电梯安全常识知识18问
电梯式高层建筑物中不可缺少的垂直运输工具,它是机电一体化的大型综合性的设备。电梯为保障其安全可靠,从多方面设置了防范措施,如电气安全装置和机械安全装置。其中,电气安全装置有:电源控制保护装置、供电电源相序保护装置、门锁电气联锁装置、紧急停梯开关、超速保护开关、超载保护开关、限位开关、急停开关、安全窗开关等。机械安全装置有制动器、限速器、安全钳、缓冲器、门钩子锁、门安全触板等。这些安全装置能够保证电梯的安全运行。面对电梯的有关知识作以问答式介绍。
1、电梯是如何运行起来的?
电梯有一个轿厢和一个对重,通过钢丝绳将它们连接起来,钢丝绳通过驱动装置(曳引机)的曳引带动,使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。
2、电梯的钢丝绳是否会断?
电梯用的钢丝绳式电梯专用的,国家有专门的规定和要求。钢丝绳的配置不只是为承担电梯轿厢和额定载重量,还考虑到了曳引力的大小,因此,钢丝绳的抗拉强度大大的大于电梯的载重量,它们的安全系数都在12以上,一般电梯都配有四根以上钢丝绳,一次电梯钢丝绳是不会断的。
3、电梯运行中突然停电是否有危险?
电梯运行中如遇到突然停电或供电线路出现故障,电梯会自动停止运行,不会有什么危险。因为电梯本身设有电气、机械安全装置,一旦停电,电体的致动器会自动制动,使电梯不能运行。另外,供电部门如有计划的停电,事先会通知的,电梯或提前停止运行。、
4、电梯运行突然加快怎么办?
电梯的运行速度不论是上行还是下行,均应在规定的额定速度范围内运行,一般不会超速,如果出现超速,在电梯控制系统内是有防超速装置,此时,该装置会自动动作,使电梯减速或停止运行。
5、电梯轿厢超载能自动控制吗?
电梯的载重量根据需要有所不同,电梯只能在规定载重量之内运行,超出时,电梯会自动报警,并不能运行。
6、电梯关门时被夹是否会对人造成伤害?
电梯在关门过程中,如果厅轿门碰到人或物,门会自动重新开启,不会伤人。因为在门上设有防家人的开关,一旦门碰触到人或物,此开关动作使电梯不能关门,并重新开启,然后重新关门。另外,关门力是由规定的,不会达到的程度。
7、电梯的厅门能否扒开?
电梯的厅门在庭外是不能扒开的,必须用专用工具才能开启(装用工具由维修人员掌握)。乘客时不准扒门的,更不能打开,否则会有坠落井到的危险。
8、怎样召唤电梯?
当你需要乘坐点电梯是,应在电梯厅的户体面板上选择你要去的方向按钮。向上按上方向按钮,向下按下方向按钮。电梯在控制系统中采用顺向停车的方式,如果按反了方向电梯到本层不停车。
9、电梯蹲底和冲顶是否有防护措施?
电梯蹲底就使电梯的轿箱在控制系统全都失效的情况下,会超越首层平层位置而向下行驶,直至蹲到底坑的缓冲器上停止。缓冲器就是为此而设置的防护装置,此防护装置根据电梯的运行速度的不同,分别由弹簧式和液压式两种。当轿向蹲在缓冲器上就称为蹲底。此时,缓冲器对电梯轿厢的冲击力产生缓解的作用,不至于对电梯内乘客造成严重的伤害。
10、电梯运行不正常时,在轿厢内怎么办?
当乘电梯时,发现电梯有超速或梯速较慢时,应按下操纵盘上的红色急停按钮,电梯会自动停车,并及时通报电梯维修人员。
11、发现电梯轿厢内有异味,怎么办?
当发现电梯轿厢内有异常的焦糊味时,应按下操纵盘上的红色急停按钮,使电梯停车,并及时通报电梯维修人员.
