Z地产公司物管技术部工作职能
地产公司物管技术部工作职能
1、负责所有土建、装修、配套设备系统及园林景观等交付工程的技术管理和指导,确保设备的正常运行及园林景观效果的整体把握、控制。
2、负责协助物业各管理处签订设备有偿维保合同,并对合同中技术条款的合理性进行把控。
3、负责参与物业公司维修主管和环境主管的工作考核,参加所有维修、绿化人员的招聘并提出合理有效意见。
4、工程交付后负责与物业、公司各部门、外部相关职能部门及相关设备供应、安装等单位进行工作协调。
5、参与公司新项目的土建、设备系统和园林等方面的方案确定以及工程前期介入工作。
6、参与公司相关工程合同中有关保修条款的拟定,确定工程、设备、园林、装修等尾款的支付。
收货部制度
篇2:X房地产公司工程技术部部长岗位职能责任制
房地产开发公司工程技术部部长岗位职能责任制
a、带领本部门员工学习建筑、房产相关政策法规,加强业务学习,加强团结,调动员工积极性,完成各自的工作任务;
b、参与指挥工程规划、设计、重大技术方案研究、策划及建筑问题的研究和决策;
c、主持工程招投标与各项工程合同的签订工作;
d、会同监理部门对工程设计的会审和技术交底工作;
e、审核确定各类技术问题的解决方案和处理工作;
f、做好对各工程的决算、审核、认定工作;
g、组织预测工程概算招标和成本分析;
h、负责工程进度款的审核工作;
i、参与单项工程验收和工程的综合验收工作;
篇3:X房地产公司工程技术部职员岗位职能责任制
房地产开发公司工程技术部职员岗位职能责任制
a、负责工期保障的日常管理工作;
b、负责整理、装订、收发施工图和技术交底工作;
c、负责会同工程监理部门会审施工图和技术交底工作;
d、负责施工质量问题的处理工作;
e、负责施工进度的督促、检查工作;
f、负责协助材料供应人员,把好材料质量关;
g、负责工程的统计报表工作;
h、负责协调建设单位、施工单位、监理部门之间的关系;
篇4:房地产工程技术部岗位设置职能
房地产工程技术部岗位设置、职能
工程技术部
工程技术部由工程技术部经理负责,在工程总监领导下开展工作。
岗位设置:工程技术部经理一名、设备工程师一名、计划工程师一名、景观(装饰)工程师一名、土建工程师一名、售后服务工程师一名、工程资料员一名。
1、工程技术部职能
(1)负责项目前期成本核算;
(2)负责产品研发、设计任务书的制订,项目规划设计管理,按程序报批;
(3)负责办理征地、购地事宜;
(4)负责办理工程项目的相关手续:建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证,负责房产确权工作;
(5)负责组织项目工程建设招投标事宜,组织工程设计招标、勘察招标、工程监理招标、材料(设备)采购招标事宜,按程序报批;
(6)负责工程合同的签订,按程序报批;
(7)负责本部工程技术资料管理;
(8)负责项目的销售面积与公摊面积的计算;
(9)负责项目销售服务;
(10)负责制定工程设计变更任务书;
(11)参与检查项目部各项管理工作、落实项目部目标考核;
(12)参与项目定位;
(13)参与工程竣工验收工作;
(14)参与项目清盘审计工作;
(15)完成领导交办的其他工作。