物业区化粪池清洁操作标准

篇2：住宅清洁工作应急执行标准

住宅区清洁工作应急执行标准

1.目的

对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施,为业主提供始终如一的清洁服务。

2.适用范围

住宅区出现的突发性火灾,污雨水井、管道、化粪池严重堵塞,暴风雨,户外施工,新入住小区业主(住户)装修期间等现象。

3.应急措施

3.1发生火灾后的清洁工作应急处理措施:

3.1.1救灾结束后,清洁班长组织全体清洁员参加清理现场的工作;

3.1.2用垃圾车清运火灾遗留残物,打扫地面;

3.1.3打扫地面积水,用拖把拖抹;

3.1.4检查户外周围,如有残留杂物一并清运、打扫。

3.2污雨水井、管道、化粪池堵塞,污水外溢的应急处理措施:

3.2.1维修工迅速赶到现场,进行疏通,防止污水外溢造成不良影响;

3.2.2该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点,协助维修工处理;

3.2.3将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车,避免造成第二次污染;

3.2.4疏通后,清洁员迅速打扫地面被污染处,并接水管或用桶提水清洗地面,直到目视无污物。

3.3暴风雨影响环境卫生的应急处理措施:

3.3.1暴风雨后,清洁员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥石子及其他杂物。

3.3.2发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地,清洁员协助管理处检修,及时清运、打扫;

3.3.3清洁员查看各责任区内污、雨排水是否畅通,如发生外溢,及时报告管理处处理。

3.4.户外施工影响环境卫生的应急处理措施:

3.4.1小区设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中,清洁员配合做好场地周围的清洁工作。

3.4.2及时清理住户搬家时遗弃的杂物,并清扫场地。

3.5新入住装修期间应急处理措施:各责任区清洁员加强保洁,对装修垃圾清运后的场地及时清扫,必要时协助住户或管理处将装修垃圾及时上车清运。

4.标准

清洁处理后符合《清洁工作检验标准和办法》中对应的标准。

5.注意事项

5.1清理火灾场地时,应在消防部门调查了解情况后,经同意方可进行清理;

5.2台风时,清洁员不要冒险作业,防止发生意外。

篇3：住宅清洁消杀工作检验标准方法

住宅清洁消杀工作检验标准和方法

1.灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。现场考核应在所有城区范围内,采取随机抽查方式进行,考核前禁止突击用药,此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划,包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。

2.灭鼠现场检验标准和方法:

2.1粉块法检查

共布粉块400块,其中抽20个重点单位布260块,20个一般单位布240块。

2.1.1重点区域包括:

2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所;

2.1.1.3各部门的办公室;

2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;

2.1.1.5员工宿舍和食堂。

3.灭鼠:灭鼠工作每月应进行不少于两次;

3.1灭鼠区域:

3.1.1住宅、楼宇四周;

3.1.2员工宿舍内;

3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施;

3.1.4小区中常有老鼠出没的区域;

3.2灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶;

3.3投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。

4.鼠迹法检查

4.1室内鼠迹检查

4.1.1检查2000间房间(25平方米折算为一间,以实际查到的面积计算间数,下同)。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。

4.2外环境鼠迹检查

4.2.1检查城区内的建筑工地,垃圾收集站,公园,动物园,绿地,河流湖泊沿岸,堤坝渠壁,铁道两侧,学校,单位院内,住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹(包括鼠洞,鼠粪,鼠咬痕及鼠道)。

5.防鼠设施检查

5.1检查重点单位和一般单位重点场所的门,窗,下水道(地沟)及通风口等处的防鼠设施状况。

6.灭蚊、蝇、蟑螂每年的2-4、11-12月份中,每周应进行一次灭蚊消毒工作,其它月分每月应不少于三次;

