Z小区关于业主住宅出租出售规定
小区关于业主住宅出租、出售的暂行规定
在**国际生活园购买住宅,并办理入住手续的,根据入住相关文件,可对其住宅出售和出租,为进一步明确权利和义务,使业主所拥有的物业不断保值、增值,使物业管理更趋完善,特制定本规定。
第一条凡在本园区内购买住宅取得合法资格者,均有权出售、出租自己的住宅。
第二条物业管理公司可为业主代售、代租住宅,由物业公司代租的住宅,每套住宅向业主收取费用比例按具体合作协议操作。
第三条物业管理公司代理出租的住宅,由出租方、承租方、物业公司三方分别签订住宅租赁委托经营合同。
第四条自行出租、出售的住宅,业主须在与承租人或买方签订协议并生效后,持协议书副本(售房须持产权变更证明)到物业管理处办理如下手续:
(1)出售住宅办理住宅业主名称变更手续,清算和认可物业管理相关费用;
(2)出租住宅须办理承租人登记卡和承租人居住管理手续,签订入住文件,否则物业管理处将对其出售、出租不予以认可,不提供有关服务。
第五条在物业管理处登记备案的住宅出售变更产权业主及住宅承租人(长期)在园区享受原业主或房主的同等服务和待遇。并按入住文件相关规定履行其权利和义务。
第六条上述规定由zz物业管理处负责解释。
zz物业管理处
二0**年月日
篇2：住宅园区内租用住宅规定
关于住宅园区内租用住宅的暂行规定
为确保在**国际社区租用住宅者的合法权益,保障其生命财产不受侵害,享受住宅拥有人在园区内的平等服务和待遇,履行园区内业主的权利和义务,特制定本规定。
第一条凡在本园区内租用住宅的承租人(不分民族、国籍),已经达成协议并由物业管理公司认可取得入住权者,享受原业主在园区的同等服务和待遇,并按规定履行权利和义务。
第二条承租人与原业主达成住宅租用协议,并生效后,须在物业公司办理如下手续方可取得入住权:
1、提供租房协议副本一份;
2、提供和出示能够证实其身份的合法证件及复印件一套;
3、外地(指非三亚市居民)承租人提供三亚市公安部门关于外地人员在三亚工作、旅游、居住的合法证件及影印件;
4、办理按物业管理规定应办理的手续及交纳的费用。
第三条承租人取得入住权后,应在物业公司填写(租户或租用人登记表),领取园区业主出入证。
第四条承租人所雇佣的保姆、勤杂零工人员须到物业公司登记备案,以便加强园区业主的安全防范管理。
第五条任何人未经物业及有关部门同意均不得擅自出租经营房屋,否则视为违规、违法行为,物业管理处将与有关部门依法对其进行处罚。
第六条上述规定由zz物业管理处负责解释。
zz物业管理处
二0**年月日
篇3：住宅园区临时出入证电梯准乘证办理须知
住宅园区临时出入证、电梯准乘证办理须知
为加强园区装修工人员管理,保障业主的合法权益不受侵犯,规范园区内的装修施工程序,依据**国际社区《装修管理规定》内容,特制定本须知。
一、任何装修施工单位进入本园区施工,都要接受资质审查,需提供:
1、三亚市室内装饰企业《营业执照》;
2、三亚市建设局核发的《执业许可证》;
3、三亚市装修企业《资质等级证书》;
4、法人企业《技术状况表》;
5、业主委托书或证明。
二、凡装修施工人员,均须凭业主出具的装修施工人员名单到物业管理处办公室办理《临时出入证》和《电梯准乘证》,凭证出入园区和在园区内乘座电梯。无证乘座电梯者罚款五十元。
三、办证时须带本人近期照片二张(或身份证复印件二份)、每份证件收取办证押金各50元、工本费各5元。电梯准乘收费标准按月计取100元/户。
四、在本园区内出入、乘座电梯必须佩带《临时出入证》。不允许有串带、损坏、丢失等情况发生。如有丢失、损坏、违规等情况发生,将不予退还办证押金,不允许使用电梯运送装修物资,违者予以罚款。
五、如到要求的竣工期限还未完工者,应及时办理补证,如超过使用期限未办理补证手续,保安将扣留废证,办证押金不予退还。
六、每周五办理退证手续,退证时凭业主签字后的办证押金收据,到保安队长处签字,然后再到物业办公室办理退还押金,收回旧证和收据(二者缺一不可),如押金收据丢失,或旧证未交回,将不予退还押金。
七、各工种办证期限原则:电工10天;瓦工10天;木工30天;油漆工20天。
zz物业管理处
二0**年月日
篇4：Z住宅小区区域防火责任书
住宅小区区域防火责任书
消防工作重于泰山。为认真贯彻"谁主管,谁负责"的消防原则和"预防为主,防消结合"的消防工作方针,积极落实消防岗位责任制,努力搞好群防、群治,维护小区安全,管理处防火负责人确定为本区域防火责任人,现将有关责任达成如下协议:
一、区域防火责任范围:阁层号。
二、区域防火责任人:
1、配合小区防火责任人搞好消防工作,共同维护小区安全;
2、负责本区范围内的防火工作,确保本区域的安全;
3、认真贯彻《中华人民共和国消防条例》和落实消防器材的配备;
4、协助管理处保护好小区公共场所内的消防设施、设备及消防器材;
5、及时进行消防检查,完善消防设施,把火灾事故消灭在萌芽中;
6、审核、上报本区域装修工程,纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。
三、本责任书一式两份,小区管理处防火责任人、区域防火责任人各一份。
四、责任书经双方防火责任人签字后生效。
物业防火责任人:区域防火责任人:
zz物业管理处
二0**年月日
篇5：管理处手推车使用管理规定
管理处手推车使用管理规定
一、租用人(使用人)需凭有效证件(身份证、装修出入证)进行登记,并缴纳100元人民币押金。
二、所租借手推车必须于当天19:00前交回保安管理处。如超时不归还者,每超一次从押金里扣除10元。
三、租用人在使用过程中如有违规操作损坏,按所需维修费用从押金中扣除作为赔偿金,或由租用人自行修好归还。
四、装运物品时应服从当值保安员的管理、指挥,不得超载或利用客梯运送。不服从规定者一经发现,保安员有权收回所租手推车,并罚款5-10元,情节严重者,将请出园区。
五、自供推车必须与本区物业管理处提供车型号、尺寸大小相符。经管理处同意后方可使用。如有违规者,保安员有权禁止其使用并收回装修出入证。
六、租用人在租用手推车期间,如无以上违规现象,租用期满后,所交押金予以退还。
七、以上规定自颁布之日起实施。
zz物业管理处
20**年12月31日
制度专栏
