物业辖区车辆行驶停放管理标准

篇2：物业辖区电梯安全使用须知5

物业辖区电梯安全使用须知(五)

为保证乘客的人身安全和电梯设备的正常运行,请遵照以下规定正确使用电梯。

1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。

2、在电梯运行过程中,请勿在电梯内蹦跳。

3、不允许超载使用电梯,以免发生意外。

4、请勿在轿门和层门之间逗留,严禁倚靠在电梯的轿门或层门上。

5、严禁撞击、踢打、撬动,或以其它方式企图打开电梯的轿门和层门。

6、在电梯开关门时,请不要直接用手或身体阻碍门的运动,这样可能导致撞击的危险。正确的方法是按压与轿厢运行方向一致的层站召唤按钮或轿厢操纵箱开门按钮。

7、不允许无民事行为责任能力的人员,在没有相关人员陪同下乘坐电梯。

8、老人、行动不便者和身体不适者应由其他人员陪同乘坐电梯。

9、严禁乘坐明示处于非安全状态下的电梯。

*紧急事件发生时的对应措施:

遇火灾、地震或其它灾害时,请不要使用电梯。

*困人事故发生时的对应措施:

1、请乘客保持冷静,轿厢内部不是完全封闭结构,没有窒息危险。

2、使用紧急通话装置或其它通讯工具与物业电梯管理员或外界取得联系。

3、请勿强行打开电梯门,防止高空坠落或受伤,等候专业人员救援。安全管理电话:

紧急求援电话:

公司名称:

日期

篇3：A物业辖区泳池管理作业指导书

物业作业指导文件

泳池管理作业指导书

1.目的

规范泳池管理,为顾客提供安全、健康的泳乐场所。

2.范围

适用于公司各管理处泳池管理。

3.定义

无

4.职责

部门/岗位工作职责频次/时间

品质管理部负责对泳池管理规定及泳池水质进行监督检查。每季度至少一次

管理处经理负责管理区域内泳池管理工作进行监督检查,并可根据自

身特点制定相应的泳池管理制度。每月至少一次

会所管理负

责人负责泳池日常管理工作的指导、监督、抽查各岗位工作情况。每周至少两次

救生员负责严格执行泳池管理规定,检测水质酸碱度,观察水质

变化情况并及时调整水质达到标准。正确操作水质循环、

过滤、消毒、清洁处理等日常工作。每天至少一次

5.方法及过程控制

5.1泳池水质标准

5.1.1静态标准(水质清澈透明、无异味)

项目PH值浑浊度尿素浓度细菌总数大肠杆菌游离余氯

标准6.8-8.2≤5度(或在两岸水深1.5m

的池底四、五泳道线≤3.5mg/L≤1000个/ml≤18个/L0.3-0.5mg/L

注:冬季室内泳池水温控制在22-26℃,儿童泳池应在24-28℃,冬季室温应高于水温1-2℃。

5.1.2化合余氧应保持在1.0毫克/升以上。

5.1.3动态标准

为确保泳池水质符合要求,采取分时段、分场次的动态管理措施,正常情况下按下表规定操作并控制相关指标:

泳池开放时间检查水质时间游离余氯

控制值游客人数控制标准

(每人占有水面面积)加药时间

9:00~12:008:30~9:000.5~1.0≥3平方米首次加药时间:晚上22:00

以后;补充加药时间:下午泳池

开放前30分钟;其它时间根据

水质检测结果适时补加。

14:00~20:0013:30~14:000.5~0.6≥4平方米

20:00~22:0019:00~20:000.5~0.6≥4平方米

5.1.4儿童涉水水池在开放期间应不停注入含游离余氯0.3~0.5毫克/升的新鲜水,保持池水循环流动,并每天换水一次。

5.1.5浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持5~10毫克/升,浸脚池水每4小时更换一次。

