住宅园区临时出入证电梯准乘证办理须知

篇2：住宅园区业主入住须知2

住宅园区业主入住须知2

尊敬的:"zz国际"业主:

欢迎您和您的家人入住zz国际社区,为确保您的居住环境整洁、舒适、安全、优雅,AA物业管理处愿为您提供全方位、系统化的社区综合服务。在您入住前,为方便您办理入住手续,特提醒以下须知:

一、出示完备购房手续(购房合同、付款发票、售楼处开据的准住通知单、身份证及复印件、证明亲属关系的户口本或结婚证等)。

二、需您办理的入住手续:

1、签订业主公约(领取住户手册)

2、签订物业管理费收缴协议

3、签订电梯费收缴协议

4、填写业主情况登记表

5、填写装修申请表

6、签订业主室内装修管理规定--保证书

7、空调安装申请表

8、楼宇钥匙签收表

9、填写房屋查验单(由销售员、工程人员、物业人员陪同您共同查验房屋质量)

10、签阅电梯使用须知

11、签订二次装修电梯使用规定

12、签订宠物饲养保证书

13、签订车辆出入管理制度

14、签订地下车位租赁合同(租用时)

15、签订精神文明公约

16、签订区域防火责任书

17、收阅zz国际出入管理制度

18、收阅厨房、卫生间装修须知

19、收阅社区内租用住宅的暂行规定

20、收阅关于业主住宅出租、出售的暂行规定

21、收阅公建部分损坏赔偿价格表

22、收阅业主装修查验单

23、一层和顶层需签产权协议书

24、领临时出入证缴纳成本费5.00元/个、押金50元(退证时返还)退证时需持证人请业主、保安队长在收据上签字方可有效,以上手续均由物业管理办公室及客户服务中心为您办理和当面提供;

25、签订供水二次加压费协议。

三、请您到财务部交纳所需的相关费用

(一)开发公司财务部交纳如下费用:

1、预交煤气管网费2200.00元

2、有线电视工程安装费350.00元

3、预交一年有线电视收视费192.00元

4、剩余购房款。

(二)到物业客户服务中心交纳如下费用:

1、物业管理费:住宅每月1.5元/平方米?月,按建筑面积首次预收取一年(经营性住房按2.6元/月?平方米收取)。

2、电梯维护费住户0.2元/月?平方米(入住一年后计取)。

3、维修基金:按总房款额的3%收取。

4、装修保证金:每户装修保证金2000元人民币。

5、装修垃圾清运费:

二室二厅及三室一厅350元(120平方米以下)。

三室二厅及四室以上400元(120平方米以上)。

6、预交水费200元/户。

7、预交电费200元/户。

8、预交煤气费200元/户。

9、商业网点化粪池清掏费(按市价发文件规定待收)

10、商业网点公共设施保护管理费(按市价发文执行待收)

四、特别提醒:

1、办完入住手续后,应在三个月之内持商品房销售许可证及其复印件,地名办批件,准住通知单,维修基金收据等手续到产权发证中心办理产权登记。

2、业主办理产权登记后,应将产权证复印件交到物业公司备案登记。

至此您将会顺利办理完全部入住手续,成为我们"zz国际"高尚社区中的一员,并在此预祝您生活幸福、万事如意!

上述文件内容已确认

业主签字:

AA物业管理处

二0**年月日

篇3：公寓住户手册:住户须知

度假公寓住户手册:住户须知

1、业主须在接到楼宇入伙通知书之日起15日内,到物业管理处办理入住手续。逾期办理者,应交纳5元/天的逾期金。

2、业主到物业管理处办理入住手续时,须携带楼宇销售合同书、准住通知单、入伙通知书、户口本、身份证等有效证件办理入住手续,详见有关说明。

3、收楼时,请认真查看室内设备设施、土建装修等是否有损坏或未尽妥善,如有异议,请在收楼时书面告知物业管理处,物业管理处将代表业主(住户)利益,帮助业主就提出的异议与楼宇承建单位协商解决。