12、发现电梯有异常振动,刮蹭现象时,怎么办?
当您在乘坐电梯是,发现电梯出现异常振动、抖动、刮蹭时,应按下操纵盘上的红色急停按钮,使电梯停车,并及时通报电梯维修人员。
13、当电梯突然停电或出现故障,被困在轿厢内则应注意些什么?
当您被关在轿箱时,应听从电梯司机的指挥,入伍司机的状况下,可通过通讯装置与相关人员联系,以求解救。千万不要用力扒门或自行跳出,一面发生危险。
14、进入轿箱时应注意的事项?
当您进入轿箱时,如果电梯门开着,要看一下电梯是否在平层位置,或看轿箱是否在本层,特别是在夜间光纤不清的时候,更应注意,否则有可能造成伤害,并应快尽快出。
15、电梯安装、修理单位及维修、操作人员是否应取得相应资格?
是的。电梯安装、维修保养、改造单位应取得北京市质量技术监督局核发的资格证书后,方可从事相应工作;电梯安装、维修保养、电梯操作人员均应取得特种人员操作证后,持证上岗。
16、电梯出现什么紧急情况可拨打110?
当电梯出现紧急事故,有伤人、困人(人员被困在电梯轿厢内,无法找到电梯维修保养人员)情况,均可拨打110报警电话。
17、电梯出现什么情况下可进行质量或安全投诉?
当电梯经常出现关门、夹人、不平层、冲顶、蹲底、电梯司机或维修人员无上岗证、司机经常脱岗、轿厢内无检验合格证或合格证过期,电梯有异常噪音或声响,异常振动或抖动,轿厢内有异常焦糊味,电梯速度过快或过慢,维修保养不及时,电梯轿厢内无通讯或报警装置等,均可进行质量或安全投诉.
18、对电梯报警或投诉时应说清什么内容?
应说清电梯的具体情况,并应说清电梯所在的具体位置、电梯的产权单位及负责部门的联系人和联系电话、电梯的维修保养单位及联系电话。
篇2：绿化养护基本知识
一、栽植(移植):
1、补植季节
落叶树:在春季土壤解冻以后,发芽以前补植或在秋季落叶以后土壤解冻以前补植。
针叶树、常绿阔叶树:在春季土壤解冻以后、发芽以前补植,或在秋季新梢停止生长后、降霜以前补植。
2、死亡的树木挖除前做好记录,并尽早补植。
3、补植的树木应选用原来树种,规格也相近似。若改变树种或规格,则须与原来的景观相协调,行道树补植必须与同路段树种一致。
二、灌溉与排水:
1、为使树木正常生长,5~11月是树木灌溉的关键时期。
2、新栽植的树木根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量的灌溉。
3、已栽植成活的树木,在久旱或立地条件较差,土壤干旱的环境中及时进行灌溉。
4、灌溉时灌饱浇透,尤其是春、夏季节,避免灌水量少,造成土层上半部紧密。
5、夏季灌溉宜早、晚进行,冬季灌溉选在中午进行。
6、秋季(8月下旬以后)适当减少灌水,控制苗木生长,促进苗木及时木质化,以利越冬。
7、入冬前对树木普遍浇一次水,以保护树木越冬和防止春旱。
8、树木周围暴雨后积水及时排除,新栽树木积水尤其尽快排除。
三、施肥:
1、广开肥源,常年积肥,以积有机肥为主,有机肥需充分腐熟后施用。
2、休眠期施肥:早春或晚秋进行,肥料为堆肥等有机肥。可在冬翻时结合进行。
3、生长期施肥:春季或秋季,肥料以速效无机肥为主,结合浇水进行。
4、施肥时采用撒肥,在雨后土壤潮湿或湿润时;或者施肥后浇水。高大树木采用穴施,在树根周围挖均匀小穴,肥料施入后覆土浇水,特殊情况采用根外施肥,用喷雾器把肥液直接喷于叶片背面。
四、修剪、整形:
1、休眠期修剪:落叶树多在此期间进行,常绿树木没有明显休眠期,冬季修剪会对树体产生不良影响,通常在严寒季节已过的晚春进行修剪。
2、生长期修剪,又称夏季修剪:修剪时间不能过迟,否则易促使发生副梢而消耗养分,不利新梢成长,同时修剪量适当,过量会使养分积累减少,不利植物生长。
3、落叶乔木修剪:注意保持顶梢的生长势,在分枝点上每隔20~25
篇3：物业管理绿化养护知识培训
第一部分绿化养护
一、草皮
1、要定期修剪,根据不同季节,长势,合理安排修剪期,以草长不超10厘米为准,一般5-9月约25-30天修剪一次,3-5月和9-11月35-40天修剪一次,(北方地区)当年12月至翌年2月原则上不修剪,修剪后草坪面平整高度约3-4厘米。
