X小区房屋空调安装管理规定
小区房屋空调安装管理规定
一、目的:
为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:
二、安装作业流程:
物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。
三、安装须知:
1、室外机安在指定位置;(已预留空调安装位置的房间,空调必须安装在预留的位置;没有预留空调安装位置的房间需安装空调的,应事先与物业公司联系,经物业公司同意后,其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。)
2、需在墙体中开凿空调导管洞的,必须使用专用设备开凿,且不得损坏洞口以外的外墙砖。
3、不得在承重墙上开槽埋管,空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意安装和开孔。
4、空调出水请业主注意排好,不得影响他人的休息的生活。
5、施工方案必报物业公司进行技术审定。
6、安装时间:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余时间禁止安装,以免影响他人的休息;
7、如果因安装造成公共设施损坏,将由安装户负责赔偿;
8、由物业公司协助您进行竣工验收;
9、如果不遵守本规定,物业公司将不退装修质量保证金,并要求施工单位整改,整改合格后,物业公司方可退款;
10、以上规定请广大业主务必遵守,如有违规,除限期整改外,物业公司有权以20元――200元的违约金处理,并从业主的装修质量保证金中扣除。
四、安装技术要求:
1、注意防震垫的安装;
2、注意盘管的安装,防止室外雨水进入室内;
3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置,防止堵塞造成漏水;
4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米(且距顶棚不小于30CM,距侧墙不小于5CM),过高或过低容易形成温差,影响空调的使用效果;
5、盘管弯曲半径不小于10CM,变幅度不小于90度;
6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30CM;
7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米,柜机室外机支架4×40毫米;
8、空调电源请使用专用插座;
9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置,否则有可能影响空调的正常使用;
五、安全检查:
1、对照说明书检查线路等是否正确;
2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求,电源电压是否符合规定,有切换装置的空调务必把电压调到220V―240V档位;
3、检查导线绝缘是否良好,绝缘层有无损坏,线芯有无裸露;
4、测量绝缘电阻若低于0。5Ω则不能试机。
5、检查室外机接地是不否良好,并用摇表测量其接地电阻,其接地电阻小于10Ω方可安全使用;
6、机组安装是否可靠;
7、管道、电线的包扎是否合格;
8、检查排水系统是否畅通,并注意排水;
9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格;
10、检查吸风口、出风口是否畅通。
六、空调安装指示图:
篇2：某商业城空调机安装规定
**物业管理有限公司
商业城管理处
空调机安装规定
根据《东莞市市区建筑立面管理暂行办法》规定,为确保**商业城整体美观,使经营者有一个良好、舒适的经商环境,结合商业城建筑施工的具体情况,现将商业城内空调机的安装作如下规定,请使用者在装修前予以配合执行:
1、空调主机(室外机)的安装:
各单位设有固定的空调机安装位,空调室外机必须安置其上;严禁不按规定搁放在正立面外墙及其水平飘沿(台)上。
2、冷凝铜管连接:
空调室外机安装位的空调机,铜管可就近连接,不得过长,以免影响外墙立面美观。
3、冷凝水排放:
所有空调机的冷凝水必须引至发展商所提供的专用PVC空调排水立管内,绝对不得排放至商业城任何公共地方。
租户签名盖章:
日期:
篇3：购物商场空调开关管理规定
购物广场空调开关管理规定
空调坐落在哪个部组,由该部组组长负责开关管理,组长遇出差或休假须指定本组一名员工代为执行,即早晨进店后打开,下午闭店前20分钟关闭。一旦发现闭店后空调未及时关闭,对责任人执行罚款50元。各部组对所辖区域内空调要认真看护,天气较凉时征得营运部同意可以不开启空调。
一经开启,温度设定在18―22度,不得随意调试设定温度,不得因个人感受而影响商场的整体温度。对违反本规定的员工给予10元罚款。
篇4：某购物广场夏季空调开关管理规定
购物广场夏季空调开关管理规定
1、空调坐落在哪个部组,由该部组组长(或指定责任人)负责开关,即早晨进店后打开,下午闭店前15分钟关闭。
2、一旦发现闭店后空调未及时关闭,对责任人执行罚款20元。
3、各部组对所辖区域内空调要认真看护,每周四上午清洗过滤网。
4、天气较凉时征得营运部同意可以不开启空调。
5、一经开启,温度设定在22―25度(由电工设定),员工不得随意调试功能或设定温度,不得因个人感受而影响商场的整体温度。
6、发现空调不制冷应立即关闭空调,并向部组长和电工zz汇报,由解磊安排调试或维修,对违反本规定的员工给予50元罚款。
篇5：工业区办公楼空调使用规定
工业园区办公楼空调使用规定
为了给大家创造良好舒适的工作环境,本着节约用电的原则同时规范空调的使用,特制定本规定,望大家自觉遵守、执行;
一、空调的启用时间:
以赤壁市电视台当天播报的天气气温温度为准,决定当天是否可以开启空调;
1、冬天气温达到0度及以下且最高气温不超过10度时,当天可以开启空调。
2、夏天最高气温超过35度及以上时,当天可以开启空调。
二、空调使用时需控制的温度:
1、冬天空调开启的温度必须控制在最高不能高于25度。
2、夏天空调开启的温度必须控制在最低不能低于过25度。
三、空调使用的管理办法:
各行政部门办公室的空调由该办公室的工作人员自行管理,该部门主要负责人对所辖办公室的管理负责。园区各会议室及值班室的空调由园区党政办公室负责管理。
四、违规使用空调的处罚:
各办公室在不符合空调开启时间及超过控制温度使用空调的,违者每发现一次对责任人处罚50元,对多人办公的由开启、调高的责任人承担罚金,如找不到责任人的情况下由该办公室当日上班的人员均摊罚金。
五、严禁在办公室、值班室无人的情况下开启使用空调;在没有特殊工作需要的情况下,严禁下班后或休息时间开启办公室的空调,一经发现该行为除按章每次对责任人处罚50元外并在行政上进行通报批评。
六、E工业园区管委会资产管理部负责该规定的检查、管理的日常工作,并组织专门人员进行定期不定期的检查,力求将该项管理工作落到实处。
七、本规定自下发之日起开始执行。
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