房屋设施养护维修管理工作规程

篇2：SOP文件:实验室常用容量仪器校正标准操作规程

　　SOP文件:实验室常用容量仪器校正标准操作规程

　　1、玻璃容器的校正就是称量一定量水的体积随着温度上升而膨胀，玻璃容器的体积也随温度变化，从而得出玻璃容器的准确容积。

　　2、不同温度时，1ml水在不同介质中称量数据如下表。应用此表来校正容量仪器，例如，在15℃时欲取得20℃时容量为一升的水，由于是在空气中称量，可查表计算得997.93(g)反之，也能从水中的重量换算成体积。

　　温度真空中重空气中重温度真空中重空气中重

　　10 0.99973 0.9983921 0.99802 0.99700

　　11 0.99963 0.9983122 0.99780 0.99680

　　12 0.99952 0.9983223 0.99757 0.99661

　　13 0.99940 0.9981424 0.99732 0.99639

　　14 0.99927 0.9980425 0.99707 0.99618

　　15 0.99913 0.9979326 0.99681 0.99594

　　16 0.99897 0.9978027 0.99654 0.99570

　　17 0.99880 0.9976528 0.99626 0.99545

　　18 0.99862 0.9975129 0.99557 0.99519

　　19 0.99843 0.9973430 0.99567 0.99492

　　20 0.99823 0.99718

　　3、需校正的玻璃容器种类

　　(1)滴定管的校正：将蒸馏水装入洗净的滴定管中，调节弧形液面至刻度零处，然后按照滴定速度放出一定体积的水到已称量的具塞锥形瓶中，再称量，两次重量之差，即为水重，然后用实验温度时1毫升水的重量来除水重。即可测到真实体积。常量滴定管分五段进行校正，如25滴定管可按0—5ml，0—15ml，0—20ml，0—25ml等五段进行校正。允许误差(毫升)见附表.

　　一等二等

　　5 ml ±0.01 ±0.03

　　10 ml ±0.02 ±0.04

　　25 ml ±0.03 ±0.06

　　50 ml ±0.05 ±0.10

　　(2)移液管的校正:将移液管洗净,吸取蒸馏水至标线以上,缓缓调节液面弧形至标线,将水放入已称量的具塞锥形瓶中,再称量,两次重量之差为量出水的重量,以实验温度时每毫升水的重量来除水重,即得移液管的真实体积,重复校正以得精密结果。允许误差(±毫升)见下表。

　　一等二等

　　1ml 0.0060.015

　　2ml 0.006 0.015

　　5ml 0.01 0.02

　　10ml 0.02 0.04

　　15ml 0.03 0.06

　　20ml 0.03 0.06

　　25ml 0.04 0.10

　　50ml 0.05 0.12

　　(3)容量瓶的校正:将洗净的容量瓶在室温晾干,称空瓶重,注入蒸馏水至标线,再称重,两次重量之差即为瓶中水量,以实验温度时每毫升的重量来除,即得该容量瓶的真实体积。允许误差(±毫升)见下表。

　　一等二等

　　10 0.02 0.06

　　25 0.03 0.10

　　50 0.050.20

　　100 0.10 0.20

　　250 0.10 0.30

　　500 0.15 0.60

　　1000 0.30

　　4、容量仪器校正注意事项:

　　(1)所用蒸馏水至少须在室内放置一小时以上。

　　(2)校正的仪器，应仔细洗净(常用清洁液洗涤)，洗至内壁完全不挂水珠。

　　(3)滴定管和移液管不必干燥，容量瓶必须干燥后能校正。

　　(4)在开始放水前，滴定管或移液管尖端与外面的水必须除去。

　　(5)如室温扔有变化，须在每次放下蒸馏水时记录水的温度。

篇3：小区绿化养护管理制度

　　一、制度目的

　　小区绿化是小区为业主的生活创造绿色空间，美化小区环境，提升生活品质的重要组成部分。本制度旨在规范小区绿化养护管理的程序和规范，确保绿化工作有序、高效、安全进行，保障小区绿化保养工作的良好效果。

　　二、管理范围

　　本制度适用于小区所有绿化及绿化养护工作，包括：绿地、草坪、花坛、树木、灌木、景观喷泉、假山、廊架、步道等。

　　三、管理职责

　　1、业主委员会

　　(1)负责制定小区绿化规划、预算和年度绿化计划;