6.1.灭蚊现场检验标准和方法论

6.1.1在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水,计算蚊幼蛹的阳性率。

6.1.2选择城区为20个不同类型水体(湖泊,河流,沟渠等)沿其边缘的不同地点,有500ml收集勺采集水样不少于200勺,检查蚊幼和蛹数量。

6.1.3选择城区内25处特殊现场(废品,轮胎,缸罐存放处,建筑工地等)白天诱蚊30分钟(考核人员*,暴露胳膊和腿)检查诱获成蚊数。

6.1.2灭蝇现场检验标准和方法论

6.1.2.1检查房间2000间,其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施(纱窗,沙门,风帘,灭蝇灯等)。

6.1.2.2检查蝇类孳生地,计算幼虫和蛹的检出率。检查包括:室内生活垃圾盛放容器200个(处);外环境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中转站和垃圾运输车辆50个(处);外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个(处)数,并计算幼虫和蛹的检出率;室内外农贸市场各2个;公共厕所20座。

6.1.3灭蟑螂现场检验标准和方法论

6.1.3.1检查房间2000,居民住宅占20%。

6.1.3.2采用药激法,喷洒蟑螂孳生栖息场所(包括下水道),观察激出的成若虫数量;采用目测法,检查活卵鞘和蟑迹(粪便,蜕皮,空卵鞘壳,死尸等)。

7.灭鼠,蚊,蝇蟑标准

7.1灭鼠标准

7.1.125平方米标准房间布放20厘米滑石粉两块,一夜后阳性粉块不超过3%;有鼠洞,鼠烘,鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%;重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。

7.1.2不同类型的外环境累计2000米,鼠迹不超过5处。

7.2灭蚊标准

7.2.1民住宅,单位内外环境各种存水容器和积水中,蚊幼及蛹的阳性率不超过3%

7.2.2用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。

7.2.3特殊场所白天人诱蚊30分钟,平均每人次诱获成蚊数不超过2只。

7.3灭蝇标准

7.3.1重点单位有蝇房间不超过2%,其它单位不超3%,平均每阳性房间不超过3只;重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%;加工,销售直接入口食品的场所不得有蝇。

7.3.2蝇类孳生地得到有效治理,幼虫和蛹的检出率不超过3%。

7.4灭蟑螂标准

7.4.1室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%,平均每间房大蠊不超过20只。

7.4.2有活蟑螂卵鞘房间不超过2%,平均每间房不超过4只。

7.4.3有蟑螂粪便,蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。

三、不同建筑材料的清洁规定

1.马赛克:

*扫除表面尘埃,使用已核准的清洁剂洗刷,再用适量清水彻底冲净,去除多余水份,用布抹干,最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水,以增加光泽。

2.石米:

*清洁程序如1项所述,但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之清洁剂,以防损害石米周围的灰泥。

3.白色或彩色水磨石:

*清洁程序如1所述,但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的清洁剂。

4.花岗石及大理石:

*扫除表面尘埃,使用已核准的去渍剂刷洗(但切勿使用腐蚀性的溶剂),再以适量清水冲净,去除多余水份后,再用干布抹干,最后在其表面加上一层中性水蜡以增加其光泽。

日常护理:

*使用离子除尘拖把将表面污渍清除。

*如发现表面积聚过量污渍,必须使用除污拖把,配合核准中性清洁剂将污渍去除。

上蜡抛光:

*封蜡层必须保持适中,太厚将对起蜡程序构成障碍,而且破坏石料本身的天然颜色,太薄又会减低表面的保护性。

*应该使用核准的高速起渍剂及封固蜡,在较短时间内完成高质素的工作。

*在封蜡前,必须以清洁剂彻底拖净,防止任何污渍或尘埃仍积聚在其表面

,再以清水冲洗抹干后再进行封蜡程序。

*在行人特多的地方,应经常保持静电推尘,减少石面磨损,再加上定期抛光以保养表面及增加亮度。

日常保养程序:

*日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,用以1500转抛光机即可。

*切勿使用碱性药剂。

损坏大理石翻新打磨:

*表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上(1)的程序,即可达到翻新的效果。

5.大理石镜面处理:

*这有别一般的上蜡,是利用晶化系统和特殊化学药剂的结合,使大理石表面产生化学性保护薄膜,以达到呈天然光泽亮度和高度耐磨的目的。

首次施工程序:先把原来地面旧蜡彻底起净,有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等,重复打磨次数,即可产生光泽亮度。

日常保养程序:每日只需定时扫地、吸尘及干拖抹,以保持地面免受尘沙粒侵蚀,每周一次用晶面保养剂,配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。

损坏大理石翻新:

*表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘,配合重型打磨机磨滑石面表层,新生表面再经以上(1)的程序,即可达到翻新效果。

6.热塑(沥青质或塑胶质)地板:

*扫除表面尘埃,使用开稀的清洁剂彻底拖净,然后用清水冲净,用干布抹干,最后用指定的热塑地板封固蜡在其表面平均复盖,待二十分钟蜡水干透自然会发出光泽而无须再以打磨。经过一段日子后,蜡层将将会变厚,旧蜡会积聚而成蜡渍,到时要除去此层蜡渍,可用核准的强力去渍剂将旧蜡清除。

*注意:不可使用低质清洁剂或高度的溶剂,粗糙砂粉或含有石蜡、洒精、汽油及挥发油等物料严禁使用。

7.涂漆面层:

*施工程序及用料如5项所述。

*注意:在使用特别频密的地方,可选用优质硬蜡或高度挥发水蜡作充量处理,待蜡层完全干透后,再用特定的打磨机磨光。

*特别要求:若表面有明显的磨损痕迹,破损位置必须重新洗刷、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂,且在整个施工过程中,不能使用过量清水或清洁剂。、

8.陶砖:

*扫除表面尘埃,彻底用清水洗净,再以清洁剂洗刷,过清水后抹干,最后再加上一层挥发性封蜡以增加光泽。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。

*注意:不可使用含腐蚀性的清洁剂及使用有磨损性的工具,否则会破坏陶砖周围的水泥接边。

9.釉面瓷砖或锦砖:

*扫除所有尘埃,以清水洗净后,再以核准的清洁剂彻底洗刷,过清水后抹干。

*注意:每次除尘、清洗、过水及抹干的程序,按每一平方米表面为标准,其目的在有充分时间让清洁剂在过清水及抹干后,表致在表面留下水纹。任何腐蚀性的溶剂不可使用,否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。严格说,瓷砖在下常情况下,只须用核准的清洁剂定期抹净即可,但在某些重点地方如商场、大堂、入口、公众地方等,定期磨水不可缺少。

10.柚木地板:

*扫除所有尘埃及用地拖除去污渍,待干透后用已核准的挥发性封剂(切勿使用水蜡);在使用频密的地方,可采用特硬封蜡,以配合其密度使用量;只需每天车磨一次,就可保持光泽。

11.树脂地板:

*在加蜡前,必须确保地面完全清洁。但洁净树脂地板时,切勿使用过量清水,以防水分过量渗透底层,破坏地板与地面粘贴能力导致地板松脱。

*正确的清洁方法是用湿布将清洁剂涂抹,然后用适量清水抹净,但不可用含油脂类及腐蚀性之溶液,如:松节水、天拿水、强水等,更不可用粗糙之磨料。

*清洁完毕后在其表面平均加上一层封固蜡,待完全干透才可让行人使用。

12.水松木地板

*首先用优质中性肥皂或清洁剂清洁剂清洗干净,只可使用少量清水,否则过量水分渗入底层后会使地板松脱;再用清水过净及抹干,污渍则可用极细钢丝棉清理,地板干透后应使用水晶封固蜡予以覆盖,此乃专门性工作,如无足够经验人员监督,切勿擅自进行。如并非用封固蜡,则必须使用硬蜡或指定水蜡重复进行,直到所有空隙填平为止以后便可使用普通水蜡。