2、每次修剪后对草皮施一次肥,施后浇透水,保证草皮全年常绿。
3、每巡查草皮,发现杂草及时清除,使草坪纯度控制在优类小区95%,一般小区90%以上。
4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。
二、绿篱、定型植物
1、绿篱生长前期未成型之前,以密枝修剪为主,成型后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直,绿篱造型植物造型优美、丰富,修剪下的枝叶要立刻清除。造型后,对生长超过篱面的枝条要及时剪除,超出篱面的枝条长度应控制在10厘米内。
2、绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补种好
3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间,约50天施一次氮肥,9-11月期间的40天施一次复合肥,每亩地每次施肥量为15市斤。
三、乔、灌木
1、每周巡查,及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂枝等。修剪下的枝叶,要立刻清除。
2、根据灌木长势,该造型的要及时造型;造型后要及时修剪超过形状外的枝叶,一般以控制形状外的枝叶长不超过20厘米这宜。
3、灯道树保率要达到98%,树干粗壮,修剪及时,主干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理,树身直,枝叶茂盛。
4、一般每二个月施一次复全肥,保证长势旺盛。对生长茂盛的大乔木,可以不施肥。
四、浇水
1、室外绿化要根据不同季节、天气,不同植物品种生长习性,不同栽培目的,不同土壤每天、隔天或几天淋水一次。因天气炎热干旱而出现水分不足时,则必须相应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而萎蔫。
2、天晴季节,室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的3-4天浇一次水,雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。
五、植物保护区
1、以预防为主,综合防治,做到勤观察,早发现,早防治。
2、使用农药必须以不伤害健康为前提,使用高效、低毒、无臭、无异味农药。
3、喷撒农药时,必须戴口罩,安全防护手套,穿长袖衣服。禁止抽烟及吃东西。人应站在来风的上方,防止喷农药吹回人体,造成中毒。
4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。
第二部分常见的病虫害防治
一、常见的病害及防治
1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3波美度石硫合剂,或50%胶体硫50-100倍液,每周一次连续二、三次均有效。
2、黑斑病:药剂选用75%百菌清可湿性粉剂500-800倍或托布津可湿性粉剂800-1000倍液,50%代森胺600-800倍液,每隔7-10天喷一次,连续多次效果较好。
3、裼斑病:发病后可喷70%托布津可湿性粉剂600-800倍液,或50%多菌灵可湿性粉剂400-600倍液,每周一次连续二、三次。
4、锈病:用福美锌,石硫合剂定期交替喷射,可以减轻病情。
5、炭疽病:发病期定期75%百菌可湿性粉剂800倍液,或灵菌丹500-800倍液,有较好的效果。
6、立枯病:用800倍液的50%托布津功多菌灵喷2-3次(10天一次)
7、青枯病:发病期可喷淋0.2%高锰酸钾液或100-200U农用链霉素,土霉素,并适当增施钾肥。
二、常见的虫害及防治
1、蚜虫类:消灭越冬虫源,秋末喷射40%乐果,300倍液以作保护。当蚜虫发生时,每隔7-10天喷药一次连续2-3次,可用40%氧化乐果或40%乐果2000倍液或8%滴滴畏1000倍液喷杀。
