某物业管理公司会计人员共同守则
物业管理公司会计人员共同守则
1.对于会计制度规定需要进行会计核算的所有事项,都必须完整无缺地办理规定的会计手续,进行会计核算。
2.按照会计制度规定的方法和程序,取得、填制和审核会计凭证,设置会计科目及会计帐簿,及时、准确地记帐和算帐,按期编送会计报表。
3.建立财产清查制度,保证帐簿记录与实物、款项相符。
4.保证会计凭证、会计帐簿、会计报表及其他会计资料的记录真实、准确、完整,符合会计制度的规定。
5.建立会计档案,妥善保管各种会计凭证、会计帐簿、会计报表及其他会计资料。
6.通过会计工作对财务收支和经济活动的合法性、合理性、有效性进行监督。
包括:
1)通过对凭证的审核,制止各种不法行为,对于不真实、不合法的原始凭证不予受理。
2)通过对财产的清查,保护公共财产的安全与完整,发现帐簿记录与实物、款项不符,应当按照有关规定作出处理或报请领导处理。
3)通过办理财务收支事务,制止或揭发违反财经纪律的行为,对违反国家统一的财政、财务制度规定的收支,不予办理,并如实向有关人员反映情况。
7.根据国家和上级颁发的会计法规、制度和本单位的具体情况,拟订本单位办理会计事务的具体办法。
8.参与拟订经济计划、业务计划,考核、分析预算和财务计划的执行情况。
篇2：某物业管理公司出纳工作守则
物业管理公司出纳工作守则
1.牢固树立服务意识,为客户提供优质服务。
2.对客户讲话要有礼貌、耐心,尽可能回答客户提出的问题,如不清楚,应及时向领导请示,以便给客户一个满意的答复。
3.每日及时登记流水帐,做到日清日结,帐实相符。
4.保管好库存现金,押金凭证、支票等。
5.保管好使用和未使用的发票。
6.按规定签发支票,并催促领用者5日内报帐。
7.按时登记各种现金、银行存款帐,不延误结帐。
8.平时收款、付款现金时,无论是客户还是内部职工,做到当面点清,唱收唱付。
9.协助收付款会计做好收款和付款工作。
10.定期将收款存入银行,做到不坐支。
11.按时交纳税款,不得延期。
12.每月结帐后编制《银行存款余额调节表》。
篇3：某物业管理公司会计工作守则
物业管理公司会计工作守则
1.按照国家会计制度的规定记帐、算帐、报帐,做到手续完备,内容真实,数字准确,帐目清楚。按时报出有关各种报表,内容完整、及时、准确。
2.按照经济核算原则,定期分析财务计划,预算执行情况,考核资金使用结果,做到合理利用资金。
3.对于会计资料及有关附属资料要保存完整,不得遗失、损毁。
4.对客户提出的各种问题及时解答、合理解释,严禁推诿、拖延、造成不良后果,不得向客户漏露其它客户的各种情况。
5.对重大、疑难问题及早上报部门领导,做好跟进工作,直到问题得以解决。
6.负责完成公司的各项上缴任务,遵守一切财务规章制度,把好财务关。
7.保证工作质量,及时向公司领导提供准确数据。
8.遵守会计保密制度。
篇4：物业管理公司收费管理规定5
物业管理公司收费管理规定(五)
1.0目的
对公司运作中所有收费过程予以控制。
2.0适用范围
管理处对客户的费用收缴以及管理处对公司财务部的费用交缴。
3.0职责
3.1公司财务部负责清缴各管理处上缴的各种款项;
3.2公司财务部负责对各管理处收费员的业务管理,负责对收费员的工作进行监督、指导、检查和考核;
3.3各管理处收费员负责各小区对用户各种费用的收取;
3.4总经理负责对财务部进行年度考核;
4.0程序
4.1零修费用收取
见《顾客委托维修安装服务单》;
4.2管理处向用户的按月收费;
4.2.1物业管理费,水电费及公共费用分摊额的收取;
4.2.1.1管理处根据考核周期按时安排工作人员抄记小区公摊本期的水表读数及电表读数,并计算出小区本期的实际用水、电量;
4.2.1.2水电工正确计算本月本小区的水、电消耗及水、电损耗;
4.2.1.3收费员严格按照郑价房[20**]02号文的规定,正确计算各用户本期应交物业管理费和应分摊的水、电损消耗及公共设施、设备的维护维修费用;