5.2泳池水质测试仪使用方法

5.2.1将试管伸入泳池水平面下约50厘米处取水,保持水位在试管刻度线处。

5.2.2在PH值试管中加入5滴PH试剂,在余氯值试管中加入5滴OTO试剂。

5.2.3盖上两个试管盖,用手摇动,使试管中水与试剂液混合均匀。

5.2.4观察两试管中液体颜色,分别与各自的标准色对比。与标准颜色最接近者即为所测水的PH值和余氯含量。

5.2.5测试后请勿将测试液倒入泳池中,每次使用后清洗整套测试用具。

5.2.6试管、试剂请储存于干燥、阴凉的环境中。

5.2.7为提高精度,建议每年更换试剂。

5.3水质调试药品及使用方法

药品名称药品性能药品形状加药量注意事项

强氯精消毒剂,用于杀灭水

中的细菌及池底类粉剂2-3克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池。由

于该药刺激性强,使用时应做好安全

防护。

明矾絮凝剂,用于吸附沉

淀水中的杂质晶体20-25克/m?水

聚合氯化铝絮凝剂,用于吸附沉

淀水中的杂质粉剂5-10克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池

食用碳酸钠PH值调节剂粉剂10-15g/m?水当PH值小于6.8时调高PH值,用量

按实际测试中PH值得出

片碱PH值调节剂颗粒10克/m?水当PH值小于6.8时调高PH值,用量

按实际测试中PH值得出

盐酸PH值调节剂液体5-10克/m?水当PH值大于8.2时调低PH值,用量

按实际测试中PH值得出

硫酸铜杀藻剂,用于杀虫、

杀灭藻类液体1-2克/m?水投入次数不能多,每月投1-2次即

可(或发现小虫或青苔时使用)

5.4泳池换水与开放前的准备工作

5.4.1泳池换水前,管理处应提前发布关于泳池将要换水内容的通知,同时在泳池现场予以明确的标识,并用警戒带围住泳池周围。

5.4.2进行泳池排水:打开排水阀,启动排水泵排水。在泳池水排干后,多档阀应换到封闭状态位。然后再对泳池及溢水沟进行清洁工作,直至不留任何污迹。

5.4.3给泳池加水:打开给水阀门,在泳池加水同时即可加入漂白水进行消毒处理。蓄水至标准水位后(蓄水未达到标准水位不可启动循环水泵),启动加药泵,加入明矾饱和溶液以利于池水凝结沉淀(参考比例为:漂白水20千克/100立方米,明矾饱和溶液0.5千克/100立方米)。

5.4.4沉淀24小时以后进行吸尘,反水冲洗、过水及循环过滤工作。

5.4.5循环过滤工作结束后,用PH试纸或药液测量泳池水的酸碱度即PH(PH值7.0--8.0)(特别提示:水偏碱可预防青苔等藻类植物的滋生)。PH值小于7.0时加入碳酸钠溶液,高于8.0时可加入稀盐酸或稀硫酸溶液。

5.4.6泳池开放前应取得卫生防疫部门开放许可证并在现场向顾客公示。

5.4.7泳池开放必须有专人管理,救生人员必须持有《救生员证》和《健康证》方可上岗。

5.4.8泳池正式对外开放期间,管理处每月必须对救生人员进行泳池水质处理、安全管理等培训。

5.4.9池水在开放及季节,需换水一次以上。

5.5泳池开放时间及现场管理

5.5.1管理处根据实际情况自行规定泳池开放时间,并可根据顾客的要求延长开放时间。

5.5.2开放期间,管理处可视具体情况编制"入场须知""更衣室使用管理规定",确定泳池开放的时段。

5.5.3泳池周围无锋利有棱角的硬物,游泳池及过水沟无青苔、砂粒等异物。栏杆无水迹、灰尘。泳池照明灯具完好,使用安全电压。无外露管线。

5.5.4现场配置救生圈、救生杆等救生器材,每50

篇4：物业辖区大风沙尘暴应急处理预案

物业辖区大风、沙尘暴应急处理预案

1.0目的

通过建立本应急预案,确保春、秋季风沙天气来临之前做好各项应急准备,并在大风、沙尘暴来临之时启动相应的应急处理措施,以保证物业设施安全和环境卫生整洁。

2.0范围

适用于春、秋季风沙天气的应急准备和应急处理。

3.0职责

3.1保洁主管负责风沙天气应急准备工作的计划和落实情况检查;

3.2设备主管负责安排工程人员进行室外设施、装置的检查和加固;

3.3保洁领班负责应急人员的组织和监督应急措施落实;

3.4保洁员负责按照本预案进行应急措施的具体实施。

4.0处理预案

4.1应急准备

4.1.1风沙季(每年10月至第二年5月)来临之前,管理处应准备挡风布袋(长条状,内装木屑),并保证可随时取用;

4.1.2设备主管应安排人员检查楼宇公共区域外门窗的完好状况,对关闭不严或破损门窗进行维修;检查室外灯箱、标识牌及其它设施并进行必要的加固;