2、蚧壳虫类:喷射40%氧化乐果,及25%亚胺硫磷
1000-2000倍液。如果是盆栽名贵品种,也可以在其根埋入吠喃丹。庭院中的2-3年生小树,每株可用10%吠喃丹40克左右。
3、螨类:用20%三氯杀螨砜可湿性粉剂800倍液,或用50%久效硫乳油2000倍液,50%滴滴畏乳油1000倍液喷杀。
4、苏马:用40%乐果乳剂300-500倍液,80%滴滴畏乳剂3000倍液,50%马列拉硫磷乳剂4000倍液,50%休养虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。
5、蓟马:用40%乐果乳剂300-500倍液,80%滴滴畏乳剂300倍液,50%马拉硫磷乳剂400倍液,50%杀虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。
执行操作要领
1、及时浇水,根据不同品种生长习性,地段(室内或雨水淋不到的墙边2-3天要浇一次水)。
2、随时注意观察检察有没有害虫发生,并及时做好枯枝落叶病枝叶的清理和药物防治工作,并将防治情况向绿化部汇报。
3、日常管理要正常,枯枝弱枝,病枝要及时剪除,定期松土,见杂草就除,保持绿化区内无杂草。
4、施肥要讲科学,掌握好“两适”“三看”的要领(适时、适量,看生势、看品种、看季节),动施、淡施的施肥原则。
第三部分绿化工作安全点
一、喷撒农药杀虫安全操作
1、戴1、安全防护手套,从配药到喷撒杀虫剂的全过程都一定要戴胶手套进行操作。
2、戴口罩,喷杀虫药的全过程要戴口罩,严禁抽烟及吃东西。
3、站上风,避免喷撒农药时人随风漂回身上,造成毒害。
4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水洗手。
二、使用绿化机械安全守则
1、使用与操作:操作人员在使用机械前必须经过培训,熟悉机械性能和使用方法,方能单独操作。
2、用油比例:绿化专用机械有汽油发动机和混合发动机。混合发动机要熟悉掌握并严格按规定比例调配好用油比例,以免造成机械损坏。
3、保养与维修:使用前检查各部件是否完好,特别是要检查割草机刀片是否平衡,润滑油是否充足,清新,发动后运转是否正常。使用过程要按规定操作,用毕要清洁保养好,使机械经常保持完好状态。发现问题或故障及早报告,以便维修。
第四部分绿化工岗位考核标准
1、绿化管理及养护措施落实,草地青绿修剪及时保持草高4厘米左右,无杂草。
2、绿化带的植物长势旺盛,无弱株,修剪合理,带面平整、顺直。
3、行道树,树干粗壮,截干及时,无弱株,分枝整形均匀合理,树身正。
4、木本、草本花卉保苗好,无弱株无枯株。
5、丛或单株的花木该成型的100%成型。
6、绿化植物防治及时,未发生虫害。
7、草地、绿化带花木,未遭人损坏。
8、草地,绿化带卫生好,护墙植物牵引及时,无地面裸露。
篇4：设备维修保养基础知识培训教案
设备维修、维护、保养基础知识
一、物业管理服务的设备、设施构成(十大类)
物业管理中常见的设备、附属设施,主要有:
供电设备
给排水设备
消防设备
电梯设备
空调暖通设备
电讯设备
安防设备
楼宇智能控制设备
加工维修工具设备
房屋本体及其附属设施
常见的附属设施,主要有:
道路、绿地、停车场库、照明路灯、给水设施、井、化粪池、垃圾箱(房)等。
二、物业管理服务的设备管理意义:
1、设备、设施管理是一项极为重要的基础管理工作。
2、有利于完善物业使用功能和实现物业保值增值。
3、有利于推动物业管理,反映出物业管理公司的管理水平及企业形象。
三、物业管理服务的设备管理服务意识
四、设备运行维护管理的分类(检修等级)
1、日检:________________
2、月检:________________
3、季(半年)检:__________
4、年检:________________
5、大修:________________
五、设备管理的运作方式:
房屋设备、设施管理主要包括:
1、专业技术管理和组织管理
2、设备设施管理的内容:
基础资料、设备运行、设备维修、设备能源、文明安全
3、备技术资料的统计分析
4、管理制度的建立:
六、设备设施的维护要求
对人员要求:
三严:严查、严管、严控
四会:会操作、会保养、会维修、会记录
对设备环境要求:
三干净:设备干净、机房干净、工作场所干净
对设备要求:
四不漏:不漏水、不漏电、不漏气、不漏油
五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好
七、设备设施的预防性管理
了解设备故障的规律:
减少设备的故障率:重保养方式,通过高密度保养,延长设备的低故障稳定运行时间,减少高额的大修费用支出。
八、节能管理
技术节能:通过对设备的了解、技术改造、引入先进节能技术等
管理节能:通过了解设备的运行规律,通过管理手段达到节能效果。
九、设备的前期介入主要考虑的方面:
1、设计方面的要求:从物业管理对物业功能、维护角度考虑及时要求地产修正设计。
2、施工管理的要求:从业主使用功能出发修正缺陷。
&n
bsp;3、竣工验收阶段:图纸资料的准确性、资料齐全、设备功能符合设计要求。
十、设备突发事件的处理。
1、设备方面的突发事件有哪些:
2、设备突发事件处理流程
3、处理设备的突发事件应注意的几个方面
遇事不慌(特别是在顾客面前)
迅速,有条不紊处理。
正确评估事件等级,避免事态的扩大化
要对事件原因进行认真的分析。确保分析数据的可靠性
注意回避风险。
十一、讨论设备管理中运行维护、预防、突发事件处理、技术档案管理之间关系。
篇5：中级物业管理员理论知识模拟试卷2019
(考试时间:90分钟)
注意:将正确的答案项的代号填入答题卡中,请按要求填涂
一、单项选择题(每小题1.5分,共60分)
1.下列不是人力资源管理的基本内容的是()。
A、员工队伍的组织B、员工的教育和培训
C、员工的考核和激励D、与业主委员会的沟通
2.对员工完成工作总结计划水平的考核属于()的考核内容。
A、绩B、能C、勤D、德
3.竣工验收是查验()。
A、工程是否达到设计要求B、工程是否优质
C、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备
4.()将物业管理中的基本关系分成两个阶段。
A、物业管理合同的签定B、物业管理公约的签定
C、物业管理办法的出台D、业主大会的召开
5.下列不是业主大会权利的是()。
A、监督业主委员会B、批准委物业管理托合同
C、选聘、续聘物业管理公司D、决定物业管理企业员工的薪酬。
6.业主大会或业主代表大会,应当有超过()的业主或代表出席。
A、1/2B、2/3C、3/4D、4/5
7.()是物业公司防火第-责任人。
A、保安领班B、保安队长C、管理处经理D、物业公司总经理
8.房地产业兼有生产、经营、管理和(),属于第三产业。
A、投资B、运输C、服务D、消费
9.房地产二级市场可包括有()等市场。
A、土地租赁、房屋开发、物业管理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发
C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换
D、物业管理、房屋抵押、土地租赁
10.比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为()。
A、政府定价B、政府指导价C、经营者定价D、市场定价
11.管理的对象主要是商业大厦、写字楼,则采用()物业管理形式。
A、自建自管B、招标管理C、委托服务型D、租赁经营型物业管理
12.物业管理最基本的业务是()。
A、基本业务B、专项业务C、特色业务D、多种
经营业务
13.物业管理的首要目标是()。
A、为社会服务、使家庭、经济、社会、环境协调发展B、为业主服务,使物业保值增值
C、为企业服务,提高发展商声誉D、为用户服务,营造良好环境
14.物业管理公司应主动接受政府主管部门的指导和业主委员会的监督,这反映的是()的要求。
