Z物业辖区施工防火安全管理制度

篇2：Z物业区域重点部位防火管理制度

物业区域重点部位防火管理制度

1.物业消防管理的重点部位主要包括各种机房、油库、仓库、厨房、商场、卡拉OK厅等;

2.重点部位的防火工作必须由专人负责,根据"谁主管,谁负责"的消防原则,重点部位的防火责任人由管理公司防火负责人任命;

3.重点部位防火责任人必须履行防火职责,制定重点部位防火管理制度,落实防火措施;

4.重点部位严禁吸烟,严禁堆放杂物与各种化学品、易燃物等;

5.根据重点部位的火灾特点,制定详细的火灾扑救措施,确定人员疏散和物资疏散路线。

篇3：Z小区防火管理制度6

住宅小区防火管理制度6

1.为了加强小区的防火管理,保障用户生命财产安全,根据国家有关消防法规制定本标准

2.本标准作为租赁合同的主要附件之一,由物业管理部门和用户共同遵照执行;

3.小区的防火工作,依据"预防为主,防消结合"的方针,本着自防自救的原则,依靠用户,实行综合治理;并接受市公安消防局的领导和监督。物业管理部门、用户责任人及其主要办事人员应熟悉本规定;

4.小区的防火管理实行分工负责制,机电、动力部门配合,由消防主管部门监督实施;

5.用户租赁范围内的消防器材的配备、维修、保养和更换由用户根据"谁使用,谁负责"的原则使用及保养;

6.物业管理部门的防护工作职责是:

(1)宣传消防法律、法规、规章和防火安全知识;所有物业管理人员必须培训后上岗;并对用户进行经常性的防火安全教育;

(2)制定防火管理制度,并监督实施;

(3)定期组织防火安全检查,及时掌握辖区物业的防火情况,协调有关方面采取相应措施;

(4)组织用户开展防火自查,督促用户整改火险隐患;

(5)负责保证公共区域的疏散通道畅通;

(6)定期对辖区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养,使其经常处于良好备用状态。并将检查情况报消防主管部门备案;

(7)在进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前,应提前通知用户及有关主管部门加强防范;如遇消防设施故障,应及时报告有关主管部门,并采取有效的防范措施;

(8)任何情况下,消防设施停水停电不得过夜。特殊原因需要过夜的,必须经有关主管部门同意,并及时通知用户加强防范;

(9)督促楼管处、房屋产权单位和供水、供电部门、燃气经营单位整改火险隐患;

(10)领导义务消防组织,指导用户进行扑救初期火灾和安全疏散演练;

(11)未经消防主管部门同意,严禁外来危险品车辆进入和停、放;

(12)组织人员扑救初期火灾,对情况严重、难以扑灭的,应及时打"119"电话求救;并协助维持火场秩序,配合事故处理。

7.各用户应积极支持和配合物业管理部门做好防火工作;

8.房屋产权单位和供水、供电部门,应指定有关机构或人员配合物业管理部门和楼管处进行防火管理工作,协助他们采取措施加强防火工作;

9.楼内外原设消防设施和消防器材的维修、保养和更换由房屋产权单位和物业管理部门划清责任分别负责;也可委托物业管理部门代管代修,费用由房屋产权单位负担,每年保修不少于两次,并将检查情况报送消防主管部门;

10.物业管理部门对自己能力范围外的燃气(燃油)管道设施,应委托燃气(燃油)经营单位或专业公司(队)定期对燃气(燃油)管道、仪表、阀门等进行检查,发现损坏或泄露,要及时维修、更换;

11.用户应自觉接受物业管理部门、楼管处、房屋产权单位和供水、供电部门、燃气(燃油)经营单位或专业公司的管理,并遵守下列事项:

(1)遵守电器安全使用规定,严禁乱拉临时电气线路;

(2)遵守燃气(燃油)安全使用规定,经常检查灶具,严禁擅自拆、改、装燃气(燃油)设施和用具;

(3)不得在阳台上堆放、晾晒易燃、可燃物品和燃放烟花爆竹;

(4)不得将带有火种的杂物倒入垃圾桶,严禁在垃圾桶烧垃圾;

(5)进行室内装修时,必须严格执行装修消防程序及有关防火安全规定;

(6)室内不得存放超过0.5kg的汽油、酒精等易燃物品;

(7)不得卧床吸烟,不得乱丢烟头火种;生产场地、仓库和重要部位不准吸烟;

(8)楼梯、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻,不得擅自封闭,不得堆放物品及停放车辆;

(9)消防设施、器材不得挪作他用,严防损坏、丢失;

(10)教育儿童不要玩火;

(11)学习消防常识,掌握简易的灭火方法,发生火警火灾及时报警,积极扑救;

(12)发现他人违章用火、用电、电焊、气焊或有损坏消防设施、器材的行为,应及时劝阻、制止,或向物业管理部门和楼管处报告;

