公寓住户手册:防火防风防震防暴
度假公寓住户手册:防火、防风、防震、防暴
(一)防火
1、防火措施
小区物业内部装置有灭火设备,用户应熟悉各项设备的位置及使用方法,用户必须谨记除救火外,不得使用消防栓及各种设备做其他用途。
2、防火知识
(1)遵守安全用电规则,切勿令电线负荷过量或在同一插座上接用多种电器,如电炉、熨斗、电饭煲或吹风筒等,以免由于负荷过量而引致火灾。
(2)请遵照法律规定,切勿在单位内储藏易燃物品,小量储存时需格外小心。最后离开住宅单位前,检查并保证烟头已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。
(3)易燃及危险物品应放置在孩童无法触及的地方。
(4)不得挪用或损坏消防设备和器材,保持走廊、楼梯及防火通道畅通。
(5)如遇到易燃物品气味时,切勿触动任何电器(包括电话、门铃、电动玩具等)开关,小心打开所有窗户、门,让空气流通,然后离开现场并尽快通知物业管理处或有关部门。
(6)做好防火工作,严禁在园区内燃放烟花爆竹,煤气炉要经常保持清洁,切勿留有油渍。烟头及火柴余灰要随时弄熄,教育小孩不要玩火。
3、如遇火警时应采取的措施
(1)保持镇定;
(2)关闭电力总闸及煤气闸;
(3)拨电话119通知消防局;
(4)及时通知小区保安管理员或物业管理公司,如时间许可,应通知邻近用户;
(5)如遇到浓烟,应尽量贴近地面向外爬行,尽快前往小区地面或空旷地方,并以湿毛巾覆盖面部。
4、防火演习
物业管理人员将定期进行防火演习及试验各项救火设备。
(二)防风
台风吹临时,管理处呼吁住户采取下列防风措施,以保障人身财产安全:
1、绑紧容易被风吹倒的物件,如窗口空调机等。
2、一定扣紧门窗,以免被风吹开。
3、切勿在玻璃门、窗附近停留。
4、缚紧室外植物,将盆栽搬进室内。
5、检查各排水管道是否堵塞,以免积水。
6、把室外摆放零星用物等收回室内。
7、风过后,若有玻璃破碎,应立即更换。
8、如需帮助,请与物业管理处联系。
(三)防震
1、保持镇定。
2、躲在桌下或坚固的钢筋、砼下寻求掩护。
3、远离窗户、玻璃板、架或悬挂着的物品。
4、做好应付多次余震的准备。
(四)防暴
如遇骚乱,应锁好门、关窗、远离窗户,可立即向派出所报案或向管理处报警。
篇2：科信小区防水防风防震防暴应急措施
科信小区应急措施(防水、防风、防震、防暴)
1、目的
为预防事故发生或在事故发生时将危害降至最小程度,确保业主/用户的生命财产安全,维护正常的生活工作秩序。
2、范围
适用于发生的如台风、火灾、水灾、气、油泄漏、水管爆裂等各种紧急情况。
3、部门职责
(1)遇有紧急情况时,管理处主任须赶赴现场指挥,并采取各种抢险应急措施,确保小区安全。
(2)安全护卫中心和其他职能部门应针对各种不利情况制定切实可行的预防措施,并督促管理处执行。
4、程序
(1)停水、停电处理措施
A、预定的停水、停电,管理处应提前12小时在各栋楼显要位置用告示通知业主/用户。
B、突发性停水电,管理处应在接到通知的10分钟内发出通知,1小时之内将停水、停电的具体情况(包括原因、预计恢复供水、供电时间等)用告示在各栋楼显要位置通知业主/用户。
C、以上通知均应登记在《发给业主/用户文件(通知)清单》上,保留期3年。
(2)台风的预防和补救措施
A、在气象台发布台风1号风球以上级别警报时,管理处须于半小时内在各栋楼显要位置用告示向业主/用户发出预告,并通知防台风的具体注意事项。
B、管理处应做好以下预防工作:
a.检查紧急应用的维修及照明工具,检查急救箱,保证一般性常用药物齐备。
b.在栋楼显要位置,张贴紧急应用的电话表,以便业主/用户电话求助。
c.书面张贴和开通消防广播劝告顾客,把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开,保持天台、阳台等下水道畅通,关好门窗。
d.管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩,捆牢广告牌,保证天台和平台下水道的畅通,派专人关闭电梯机房和天台门窗。
e.加固所有树木,并将盆栽花木暂时移至避风处。
f.留意电台、电视台播放有关台风暴消息,并将风暴进展情况及时传送至顾客。
g.台风到来前,管理处全体员工要处于紧急状态,领导要24小时值班,员工不得离开管理区,准备随时执行抢险任务。
h.在预知大风暴袭击的警报后,管理处主任要立即组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用,维修并以书面报告形式向有关领导汇报。
i.应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗,同时应注意未关闭门窗的业主/用户的房间,及时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。
C、风暴后管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查,发现未关闭的门窗要及时关闭,室内渗水情况要详细记录上报,并组织人力维修,对室内积水要立即组织清洁员工清理并把地板擦干。
(3)火警应急措施
火警发生时,根据安全保卫管理手册中《灭火应急规程》规定采取措施。
(4)防震应急措施
A、当接到地震消息时,管理处应及时关闭燃气源、油源、一般用电电源,若在夜间应开启应急电源,防止造成二次灾害。
B、用消防广播通知顾客保持镇定,关闭燃气管道阀门、钢瓶角阀,浇灭炉灶内的煤火,做好防震和自我保护工作。
C、各级人员应做好一切救援准备,以便及时抢救伤员,并做好应付多次余震的准备。
(5)电梯困人应急措施
遇有电梯困人时,值班护卫员应立即用电话安慰被困人员不要惊慌,立即通知电梯值班人员赶来解救。
(6)生活、消防给水干管爆裂的抢修
高层建筑给水管道压力大,焊口、软接处易发生爆裂。水大量涌出将会浸泡高低压配电设备、机电设备,造成短路、损坏及水资源的大量流失。发现管路破裂,管理处应迅速关闭破裂处管前及管后的阀门,组织人用防洪沙袋封堵设备房门,开启排污泵排水,向公司及专业公司报告。水外泄停止后,迅速修理破裂处。
(7)其他
如遇有其它危及顾客生命财产安全的突发性事件发生,管理处应根据有关部门的预报,提前向顾客发出通知,对电梯困人、煤气中毒、触电、溺水、火灾等情况下的自救、急救常识和措施,管理处应定期在宣传栏中向顾客进行宣传。
(8)以上应急具体措施见《业主/用户手册》。
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