A、市场化B、社会化C、专业化D、规范化
15.当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是()。
A、产品生产模式B、相互交往模式C、消费者满意程度模式D、相互协作模式
16.某住宅小区倡导"家庭责任也是社会责任"、"尊老从自己的家庭开始",这属于()。
A、引导功能B、约束功能C、凝聚功能D、激励功能
17.我国通常规定总高度超过()米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。
A、20B、22C、24D、26
18.按现代化程度,写字楼可分为智能型写字楼与()写字楼。
A、非智能型B、半智能型C、数字化型D、信息化型
19.商住两用型的公共商业楼字,商用部分和住宅部分的公共管理事务应()。
A、由不同的机构管理B、由同-机构管理C、由拥有者管理D、由经营户和住户管理
20.()是综合大厦正常运转的前提。
A、清洁卫生工作B、各种设备的正常运行C、消防管理工作D、楼宇维护管理工作
21.()是智能物业其他系统的支撑。
A、楼宇自控系统B、计算机网络系统C、综合布线系统D、管理信息系统
22.1949年至1978年,我国实行的是()住宅制度。
A、公有化、福利型B、专业化、福利型C、公有化、市场型D、社会化、福利型
23.国务院《关于进-步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发于()
A、1981B、1991C、1992D、1998
24.缔约过失责任是()在合同订立阶段的体现。
A、公平原则B、当事人意见自治原则C、合法原则D、诚实信用原则
25.物业管理中,超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。这种责任依照民法理论应该属于(&nb
sp;)。
A、缔约过失责任B、违约责任C、转承责任D、行政责任
26.在下列选项中,属于出租人权利的是()。
A、修缮房屋B、法定解约C、权利瑕疵担保D、纳税
27.以通过仲裁途径解决的应是()性质的纠纷。
A、经济B、民事C、行政D、刑事
28.交流电气设备上标示的额定值是交流电的()。
A、最大值B、平均值C、有效值D、瞬时值
29.某电气照明线路标注是"BVV-3×4-DGl5",则错误的是()。
A、三根截面是4mm2的导线B、四根截面是3mm2的导线
C、电线管管径15mmD、导线型号是BVV
30.三相四线电线路中,线电压大小是相电压大小的多少倍()。
A、3倍B、2倍C、倍D、倍
31.专用变压器且中性点直接接地的供电系统,电气设备宜采用的保护方式是()。
A、保护接零B、保护接地C、保护接相D、电气设备外壳之问用导线连接
32.居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为()。
A、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于0.1秒
B、动作电流选不大于3安,动作时间不大于0.1秒
C、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于10秒
D、动作电流和动作时间越小越好
33.压缩式制冷循环经过四个过程,它们依次是()。
A、压缩、节流、蒸发、冷凝B、冷凝、压缩、蒸发、节流
C、蒸发、压缩、节流、冷凝D、压缩、冷凝、节流、蒸发
34.下列CATV系统的分配器特性中,不合格的有()。
A、输入阻抗为25ΩB、输出阻抗为75ΩC、驻波比为1D、隔离度小于20dB
35.电梯预选层站不停车,可能是以下原因,除了()。
A、轿内选层继电器失灵B、开门机传动皮带松脱或断裂
C、选层器上减速动触头与预选静触头接触不良D、预选层站的换速传感器损坏
36.各层楼板的配筋-般画在相应层的()上。
A、平面图B、立面图C、剖面图D、结构平面图
37.为了加强新旧混凝土的(&n
