏时的处理5.1铲车发生被损坏或变形时,立即停止操作,关掉发动机并报告给相关主管,以便即时采取正确的措施进行处理。5.2在铲车上对损坏的部位作出标记。6铲车的修理:所有有问题的铲车必须交由经理安排指定的供货商进行必要的修理;铲车的保养:根据与提供设备保养的供货商的合同条款定期对铲车进行例行的保养。

篇5：准驾考核管理办法规范

第一章总则

第一条为规范公司机动车准驾证的管理,加强对驾驶公务车辆人员的审核,保障公司生产经营的安全,根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《道路交通安全管理办法》和《公司交通安全管理办法》等有关规定,特制定本办法。

第二条《机动车准驾证》(简称“准驾证”,下同)是对持有《中华人民共和国机动车驾驶证》,需要驾驶公务车辆(租赁车辆)的人员进行资格审查和考核,以确认具备驾驶公务车辆资格的证件。

第三条本办法适用于公司所属各部门。

第四条准驾证正本记载持证人的姓名、性别、部门、准驾车型、有效期,并有发证单位的印章、档案编号和持证人的照片。

第五条对申领准驾证人员应进行道路交通法规、机动车辆上路基本常识、驾驶操作技能的考核(简称“应知应会考核”)。

第六条安全保卫部负责准确记录和存储准驾证申请受理、考核、发放、审验等档案信息。

第二章组织机构和职责

第七条公司成立准驾考核小组,考核小组由安全保卫部和综合管理部相关人员组成,主要职责:指导、监督准驾证审核、考核、发放等工作;协调、处理准驾证管理工作。

第八条综合管理部负责对申领准驾证人员进行资格审查。

第九条安全管理部负责公司准驾证申请受理、考核、发放、审验等工作。

第十条准驾证考核小组由安全管理部和综合管理部组成,对准驾证申领人进行考核,考核小组成员应不少于2人。

第三章准驾证申领、考核、发放

第十一条申领准驾证应当符合下列条件:

一、在岗的从业人员因工作需要,经所在部门同意。

二、年龄在60周岁以下。

三、取得中华人民共和国机动车辆驾驶证,具有1年以上驾驶经验。

四、申领准驾证前1年内没有发生负同等责任以上的较大道路交通事故。

五、身体健康,视力正常,符合准驾车型的体检标准。

第十二条申领准驾证人应填写《公司机动车准驾证申请表》(附件1),提交机动车驾驶证的原件及复印件,综合管理部负责资格审验,并签署意见。

第十三条安全保卫部针对综合管理部审核意见,对符合准驾证申请条件的应当受理,并及时组织申请人考试。

第十四条准驾证考核顺序按照应知应会依次进行,应知考核合格后,方准参加应会的考核。

第十五条考试内容及合格标准

一、考试内容

(一)常识类基本考核题型包括道路交通安全法、责任明确的事故责任判定;试卷由安全保卫部提供。

(二)应会考核项目包括:1、S线行驶;2、直角转弯;3、限宽门;4、限区域掉头;5、侧方位停车;6行驶过程加减挡。

二、合格标准

(一)应知考核满分为100分,合格分数为90分及以上。

(二)应会考核满分为100分,合格分数为85分及以上。

第十六条准驾考核周期为每月一次,考核时间为每月第四周组织准驾考核。

第十七条应知或应会考核不合格的可以补考一次。补考仍不合格的,本次准驾证申领考核终止。

第十八条准驾证申领人应知应会考核由准驾考核小组考核,并填写准驾考核评分表(附件2)。

第十九条考核结果应及时公布,并出示成绩单。

第二十条成绩合格后由安全保卫部发放准驾证。

第五章准驾证审验和注销

第二十一条准驾证有效期与本人驾驶证的有效期一致,每两年审验一次。审验工作由安全保卫部负责。

第二十二条审验合格标准:

一、审验周期内驾驶公车没有发生负甲方责任的重大道路交通事故;

二、一年内被公安交警部门违章记录分数不超过12分;

三、一年内交通违章次数不超过5次;

四、身体健康,视力正常,符合准驾车型的体检标准。

上述任意一项不达标为审验不合格。

第二十三条对持证人审验合格后,由安全保卫部签章或记载。审验不合格的准驾证不的驾驶公司车辆。

第二十四条准驾证持证人具有下列情形之一的,安全保卫部将注销其准驾证:

一、工作调动或岗位变动,不需要驾驶本企业机动车辆;

二、身体条件不适合驾驶机动车的;

三、无正当理由不及时审验的;

四、持证人的机动车驾驶证依法被吊销或者驾驶许可依法被撤销的;

第二十五条酒后驾驶公司车辆发生交通事故或被依法吊销的准驾人员将永久取消公司准驾资格。

第六章附则

第二十六条准驾申请表及准驾证的式样由安全保卫部制定

第二十七条擅自驾驶公司车辆发生道路交通事故,所造成的相关责任由当事人全部负责。

第二十八条本办法由安全保卫部负责解释。

第二十九条本办法自发文之日起执行。