12.物业管理部门或房屋产权单位需要改变楼房(含地下室)的用途时,其防火安全必须符合国家有关法规、规范和规定的要求,并经市消防主管部门审核同意,方可使用;

13.严禁有"三合一"、"四合一"等现象存在;

14.发生火警、火灾时,应积极组织扑救,尽量减少损失。在扑救过程中,如挪用外单位支援的灭火物资、装备等,应由发生火警、火灾的单位(用户)及时偿还;

15.在执行灭火救灾任务中受伤、致残或者牺牲的非国家职工,其医疗、抚恤待遇及其养伤期间的生活费用,由发生火警单位按照国家有关规定给予补偿;对丧失劳动能力的,应由发生火灾单位按照国家有关规定处理;

16.公共娱乐场所按《公共娱乐场所消防安全管理规定》执行。商场、会议厅(室)参照该规定执行;

17.凡违反本标准的,根据有关法律、法规、规章的规定予以处罚;

18.本标准自公布之日起实行。

篇4：Z住宅小区区域防火责任书

住宅小区区域防火责任书

消防工作重于泰山。为认真贯彻"谁主管,谁负责"的消防原则和"预防为主,防消结合"的消防工作方针,积极落实消防岗位责任制,努力搞好群防、群治,维护小区安全,管理处防火负责人确定为本区域防火责任人,现将有关责任达成如下协议:

一、区域防火责任范围:阁层号。

二、区域防火责任人:

1、配合小区防火责任人搞好消防工作,共同维护小区安全;

2、负责本区范围内的防火工作,确保本区域的安全;

3、认真贯彻《中华人民共和国消防条例》和落实消防器材的配备;

4、协助管理处保护好小区公共场所内的消防设施、设备及消防器材;

5、及时进行消防检查,完善消防设施,把火灾事故消灭在萌芽中;

6、审核、上报本区域装修工程,纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。

三、本责任书一式两份,小区管理处防火责任人、区域防火责任人各一份。

四、责任书经双方防火责任人签字后生效。

物业防火责任人:区域防火责任人:

zz物业管理处

二0**年月日

篇5：公寓住户手册:防火防风防震防暴

度假公寓住户手册:防火、防风、防震、防暴

(一)防火

1、防火措施

小区物业内部装置有灭火设备,用户应熟悉各项设备的位置及使用方法,用户必须谨记除救火外,不得使用消防栓及各种设备做其他用途。

2、防火知识

(1)遵守安全用电规则,切勿令电线负荷过量或在同一插座上接用多种电器,如电炉、熨斗、电饭煲或吹风筒等,以免由于负荷过量而引致火灾。

(2)请遵照法律规定,切勿在单位内储藏易燃物品,小量储存时需格外小心。最后离开住宅单位前,检查并保证烟头已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

(3)易燃及危险物品应放置在孩童无法触及的地方。

(4)不得挪用或损坏消防设备和器材,保持走廊、楼梯及防火通道畅通。

(5)如遇到易燃物品气味时,切勿触动任何电器(包括电话、门铃、电动玩具等)开关,小心打开所有窗户、门,让空气流通,然后离开现场并尽快通知物业管理处或有关部门。

(6)做好防火工作,严禁在园区内燃放烟花爆竹,煤气炉要经常保持清洁,切勿留有油渍。烟头及火柴余灰要随时弄熄,教育小孩不要玩火。

3、如遇火警时应采取的措施

(1)保持镇定;

(2)关闭电力总闸及煤气闸;

(3)拨电话119通知消防局;

(4)及时通知小区保安管理员或物业管理公司,如时间许可,应通知邻近用户;

(5)如遇到浓烟,应尽量贴近地面向外爬行,尽快前往小区地面或空旷地方,并以湿毛巾覆盖面部。

4、防火演习

物业管理人员将定期进行防火演习及试验各项救火设备。

(二)防风

台风吹临时,管理处呼吁住户采取下列防风措施,以保障人身财产安全:

1、绑紧容易被风吹倒的物件,如窗口空调机等。

2、一定扣紧门窗,以免被风吹开。

3、切勿在玻璃门、窗附近停留。

4、缚紧室外植物,将盆栽搬进室内。

5、检查各排水管道是否堵塞,以免积水。

6、把室外摆放零星用物等收回室内。

7、风过后,若有玻璃破碎,应立即更换。

8、如需帮助,请与物业管理处联系。

(三)防震

1、保持镇定。

2、躲在桌下或坚固的钢筋、砼下寻求掩护。

3、远离窗户、玻璃板、架或悬挂着的物品。

4、做好应付多次余震的准备。

(四)防暴

如遇骚乱,应锁好门、关窗、远离窗户,可立即向派出所报案或向管理处报警。