*定期性加蜡及保养是必须的,这样可使地板的寿命延长及增强防污效能。

13.漆油表面(油质)

哑光漆面:A、用柔软毛扫将表面尘埃扫净,有适量开稀的清洁剂由上向下揩抹,再用干净软布由上向下抹干。

B、顽固污渍可试用细砂粉或去渍剂抹除。

滑面漆面:施工程序及方法与(1)类同,但切勿使用会磨损坏物料除污,必须使用苏打水或其它高度的清洁液或用无色蜡将表面污渍除去。

14.不锈钢面:

*要保持其原有光泽及清洁外貌,必须防止沉渍污物形成,所以需悉必处理。

*用已核准的不锈钢面清洁剂,加以适量清水将表面尘埃及污渍清除,再以干布抹干,涂上一层不锈钢保护油,以使表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀性溶剂。例如:起渍水、天那水、砂粉、钢丝绵、砂纸等。积聚物可用细尼龙垫除去。

15.古铜涂饰:

*在自然古铜色的形成过程中,必须经常检查及不断在古铜表面加上一层硬蜡,以防潮湿及易于抹去表面尘埃。而经化学处理的古铜,则只须短时间与空气化合便可达到预期的效果。在此期间,古铜表面必须经常涂抹少量古铜喷液,防止尘埃积聚,形成古铜色后,则可在其表面打蜡。

*注意:在任何情况下,绝对禁止使用擦铜水及璜蜡等油等,否则将会破坏其表面而导致颜色不均匀。可用无色蜡以干布推磨。

16.清洁质量标准备注说明

16.1《清洁质量标准》中所列举各种建筑材料,如现场无此种材料,在清洁质量考核时自动取消此项建筑材料的清洁考核标准,不能因为取消此项目而扣除相应清洁合同款。

16.2清洁公司日常保洁运作中定期作业频率,要求清洁公司根据以上《清洁质量标准》中频率执行。

16.3清洁公司在日常清洁过程中若没有根据《清洁质量标准》中第三部分内执行,造成甲方现场建筑材料损坏的情况下应由清洁公司负全部责任。

篇4：XX营业厅清洁质量标准

移动营业厅清洁质量标准

A、地面

a)花岗石、木质地面经清洗、打蜡、抛光和综合保洁后,做到表面平整、光亮、无污迹;

b)水泥地、地砖、瓷砖经清洗和综合保洁后,表面做到干净、无污迹,保持材料的本色;

c)地毯清洗后表面无污迹,日常保洁做到每日至少吸尘一次,小规模的污点及时清除,保持其清洁度;

B、房屋室内墙面

a)木质墙面经清洁、打蜡、抛光后,保持表面光洁、无粗糙感;

b)花岗石、面砖、胶乳涂料、镜面、玻面、金属面等组成的墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘;

C、天花板、玻璃、金属、电梯、垃圾桶、木质器材等

a)风口、喇叭、灯具、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积尘;

b)消防管道、灭火器箱、墙面指示牌等无污迹、积尘;

c)玻璃在清洗后时刻保持其光亮,无水印、手印和别的污迹;

d)不锈钢镜面、钢质装饰物保持光亮无印渍,现本色;

e)铜制品保持无印渍,现本色;

h)营业大厅、过道上各垃圾桶不可超过其容量的1/2,烟灰桶内无过多烟头及痰迹且每日需至少清洁一次垃圾桶内外部;

i)木质器材做到表面无尘、无污迹;

D、客用卫生间

a)卫生间门干净无尘;

b)地面无积水及可见垃圾;

c)墙面及各隔间表面无水迹及灰尘;

d)云石台面无水迹、皂迹、毛发等;

e)镜面无水迹、指纹等;

f)水龙头保持光亮无水迹;

g)干手机、皂液机、喷香机等工作正常;

h)马桶座圈无尿迹、水迹,马桶内无黄迹;

i)手纸、皂液、喷香罐保证一定用量;

j)各处垃圾桶及烟灰缸不能太满(不可超出容量的1/2);

k)保持卫生间内无异味;

l)各处无蜘蛛网;

m)提供给客人的物品摆放整齐,清洁工具存放不暴露于客人视线内;