　　(2)履行绿化养护委员会职责，对小区内的绿化建设和养护进行管理;

　　(3)定期召开业主大会，通报绿化建设和养护情况，听取业主意见和建议。

　　2、绿化养护委员会

　　(1)负责绿化养护的日常管理工作，包括绿化的养护、维护、保养等事宜;

　　(2)制定小区绿化养护工作计划，定期汇报绿化养护情况;

　　(3)协助物业公司制定绿化养护合同。

　　3、物业公司

　　(1)根据业委会的绿化要求，制定小区绿化养护合同，并实行监督和管理;

　　(2)安排维护保养人员定期进行绿化养护工作，确保工作高效、有序进行;

　　(3)制定并实施绿化养护安全措施，确保工作人员的生命安全。

　　4、业主

　　(1)积极配合绿化养护工作;

　　(2)对绿地、树木等进行合理的利用;

　　(3)对绿化工作提出合理化建议，并协助监管和执行。

　　四、工作程序

　　1、绿化规划

　　为了确保小区绿化的品质、效益和生态、人文价值，业委会、绿化养护委员会及物业公司根据小区的实际情况，制定适合小区的绿化规划。

　　2、现场检查

　　区域义务管理人员每周进行巡查，对小区绿化进行检查，根据检查结果制定实施方案和评估表，对绿化管理进行全面分析和优化。

　　3、维护养护

　　物业公司及相关人员实行按月和按季度两种方式，进行小区绿化工作维护养护。包括花坛浇水、修剪草木、管理常青灌木、秋季除草扫叶等工作。每年按时修剪枝叶和嫁接，保证树木的健康生长和美观效果。草坪及灌木的重要养护期在春季花季、夏季等，时间上需要提前统计，集中养护维护。

　　5、绿化保洁

　　由业委会或物业公司安排专门的保洁人员对小区绿化进行清理工作，包括清理垃圾、落叶、剪枝等工作。清理过程中要注意安全事项，保证物业人员身体健康。

　　6、景观照明

　　物业公司及相关人员负责对小区的景观亮化工作，包括灯光升降、加装、维护等工作。

　　7、监督管理

　　绿化养护委员会及物业公司负责监管小区绿化工作的质量和安全，并对工作人员进行安全教育和业务培训。同时，充分听取业主的意见和建议，保障绿化工作的顺利进行。

　　五、管理要求

　　1、小区绿化设施出入口应有提示标识，设立示警标志。

　　2、草坪区域定期进行修剪、疏松、撒肥、浇水、喷药等养护工作。

　　3、绿地区域开展池塘、喷泉、假山、瀑布、湖泊等景观的养护，保持水塘、水源卫生清洁。

　　4、花坛区域有定期换花、修剪、折枝、除草、除虫等养护工作。

　　5、树木区域定期实行修剪、固定、除虫、施肥和加固防护等工作，确保树木健康繁盛。

　　6、绿化养护施工时要注意安全事项，不得违规作业。

　　六、督导检查

　　本制度每半年开展一次绿化养护的督导检查工作，由绿化养护委员会、业主委员会和物业公司联合开展，任务主要包括：

　　1、对物业公司绿化养护公司的选定、管理和服务水平进行检查;

　　2、对小区绿化建设的养护、清洁、卫生、安全状况进行检查，并分发评分标准;