4、根据楼宇承建合同,楼宇维修保养期为一年。维修保养期内,如有工程质量问题,承建单位将为业主(住户)免费处理至合格:如因业主(住户)使用不当造成损坏的,则由业主(住户)自行承担相应维修费用。

5、业主(住户)不可在外墙及窗户阳台处设立任何广告或标志,破坏建筑整体美观。

6、住户单位仅做居住使用,不得作为写字楼、货仓或其他商业用途。

7、为保持楼宇外貌美观,业主(住户)不得将窗户、阳台及外墙做任何更改,不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。

8、业主享有房产权,有权对其房产通过法律进行买卖、赠与、交换与继承。

9、业主(住户)有权对其住宅单位进行装修、维修,但不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。装修、维修前须向物业管理处提出申请,填写"住宅装修申请表",获准后方可进行,并按规定由装修、维修承接者向物业管理处缴纳一定的装修管理费。施工时间为每天上午7时至12时,下午14时至19时。

10、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建,除责令其停止并恢复原状外,根据情节轻重,处以人民币2000元以下罚款。

11、为保持园区宁静,在晚上22时后,早上7时前禁止发出影响他人休息的人为噪音。

篇4：某小区房屋安全使用须知6

小区房屋安全使用须知6

本小区的住宅楼均为永久性建筑物,建筑设计及施工均按国家有关规范进行,并经质监部门严格验收。为确保建筑物的安全用户在使用房屋的过程中,应严格遵循以下规定:

住宅墙体为砖墙承重结构,每幅墙体都有一定的承载力,未经允许,不得在墙上随意开洞,敲凿和开管槽。

卧室、客厅的楼板均为预应力混凝土空心板,因此不能水洗地面,以免水渗漏到楼下,更不能在楼板上钻凿洞或者重锤敲打,以免然危及楼房的安全使用,给业主造成不必要的损失或伤害。施工时须将材料均匀分散放置,严禁堆放于楼板地面上。

厨房及卫生间楼板均为现浇板,并进行了防漏处理。业主在进行装修时,对厨房及卫生间的施工应非常谨慎。如果施工不当,极易破坏防漏层面造成漏水或渗水,影响相邻业主的正常使用。因此,不要随意改动地板,墙面及原有设施,不要擅自接装水管。厨房烟道为负压烟道,排烟效果好,因此,用户不能再另外安装外排风扇,以免造成油烟污染。

篇5：小区车辆管理须知9

小区车辆管理须知(九)

一、本小区内停车场分为机动车辆停车场和自行车固定车场,自行车临时停车场。

二、停车场24小时值班,所有机动车辆均需停放在机动车停车场,非本小区业主的车辆不得随意停放,警用车辆、军用车辆、垃圾清运车、救护车、消防车、市政工程作业车作为公务车辆可以临时停车(免费),但不得超过24小时。

三、停放车辆必须停放在停车线以内,离车时注意不要遗留文件、其他物品、手机、手提电脑等物在车内,必须锁好车门、车窗再离开,否则后果自负。

四、进入小区的车辆时速度不得超过10k/h,不得鸣喇叭,不得以任何原因损坏小区内任何设施设备。

五、车辆在小区内碰撞,擦挂等事故时由车主主动协商善后,也可请求公安交通管理机关裁决。

六、超过8吨以上货车不得进入小区内,1吨-8吨之间的货车进入必须经物管中心的批准,装载有毒、有污染性、有放射性易燃易爆的车辆绝对不准进入。

七、依据相关规定,本小区停车场实行有偿服务,只提供车位使用,不承担保险责任,若有特殊要求的要与物业管理公司协商。

八、停车场停放的车辆须有合格证明是在使用年限的机动车,相关手续齐备。否则当来历不明车辆处理。

九、不得在小区修理车辆,试车。

十、您若发现可疑人物在停车场逗留,请迅速通知物管服务中心,电话****8。