E、营业厅外围无可见垃圾、无落叶、无积水、各处灯具及配套设施无积尘、无蛛网。

F、灭虫、灭鼠

a)保证营业厅各处无蚊蝇、老鼠等;

b)使用灭虫剂、鼠药等时

一定要按规定使用,注意安全;

G营业厅内部办公室

a)地毯地面无浮尘、污迹,石材、地砖地面无灰尘、洁净光亮;

b)各处办公家私洁净、用白纸巾擦示半米灰;

c)玻璃、天花板各处无污迹、积灰,表面整洁;

H备注:如清洁员工在工作中发现有设备、设施工作不正常或已损坏,应及时通知工程部检修。

I、消防设备

1)每周检查消火栓状况

2)每半年对消防系统进行一次联动试验,并出具相关试验报告。

3)每天对营业厅消防过道进行一次全面的检查,发现问题及时修复。

J.其他

1)每月对各所有公共部位五金配件进行一次全面检查及维护。

2)每年对所有的门锁进行一次检查修缮。

3)每月对所有的公共部份及门窗进行一次检查及维护。

房屋完好率达到100%,道路完好率达到100%,房屋零修及时率达到100%,维修质量合格率达到100%。

篇5：XX办公楼洗手间清洁保养规程

办公楼洗手间清洁保养规程

办公楼内一般每层都设有洗手间,洗手间是办公楼内利用最频繁,最易脏污的地方。客户不仅在洗手间内大小便,而且在洗手间梳洗化妆。因此,做好洗手间的清洁保养,也是显示办公楼清洁保养水平的重要区域。

一、日常保洁项目

(1)及时冲洗便池,不得留有脏物。

(2)及时清倒纸篓、垃圾桶,保持纸篓或垃圾桶手纸不超过1/3。

(3)不断拖抹地面,做到洁净、干爽。

(4)定期擦洗云台、面盆、大小便池等卫生洁具。

(5)抹净门窗、天花、墙壁、窗台。

(6)定期消毒,喷洒除臭剂、室内清新剂。

(7)及时补充洗手液、香球、手纸。

二、保洁注意事项

(1)清洁洗手间时应在现场竖立"正在清洁"指示牌,以便客户注意并予以配合。

(2)清洁洗手间所用的器具应专用,使用后应定期消毒,并与其他清洁工具分开保管。

(3)保洁人员应注意自我保护,保洁时戴保护手套和口罩,预防细菌感染,防止清洁剂损害皮肤。保洁完毕,应使用药用肥皂洗手。

(4)注意洗手间的通风,按规定开关通风扇或窗扇。

三、保洁基本程序

(1)准备:工作前,应备好保洁洗手间的基本清洁工具和清洁物料。

(2)冲洗:进入洗手间,首先放水将卫生洁具冲洗干净。

(3)清倒:扫除地面垃圾,清倒纸篓、垃圾桶。

(4)清洗:按照先云台、面盆,后尿池、便桶的顺序,逐项逐个刷洗卫生洁具。卫生洁具要用专用刷子、抹布、百洁布、海绵等工具配合专用清洁剂刷洗。

(5)抹净:用抹布抹净门窗、窗台、隔板、墙面、镜面、烘干机。

(6)拖干:用地拖抹净地面,使地面保持干爽,不留水迹。

(7)补充:及时补充手纸、洗手液、香球、垃圾袋等。

(8)喷洒:按规定喷洒除臭剂、空气清新剂。

(9)撤离:收拾所有清洁工具、清洁物料,撤去"正在清洁"指示牌,把门窗关好。