　　3、对绿化技能人员进行技能培训和技能考核。

　　七、资金管理

　　1、绿化与养护资金应按照计划审核并拨付。

　　2、绿化的投入应根据实际情况充分考虑。

　　3、绿化养护资金的使用应明细详实，以减少浪费和冗余。

　　4、绿化养护资金的使用应公开透明，及时公示各类绿化养护工作项目的具体资金使用情况。

　　八、工作任务的年度计划

　　1、绿化建设年度计划应包括整体规划、花坛和草坪等景观绿化的策划以及其它特殊项目的建设。

　　2、年度计划应有一定的灵活性，以满足新的需求。

　　3、年度计划中的绿化养护工作应有具体的时间表和任务指标，以促进工作的开展。

　　4、年度计划应由绿化养护委员会或物业公司负责起草，由业委会审核。

　　5、年度计划应于9月底前编制完成并公示。

　　九、法律责任

　　1、由于业主或相关人员的破坏，造成的绿化损失由相关责任方负责赔偿。

　　2、管理人员若对绿化规划不当、技术指导不到位、管理失职等造成的绿化损失，由其负责赔偿。

　　3、处理此类问题时，应采取合法、公正、透明的方式进行。

　　十、制度修订

　　1、本制度由业委会负责保管和修订，修订时应征询相关人员的意见。

　　2、对本制度的任何修改或补充，需经过业主大会的审议、投票批准后生效。

　　这些任务都是为保障小区内绿化工作质量，提高小区绿化建设保养质量，使业主安居乐业，生活愉悦，环境优美。

篇4：蒸压釜岗位安全技术操作规程

1、本岗位负责制品出入釜蒸养工作,负责设备:蒸压釜、进出釜卷扬机。

2、严格遵守《安全技术操作规程总则》、《安全确认制》及公司安全生产规章制度,确保生产安全顺行。本岗位为特种作业岗位,须持特种作业操作证方可进行操作。

3、进入工作岗位必须穿戴好劳动保护用品,进行危险源辩识,检查安全防护设施、照明系统及消防器材等是否完好。

4、接班前对设备进行全面检查,确认:设备周围无杂物、无闲人;蒸压釜管道、阀门正常无漏气;安全阀、压力表、温度表必须完好且在检验期内;蒸门开启正常,无泄漏;卷扬机钢丝绳无断股;查看蒸压釜运行记录,掌握各釜的蒸养时间;信号联络准确、畅通等。

5、必须在零位时,方可开启釜门,操作时人员必须站在釜门侧面,防止余气烫伤。釜门开启时,转动要平稳,避免釜门撞击釜体。

6、蒸压过程分三个阶段,第一阶段为预热升压过程,时间为3h。升压要缓慢进行,防止制品出现裂纹。当蒸气压力达到1.0Mpa时候,关闭进气阀,进入第二阶段稳压过程,时间为卸压4h。稳压结束后进入第三阶段,开启卸压阀,缓慢卸压,时间为3h,直至压力表在零位,方可开启釜门,将制品出釜。

7、蒸压釜运行时每小时对压力表查看一次,防止超压运行,严格执行“3-4-3”的蒸养制度,并按记录要求作好岗位记录。

8、制品出釜时,打铃30秒,确认无人接近钢丝绳后方可牵引,牵引速度要平稳,牵引钢丝绳两侧严禁站人,出釜后及进清理釜内废渣,防止管道堵塞。

9、关闭釜门前检查橡胶密封圈,发现密闭不严时,及时进行调整更换。

10、蒸压釜检修和清扫时,应在送气阀上挂“正在检修、严禁送汽”的警示牌。设备运转中严禁清扫、坚固运转部位,严禁从安全过桥外跨越设备。

11、当岗位发生人身、设备事故或其它紧急情况时,应立即停机采取应对措施并及时上报。遇到不明确之处,不准擅自处理,必须及时汇报。

篇5：蒸压釜正确操作规程

众所周知,蒸压釜是加气混凝土生产设备中的核心设备,也被称之为“定时炸弹”所以蒸压釜的正确操作,显得尤为重要,为了避免蒸压釜的爆炸。那么造成蒸压釜爆炸的原因是什么呢,下边是我厂家总结出来,并总结出来蒸压釜的正确操作规程:

1.企业的安全生产管理不到位,对国家相关规定执行不严。蒸压釜操作工都没有经过安全技术培训和技术考核,也没有建立和健全必要的设备档案管理制度、设备维修保养制度和蒸压釜安全操作规程等,设备维修也不及时.

2.操作工关釜盖不到位,在升压过程中釜盖倾斜、旋转,又因为该釜盖的安全联锁装置(可防止釜盖在承压情况下旋转,起到保护作用)不全,不起作用,不能限制釜盖的转动,直接酿成了爆炸事故的发生。

3.蒸压釜的选择上,也要严格,蒸压釜需采用钢制卧式筒型装置,釜盖需采用整块16MnR钢板压制而成,釜盖法兰、釜体法兰采用16Mn整体锻造加工而成。受压部件焊缝均按相关标准进行了热处理和严格的无损检测。最高设计压力必须要达到1.65mpa以上。蒸压釜的正确操作如下:

蒸压釜是压力容器,蒸压釜的关门、开门操作必须按本操作规程操作,确保蒸压釜的安全运行。

①.关门操作

1.关门前,在密封圈外露表面涂以石墨粉润滑剂。将釜门推入釜体法兰中,使釜盖上齿板与手摇减速器齿轮轴相啮合,逆时针转动手摇减速器手柄,使釜盖完全达到关闭位置(釜盖法兰与釜体法兰两齿对齐)时,将机械安全连锁装置手柄扳到关闭位置,使安全连锁投入,釜门被锁住。当两头釜门均处于关闭状态时,具备送汽条件。

2.釜门关闭的报告操作,以领班人员监督检查,确认无误后关门。操作人员、领班人员均应在配汽记录上签字,通知配汽工准备送汽。

②.开门操作

1.严禁在釜内有压力的情况下进行开釜操作。

2.必须在压力表降至零位,安全连锁手柄处于开门状态(即打开球阀,将排汽管中蒸汽排出),安全手柄连通的排气口确无高压余气排出时,才能进行开釜门工作。

3.开釜门时,釜门的正面严禁站人。

4.操作人员必须站在釜门的侧面,转动手摇减速器手柄,当釜门转到接近长齿的台阶时要缓慢,釜门转长齿台阶错位时,应停一下,让釜内的余汽排出后再将釜盖全部打开。

5.釜门全部打开后,应该拉住釜门,将釜门转到两釜之间停放,防止釜门撞击相邻蒸压釜,出现事故。

③.加气混凝土砌块砖入釜

1.移动式卷扬机必须正对着蒸压釜,严禁斜对。

2.卷扬机工作之前,必须用卡轨器卡紧道轨,防止卷扬机受力翻车,卷扬机工作时,严禁有人在钢丝绳上越过,工作人员尽可能远离钢丝绳,防止发生意外伤人。

3.制品座车时,应先将蒸养车用斜铁固定好,防止错位。

4.启动卷扬机时应先点动一下,一是判断方向是否正确,二是观察确认设备无异常后,再正式启动。速度不能过快,防止小车掉道造成坯体倒塌和裂缝。

5.将坯体匀速送入釜内。用刷子均匀涂刷石墨润滑剂,将釜两端的釜门关闭好后,扳下限位开关,连锁装置到位,通知配汽站人员及进升温。

④、加气混凝土砌块出釜

1、釜内压力降至零位,待余汽放完,连锁打开时,方可打开釜门,釜门打开后,接好轨道,并将轨道下的支撑放好、垫实。将制品一次拉出。清理釜内碎渣后,在密封圈外表面涂上石墨润滑剂,将釜门关上,防止两端法兰变形。

2、吊运成品前应在蒸养小车下固定好斜铁,防止翻车事故发生。

⑤、设备的维护保养与修理

1、每班前检查减速机内润滑油位是否正常,油位低时应及时补充。

2、定期对蒸养车轮内加注高温润滑油。定期对蒸压釜手摇减速机内和齿轮轴注油。

3、及时清理釜两头及责任区内所有设备卫生、油污。

4、检查并紧固所操作的设备紧固螺栓,检查钢丝绳,挂钩是否完好,如有问题应及时修复或更换。

5、压力容器运行时,严禁带压施焊或切割,需修理时应在泄压后进行。

6、因违章操作造成设备损坏的,按设备事故处理,造成制品损坏的按质量事故处理。

⑥、入釜岗位责任制

1、接班后,要首先检查蒸养车运转部位是否灵活完好,小车有无变形情况,如有则不能使用,待修好校正才能投入使用。

2、当行车吊运切割后的坯体座车时,要配合行车工,将坯体平稳地放置在蒸养车上。

3、入釜进速度不能过快、过猛,要匀速入釜,避免撞击后造成坯体倒塌。

4、坯体入釜关闭釜门后,通知配汽站人员,说明入釜时间,使配汽人员及时升温。

5、做好每班座车、入釜记录,下班后交车间办公室,搞好岗位环境卫生。

⑦、出釜岗位责任制

1、接班时首先要查看蒸养记录,确定釜号放汽和开门时间,做到及时开启釜门,安全出釜。

2、负责清理模底板,及时回蒸养车、模底板。

3、做好记录,下班交车间办公室。

4、搞好本岗位卫生,执行交接班制度,安全操作,文明生产,杜绝各种事故的发生。