4.2.1.4收费员根据抄表结果和计算结果,认真填写《缴费通知单》用户;
4.2.1.5收费员按《缴费通知单》存根收取、催缴各用户应交费用,提供相关票据;
4.2.2暖气费
4.2.2.1每个采暖期开始前一个月,管理处统计本小区本季用暖户数,上报管理部及财务部;
4.2.2.2收费员根据年度采暖计划及每平方米采暖价格,严格按照市热力公司下发文件,正确计算用暖户应交暖气费及相关费用;
4.2.23收费员根据计算结果,认真填写《缴费通知单》并及时送达用户;
4.2.2.4收费员按《缴费通知单》存根收取、催缴各用户应交费用,提供相关票据;
4.2.3其它按月收费项目;
4.2.3.1根据市场物价局批准的收费项目,管理员认真填写《缴费通知单》并及时送达用户;
4.2.3.2收费员按单收费并向用户开具相应票据;
4.2.4一次性收费项目;
4.24.1各管理处根据实际,在用户办理入住手续时,向用户收取;
4.2.4.2需退还用户的收费项目,如符合退还条件应及时办理退款手续,退还用户费用;
4.2.6各管理处收费员负责本小区所有收费工作,正确使用、填开各种收费票据,及时登记收费明细台账,保证票款相符,票账相符,及时准确地向公司财务部上缴所收款项,不允许其他人代收任何费用;
4.2.7管理处收费员及时准确地提供各用户费用收缴情况,按公司规定时间准时上报各种收费报表;
4.2.8收费员对业主的服务应礼貌、热情、坚持"微笑服务",耐心解答业主疑问。
4.2.9对于欠费的业主(住户),收费员详细了解欠费的具体原因,分类处理。根据具体情况,向欠费户发出一、二、三次《欠费催缴单》。
4.3财务部对各管理处的财务管理;
4.3.1公司财务部按月清缴各管理处应上缴费用,检查、核对各管理处按月上报的各种收费报表,保证票款相符;
4.3.2财务部按《财务考核制度》检查、监督、考核各管理处收费员的工作;发现重大财务问题,及时采取措施,并编写相关报告,报呈总经理审批;
4.4财务部每年按计划时间向总经理汇报本年度财务工作,并呈交工作报告;
5.0相关文件和记录
a)《缴费通知单》QR-C
b)《郑价房[20**]02号文》
c)《市热力公司年度批文》
d)《顾客委托维修安装服务单》
e)《财务考核制度》
f)《不合格报告》QR-C
g)《欠费催缴单》QR-C
欠费催缴单
尊敬的先生/女士:
按照您已收到《缴费通知单》,您本应于月日前到物业管理处交纳费用元,现时间已过,管理处仍未收到您的应交款。
请您务必于月日前到管理处交纳相关费用,或告知管理处您未能按时交费的原因,否则管理处将采取一定的措施。
物业管理处
年月日
篇5：某花园物业管理处财务管理措施
花园物业管理处财务管理措施
(一)设立财务管理机构。我们将在管理处下设行政财务部,并设会计、出纳和收款员等专、兼职财务人员,负责管理处的财务管理工作。
(二)建立规范、透明的财务体系
1、根据zz假日花园的实际情况,制定切实可行的财务管理制度,并严格执行。
2、**物业管理广州有限公司对zz假日花园物业管理处的财务工作定期进行检查,并每年对财务帐目进行一次审计。
3、管理处财务工作由管理处经理主管,凡涉及管理处资金使用的,除较大金额需报告总公司领导外,一律由管理处经理签字审批后方可使用。
4、管理处每半年向广大业主公布一次收支帐目,接受业主的质询和监督。
5、管理处于每年初制定当年的物业管理费预算报告,并提交业主委员会审批,经批准后实施。
(三)加强财务管理的职能
物业管理收费与其他行业比较而言相对较低,收入来源较少,如何为业主节约每一分钱显得十分重要。为此,我们将充分发挥财务管理在成本管理和成本控制方面的职能,从加强计划、统计、成本考核等环节入手,减少各种不必要的开支,杜绝浪费,在持续提高管理服务质量的同时有效降低管理成本。
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