科信物业停车位管理规定

篇2：科信小区防水防风防震防暴应急措施

科信小区应急措施(防水、防风、防震、防暴)

1、目的

为预防事故发生或在事故发生时将危害降至最小程度,确保业主/用户的生命财产安全,维护正常的生活工作秩序。

2、范围

适用于发生的如台风、火灾、水灾、气、油泄漏、水管爆裂等各种紧急情况。

3、部门职责

(1)遇有紧急情况时,管理处主任须赶赴现场指挥,并采取各种抢险应急措施,确保小区安全。

(2)安全护卫中心和其他职能部门应针对各种不利情况制定切实可行的预防措施,并督促管理处执行。

4、程序

(1)停水、停电处理措施

A、预定的停水、停电,管理处应提前12小时在各栋楼显要位置用告示通知业主/用户。

B、突发性停水电,管理处应在接到通知的10分钟内发出通知,1小时之内将停水、停电的具体情况(包括原因、预计恢复供水、供电时间等)用告示在各栋楼显要位置通知业主/用户。

C、以上通知均应登记在《发给业主/用户文件(通知)清单》上,保留期3年。

(2)台风的预防和补救措施

A、在气象台发布台风1号风球以上级别警报时,管理处须于半小时内在各栋楼显要位置用告示向业主/用户发出预告,并通知防台风的具体注意事项。

B、管理处应做好以下预防工作:

a.检查紧急应用的维修及照明工具,检查急救箱,保证一般性常用药物齐备。

b.在栋楼显要位置,张贴紧急应用的电话表,以便业主/用户电话求助。

c.书面张贴和开通消防广播劝告顾客,把放在花架及阳台上的花盆、杂物移开,保持天台、阳台等下水道畅通,关好门窗。

d.管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩,捆牢广告牌,保证天台和平台下水道的畅通,派专人关闭电梯机房和天台门窗。

e.加固所有树木,并将盆栽花木暂时移至避风处。

f.留意电台、电视台播放有关台风暴消息,并将风暴进展情况及时传送至顾客。

g.台风到来前,管理处全体员工要处于紧急状态,领导要24小时值班,员工不得离开管理区,准备随时执行抢险任务。

h.在预知大风暴袭击的警报后,管理处主任要立即组织人员将防洪沙袋运至重点防范部位备用,维修并以书面报告形式向有关领导汇报。

i.应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗,同时应注意未关闭门窗的业主/用户的房间,及时联系并通知其尽快返回以将损失降到最低限度。

C、风暴后管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查,发现未关闭的门窗要及时关闭,室内渗水情况要详细记录上报,并组织人力维修,对室内积水要立即组织清洁员工清理并把地板擦干。

(3)火警应急措施

火警发生时,根据安全保卫管理手册中《灭火应急规程》规定采取措施。

(4)防震应急措施

A、当接到地震消息时,管理处应及时关闭燃气源、油源、一般用电电源,若在夜间应开启应急电源,防止造成二次灾害。

B、用消防广播通知顾客保持镇定,关闭燃气管道阀门、钢瓶角阀,浇灭炉灶内的煤火,做好防震和自我保护工作。

C、各级人员应做好一切救援准备,以便及时抢救伤员,并做好应付多次余震的准备。

(5)电梯困人应急措施

遇有电梯困人时,值班护卫员应立即用电话安慰被困人员不要惊慌,立即通知电梯值班人员赶来解救。

(6)生活、消防给水干管爆裂的抢修

高层建筑给水管道压力大,焊口、软接处易发生爆裂。水大量涌出将会浸泡高低压配电设备、机电设备,造成短路、损坏及水资源的大量流失。发现管路破裂,管理处应迅速关闭破裂处管前及管后的阀门,组织人用防洪沙袋封堵设备房门,开启排污泵排水,向公司及专业公司报告。水外泄停止后,迅速修理破裂处。

(7)其他

如遇有其它危及顾客生命财产安全的突发性事件发生,管理处应根据有关部门的预报,提前向顾客发出通知,对电梯困人、煤气中毒、触电、溺水、火灾等情况下的自救、急救常识和措施,管理处应定期在宣传栏中向顾客进行宣传。

(8)以上应急具体措施见《业主/用户手册》。

篇3：写字楼租户指南范本

写字楼租户指南样本

租户指南

下面有一份租户指南样本,商务楼管理人员可根据自已的具体情况参照制定。

1.功能部分

电话:

1101总机

0电话总机

9市内电话

6国内直拨

7国际直拨

1102问询、留言

写字楼大堂总服务台

时间:8:30~23:00

1103邮局

写字楼大堂

1104商务中心

打字、复印、装订、传真、国内直拨、国际直拨

营业时间:8:30~21:30

1105信贷服务、货币兑换

写字楼大堂某行营业部

营业时间:9:00~17:00

1106洗衣服务

每天上午10:00以后取走的衣物于次日下午15:00送回;

