项目物业主管岗位职责（3）

篇2：物业管理部主管岗位职责－2

物业管理部主管岗位职责(2)

1、组织建立物业管理体系,管理制度、责任制度、奖励制度,制定具体的落实措施,加强监督,不断提高公司的物业管理服务质量,保证公司各项工作的正常运行。执行定额管理,合理使用维修资金,降低劳动消耗,加强成本控制,杜绝浪费。

2、检查落实物业管理部管理体系,岗位责任制和工作程序的执行情况,并向部门负责人提出改进意见。

3、根据部门的分工,检查考核服务质量、管理效果等工作状况。

4、负责对外联系物业管理业务,配合公司销售部门搞好租售工作。

5、负责检查市场内的安全、消防、治安、卫生、保养、维护工作,一旦发现问题及解决。

6、及时处理一般性客户投诉。

7、检查市场内的环境卫生状况。

8、组织、检查、督促市场的管理费用及各项管理费的收缴工作。

10、加强与客户间的沟通,维护客户的利益,做到有求必应,及时为住户排忧解难。

11、督促市场内道路养护、交通安全、道路畅通,保证市场内的水、电、气、有线电视、书报、信刊、邮件、公共设施的正常运行。

12、负责收集市场信息、综合钢材市场各单位反映的问题。

13、严守公司机密。

14、监督考勤制度管理。

篇3：住宅小区管理处行政事务主管岗位职责4

住宅小区管理处行政事务主管岗位职责4

1.0目的协助管理处主任按照《中华人民共和国物业管理条例》及《物业管理服务合同》对辖区实施综合性的系统管理。

2.0适用范围本公司下属各管理处的行政事务主管。

3.0职责

3.1在管理处主任直接领导下,组织本部门开展行政、人事及客户服务管理和社区文化活动,对管理处主任负责;

3.2认真收集、学习政府的方针、政策、物业管理法规,加强政策研究和业务学习,熟悉公司的各种规章制度;

3.3系统、科学的制定管理处的绩效考核办法,有力的落实和严格的执行考核、奖惩办法;3.4在辖区组织形式多样、生动活泼的社区文化活动,及时有效的向辖区住户宣传讲解政府有关物业管理的政策措施、法律法规;

3.5制定管理处档案室的档案收集、保管、归档和使用办法以及办公设备使用方法;

3.6负责管理处员工的综合素质培训和职业道德教育,及时对缺编进行补员招聘;

3.7负责收集、处理辖区住户的投诉意见,经常巡视住宅区,走访、回访住户,广泛联络各界人士,征求、收集对物业管理工作的意见,不断改进管理服务工作;

3.8负责申报并组织参加各级政府主管部门举办的各项创优工作和组织实施工作。

3.9完成上级领导交办的其他临时工作任务。

4.0职权

4.1依据绩效考核办法对管理处员工进行绩效考核,并据实上报进行奖罚;

4.2对招聘人员提出去留意见;

4.3对管理处员工的工作情况提出意见和建议。

篇4：物业服务中心食堂主管工作职责

项目物业服务中心食堂主管工作职责

1.对分管领导负责,执行公司及分管领导指示,完成上级布置的各项工作任务;

2.负责食堂费用预算和成本控制;

3.负责服务中心员工食堂全部工作;

4.制定本部门年度、月度的工作计划,领导全体员工积极完成各项工作任务

5.主持本部门办公晨会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调食堂有关事务;

6.检查本部门员工的工作及服务质量,检查各项管理制度的具体实施情况;

7.要求厨房生产进行科学化管理,健全厨房组织,合理进行布局,保证菜肴质量,减少生产中的浪费,调动厨房工作人员的积极性;

8.加强食堂的日常管理,亲自督导、接待重要客人和重要团队。

9.控制食品和饮品标准、规格要求,正确掌握食品搭配,抓好成本核算,加强食品原料及物品管理;

10.协助制定食堂工作安全操作规程和卫生标准;

11.发挥全体员工的积极性,监督本部门培训计划的实施;

12.抓好员工队伍建设,熟悉和掌握员工的思想状况,工作表现和业务水平;

13.负责对属下的培训及绩效评估工作,保证属下的工作态度和能力达到岗位工作的要求,并按照奖惩制度实施奖惩;

14.完成领导交办的其它工作。

篇5：大厦综合主管岗位职及素质要求

大厦综合主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

*对管理处主任负责并汇报工作;

*协助管理处主任做好管理处整体运作的统筹安排;

*负责管理处文件上呈下达;

*负责管理处劳动纪律督查、考勤统计;

*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

*大学专科或以上学历;

*持有物业管理员上岗证;

*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书;

*两年以上物业管理工作经验,具有较强的沟通能力,文字表达能力较强;

*熟练操作计算机,熟悉物业管理行业法律、法规。