4.1.3保洁主管注意每日收集北京市气象台36小时天气预报,一旦接收到4级以上大风预报,应于第一时间通报管理处经理,以便做好防风沙各项准备工作;

4.1.4管理处可将大风预报提前张贴于公告栏,提醒业户注意关闭门窗,防止风沙侵袭造成损失。

4.2大风、沙尘暴来临应急措施

4.2.1大风、沙尘暴来临之前,区域保洁员和巡楼安保员提前检查楼层公共通道的门窗并及时关闭,防止大风刮进楼内,使楼层积尘或打碎玻璃;

4.2.2各出入口玻璃门、卷帘门下铺放挡风布袋;

4.2.3外围摆放的交通指示牌示及其它可移动标牌统一收放到避风处,或放倒于适当位置,避免损坏或大风吹倒砸伤行人、车辆;

4.2.4外围设施如大堂外门禁设施、停车场计费机等进行适当遮盖以防沙尘侵入;

4.2.5室外摆放绿植尽可能移入室内;

4.2.6提示业户检查、关闭外门和外窗,搬走外窗附近置放于高处的物品等。

4.2.7大风来临之际,大堂玻璃门向内开启,避免风大刮碎玻璃;

4.2.8随时检查外围灯箱、标识牌及高大绿植,必要时进行临时加固;

4.2.9大堂及室内公共区域随时保洁,清除积尘;

4.2.10在楼宇周边作业注意高空坠物。

4.3大风、沙尘暴后清理措施

4.3.1全面清除室内外积尘;

4.3.2外围保洁员注意清扫窝风地段落叶、杂物等;

4.3.3已转移或放倒的标牌等重新竖立或恢复原位;

4.3.4撤除室外设施遮盖物;

4.3.5室外摆放绿植恢复原位;

4.3.6固定标识、标牌及其他室外设施要进行擦洗除尘。

5.0相关文件

6.0工作记录

篇5：某物业辖区防风预案

物业辖区防风预案

目的:

预防大风天气可能带来的意外事故。

主要责任部门:

物业保安部、工程部

落实负责人:保安部经理、工程部经理(平日工作时间)

保安部值班长(夜间及节假日等非办公时间)

重点范围:

大厦高层及外部区域。

1.物业管理干部应及时了解天气变化的情况,遇恶劣强风天气(风力超过5级)应及时做出安排。

2.保安部汇同工程部,定期检查楼顶和外围受风力影响较强的标牌设施是否牢固,缚紧容易被风吹掉的物件,缚紧室外脆弱植物。及时清理楼顶平台、连廊处码放的杂物,以免受风吹落,伤及行人。

3.在风力超过5级时,应严禁在楼顶平台、连廊、外围等露天部位进行扬尘施工、焊接用火作业,不得在楼顶边缘、连廊等危险区域行走、逗留。

4.保安部巡视保安员、车场管理员应注意发现楼宇外壁客户窗户的外挂物,及时通知保安部,提示客户收回外挂物,关严窗户。提示客户将在室外悬挂的物品收回,防止发生坠落伤人事故。

5.保安部门岗保安员、车场管理员应注意保护、加固大厦外围外露的设施、器材(如遮阳伞、指示牌、广告牌等),防止标牌倾倒伤人,玻璃门、转门破碎伤人等事故的发生。提醒携带宽大物品外出的业户人员注意出行安全。

6.在风力超过5级时,工程部应将大厦楼顶平台、连廊等外露部位设立的临时设施(旗帜、条幅等)撤下,将施放的宣传气球降下,牢固系于地面。

7.在受到风力影响时,物业人员应停止高空作业及外墙吊船作业。

8.在强风天气过后,大厦保安部、工程部负责巡视检查、加固大厦室外的各类设施标牌。保洁部及时清扫、处理院落内的落叶、杂物、尘土等,维护大厦的整洁环境。

防风应急工作流程:

物业管理干部收到强风天气预报

相关部门做出工作布置

物业部向客户通告强风天气预报/保安部检查并提示客户关窗,收回易跌落物/工程部检查并固定室外设施标牌,停止高空作业/保洁部清理收拾户外落叶、纸张等轻薄杂物

强风天气过后的处理

物业部监督相关部门清理杂物,维修固定受损设施,接受客户报修//工程部维修固定受损设施、标牌,接受客户的报修//保安部检查项目设施是否有受损情况,通报工程部安排维修//保洁部清理收拾户外落叶、纸张等轻薄杂物