1107花卉租售

如要购买鲜花、订花束、花篮等租赁各种盆栽植物,请与花卉服务部联系;

营业时间:8:30~17:30

1108美容美发

洗发、美发、美容、护肤服务

营业时间:9:00~21:00

1109购物中心

文具、办公用品、日常用品、饮料等

营业时间:9:00~21:00

1110彩扩中心

彩印、放大、冲洗、翻拍

营业时间:9:00~21:00

1111会议室

本在厦**层有多种类型的会议室;其中**会议室可容纳**人,配置**设备;**会议室可容纳**人,配置**设备;

联系人:**先生**小姐

1112信用卡服务

美国运通卡、VISA卡、万事达卡、长城卡。以上几种卡均可在本大厦内用。

1113用餐服务

员工餐厅、雇员餐厅提供标准营养套餐

营业时间:11:00~13:00

17:30~19:30

1114中餐厅

宴会预订部电话:1114

经营菜肴:**菜系

营业时间:11:00~14:00

18:00~22:00

1115西餐厅

为您提供西式正餐及自助餐服务

营业时间:11:00~14:00

18:00~22:00

1116咖啡厅

为您提供咖啡、各类饮品、各式小吃

营业时间:10:00~22:00

1117康乐俱乐部

俱乐部有以下服务项目:室内游泳、桑拿、按摩室、健身房、网球场、台球室、乒乓球、迷你高尔夫、保龄球场、棋牌室、儿童游戏室;

康乐俱乐部实行会员制,会员部联系电话:1117

1118保安服务

本大厦提供24小时安全保卫服务,如有需要可随时与保卫部联系;

1119电视节目

音像室备有投影电视并有中外文节目供您选择;

1120停车场

停车场在大厦负B2层、B3层,并出租停车位、办理停车证;

联系电话:1120

1121公共浴室

大厦B1层**座

营业时间:15:00~20:00

1122托运、储运

大厦一层**座

营业时间:9:00~17:00

2.硬件部分

电话:

1001电

所有电源(房间)的插座为220V,50Hz;

1002水

饮用水到楼层茶水站;

供水时间;8:00~22:30

1003空调

保持恒温,使用墙壁上的控制板亦可调温

维修中心电话:1003

1003消防

楼层消火栓位于**位,干粉灭火器位于**位,消防梯位于**位;

大厦报警电话:10004

3.服务部分

电话:

服务内容包括:

快递服务;保洁服务(入室清洁);租赁服务(家具,吸尘器);清洗

窗户玻璃;清洗地毯;地板打蜡;配钥匙;翻译服务;文秘服务;定期工商、税务咨询服务;会务服务;礼仪服务;失物招领;报刊订阅;信件收发;行李服务;搬运服务;购物服务;投诉处理;特约服务。

篇4：A写字楼退租手续书

写字楼退租手续书

**商社(公司):

经友好协商,贵公司(商社)租凭的**层**室确定于*年*月*日起退出租赁。请按以下程序办理好退租的各项手续。

(1)请去财务部结清退租前的各项费用。

兹证明,**公司(商社)已付清退租前的如下费用:

1.户租;

2.管理费;

3.水、电费;

4.房间恢复费;

5.其他费用;

**大厦管理处财务部

年月日

(2)请去工程部联系处理房间的恢复事项。

兹证明**公司(商社)退租的*层*室房间恢复事

项:(在适合项打√)

1.房间恢复合格

2.同意委托恢复,计费用

**大厦管理处工程部

年月日

(3)请在收到退还的押金后在下表中签字(盖章)。

兹证明:

收到**大厦退还的押金:

计

**公司(商社)

代表:

年月日

以上事项结束后请将本手续书交大厦经营服务部留存。

祝您一切顺利!

**大夏管理处服务部

年月日

篇5：大厦搬家搬迁须知

大厦搬家、搬迁须知

亲爱的住户:

非常感谢您几年来对我们的支持和帮助!

您即将搬离我们的大厦,为了您能够顺利搬迁,现将有关搬迁中的事项秉告如下:

1.搬家前您应按退租手续书的要求,交清应交的款项,办完应办的手续。

2.搬家所允许使用的电梯是货运电梯,位于大楼**位置。为防止使用冲突,请您至少提前一天将搬家具体时间报告经营服务部,并得到允许。

3.搬家时注意轻拿轻放,大厦的地面、墙面及顶部极易碰撞受损。凡搬运不当损坏之大厦物品,应负赔偿责任。

4.如您需要我们帮助联系搬家人员,请提前与经营服务部联系。我们将竭诚为您服务。

(经营服务部电话:)

祝您顺利搬迁

**大厦经营服务部

年月日