bsp;)强度,维修时在旧混凝土结合面上涂抹掺有铝粉的水泥净浆或砂浆、环拿树脂等。
A、抗压B、抗拉C、粘结D、抗剪
38.房屋要求实施防水措施的部位有屋面、墙身、()、地下室。
A、电梯井B、楼梯C、排烟道D、厨厕间
39.安装单层拼花木地板时,若木栏栅含水率高于(),则安装后产生干缩现象,使木板松动。
A.10%B、20%C、30%D、40%
40.《广州市房屋修缮工程预算定额》(土建工程分册1998.4)人工费的工资单价不分工种及等级均以综合工日计,每工日工资()元。
A、14.12B、15.1212、16.12D、17.12
41.房屋完损标准的项目划分为()项目,它们分属结构、装饰、设备三具部分。
A、12个B、14个C、16个D、18个
42.给排水系统图宜按正面斜轴侧投影法绘制,其角度是()。
A、120°B、90°C、45°D、60°
43.给水管穿越伸缩缝和沉降缝时,对应缝的位置安装()。
A、UPVC管B、PE管C、陶土管D、橡胶软管
44.给水管道引起水锤噪声原因是()。
A、水表B、水压高C、水压低D、水压超低
45.蹲厕或坐厕堵塞,非疏通器具有()。
A、长柄不锈钢碗B、长柄橡皮碗C、手动旋转式弹簧管D、电动旋转式弹簧管
二、判断题(每小题1分,共20分)
1.目标管理被成为"管理中的管理"。()
2.企业文化可以起到导向、约束的作用。()
3.在对员工的激励中,奖励和惩罚是对员工进行激励两种最基本方式。()
4.物业管理规定是物业管理公约的一部分。()
5.物业管理学的研究对象主要是房地产商品的价值实现之后,进入消费过程的特殊矛盾的经济关系及其运动规律。()
6.物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正平等。()
7.服务工作与后台辅助工作松散地结合在一起的是准制造体系。()
8.湿式消防系统是写字楼的消防系统之一。()
9.制定适当的车辆进出门卫检查、放行制度是小区车辆管理的内容之一()。
10.物业管理收费是一种政府收费(&nbs
p;)。
11.物业抵押合同是一份主合同()。
12.物业管理行政纠纷在审理中不适用调解()。
13.在易受电磁干扰的场合,电话通信线路应穿钢管并需接地。()
14.为保证压缩机的润滑,应采用粘度较低的润滑油。()
15.绑扎钢筋混凝土梁的钢筋时,一般在梁的底模上放置一些石子或垫块,以防底部钢筋外露。()
16.基础应尽量浅埋,但必须把松散的人工填土或耕作土挖去,将基础底面放在未破坏的老土表面层下100~150mm。()
17.张某私人住宅建于40年代,房屋已成危险房屋,维修价值不大,现将其房屋从室内地坪以上的房屋一次性全拆除,其应套用《广州市修缮工程预算定额》(1998年4月编)的整体拆除工程的定额。()
18.维修工程完工半年后,要根据《房屋修缮工程质量检验评定标准》评定质量等级,进行竣工交验。()
19.输配电柜(箱)功率因数表读数小于0.9时,应采用电容器补偿。()
20.消火枪直流式水枪喷嘴口径有13、16、19mm三种,或以任意连接直径50、65mm水带。()
三、综合题(每小题4分,共16分)
1.使用制冷剂钢瓶的注意事项是什么?
2.电气线路和电气设备的检查,修理或试验作业安全防护?
3.业主大会有哪些职权?
4.某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理,业主人住后对该公司不满意,结果,业主委员会经研究讨论,决定解聘该公司。但该公司表示:其与开发商订有委托管理合同,且业主与开发商的购楼合同中已订明:同意开发商委托的物业管理公司管理。如业主解聘本公司,则须承担违约责任。双方争执不下诉至法院,问:法院会如何处理?
四、计算题(每小题4分,共4分)
1.见图示:○54
请问:①该房屋建筑面积是多少?
②其是多少层?
③其各层层高是多少?
答案:
物业管理员模拟试卷(四)
一、单选题:
(01
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